Consultanta specializata pentru CONTABILI 
388 intrebari si raspunsuri despre construieste oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 388 intrebari si raspunsuri
01Oct2014
Obligatiile fiscale si impozitele de plata in cazul in care o persoana fizica construieste un imobil in scopul revanzarii
de
Dana Hristu
valabil la 01 Oct 2014
Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale si impozitele de plata in cazul in care o persoana fizica construieste un imobil in scopul revanzarii.Este obligatoriu ca persoana fizica sa se inregistreze ca platitor de TVA?In acest caz este obligat sa depuna si declaratie de venit estimat pentru veniturile obtinute?
19Aug2012
Contributii sociale datoarate de o persoana fizica care construieste blocuri de locuinte pentru vanzare
de
Dana Hristu
valabil la 19 Aug 2012
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, construieste un bloc de locuinte (apartamente) pe care le vinde la diverse persoane fizice cu TVA 5%.1.Ce contributii sociale datoreaza in cazul in care este salariat la o alta societate cu contract de munca?2.Dar in cazul in care nu este salariat?
10Oct2022
Constructii. Monografie contabila
de
Adela Oncescu
valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: O companie de constructii construieste blocuri in regie proprie sau cu antreprenori si rezulta apartamente, parcari, boxe + teren aferent. O parte dintre acestea le vinde, alta parte le inchiriaza fara a sti cu exactitate momentul si apartamentul care il vinde sau intra la inchiriere (depinde ce pret si cerere).Care este monografia contabila dupa receptia apartamentelor avand in vedere ca nu ...
24Mar2022
Apartamente mobilate. Cota de TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de impozit pe profit. Construieste un bloc de locuinte. Sunt apartamente care se vor vinde la stadiul de apartamente la cheie - utilate integral. Care este regimul TVA de vanzare al apartamentelor si al bunurilor incluse? Mobilierul si electrocasnicele pot fi incluse in costul apartamentului, aplicand cota de tva de 5%?
16Mar2022
Dezvoltare imobiliara. Monografie contabila
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2022
Intrebare: Care este monografia contabila si ce acte se intocmesc la sfarsitul lunii (situatii de lucrari, devize - model de intocmire) pentru o firma de dezvoltare imobiliara care construieste case, manopera fiind facuta de o firma externa?
18Feb2022
Achizitie prestari servicii legate de un bun imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 18 Feb 2022
Intrebare: Firma A din Romania (inregistrata in scopuri de TVA RO) construieste o hala in Romania. Sistemul de sonorizare a halei va fi realizat in Romania de firma B din HU (inregistrat in scopuri de TVA in HU). Pentru unele lucrari firma B a subcontractat firma C din Romania (inregistrat in scopuri de TVA RO).Avand in vedere ca discutam despre lucrari efectuate pentru un imobil aflat in Romania, firma ...
09Apr2021
Monografie contabila construire imobile
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o societate care construieste imobile? O parte din lucrari sunt realizate cu angajatii proprii, iar o parte cu diverse societati. Imobilele vor fi ulterior vandute.
15Sep2020
Constructie restaurant in regie proprie
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: O societate comerciala avand ca obiect de activitate Restaurante decide constructia restaurantului in care isi va desfasura activitatea, fiind si inregistrata in scop de tva. Pentru aceasta a contractat o firma care se va ocupa de constructie si care va factura numai manopera. Materialele vor fi cumparate de firma care decide constructia restaurantului. Firma care decide constructia ...
24Mai2020
Amenajari suplimentare dupa receptia imobilelor. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Mai 2020
Intrebare: O microintreprindere platitoare de tva, construieste in regie proprie 2 hale de depozitare. In 27.04.2020 are loc receptia. Dupa receptie, in luna mai, se aduc imubunatatiri: se pune aer coditionat, se zugraveste interiorul, se pune parchet in anumite zone.Cheltuielile cu imbunatatiile cum se inregistreaza in contabilitate?
25Feb2020
Aplicarea scutirii de TVA pentru livrarea de constructii ce au suferit transformari/modificari
de
Bogdan Costea
valabil la 25 Feb 2020
Intrebare: Societatea de constructii AVG construieste case in regie proprie in vederea vanzarii, astfel ca toate cheltuielile aferente sunt inregistrate lunar in contul 231 = 722. In data de 17.05.2018 s-a facut un proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor, iar la 31.12.2018 valoarea contabila a unei case inregistrata in contul 231 era de 280. 636 lei. In cursul anului 2019 s-au mai facut ...
29Aug2019
Facilitati in constructii. OUG 114/2018
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Aug 2019
Intrebare: 1. Societate cu obiect de activitate 4110 Dezvoltare imobiliara, achizitioneaza cladire in vederea inchirierii. Inregistreaza venituri doar din inchiriere cladire. Aplica facilitatile conform OUG 114/2018 in constructii pentru angajatii sai? 2. Societate cu obiect de activitate 4110 Dezvoltare imobiliara, construieste imobil prin incheierea unui contract de ...
