Consultanta specializata pentru CONTABILI 
388 intrebari si raspunsuri despre construieste oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 388 intrebari si raspunsuri
05Mai2019
Vanzare cladire reevaluata. Implicatii fiscale si contabile
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mai 2019
Intrebare: Care sunt implicatiile fiscale si contabile la vanzarea unui spatiu comercial? Domnul X detine un apartament la parterul unui bloc (ultima reevaluare este la 31.12.2015 si valoarea este 55166 lei). Persoana juridica ABC (neplatitoare de TVA) platitoare de impozit pe microintreprindere, fara salariati si al carei administrator este dl. X obtine o concesiune si construieste legal o extindere a ...
17Apr2019
Contract de realizare retele electrice de interes public. Reducere ulterioara
de
Daniel Crevelescu
valabil la 17 Apr 2019
Intrebare: Societatea construieste un ansamblu rezidential de 20 blocuri. Anul trecut (2018) am primit de la e-distributie muntenia o factura cu "pret contract de realizare retele electrice de interes public " cu o valoare de 450235.28 lei plus TVA 19%, factura care am si platit-o. Aceasta factura am inregistrat-o pe contul 205 si am inceput sa amortizez din luna urmatoare pe perioada contractului, ...
15Apr2019
Plafon de scutire de TVA. Avansuri
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2019
Intrebare: Societatea ALFA, neplatitoare de TVA, construieste un bloc de locuinte. Pe durata constructiei incaseaza de la clienti persoane fizice contravaloarea unor antecontracte de vanzare-cumparare. 1. Societatea ALFA are obligatia de a emite facturi de avans pentru sumele incasate?2. Daca sumele incasate de la clienti depasesc suma de 300.000 lei intr-un an fiscal avem obligatia de a ne inregistra ...
05Apr2019
Apartamente construite pentru vanzare. Obligatia inregistrarii la DITL
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Apr 2019
Intrebare: O societate care detine un teren construieste un bloc, cumpara materiale, servicii etc. Dupa receptia finala apartamentul se inregistreaza la DITL sau se inregistreaza si se vand drept marfuri? Care este monografia contabila?
03Apr2019
Consecintele nereevaluarii imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Apr 2019
Intrebare: O persoana fizica ce presteaza servicii turistice, construieste o cladire (pensiune) cu ajutorul unor fonduri SAPARD. Aceasta cladire este receptionata in anul 2013. In anul 2016 nu se face reevaluarea ei in scopul calclcularii unui impozit pe cladire actualizat cotelor noi. Se plateste la vechea valoare impozitul local (2016), iar acum in anul 2019 cand se doreste achitarea impozitului la ...
13Mar2019
Vanzare apartamente cu locuri de parcare. Cota de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Mar 2019
Intrebare: Societatea construieste ansambluri rezidentiale. Impreuna cu apartamentul sunt vandute si locuri de parcare. Initial locurile de parcare au fost vandute cu cota de 19% si apartamentele cu cota de 5%. Ulterior notarul a inclus in contractul de vanzare-cumparare si locul de parcare iar vanzarea pentru ambele atat apartamentul cat si parcarea au cota de 5% TVA. Este ok asa? Care este procedura de ...
12Mar2019
Constructie hala. Facilitati OUG 114. Cifra de afaceri la momentul vanzarii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Mar 2019
Intrebare: O firma de constructii are codul CAEN 4120 si construieste in regie proprie o hala industriala pe care intentioneaza sa o inchirieze sau sa o vanda catre o alta societate. Firma beneficiaza de facilitati fiscale conform OUG114/2018. Veniturile din vanzarea halei se includ in cifra de afaceri drept o vanzare obisnuita sau nu se includ considerandu-se o vanzare de active (mijloc fix) cont 758? ...
10Mar2019
Firma din domeniul constructiilor. Facilitati fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Mar 2019
Intrebare: \Am o firma de constructii care construieste o hala. Conform contractului are obligatia de a factura o singura data, acesta fiind singurul venit in sase luni. Cand se aplica facilitatile - doar in luna facturarii sau in fiecare luna?
07Mar2019
Regimul fiscal al caselor de marcat
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Mar 2019
Intrebare: O societate construieste intr-un cimitir cripte, cavouri pentru diverse persoane fizice. Are nevoie de casa de marcat in aceasta situatie?
16Feb2019
Facilitati in domeniul constructiilor. Implicatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 16 Feb 2019
Intrebare: O societate are codul CAEN 4120 si construieste locuinte familiale cu materia prima inregistrata si emis bon de consum iar manopera este efectuata de o alta societate. Societatea cu codul CAEN 4120 avand un un numar de doi angajati - unul cu timp partial de 2 ore cu incadrare si salariu realizat de 1025 lei/luna ianuarie 2019 si celalat cu norma intreaga de 8 ore/zi cu un salariu de incadrare si ...
