Consultanta specializata pentru CONTABILI 
388 intrebari si raspunsuri despre construieste oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 388 intrebari si raspunsuri
19Oct2022
Inregistrare in scopuri de TVA. Persoana fizica
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica care construieste imobile pe care ulterior le vinde, trebuie sa obtina cod de tva. Cum se obtine acest cod? Ce declaratii si anexe trebuie sa depuna la ANAF pentru a-l obtine? Ce declaratii trebuie sa depuna ulterior si cum se face depunerea lor (online, la ghiseu) pentru a declara tva aferenta vanzarilor de imobile? Exista la persoane fizice notiunea de TVA deductibila? Isi ...
19Oct2022
Vanzarea de bunuri imobile catre beneficiari persoane fizice. Regim fiscal pentru TVA
de
Diana Popescu
valabil la 19 Oct 2022
Intrebare: O societate are un teren pe care construieste 4 case ce urmeaza sa se vanza catre persoane fizice, dezmembrarea facandu-se astfel: fiecare casa (amprenta casei) cu un numar cadastral distinct si cate o curte in suprafata de 145 mp care este in fata fiecarei case (cu numar cadastral distinct). La vanzarea primei case, in contractul de vanzare cumparare nu se specifica pret distinct pentru curte si ...
12Oct2022
Vanzare casa si teren aferent. Monografie contabila. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Oct 2022
Intrebare: O societate de constructii are 2 asociati. Doreste sa efectueze urmatoarele operatiuni:1. asociatii crediteaza firma pe o perioada mai mare de 1 an cu sume de aprox 100.000 euro;2. cumpara terenuri, construiesc case si le vand.Pentru constructia caselor exista contracte de prestari servicii cu societati pentru inchiriere forta de munca calificata.Care este monografia contabila ...
31Aug2022
Vanzare panou publicitar. Client non-UE
de
Anca Bilas
valabil la 31 Aug 2022
Intrebare: O firma platitoare TVA construieste un panou publicitar pentru o expozitie in Romania, catre un beneficiar firma din Turcia, cu sediu in Turcia (produsul nu paraseste teritoriul Romaniei).Cum se emite factura catre beneficiarul Turc? Cu TVA sau fara TVA?
26Aug2022
Restituire cv retur in numele unui client
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Aug 2022
Intrebare: Mecanismul campaniei ar fi urmatorul:Oamenii care cumpara noul produs Corega dintr-o farmacie/magazin si se inscriu intr-un website dedicat, pe care il facem noi Digital Star, intra direct in concurs. Acesti oameni, cand se inscriu in concurs, ar trebui sa completeze un formular pe care il facem noi prin care preluam cateva date despre ei, cum ar fi:Nume, prenumeNr de telefonPoate CNP ...
22Aug2022
Imobilizare construita pentru 2 societati
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Aug 2022
Intrebare: Am urmatoarea speta in care sunt implicate doua societati. Societatea 1 detine HALA 1 - imobilizare finalizata, societatea 2 detine HALA 2 - imobilizare in curs. Intre cele doua hale se construieste un rezervor din beton pentru inmagazinarea apei care va deservi ambele hale/societati. Acest rezervor se contruieste pentru a obtine autorizare ISU. Valoarea rezervorului va fi in jur de 150.000 EURO ...
13Aug2022
RO e-Factura. Constructii noi
de
Ana Avram
valabil la 13 Aug 2022
Intrebare: Intrucat constructiile noi intra in categoria bunurilor cu risc fiscal ridicat, o societate comerciala care construieste apartamente si le vinde persoanelor fizice este obligata sa se inscrie in sistemul RO E-factura? Daca ar avea un client persoana juridica, atunci ar fi obligatoriu sa se inscrie ambii in sistem?
12Aug2022
Trecere la impozitul pe profit. Sistemul RO e-Factura
de
Adela Oncescu
valabil la 12 Aug 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe venit. Detine un teren pe care se construieste o cladire, cu subcontractori. Pentru 2 apartamente din cladirea care urmeaza a se finaliza au fost intocmite facturi de avans (in contul 419 cu valoare peste 1.000.000 euro), urmand ca pana la final de an sa se finalizeze apartamentul si sa se faca factura finala. 1. Societatea va trece la impozit pe ...