08Mai2018
Venituri din servicii de constructii prestate. Evidenta materiala
de
Daniel Crevelescu
08 Mai 2018
Societatea dumneavoastra X executa o hala din structura metalica pentru firma Y, de la proiectare pana la executie, conform contract si deviz de lucrari. Persoana impozabila trebuie sa emita o factura catre fiecare beneficiar pentru prestarile de servicii efectuate, conform art. 319 alin. (6) lit. a) din Codul fiscal. Din punct de vedere contabil, potrivit punctului 19 alin. (3) ...
07Iul2016
Firma de contructii. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 07 Iul 2016
Intrebare: Firma achizitioneaza un teren pe care l-am contabilizat in cont 215) pe care construieste doua case cu scopul de a le vinde. Care este monografia contabila pentru achizitie materiale de constructii, manopera (facturata de o alta firma), realizarea produsului finit (investitie imobiliara)? Care este contul de venit pe care il inregistrez la emiterea facturii de vanzare si cum fac descarcarea ...
20Feb2016
Amortizarea fiscala pentru o cladire construita de o societate pe un teren inchiriat
de
Marilena Radulescu
valabil la 20 Feb 2016
Intrebare: Societatea Beta are un contract de folosinta a unui teren intravilan proprietatea unei persoane fizice pe o durata de 25 ani. Societatea Beta face o investitie pe acest teren, incepe si construieste o cladire cu destinatie turistica si o contabilizeaza pe societate in contul 231 cu deductibilitatea TVA conform facturilor primite. Este legal d.p.v fiscal si care este regimul amortizarii acestei ...
06Nov2015
Activitati economice desfasurate de catre persoane fizice
de
Dana Hristu
valabil la 06 Nov 2015
Intrebare: O persoana fizica este inregistrata la administratia financiara cu declaratia 020 ( bifat: alte activitati desfasurate). Nu are calificare de constructor si nu este infiintata ca PFA la Registrul Comertului. Declaratia 020 este bifata decat la pozitiile referitoare la TVA.Aceasta achizitioneaza teren, construieste case, nu are salariati, foloseste o firma de constructii si plateste serviciile ...
31Aug2015
Inregistrare constructie teresa acoperita. Monografie contabila
de
Irina Coma
valabil la 31 Aug 2015
Intrebare: Societatea X detine un imobil si construieste in curtea imobilului o terasa acoperita.Valoarea constructiei intra in valoarea imobilului si trebuie declarata in vederea impozitarii catre Directia Fiscala.Care este monografia contabila?
21Aug2015
Constructie apartamente. Deducere TVA
de
Dana Hristu
valabil la 21 Aug 2015
Intrebare: O persoana fizica (nu persoana fizica autorizata) care construieste apartamente are cod de TVA de la ANAF.Din punct de vedere contabil, eu ii tin evidenta in partida dubla. In Registrul de incasari si plati ar trebui sa iau in considerare si platile facute pe CNP deoarece au legatura cu activitatea prestata?Sau numai pe cele care au Cod de TVA?
12Mai2014
Constructie cladire. Chirie platita pentru terenul inchiriat
de
Elena Garofil
valabil la 12 Mai 2014
Intrebare: Societatea X SRL construieste o cladire pe un teren proprietatea lui Y SRL. Pt. folosirea terenului X plateste lui Y o chirie lunara. Intrebare: Pe parcursul construirii cladirii chiria pt. teren intra in valoarea constructiei, sau este o cheltuiala a perioadei?
14Apr2014
Servicii bun imobil din Romania (parc fotovoltaic). Tratament fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 14 Apr 2014
Intrebare: Societatea A din Italia, platitoare de TVA si inscrisa in ROI, castiga o licitatie de construire a unui parc fotovoltaic pentru societatea B din Romania, platitoare de TVA si inscrisa in ROI, lucrare care se construieste pe teritoriul Romaniei, avand durata sub 180 zile. Pentru a putea face aceasta lucrare societatea A din Italia apeleaza la subcontractanti, atat de pe teritoriul Romaniei cat si ...
27Iul2010
Construire imobil de catre o persoana fizica neautorizata. Tratament fiscal
de
Dani Cucu
valabil la 27 Iul 2010
Intrebare: O persoana fizica neautorizata construieste un imobil cu mai multe apartamente din care doar unul il pastreaza drept locuinta, restul intentioneaza sa le vanda dupa incetarea crizei economico-financiare. Pana in prezent a investit o anumita suma de bani. Isi poate deduce TVA aferent materialelor si manoperei de pana acum?
