Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1756 intrebari si raspunsuri despre bunuri imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 1756 intrebari si raspunsuri
25Ian2021
Inchiriere bunuri imobile cu TVA. Anexa 1 si Anexa 2
de
Dana Hristu
valabil la 25 Ian 2021
Intrebare: Societatea noastra doreste sa inchirieze mai multe spatii de birouri ramase vacante cu data de 01.12.2020. Pentru aceste spatii a fost depusa notificare pentru optiune taxare TVA, in care s-a mentionat chiriasul. Se vor face cheltuieli cu amenajarea spatiilor vacante in vederea inchirierii. TVA va fi deductibila? Avem obligatia de a depune o noua notificare catre ANAF pentru spatiile vacante?
23Ian2021
Servicii de constructii pentru bunuri imobile din Germania
de
Constanta Popa
valabil la 23 Ian 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA din Romania, presteaza servicii constructii, cod CAEN 4399 Alte lucrari speciale de constructii n.c.a. cu salariatii proprii, dar si pe baza de contracte cu furnizori din Romania care presteaza servicii (montaj gresie, faianta) in Germania la clientii persoane juridice platitoare de TVA, cat si la clienti neplatitori de TVA.Cum se factureaza ...
16Ian2021
Vanzare bunuri imobile. Perioada TVA
de
Vera Constantin
valabil la 16 Ian 2021
Intrebare: Veniturile din vanzarea bunurilor imobile intra in baza de calcul a plafonului de 100.000 euro prevazut la art. 322 alin. 2 din Codul fiscal pentru schimbarea perioadei fiscale de la trimestru la luna?Societatea noastra este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si a vandut in luna noiembrie 2020 un imobil (teren) la valoarea de 1.218.125 lei cu taxare inversa.
17Dec2020
Intermediere inchiriere bunuri imobile
de
Simona Stanculescu
valabil la 17 Dec 2020
Intrebare: Un SRL cu activitate pe codul CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing, desfasoara activitati de inchiriere pe baza contractelor de Property management (factureaza chiria catre chirias si o vireaza ulterior proprietarului, scazand facturile de comision pe care acestia il factureaza proprietarului), pe de o parte si pe de alta parte obtine ...
14Nov2020
Schimb de bunuri imobile. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Nov 2020
Intrebare: X persoana juridica romana, platitoare de tva si impozit pe microintreprindere, a achizitionat de la un dezvoltator imobiliar Y o parte din apartamente si parcari. 1. In luna iulie X vinde unei persoane fizice un apartament si o parcare. In luna octombrie, aceeasi persoana fizica, doreste schimbarea parcarii achizionate, cu alta. Se incheie contract de schimb parcari, la notar, fara sulta, la ...
15Sep2020
Inchiriere bunuri imobile regim fiscal TVA. Pro-rata si ajustarea
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza cladiri (spatii comerciale), cu taxare inversa, in vederea inchirierii. Inchirierea se face in regim mixt, atat cu TVA, cat si fara TVA. 1. Daca calculam pro-rata, aceasta se aplica asupra TVA deductibila (din care se scade taxarea inversa aferenta spatiilor comerciale achizitionate indiferent ca sunt inchiriate cu sau fara TVA)?2. Daca ...
21Aug2020
Prestari de servicii legate de bunuri imobile. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 21 Aug 2020
Intrebare: Societatea are incheiat contract cu o firma din Olanda pentru prestari servicii legate de imobil (instalatii sanitare, termice), dar locul prestarii servicilor sunt in Noua Zeelanda si Canada (in afara UE). Facturarea se face catre firma din Olanda - operatiune scutita de tva.Trebuie declarata operatiunea in 390?
16Aug2020
Gestionare bunuri imobile prin avocat. Contract de fiducie. Implicatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 16 Aug 2020
Intrebare: Suntem un SRL care in anul 2019 a achizitionat un teren si depozit care ulterior a fost inchiriat unui client persoana juridica. Anul acesta se doreste ca gestionarea bunurilor respective sa fie facuta printr-o firma de avocatura.Care ar fi procedura juridica si fiscala de urmat?
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
02Iun2020
Vanzare si achizitie bunuri imobile. Vanzator in faliment
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Iun 2020
Intrebare: O societate (codul de TVA anulat - art 316 alin 11 lit h din Codul fiscal) aflata in faliment, vinde un teren si o constructie catre un client inregistrat in scopuri de TVA. In conditii normale de TVA, aceasta tranzactie ar fi supusa taxarii inverse. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale pentru realizarea vanzarii, atat pentru furnizor cat si pentru client, in situatia in ...
21Ian2020
Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Ian 2020
Intrebare: Societatea a achizitionat un apartament in scopul inchirierii catre terti si l-a inregistrat in contabilitate in contul 215 Investitii imobiliare. Aparatamentul a fost cumparat in regim de taxare inversa a tva. Daca inchirierea se face in regim de scutire, societatea este obligata sa ajusteze tva dedusa cu o douazecime anual? Care este nota contabila? Ajustarea se face in fiecare ...
