Consultanta specializata pentru CONTABILI 
388 intrebari si raspunsuri despre construieste oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 388 intrebari si raspunsuri
26Mar2021
Servicii de constructii in subantrepriza in baza aeriana NATO. Facturare fara TVA pentru aplicarea scutirii directe
de
Constanta Popa
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: O societate A a incheiat un contract de subantrepriza cu un antreprenor general B in vederea efectuarii unor lucrari de constructii la baza aeriana NATO de la Kogalniceanu. Avand in vedere ca lucrarile se efectueaza in obiective strategice, exista prevederi privind facturarea de catre A, a serviciilor de constructii fara TVA? In situatia in care aceasta societate A care construieste apeleaza ...
25Mar2021
Imobil preluat de asociat
de
Anca Ivanov
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: Societatea ABC SRL inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit plateste sub forma de avansuri in anul 2018 un apartament care se afla in constructie si care in anul 2021 va avea valoarea finala sub 450.000 lei (facturarea avansurilor s-a facut cu taxare inversa).Entitatea inregistreaza imprumuturi de la asociatul unic in suma de aproximativ 620.000 lei, conform contului ...
09Mar2021
Constructie imobil si trecere la platitor de tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Mar 2021
Intrebare: Firma X nu este inregistrata in scopuri de TVA in Romania. In octombrie 2019 incepe sa construiasca un restaurant pentru evenimente. Terenul pe care se construieste este in proprietatea administratorului, iar in anul 2019 se incheie intre cele doua parti un contract de comodat pentru acest teren. In anul 2021 constructia este aproape finalizata, fara sa fie utilata (bucatarie utilata, mese, ...
08Mar2021
Monografie contabila firma de constructii civile
de
Vera Constantin
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul unei firme cu profil constructii civile case? Ce facilitati fiscale are firma pentru angajatii in constructii la salariati, contributii sociale, impozit pe salariat si pe firma?
02Mar2021
Monografie vanzare constructii locuinte
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2021
Intrebare: O societate, avand domeniul de activitate constructii a achizitionat un teren pe care il va folosi in vederea construirii de locuinte. Care este monografia contabila in ceea ce priveste evidentierea cheltuielilor realizate in vederea construirii si bineinteles inregistrarea sumelor de vanzare a locuintelor?Materialele, in mare parte, vor fi din productia proprie a firmei. Societatea, pe langa ...
26Feb2021
Asociere in participatie pentru construire si vanzare apartament. Inregistrarea operatiunilor asocierii la asociatul principal
de
Constanta Popa
valabil la 26 Feb 2021
Intrebare: Societatea noastra avand in desfasurare lucrari de constructii-montaj a unui imobil cu 20 apartamente, a incheiat cu alta societate comerciala un contract de asociere in participatie. Asociatul participant va contribui cu aport banesc in echivalentul a 50% din costurile cu realizarea imobilului. Asocierea nu are personalitate juridica si nu se poate obliga distinct in relatiile cu tertii. ...
25Feb2021
Facilitati in constructii. Mecanismul de calcul al cifrei de afaceri
de
Dani Cucu
valabil la 25 Feb 2021
Intrebare: Firma are codul CAEN 4120 de constructii. Ca si activitate, pe langa alte servicii din domeniul constructiilor, mai construieste corturi pentru evenimente private sau nationale pe care ulterior le demoleaza. Aceasta activitate de constructii este in Romania, salariatii sunt angajati cu contract de munca in RomaniaFirma are doua contracte si in Germania, iar cand sunt astfel de evenimente, ...
18Ian2021
Dezvoltator imobiliar. Vanzare apartamente noi catre persoane fizice si juridice. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Ian 2021
Intrebare: Un SRL cu cod CAEN 4120 (platitoare de tva) construieste un imobil cu apartamente pe care le va vinde. Societatea a emis facturi de avans catre viitorii proprietari. A emis factura fara TVA (taxare inversa) catre clienti platitoari de tva si cu tva 5% catre clienti persoane fizice. In aceasta situatie, societatea va trebui sa calculeze pro-rata si sa ajusteze tva dedusa in 2020?
08Dec2020
Incasare cu numerar. Casa de marcat
de
Dana Hristu
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Am o societate ce construieste apartamente. Am terminat constructia unui bloc si am vandut apartamentele. Pana isi vor face locatarii asociatie de proprietari noi, ca societate asiguram curatenia, curentul pe partile comune si alte cheltuieli.Sunt obligata sa le fac factura sau este suficienta o simpla chitanta in care specific prestari servicii?
18Nov2020
Modificare art. 291 Legea 227/2015
de
Gabi Popescu
valabil la 18 Nov 2020
Intrebare: Am citit ca din anul 2021 se modifica art 291 alin 3 lit c pct 3 din Legea 227/2015. Un dezvoltator imobiliar construieste si finalizeaza 6 imobile. Receptia lor se face pana la finele acestui an. A incheiat promisiuni de vanzare cumparare cu clientii care doresc sa cumpere. Transferul dreptului de propietate se va face in anul 2021 in functie de finantarea de la banca a cumparatorilor.Daca ...