10Feb2019
Achizitia unui sistem de supraveghere al lucrarilor. Tratament contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Feb 2019
Intrebare: Societatea construieste o hala industriala care va fi si sediul firmei la finalizare. Pe parcursul desfasurarii lucrarilor de constructie a fost montat si un sistem de supraveghere care a fost pus in functiune pentru mai buna desfasurare a activitatilor de acolo. Acesta se ridica la o valoare de aprox 13.000 lei. La finalizarea constructiei acesta va fi imbunatatit pentru a face fata nevoilor din ...
19Dec2018
Pierdere contabila si fiscala. Creditare asociati
de
Dana Hristu
valabil la 19 Dec 2018
Intrebare: O societate comerciala constituita in anul 2006 in perioada 2006-2015 inregistreaza doar perdere contabila. Prin creditarea asociatului pe termen lung, achizitioneaza teren si construieste in regim propriu un imobil astfel incat realizeaza profit doar in anul 2016 in urma vanzarii unor apartamente. Neavand profit decat in anul 2016 am acoperit toate pierderile incepand cu 2006, deci raportat la ...
15Dec2018
Vanzare hala construita in regie proprie. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 15 Dec 2018
Intrebare: O societate construieste in regie proprie o hala metalica pe care o vinde unei alte societati. Terenul intravilan pe care s-a construit hala metalica se afla in proprietatea societatii cumparatoare. Care este regimul de taxare TVA a operatiunii de vanzarea pentru hala metalica? In ce conditii se va aplica taxarea inversa? Ambele societati sunt inregistrate in scopuri TVA.
06Dec2018
Regim TVA. Construire si vanzare apartamente
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Dec 2018
Intrebare: O persoana fizica detine un teren pe care construieste un bloc cu 30 apartamente. Vanzarea apartamentelor trebuie facuta cu 19% TVA? Are obligatia de a se inregistra ca platitor de TVA? Daca da, de ce documente are nevoie si unde se inregistreaza, unde are domiciliul persoana fizica? In ce conditii isi poate recupera TVA aferent materialelor de construcii? Care este baza legala? Persoana fizica ...
05Dec2018
Regimul TVA al locurilor de parcare. Tratament fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Dec 2018
Intrebare: O societate comerciala construieste un ansamblu de apartamente in vederea vanzarii. Terenul total (inclusiv cel construit, cai de acces, spatii comune, parcare) are regimul curtii constructii. In cazul vanzarilor cu cota redusa TVA 5% a apartamentelor (inclusiv cai acces, spatii comune, drept de servitute etc), vanzarea locului de parcare urmeaza regimul intregului imobil dpdv al TVA 5% sau se va ...
23Nov2018
Eroare la depunerea declaratiei A4200
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Nov 2018
Intrebare: Am pus in functiune casa de marcat in luna septembrie. Din motive tehnice nu am depus declaratia lunii septembrie pana in 20 octombrie.Am transmis declaratia fara erori in noiembrie, dar cand incerc sa depun declaratia lunii octombrie imi da mesaj ca a mai fost transmisa odata deoarece le salveaza pe amandoua cu luna noiembrie. Exista vreo solutie sa o depun fara sa o anuleze pe cea din ...
01Nov2018
Contabilitatea de gestiune. Constructie imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Nov 2018
Intrebare: Care este contul corect pentru contabilizarea materialelor consumabile in cadrul unei firme ce construieste un bloc de locuinte pentru a le vinde - contul 6021 sau contul 6028? Cand folosim contul 601 - materii prime? Este obigatoriu sa organizam contabilitate de gestiune si sa tinem grupa noua conturile din grupa 900? Care este monografia contabila in cazul organizarii contabilitatii de ...
29Oct2018
Aviz pompieri. Constructie bazin.Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 29 Oct 2018
Intrebare: Societatea construieste o cladire in incinta careia urmeaza sa se desfasoare activitatea de productie. Pentru obtinerea autorizatie de la pompieri societatea a trebuit sa monteze in curtea cladirii un bazin subteran. Costurile realizarii acestei lucrari se ridica la 40.000 lei. Cum trebuie contabilizata aceasta lucrare necesara pentru obtinerea avizului de la pompieri? Intra in valoarea cladirii ...
27Oct2018
Tratament fiscal TVA pentru vanzare locuinte cu boxe si locuri de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2018
Intrebare: O societate construieste un bloc iar apartamentele au urmatoarele caracteristici: apartament 2 camere - suprafata utila 59.91 mp, suprafata construita 73.86 mp, suprafata exterioara (terasa) = 30.12 mp, in total suprafata totala a apartamentului este de 103.98 mp. Beneficiarul (clientul) prezinta declaratie pe propria raspundere autentificata de un notar din care sa rezulte ca sunt indeplinite ...
04Oct2018
Incasare prin depunerea de numerar de catre client in contul bancar al societatii
de
Dana Hristu
valabil la 04 Oct 2018
Intrebare: Firma ABC construieste un bloc. Vinde un apartament cu o valoare de 50.000 euro iar cumparatorul - persoana fizica nu dispune de nici un cont bancar. Persoana fizica doreste sa vina cu banii cash (contravaloarea in lei a pretului apartamentului) la banca sa ii depuna in contul societatii ABC. Este corecta operatiunea? Ce amenzi/penalitati risca firma ABC pentru acesta operatiune?
