Consultanta specializata pentru CONTABILI 
388 intrebari si raspunsuri despre construieste oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 388 intrebari si raspunsuri
27Ian2022
Vanzare parcare. Operatiune accesorie. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: O SRL cu cod CAEN 4120 (platitoare de tva) construieste un imobil cu apartamente pe care le va vinde. Societatea a emis facturi de avans catre viitorii proprietari. A emis factura fara TVA (taxare inversa) catre clienti platitori de tva si cu tva 5% catre clienti persoane fizice. In contractele de vanzare este prevazuta si vanzarea parcarii aferente apartamentului. Cu ce cota de tva se ...
29Dec2021
Servicii montare panouri fotovoltaice in diverse state membre. Regim fiscal TVA in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Dec 2021
Intrebare: O firma din Romania are un contract cu o firma din Franta pentru montare de panouri fotovoltaice (construire de parcuri fotovoltaice), fiind subcontractor al clientului francez. Ambele firme sunt platitoare de TVA. Angajatii firmei din Romania merg si lucreaza pe diverse santiere ale clientului, in functie de comenzile pe care le are si stau acolo de la 2/3 saptamani pana la 2/3 luni. Facturile ...
04Dec2021
Vanzare locuinta cu o cota redusa de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 04 Dec 2021
Intrebare: O SC platitoare de tva construieste case pentru locuit. In momentul actual realizeaza o locuinta sub 120mp in baza unui antecontract semnat in 2021 in valoare de 96.000 euro, tva inclus. Care este cota de tva la care va fi vanduta locuinta (ce curs valutar iau in calcul la stabilirea palfonului de 450.000 lei)? Va putea beneficia de tva de 5% daca vanzarea se va efectua anul viitor avand in ...
21Nov2021
Facilitati constructii. Proiect imobiliar in curs de realizare
de
Elena Garofil
valabil la 21 Nov 2021
Intrebare: Societatea comerciala este dezvoltator imobiliar. Construieste un bloc de locuinte si inregistreaza toate costurile aferente imobilizarii in curs in contul 331 in corespondenta cu 711. Se ia in calcul la stabilirea cifrei de afaceri din constructii soldul contului 711? Poate beneficia societatea de facilitatile fiscale acordate societatilor cu activitate de constructii pe perioada edificarii ...
15Nov2021
Vanzare locuinte. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: Avem o societate A - platitoare de impozit pe profit si de tva care construieste un bloc cu apartamente pentru vanzare, in regie proprie. Societatea A doreste sa vanda o parte din apartamente catre societatea B - micro si platitoare de tva, insa apartamentele sunt nefinisate (cu receptie facuta a blocului, dar fara ultimele finisaje: gresie, faianta, parchet, glet). Ulterior, dupa achizitionare, ...
20Oct2021
Salariul minim in domeniul contructiilor. Aplicare facilitati
de
Elena Garofil
valabil la 20 Oct 2021
Intrebare: Am o firma cu cod CAEN 4190 "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale". Firma construieste case in scopul vanzarii. Firma achizitioneaza materiale de constructii, iar manopera o realizeaza cu terte firme, deoarece firma nu are angajati. Acum vreau sa angajez un sef de santier.Salariul minim este de 3.000 lei? Beneficiaza de facilitate in constructii?
08Oct2021
Vanzare teren cu investitii in curs
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Oct 2021
Intrebare: O societate SRL, micro, avand cod valid de TVA, are in patrimoniu un teren pe care este o investitie in curs bloc de locuinte (construit in regie propie 2007-2010). Dupa n negocieri a gasit un cumparator - o societate care are cod valid de TVAValoare teren la data achizitie 72.000 euro. Valoare investitie la data prezentei 267.000 euro.Pret negociat 370.000 euroSe poate vinde cu ...
03Oct2021
Reduceri comerciale acordate. Tranzactii cu persoane afiliate. Dosarul preturilor de transfer
de
Dana Hristu
valabil la 03 Oct 2021
Intrebare: Societatea noastra vinde materiale de constructii. Fiul meu isi construieste o casa. La factura de materiale vreau sa ii acord un discount, este in regula? Pentru declaratia 394 este considerat persoana afiliata? Trebuie sa fac dosar cu preturi de transfer? Cum credeti ca este mai bine sa procedez pentru ca totul sa fie in regula si legal?
14Sep2021
Vanzare apartamente semifinisate. Cota tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Sep 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat in scopuri de TVA construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente in stadiu seminifinisat catre persoane fizice, acordand un voucher (cupon) valoric pentru achizitionarea de obiecte sanitare la un anumit magazin.In cazul acordarii de vouchere, se poate considera ca dotarile apartamentului au fost efectuate in scopul satisfacerii minime a nivelului de ...
03Sep2021
Vanzare apartament. Intocmire factura
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Sep 2021
Intrebare: Societatea construieste blocuri de apartamente pe care le vinde persoanelor fizice si persoanelor juridice. Terenul este inregistrat la stocuri contul 371 si dezmembrat, avand numar cadastral pe fiecare lot in parte, iar apartamentele in contul 345.La vanzare, in contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca se vinde:- apartament;- cota indiviza din suprafata de teren avand numar ...