26Oct2019
Nerezident. Operatiuni cu bunuri imobile din Romania. Tratament fiscal TVA si impozit pe profit
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Oct 2019
Intrebare: O societate din UE este proprietara de cladiri si terenuri situate in Romania. Societatea din UE este inregistrata in scopuri de tva. Societatea din UE inchiriaza cladirea unei societati din Romania inregistrata in scopuri de tva. Societatea din UE vinde un teren unei persoane fizice din Romania. Societatea din UE are un reprezentant fiscal in Romania. Cum va emite societatea din UE factura de ...
10Oct2019
Prestare de servicii in Romania legate de bunuri imobile
de
George Nitescu
valabil la 10 Oct 2019
Intrebare: O societate efectueaza o prestare de servicii, o montare de conducte in incinta Tenaris Calarasi. Pentru facturare clientul ii comunica prestatorului un cod de TVA din Italia. Avand in vedere ca lucrarea s-a efectuat in Romania, este considerata o prestare intracomunitara si se factureaza cu TVA 0 sau se factureaza cu TVA 19% intern?
11Aug2019
Vanzare bunuri imobile, regim fiscal TVA, dosar preturi de transfer
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2019
Intrebare: O societate comerciala a construit in regie proprie un spatiu comercial in anul 2002 - achizitii de materiale cu TVA. In 2013 achizitioneaza un teren langa cladire. In 2019 construieste pe terenul achizitionat un spatiu comercial lipit de constructia in regie proprie. Spatiul nou construit are comunicare cu spatiu vechi (o usa). Cele 2 spatii comerciale vor fi vandute impreuna (spatiu nou ...
15Mai2019
Inregistrarea in scopuri de TVA. Vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Mai 2019
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat in timp 4 spatii comerciale, iar in urma inchirierii lor a obtinut venituri, declarate conform legii. Nu au fost achizitionate in vederea vanzarii dar acum intentioneaza sa le vanda. Daca vinde cate unul in fiecare an, cu sume sub 300.000 lei, cand este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA? Vanzarile ulterioare la persoane fizice vor fi cu TVA, dar la ...
12Mar2019
Vanzarea de bunuri imobile. Regim fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Mar 2019
Intrebare: Suntem o societate pe actiuni care in anul 2018 a realizat venituri doar din vanzarea unor imobile. Firma nu mai realizeaza venituri din alte surse.1. Cum pot anunta actionarii care nu mai pot fi identificati pentru a le putea fi distribuite dividendele?2. Ce vom face cu dividendele neridicate de catre acesti actionari si cat timp se pot pastra? Pot fi aceste dividende distribuite celorlalti ...
01Mar2019
Inchirieri de bunuri imobile. Plati si incasari in valuta
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Mar 2019
Intrebare: O societate din Romania a inchiriat un spatiu, punct de lucru unei firme din Romania in baza unui contract de chirie. Locatorul a emis facturile de chirie locatarului, in lei, lunar asa cum s-a prevazut in contract. Locatarul nu a platit chiria insa a dat dispozitie unui client al sau din Italia sa plateasca contravaloarea chiriei in euro locatorului. Asa ca chiria s-a incasat in euro de la o ...
04Ian2019
Prestari de servicii instalatii electrice in bunuri imobile din Germania
de
Dana Hristu
valabil la 04 Ian 2019
Intrebare: O societate X din Romania infiintata in luna martie 2018, neplatitoare de TVA, a prestat servicii de instalatii electrice in constructii noi, catre o firma din Germania platitoare de TVA. Societatea X din Romania s-a inregistrat ca platitoare de TVA la data depasirii plafonului de 300.000 lei, incepand cu 01.08.2018. Daca in perioada martie 2018-iulie 2018 societatea X din Romania nu s-a ...
18Dec2018
Comert cu bunuri imobile. Implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 18 Dec 2018
Intrebare: O societate are codul CAEN 6810 Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Incepand cu anul 2014, societatea a achizionat terenuri intravilane de persoane fizice, iar in 2017 de la o persoana juridica platitoare de TVA cu taxare inversa. Pe parte din terenuri a primit PUZ si are autorizatii de construire. Exista si cateva terenuri pentru care nu are autorizatie de construire. Incepand ...
01Iul2018
Credit fiscal pentru impozite platite in afara Romaniei
de
Simona Stanculescu
valabil la 01 Iul 2018
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de impozit pe profit, are un imobil situat in Italia. Imobilul din Italia este inchiriat. In Italia, societatea din Romania obtine un cod fiscal pentru plata impozitului din chirie. Care este tratamentul fiscal al acestor venituri in Romania?
20Apr2018
Inchiriere bunuri imobile. Implicatii fiscale
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 20 Apr 2018
Intrebare: Dorim sa inchiriem in Turcia habe pentru stocare. Habele sunt inregistrate in contabilitatea societatii drept mijloace fixe. Ele vor fi instalate de catre cei din Turcia, pe un teren unde sunt sonde de exploatare a petrolului, tot in Turcia. Habele se folosesc pentru stocarea noroiului extras din sonda. Ce implicatii sunt in acest caz, d.p.d.v. fiscal, TVA si vama? Ce obligatii ar avea societatea ...