18Nov2020
Constructia imobile de catre persoane fizice. Obligatii fiscale si contabile
de
Dana Hristu
valabil la 18 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica doreste sa construiasca pe un teren propriu o cladire rezidentiala. Doreste sa se inregistreze ca persoana fizica platitoare de TVA.Care este procedura? Ce conditii trebuie sa indeplineasca? Cum se va tine contabilitatea? Va avea facturi pentru constructie si apoi va vinde apartamentele (valoare peste 100.000 euro).
02Nov2020
Deparire plafon microintreprindere. Optiune impozit pe profit. Monografie contabila constructie
de
Dana Hristu
valabil la 02 Nov 2020
Intrebare: O microintreprinere platitoare de impozit pe venit si tva construieste un bloc de locuinte in vederea vanzarii de apartamente. Valoarea cheltuielilor care se aloca proiectului se inregistreaza luna de luna in productia neterminata (331 = 711). La finalizarea proiectului, in anul 2022, din vanzarea a 30% din apartamente se va atinge plafonul pentru inregistrarea societati ca platitoare de impozit ...
31Oct2020
Impozit cladiri
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Oct 2020
Intrebare: Societatea A construieste o cladire si o finalizeaza in anul 2020. Este in termenul autorizatiei de construire si data procesului verbal de receptie cu primaria este ianuarie 2020. Societatea A declara cladirea la Directia Locala in termen de 30 zile de la PVR, insa conform Codului fiscal, impozitul pe cladire se datoreaza incepand cu anul 2021. Pe parcursul anului 2020, societatea A inchirieza ...
27Oct2020
Regim amortizare cladire construita in perioada contractului de inchiriere
de
Ela Dumitra
valabil la 27 Oct 2020
Intrebare: O societate doreste vanzarea unui teren care are o cladire destul de veche pentru demolare catre o persoana fizica oarecare, neafiliata, vanzarea dorind sa fie valoarea minima existenta cand merg la notar. Valoarea achizitiei de cladire cu teren in urma cu 3 ani fiind mai mare aproximativ cu 40%. Ulterior, acea persoana fizica oarecare demoleaza constructia si va inchiria doar terenul gol catre ...
22Oct2020
Livrari si servicii in legatura cu un imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Oct 2020
Intrebare: O firma din Franta, cu cod valid de TVA, angajeaza ca subcontractor o societate din Romania, platitoare de TVA, sa presteze servicii de constructii-montaj pentru un imobil care se construieste tot in Romania. Pe langa prestarea de servicii, societatea din Romania factureaza si materiale (marfa) care se pun in opera tot la imobilul respectiv.Cum ar trebui sa emita facturile din punct de vedere ...
19Oct2020
Imobil in schimbul dreptului de superficie
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Oct 2020
Intrebare: O societate A va incheia un contract de superficie pe o perioada de 15 ani cu societatea B (societatea A este asociat unic al societatii B), pe o suprafata de teren. Societatea B va edifica, pe cheltuiala sa o constructie pe acest teren, urmand ca la sfarsitul perioadei contractuale, constructia impreuna cu terenul sa revina societatii A, in contul chiriei neincasate pentru teren pe ...
06Oct2020
Construire bloc in vederea vanzarii de apartamente. Asociere persoana juridica - persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Un SRL platitor de TVA incheie cu o persoana fizica platitoare de TVA, afiliata SRL-ului, un contract de asociere in vederea construirii unui imobil cu apartamente. SRL-ul primeste un credit de la banca in valoare de 20.000.000 lei pentru care achita dobanzi si comisioane in suma de 800.000 lei. Banii din credit sunt utilizati de PJ pentru achizitia de materiale si servicii pentru edificarea ...
17Sep2020
HG nr. 778/2020. IMM Invest. Modificari aduse normelor de aplicare
de
Ionut Jinga
17 Sep 2020
Act normativ: Hotararea nr. 778/2020 privind modificarea si completarea Hotararii Guvernului nr. 282/2020 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 110/2017 privind Programul de sustinere a intreprinderilor mici si mijlocii - IMM INVEST ROMANIAPublicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 848 din 16 septembrie 2020Premisele modificarii ...
09Sep2020
Obligatii PF. Investitii la imobil dat spre inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 09 Sep 2020
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un teren catre o persoana juridica pe o perioada de 10 ani. Persoana juridica construieste pe terenul inchiriat o spalatorie auto. Ce obligatii fiscale are persoana fizica in aceasta situatie? De mentionat ca o parte din investitie (spalatoria propriu zisa) la sfarsitul contractului se poate demonta si muta de catre proprietar, iar o alta parte (platforma beton, ...
29Iul2020
Cheltuieli de cazare refacturate furnizorului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Iul 2020
Intrebare: Un SRL din Romania construieste o fabrica de bere in Romania. Toate echipamentele sunt achizitionate din Italia, iar pentru punerea in functiune a instalatiei de producere a berii societatea din Italia trimite mai multi tehnicieni. Cheltuielile de cazare si masa, precum si biletele de avion sunt suportate de catre unitatea din Romania, doar cazarea urmeaza a fi refacturata catre partenerul ...