11Aug2022
Constructie cladire. Obligatii privind e-Transport si e-Factura
de
Ionut Jinga
valabil la 11 Aug 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe venit. Detine un teren pe care se construieste o cladire noua, cu subcontractori (nu prin forte proprii). Pentru constructia cladirii se achizitioneaza produse si din afara tarii, achizitii intracomunitare. De exemplu: se aduce din Italia piatra din bai, obiecte sanitare etc. 1. Noi ca societate ne incadram la E-transport? Va trebui sa obtinem acel ...
11Aug2022
Cumparare apartament pe societate. Implicatii TVA
de
Anca Bilas
valabil la 11 Aug 2022
Intrebare: Suntem o societate platitoare de tva si am dori sa cumparam un apartament in valoare de 130.000 euro, dar nu stim cum este mai avantajos:1. Sa cumparam acest apartament pe societate de la alta societate platitoare de tva? Care ar fi implicatiile din punctul de vedere al tva daca apartamentul este nou sau daca apartamentul este vechi?2. Ar fi mai avantajos din punctul de vedere al tva sa il ...
30Iul2022
Activitati de dezvoltare imobiliara. Facturare apartamente in 2023
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iul 2022
Intrebare: Referitor la noile modificari legislative, prin Ordonanta 16/2022 se rasfrange sfera de aplicare a cotei de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte catre persoane fizice. In plus, prin derogare de la prevederile de mai sus, in anul 2023, cota redusa de TVA de 5% se aplica si pentru:b) livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, ...
22Iul2022
Constructie cladire pe terenul unei persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 22 Iul 2022
Intrebare: In anul 2019 SC X SRL face un contract cu o persoana fizica prin care se obliga sa construiasca pe terenul proprietate al persoanei fizice o sala de evenimente (sala pe care SRL o va inchiria dupa finalizare, deci va realiza venituri din chirii si totodata va plati chirie catre proprietarul persoana fizica pe CNP). Asociatul unic al SRL si persoana fizica care inchiriaza terenul este una si ...
18Iul2022
Instalatii cladire in constructie. Includerea in valoarea investitiei
de
Constanta Popa
valabil la 18 Iul 2022
Intrebare: Societatea noastra construieste un depozit logistic. Suntem in faza de terminare a constructiei si dorim sa ne ajutati cu un punct de vedere. Achizitiile pentru instalatiile de incalzire si racire (valoare de peste 150.000 euro) pentru depozit vor fi capitalizate in valoarea investitiei sau vor fi tratate separat ca imobilizari corporale, avand in vedere ca durata de viata este intre 8-12 ani? ...
14Iul2022
Ajustare TVA in cazul imobilelor inchiriate in regim de scutire
de
Anca Bilas
valabil la 14 Iul 2022
Intrebare: O firma construieste un imobil destinat initial vanzarii. In acest scop deduce pe parcursul construirii TVA aferent bunurilor si serviciilor folosite. Ulterior se receptioneaza cladirea. Ea nu este vanduta, ci inchiriata, aplicandu-se regimul de scutire TVA. Este necesara ajustarea TVA?
28Iun2022
Vanzare apartamente noi. E-factura
de
Anca Bilas
valabil la 28 Iun 2022
Intrebare: O societate construieste ansambluri rezidentiale (apartamente, casute). Vanzarile se fac catre persoane fizice. Sunt putine cazuri in care o persoana juridica achizitioneaza un apartament, o casuta sau un loc de parcare (dar am avut si astfel de situatii, achizitie pe firma a apartamentului).Avand in vedere ca de la 01.07.2022 trebuie sa se transmita e-Factura in relatia B&B pentru produsele ...
17Iun2022
Achizitie si vanzare teren
de
Adela Oncescu
valabil la 17 Iun 2022
Intrebare: O persoana juridica este platitoare de tva. Achizitioneaza un teren neimprejmuit intravilan extins de la o persoana fizica. Vanzatorul a facut demersurile pentru obtinerea utilitatilor. Care este regimul fiscal (tva, impozit etc.):1. In cazul vanzarii terenului;2. In cazul construirii unui depozit de catre persoana juridica?
09Iun2022
Emitere factura prin sistemul e-Factura
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Iun 2022
Intrebare: O societate are cod CAEN 4110 "Dezvoltare imobiliara". Momentan nu mai construieste niciun bloc. Tot ceea ce a construit a fost vandut.Are obligativitatea sa se inscrie in sistemul national RO e-Factura sau trebuie inscrisa in momentul in care o sa inceapa sa factureze avansuri pentru constructia in curs?