13Mai2010
Vanzare imobil. Impozitare
de
Dani Cucu
valabil la 13 Mai 2010
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA construieste si apoi vinde imobile (case). 1. Ce obligatii are din punct de vedere al TVA? 2. Ce impozit i se aplica la vanzarea imobilului (16% ca la PFA sau 3% ca la persoane fizice, impozit ce se retine de catre notariat)? Cum se declara acest impozit?
29Iul2015
Achizitie teren pe care se construieste sediul firmei. Acces la drum european
de
Flavius Jakubowicz
valabil la 29 Iul 2015
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren pe care a construit un sediu firma.Pentru accesul la drumul european a incheiat un contract cu o firma de constructii pt.amenajarea drumului.Firama de constructii a emis o factura de racord drum european in valoare de 25.000 euro.Cum tratez aceasta investitie? Poate fi tratat ca o imobilizare necorporala in sensul prevederilor pct. 406 si 407 din OMFP ...
12Dec2022
Inregistrare imprumuturi in prima de aport
de
Elena Garofil
valabil la 12 Dec 2022
Intrebare: O firma construieste doua imobile, unul destinat unui centru medical si altul parcare si spatii cazare pentru persoanele care insotesc bolnavi. Investita este estimata la 3.000.000 euro si pana la data prezentei este finantata din imprumutul membrilor asociati.Avand in vedere ca imprumutul nu se va putea restitui in urmatorii 3-5 ani, se poate in baza unei hotarari transfera in contul 1043 ...
02Dec2022
Inregistrari generale pentru constructia unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Dec 2022
Intrebare: Societatea A construieste in antrepriza un imobil in vederea vanzarii. Pentru acest lucru, toate facturile de achizitie, amortizari (daca este cazul), salariile etc. se introduc pe cheltuiala. La sfastitul lunii se face inregistrarea 332=712, urmand ca la inceputul lunii urmatoare sa se inregistreze 712=332. In ianuarie 2023 cand se face inregistrarea 332=712 se tine cont de valoarea cumulata ...
29Nov2022
Taxare inversa vanzare constructii
de
Anca Bilas
valabil la 29 Nov 2022
Intrebare: Firma A este platitoare de TVA. Construieste (cu subantreprenor) un imobil locuinta de lux. Intentioneaza sa vanda un apartament la pretul de 200.000 euro (ce va fi gata la anul) catre o alta firma platitoare de TVA.Se aplica art. 331 taxare inversa pentru TVA atat la avans, cat si la intreaga constructie? Ce alte implicatii fiscale exista?
27Nov2022
Receptie hala in curs
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 27 Nov 2022
Intrebare: O societatea construieste in regie proprie o hala de productie. Proiectul investitiei cuprinde construirea a doua hale din care doar una s-a finalizat. De la primarie s-a facut o receptie partiala a uneia dintre halele de productie in data de 21.09.2022. La data receptiei partiale s-a transmis catre primarie valoarea investitiei in curs. La ce data se va inregistra in contabilitate trecerea ...
22Nov2022
Diferentele de curs la finantarea imobilizarilor
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala din Romania construieste un complex rezidential. In vederea asigurarii cashflow-ului asociatul face o creditare in valuta, fara dobanda. In fiecare luna se face reevaluarea soldului, generand astfel inregistrari pe conturile 6651 si 7651.Din punctul de vedere al contabilitatii de gestiune, cheltuiala generata de diferentele de curs valutar intra in costul de productie ...
21Nov2022
Vanzare imobile in 2023. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Nov 2022
Intrebare: O societate construieste mai multe blocuri de locuinte. In anul 2022 a incasat de la un client avansuri cu cota redusa de tva de 5% potrivit art. 291 alin. 3 lit. c pct. 3 din Codul fiscal, pentru mai multe apartamente, fiecare apartament avand valoarea sub 450.000 lei. Potrivit art. III alin. 1 din OG 16/2022 se precizeaza ca prin derogare de la prevederile art. 291 alin. 3 lit. c pct. 3, ...
04Nov2022
Vanzare apartamente. Cota de TVA 5%
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA construieste apartamente/duplexuri in scopul vanzarii. Apartamentele au o suprafata utila sub 120 mp si o valoare sub 450.000 lei. Societatea poate vinde in anul 2022 mai multe apartamente catre aceeasi persoana fizica cu cota de tva 5%?
20Oct2022
Teren cedat primariei
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Oct 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar cedeaza catre primaria de care apartine localitatea in care construieste, un teren de 500 mp. Actele care stau la baza acestei operatiuni este o declaratie notariala prin care societatea declara ca renunta la dreptul de proprietate asupra acestui teren in favoarea primariei si o adresa de la primarie privind hotararea consiliului local de acceptare a declaratiei de ...
Un produs marca