27Iul2020
Subventii pentru investitii in bilant
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Iul 2020
Intrebare: Societatea in cauza construieste un hotel atat din fonduri proprii, cat si din fonduri nerambursabile UE. Hotelul ar fi trebuit sa se deschida undeva la 01.06.2020, dar avand in vedere perioada de carantina impusa de epidemia COVID-19, hotelul se va deschide cel mai probabil in august.Ce completez la randurile 20 si 21 din bilantul la 31.12.2019? Trec intreaga suma la randul 21 sau trebuie sa ...
13Iul2020
Recunoasterea venitului din vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Iul 2020
Intrebare: Societatea AVG construieste in regie proprie case in scopul vanzarii. Incheie cu un client persoana fizica o promisiune bilaterala de vanzare cumparare in care societatea se obliga sa-i vanda cumparatorului aceasta casa. Pentru acest lucru, cumparatorul achita un avans de 20% restul se achita in 60 transe egale. Pretul total al vanzarii este de 450.000 lei + TVA 5% = 472.500 lei. Pentru incasarea ...
09Iul2020
Lucrari de constructii montaj. Teren construibil. Aport la capitalul social. TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Iul 2020
Intrebare: Societatea M (platitor de tva, microintreprindere), in calitate de anteprenor construieste pentru un beneficiar (calitate de PFA, platitor de tva), o cladire formata din mai multe apartamente la sfarsitul lucrarilor de constructie urmand a factura cladirea catre beneficarul final (situatia initiala). Se doreste ca pana la finalizarea lucrarilor, apartamentele din aceasta cladire sa fie aport la ...
06Iul2020
Deducerea TVA de catre un ONG. Biserica
de
Dana Hristu
valabil la 06 Iul 2020
Intrebare: Se construieste o biserica in loc A, parohia B cu toate aprobarile necesare. Din fonduri atrase din sponsorizari de la persoane fizice si ONG se cumpara materiale cu TVA si manopera tot cu TVA. Are dreptul parohia B sa solicite rambursare TVA de la ANAF pentru 2019 si in continuare pentru 2020?
06Iul2020
Constructii cladiri. Determinare impozit venit, impozit profit. Impact sume din cont 711
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2020
Intrebare: Avem o societatea care are ca principal obiect de activitatea constructiile de cladirii, firma este platitoare de impozit pe profit din 01.10.2019. Societatea utilizeaza contul 711 in momentul in care avea loc achizitia de materiale, respectiv generarea de cheltuieli directe procesului de constructie, iar descarcarea acestui cont se realiza in momentul in care era realizata vanzarea imobilelor. ...
29Iun2020
Achizitie apartamente pentru modernizare si revanzare. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Iun 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA doreste sa achizitioneze apartamente, sa le modernizeze si apoi sa le vanda. Din aceste tranzactii se doreste obtinerea de profit.Care sunt tranzactiile cele mai avantajoase din punct de vedere al TVA? Cu ce procent de TVA achizitionez/vand apartamentul? Putem deduce TVA aferent cheltuielilor pentru modernizare? Pot aplica taxare inversa?La vanzare se va face ...
26Iun2020
Salariul minim. Societate cu activitate mixta constructii si horeca
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Iun 2020
Intrebare: Societate comerciala X SRL are cod CAEN principal de activitate 5610 - Restaurante. In paralel, desfasoara activitati de dezvoltare imobiliara, construieste blocuri/case. Angajati avem doar pe activitatea de restaurant, pe constructii avem colaboratori. In cursul anului exista posibilitatea ca cifra de afaceri din constructii sa depaseasca ponderea de 80% din total cifra de afaceri. Cand ...
25Iun2020
Activitati de constructii in Franta. Inregistrarea in scop de TVA in Franta
de
Constanta Popa
valabil la 25 Iun 2020
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de TVA. Incheie contracte de prestari servicii in domeniul constructiilor, atat cu persoane fizice din Franta, cat si cu persoane juridice din Franta, pentru efectuarea de lucrari de reparatii, constructii, zugraveli, instalatii termice, electrice etc. Pentru realizarea lucrarilor, societatea noastra cumpara materialele necesare din Romania si le duce in Franta, ...
06Iun2020
Locuinta de serviciu administrator
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Iun 2020
Intrebare: Societatea (service auto) construieste o locuinta de serviciu pentru a fi pusa gratuit la dispozitia administratorului angajat cu contract de munca. Poate societatea sa deduca TVA pentru imobilul construit? Ce conditii trebuie indeplinite pentru ca utilizarea locuintei de serviciu de salariatul societatii sa nu fie asimilata la salarii?
06Iun2020
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA. Bun de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Iun 2020
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA are un apartament vechi pe care il vinde catre o persoana fizica cu suma de 100.000 euro, tranzactia fiind scutita de TVA. In aceste conditii, societatea devine platitoare de TVA?
Un produs marca