04Oct2018
Vanzare apartamente catre persoane fizice. Incasarea taxei de rezervare in numerar. Utilizarea aparatelor de marcat electronice fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 04 Oct 2018
Intrebare: Societatea X (dezvoltator imobiliar care construieste si vinde locuinte) incaseaza numerar de la clienti persoane fizice sume mai mici de 10.000 lei reprezentand rezervare pentru apartamentele pe care urmeaza sa le achizitioneze, urmand ca restul sumei datorate sa se achite prin transfer bancar. Pentru sumele incasate in numerar, societatea este obligata sa detina casa de marcat si sa emita bon ...
03Oct2018
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Regim fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Oct 2018
Intrebare: Persoana fizica X (dezvoltator imobiliar care construieste si vinde locuinte), platitoare de TVA a desfasurat activitatea in perioada octombrie 2014-iulie 2018, pentru care a tinut evidenta din punct de vedere al TVA pentru depunerea deconturilor de TVA si a platit impozit pe venit retinut de notarul public pana in ianuarie 2017, cand a fost modificat Codul fiscal. Ulterior acestei date, nu s-a ...
23Sep2018
Discount pentru vanzarea de locuinte impreuna cu locul de parcare. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 23 Sep 2018
Intrebare: Suntem o societate ce construieste un ansamblu rezidential. Acesta cuprinde apartamente si locuri de parcare. Locurile de parcare se pot vinde atat cu apartamentele cat si separat. Pretul de cost al unui loc de parcare este 1000 lei. Separat, se vand cu 2000 lei. Pentru cei care cumpara apartamente si vor si loc de parcare se poate stabili un discount astfel incat sa ajung la valoarea unui loc de ...
24Aug2018
Vanzarea de locuinte. Asociatii non-profit. Implicatii TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Aug 2018
Intrebare: O asociatie non profit are drept obiect de activitate construirea, reabilitarea, repararea sau alte activitati de constructie pentru crearea de solutii de locuire simple, decente si accesibile ca pret pentru familii aflate in mare nevoie de locuire sigura, sanatoasa. In cadrul unor proiecte, terenul pe care Asociatia construieste locuintele este pus la dispozitia Asociatiei de catre Consiliul ...
07Aug2018
Monografie contabila constructie supermarket
de
Otilia-Mihaela Roman
07 Aug 2018
Conform definitiei prevazuta la punctul 190 din Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014, imobilizarile corporale reprezinta active care:a) sunt detinute de o entitate pentru a fi utilizate in producerea sau furnizarea de bunuri ori servicii, pentru a fi inchiriate tertilor sau pentru a fi folosite in scopuri administrative; sib) sunt utilizate pe parcursul unei perioade ...
30Iul2018
Constructie bloc in vederea vanzarii. Alocare costuri
de
Otilia-Mihaela Roman
30 Iul 2018
Inca din capul locului doresc sa fac urmatoarea precizare: In Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014 se prevede: “272. _ (1) Stocurile sunt active circulante: a) detinute pentru a fi vandute pe parcursul desfasurarii normale a activitatii;b) in curs de productie in vederea vanzarii in procesul desfasurarii ...
17Iul2018
Ajustarea valorii unui imobil dupa incediu
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Iul 2018
Intrebare: In cazul unui incendiu asupra unei cladiri pentru ajustarea sumei in contabilitate a pagubei este nevoie de un raport de evaluare a cladirii din partea unei firme de specialitate sau ajunge un raport de la pompieri pentru a putea inregistra reducerea valorii cladirii - 6813 = 2912. In cazul in care se reconstruieste cladirea cu sumele investite vom reconstitui valoarea cladirii dupa finalizarea ...
02Iul2018
Aport teren la capitalul unei societati de constructii. Implicatii fiscale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Iul 2018
Intrebare: Firma A cumpara un teren.Tot firma A devine actionar in firma B. Firma A cedeaza terenul firmei B drept aport la capitalul social. Firma B construieste pe acel teren imobile in vederea vanzarii. Care sunt implicatiile fiscale?
09Iun2018
Refuz rambursare TVA. Consecinte fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Iun 2018
Intrebare: Societatea construieste o cladire in vederea obtinerii de venituri taxabile. In anul 2016 se face receptia cladirii si aceasta este inregistrata in contul 212 la valoarea de 1.000.000 lei. La sfarsitul anului 2016 se face reevaluarea cladirii evaluatorul stabilind ca aceasta are o valoare de 200.000 lei.Societatea solicita rambursarea TVA aferenta achizitiilor efectuate pentru constructia ...
08Iun2018
Facturare apartamente comercializate. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Iun 2018
Intrebare: Firma A (platitoare de TVA) construieste un imobil cu 20 apartamente, subcontracteaza lucrarile de instalatii firmei B (platitoare de TVA) pentru suma de 100 lei + TVA care va fi platita astfel: 3 apartamente cu valoarea totala de 60 lei + TVA (care vor fi facturate firmei B) si 40 lei + TVA. Firma B vinde un apartament unei societati platitoare de TVA si un apartament unei persoane fizice (cu ...
Un produs marca