12Feb2018
Bunuri imobile. Ajustare TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Feb 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat teren si constructie in anul 2015, in regim de scutire TVA. Care sunt obligatiile vanzatorului si, respectiv cumparatorului, in momentul achizitiei privind ajustarea TVA deduse initial de catre vanzator? Pe parcursul anilor 2016 si 2017 s-au efectuat lucrari de investitii (modernizare si extindere) contabilizate in contul 231 si nefinalizate pana in prezent. Societatea a ...
29Sep2017
Achizitie bunuri imobile. Anulare contract de vanzare prin hotarare judecatoreasca. Implicatii fiscale si contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 29 Sep 2017
Intrebare: In anul 2007, societatea X a achizitionat mijloace fixe (cladiri si terenuri) de la societatea Y in baza a doua contracte de vanzare-cumparare care, in 2015, s-au anulat prin hotarare judecatoreasca in cadrul derularii procedurii de faliment a societatii Y. In 2007, societatea Y a emis 2 facturi de vanzare a mijloacelor fixe in baza celor 2 contracte (cu TVA taxare inversa). In 2015, in urma ...
07Aug2017
Impozit pe venituri din vanzare bunuri imobile din patrimoniul afacerii
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Aug 2017
Intrebare: Sunt persoana fizica inregistrata in scopuri TVA din anul 2012 avand ca activitate construirea de blocuri de apartamente. Nu sunt PFA, Intreprindere Individuala sau oricare alta situatie similara ci doar persoana fizica cu cod de TVA. La vanzarea apartamentelor am colectat TVA (5% sau 24% sau 20% in functie de anul in care am vandut apartamentele) si am achitat la notariat 2% sau 3% reprezentand ...
02Aug2017
Achizitie si vanzare bunuri imobile. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Aug 2017
Intrebare: Firma a cumparat un teren intravilian in luna septembrie 2016 de la o firma platitoare de TVA. In septembrie am primit factura scutita de TV si nu cu taxare inversa. Care este procedura de urmat? Dorim sa vindem terenul respectiv catre o alta firma platitoare de TVA. Cum procedez la intocmirea facturii din punct de vedere al TVA? Care sunt implicatiile daca vindem catre o persoana fizica? In ...
06Iul2017
Prestari servicii pe teritoriul Austriei efectuate in legatura cu bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Iul 2017
Intrebare: Suntem firma neplatitoare de TVA si vom lucra in Austria in domeniul constructiilor. Avem obligatia sa ne inregistram drept platitori de TVA conform art.317 avand in vedere ca locul prestarii serviciilor este in Austria? Inregistrarea este obligatorie indiferent daca beneficiarul lucrarilor din Austria este sau nu este platitor de TVA?
04Iul2017
Deducere TVA pentru achizitie bunuri imobile de la proprietar aflat in faliment
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Iul 2017
Intrebare: Societatea D.S, platitoare de TVA, a achizitionat prin licitatie bunuri imobile in luna mai 2017 de la o societatea A care este in faliment. Societatea A, aflata in faliment ,este trecuta la inactivi si are codul de TVA anulat din data de 15.04.2016. Factura de achizitie are inscris la rubrica denumire produs serviciu "Bunuri imobile conform procesului-verbal licitatie - art. 316 alin. (11) lit ...
19Mar2017
Prestari servicii pentru bunuri imobile. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 19 Mar 2017
Intrebare: Societatea are semnate contracte de prestari servicii pentru constructii imobile cu o firma din Franta si a trimis muncitori in delegatie. Avand in vedere si contractele cu persoane fizice facturile se intocmesc cu sau fara TVA?
18Mar2017
Obligativitatea autentificarii actului pentru transfera bunuri imobile. Intocmirea unui protocol de predare-primire
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 18 Mar 2017
Intrebare: Transferul partial sau integral de active reglementat la art. 270 alin. (7) din Codul fiscal coroborat cu prevederile pct .7 alin. (8) din Normele metodologice de aplicare (cladire + utililaje) intre doua persoane juridice platitoare de TVA conform art. 320 alin. (12) din Codul fiscal se va evidentia intr-un document intocmit de partile implicate in operatiune fiecare parte primind un exemplar ...
18Mar2017
TVA pentru vanzare bunuri imobile detinute de catre o familie
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica (sotia) intocmeste o procura prin care imputerniceste (mandateaza) o alta persoana fizica (sotul) sa vanda imobile detinute in copropritate de catre cele doua persoane (sotul si sotia). In baza procurii, mandatarul este autorizat sa semneze contracte de vanzare-cumparare, sa incaseze contravaloarea imobilelor, sa stabileasca modul de achitare al pretului imobilelor. Se constata ...
Un produs marca