31Aug2021
Deducere cheltuieli aferente activelor
de
Elena Ionescu
valabil la 31 Aug 2021
Intrebare: Societatea are in proprietate un teren si vrea sa construiasca un sediu pentru birouri.Am contract incheiat cu o firma in vederea obtinerii autorizatiei de constructie, cadastru, intabulare, diverse alte avize si autorizatii. Acest contract va dura minimum 2 ani in care se fac diverse faze, deci nu exista proces verbal de predare primire decat la final, cand am autorizatia de constructie si ...
23Aug2021
Recunoasterea veniturilor din vanzarea unei case
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Aug 2021
Intrebare: O microintreprindere, platitoare de TVA, construieste case pe care le va vinde unor persoane fizice. A incasat mai multe avansuri de la un client pentru una din case care nu este finalizata. Avansurile s-au inregistrat in contul 419. Daca nu exista un contract de vanzare cumparare inca, iar cumparatorul s-a mutat deja in casa care nu este finalizata, avansurile se considera venituri doar ...
20Aug2021
Vanzare imobile. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Societatea noastra construieste si vinde imobile catre persoane fizice si juridice. Avem urmatoarele intrebarii:1. Vindem si spatii comerciale. Care este cota de TVA aferenta acestora daca vanzarea se realizeaza catre persoana fizica si care este pentru vanzare catre persoana juridica platitoare si neplatitoare de TVA?2. Cota de TVA este diferita daca se vand locuri de parcare si boxe de ...
03Aug2021
Achizitie servicii consultanta. Impozit pe veniturile nerezidentilor. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 03 Aug 2021
Intrebare: Societate cu activitati de inginerie si consultanta tehnica presteaza servicii de proiectare si consultanta pentru o societate din Egipt, constand in proiectare si consultanta in domeniul constructii trafo, fiind o lucrare foarte complexa care implica mai multi specialisti in domeniu si expertizarea lucrarii. La randul sau primeste servicii de consultanta de la specialisti din Turcia si Peru ...
24Iul2021
Livrare locuinte. Incasare contravaloare in valuta
de
Elena Garofil
valabil la 24 Iul 2021
Intrebare: O societate construieste si vinde case si apartamente catre persoane fizice. Este permisa pe teritoriul Romaniei incasarea in valuta a contra valoarea caselor si apartamentelor de la persoane fizice. Se incheie contract de vanzare cumparare la notar. Dar emiterea facturii in valuta?
15Iul2021
Constructii imobile in Belgia. Regim cheltuieli cu salariatii (diurna, combustibil)
de
Vera Constantin
valabil la 15 Iul 2021
Intrebare: O societate din Romaniaconstruiestecase in Belgia.Pentru aceasta, societatea achita o taxaPDOK: taxa speciala lunara perceputa de catre statul Belgian fiecarui muncitor in constructii pe fiecare luna in parte. Aceste cheltuieli sunt deductibile fiscal?Salariatilor firmei le sunt achitate prin banca diurne incepand cu luna martie 2021 pe fiecare zi lucratoare. Se poate ...
13Iul2021
Racordare la retea de utilitati. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 13 Iul 2021
Intrebare: Societatea construieste ansamblu rezidential in vederea vanzarii catre persoane fizice (tva 5%) sau cu taxare inversa catre persoane juridice (daca sunt inregistrate in scopuri de tva). In acest scop achizitioneaza un teren pe care l-am inregistrat la stocuri (contul 371). Dupa primirea autorizatiei de constructie incepe sa construiasca ansamblu de locuinte si incheie contracte cu furnizorii de ...
09Iul2021
Contract de superficie
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Iul 2021
Intrebare: Firma ABC SRL care fabrica prin presare la rece ulei de floarea soarelui doreste sa construiasca o hala unde sa isi desfasoare activitatea. Hala se construieste pe un teren proprietate persoana fizica si dat in folosinta firmei ABC SRL cu contract de comodat. Este posibil, din punct de vedere legal, obtinerea unei autorizatii de construire a unei cladiri de catre ABC SRL in aceste conditii? ...
25Iun2021
Constructie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: Firma nostra de constructii doreste sa achizitioneze un teren, unde va ridica un imobil care la acest moment il gandim spre a fi vandut (o casa cu 1-2 etaje). 1. Care este monografia contabila incepand cu achizitia terenului, pana la vanzarea imobilului construit (suprafata max. construita va fi de 250 mp si suprafata de teren achizitionata de max. 250 mp). 2. Daca dupa ce va finaliza ...
25Iun2021
Delegatie in afara Romaniei. Facilitati fiscale in constructii
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: O societate comerciala din Romania cu cod CAEN constructii construieste case in Belgia un baza unor contracte. Angajatii societatii sunt delegati in Belgia pentru construirea caselor respective. Aceste venituri obtinute din Belgia sunt singurele venituri ale societatii. Ea nu desfasoara activitate in Romania. In aceste situatii se pot aplica facilitatile prevazute pentru constructii, pentru ...
22Iun2021
Persoana fizica inregistrata in scop de TVA. Plafon de 10.000 lei pentru incasarile de la clienti persoane fizice
de
Constanta Popa
valabil la 22 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica platitoare de TVA care construieste cladiri rezidentiale si le vinde persoanelor fizice (cu facturi fiscale si contract de vanzare cumparare), poate emite chitante pentru incasarile in numerar? Plafonul pana la care poate incasa in numerar este 50.000 de lei?
26Mai2021
Persoana fizica. Constructii apartamente in vederea vanzarii. Impozit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Mai 2021
Intrebare: La o persoana fizica (tranzactii imobiliare) care construieste si vinde apartamente, la calculul venitului anual impozabil, se iau in considerare sumele incasate pe baza promisiunilor de vanzare cumparare (valoarea TVA) din anul fiscal respectiv la care se adauga valoarea TVA a apartamentelor vandute conform contractelor de vanzare-cumparare sau doar valoarea TVA a apartamentelor vandute conform ...
18Mai2021
Constructie bloc apartamente. Evidentiere dotari cu electrocasnice
de
Vera Constantin
valabil la 18 Mai 2021
Intrebare: Societatea construieste 3 blocuri cu apartamente pentru locuit. Vor fi date in chirie dupa finalizarea lor. Materialele de constructii si tot ceea ce tine de constructii sunt inregistrate pe investiti in curs. Cum procedez cu inregistrarea obiecte sanitare, paturi, saltele, electrocasnice? Nu toate au valori peste 2.800 lei pentru a intra la imobilizari.
16Mai2021
Dezvoltator imobiliar. Monografie contabila. Regim costuri amortizare autoturism
de
Vera Constantin
valabil la 16 Mai 2021
Intrebare: O firma de dezvoltare imobiliara construieste un bloc in vederea vanzarii de apartamente + parcare. Avand in vedere ca societatea nu mai desfasoara si alte activitati, se pot include in cheltuielile aferente constructiei (in contul 331) si cheltuielile cu serviciile de contabilitate (contabilitatea este prestata de terti) si comisioanele bancare? Societarea a achizitionat o masina de teren in ...
12Mai2021
Regimul tva pentru livrarea de constructii
de
Diana Popescu
valabil la 12 Mai 2021
Intrebare: In situatia in care o firma construieste blocuri in primii doi ani, se pot vinde cu tva zero fara 5% dupa doi ani? Care este temeiul legal?
07Mai2021
Vanzare apartamente semifinisate si finisate. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente catre persoane fizice. Societatea aplica cota de TVA de 5%.Societatea incheie doua tipuri de contracte:1. vanzare apartamente semifinisate cu mentiunea:*apartament. nr. 19 semifinisat compus din 2 (doua) camere etc. cu precizarea suprafetelor, adresei fara alte mentiunisau *apartament. nr. 11 semifinisat ...
16Apr2021
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Cifra de afaceri
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 terenuri pe care construieste 2 case pentru familie, in baza autorizatiilor de construire. Dupa finalizarea caselor, are loc receptia lor si inregistrarea lor la cadastru. Una dintre case, din motive financiare aparute ulterior, urmeaza a fi vanduta cu o suma ce depaseste 300.000 lei.In acest caz, ce implicatii fiscale sunt din punct de vedere al TVA, casa nefiind ...
08Apr2021
Constructii in curs de executie
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Apr 2021
Intrebare: O societate construieste 3 case pentru vanzare. Constructia se face in paralel, deci nu se pot identifica facturile pentru fiecare casa in parte, toate au fost inregistrate pe contul 231. Exista obligatia receptionarii partiale la sfarsit de an? Ce document justificativ ar trebui intocmit pentru receptia partiala, casele sunt in rosu? Pana la acest nivel cheltuielile vor fi distribuite in mod ...
08Apr2021
Imobilizari in curs de executie. Colectare sume in contul 231
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Apr 2021
Intrebare: Societatea construieste o hala de procesare produse apicole si contructie spatii administrative, cu fonduri europene nerambursabile (in procent de 50-50%). A inceput din anul 2019 sa obtina avize, consultanta, arhitect, racordare energie etc. pe care eu le-am contabilizat prin contul 628 Prestari servicii in 2019 si 2020. In anul 2020 iunie a inceput constructia propriu-zisa cu ...
31Mar2021
Firma de constructii. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: O firma de constructii cumpara teren si construieste case cu un colaborator, apoi le vinde persoanelor fizice sau juridice (valoarea unei case este in jur de 140.000 euro/bucata). 1. Ce valoare trebuie sa aiba casa pentru a nu plati tva catre stat?2. Cati mp patrati trebuie sa aiba casa pentru a nu plati tva?3. Prin credit ipotecar/prima casa trebuie sa plateasca tva?4. Care ar fi ...
Un produs marca