09Iun2022
Sistemul RO e-Factura pentru livrarea de constructii
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 09 Iun 2022
Intrebare: O firma X SRL este in faza de investitii si construieste apartamente care vor fi vandute catre persoane fizice, dar este posibil sa fie vandute si catre persoane juridice.1. Trebuie sa utilizeze sistemul RO e-Factura? 2. De asemenea, pentru avansurile incasate de la persoane juridice va trebui sa utilizeze acest sistem de facturare? 3. Care este momentul in care va trebui sa se inscrie in ...
07Iun2022
Sistemul RO e-Factura. Constructii
de
Daniela Manole
valabil la 07 Iun 2022
Intrebare: O societate cu cod CAEN constructii construieste un bloc de locuinte, spatii comerciale, garaje. Emite facturi de avansuri. Trebuie sa transmitem e-Factura si SPV? Are si cod CAEN de transport. Transporta intern si international jucarii si reviste. Este necesara e-Factura?
17Mai2022
Vanzare bun imobil construit de o familie. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata este platitoare de tva. Construieste un imobil impreuna cu sotia pentru a-l vinde. Constructia este pe persoana fizica, adica pe CNP si este facuta in mod egal de ambii soti. Exista facturi de achizitii materiale atat pe sot, cat si pe sotia acestuia. La vanzarea imobilului, persoana fizica platitoare de tva trebuie sa colecteze tva avand in vedere ca locuinta este ...
28Apr2022
Vanzare cladiri. Regim TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata pe cod CAEN vanzari autovehicule usoare este platitoare de tva. Construieste un duplex impreuna cu sotia (persoana fizica neimpozabila). Duplexul urmeaza sa se vanda cu suma de 400.000 euro, inainte de a se implini un an de la data ocuparii locuintei. Mentionam ca familia a locuit in aceasta constructie. Persoana fizica autorizata trebuie sa plateasca tva pentru ...
14Apr2022
Costuri atribuibile contructiei unui imobil
de
Elena Garofil
valabil la 14 Apr 2022
Intrebare: O firma de dezvoltare imobiliara construieste un bloc in vederea vanzarii de apartamente + parcare. Societatea desfasoara doar aceasta activitate. In anul 2021 societatea este platitoare de impozit pe venit. Incepand cu anul 01.01.2022 trece la impozit pe profit prin optiune (indeplinind conditiile: 2 salariati si capital social 45.000 lei). In cheltuielile aferente constructiei (in contul ...
22Mar2022
Sediu fix si sediu permanent in Romania. Panouri fotovoltaice
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mar 2022
Intrebare: O societate din Cehia construieste mai multe proiecte de panouri fotovoltaice in Romania. Au planificat sa realizeze 20 de proiecte in diverse locatii de pe teritoriul Romaniei, fiecare proiect pentru cate o SRL romaneasca (detinuta tot de aceeasi conducere din Cehia). Societatea ceha cumpara materialele de la o alta societate din Cehia, iar transportul se va face direct de la furnizor in ...
21Mar2022
Constructii de parcuri fotovoltaice. Regim TVA
de
Diana Popescu
valabil la 21 Mar 2022
Intrebare: O societate din Cehia construieste mai multe proiecte de panouri fotovoltaice in Romania. Au planificat sa realizeze 20 de proiecte in diverse locatii de pe teritoriul Romaniei, fiecare proiect pentru cate o SRL romaneasca (detinuta tot de aceeasi conducere din Cehia). Societatea ceha cumpara materialele de la o alta societate din Cehia, iar transportul se va face direct de la furnizor in ...
16Mar2022
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Cota de 5% la vanzare locuinte
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2022
Intrebare: O persoana fizica (nu este PFA) cumpara o parcela de teren in 2021 pe care o dezmembreaza in doua loturi. In urma solicitarii autorizatiei de construire este obligat de catre autoritatile locale sa efectueze inca o parcelare pentru drum. Construieste si in 2022 vinde: 1. casa si teren + 2. teren drum la o valoare care depaseste 300.000 lei.Se inregistreaza in scopuri de tva si dupa o ...
10Mar2022
Achizitie teren si autorizatii de la persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Mar 2022
Intrebare: O societate din domeniul constructiilor cumpara un teren de la asociatul unic, persoana fizica, pe care urmeaza sa construisca un bloc de locuinte. Toate autorizatiile de constructie sunt pe numele persoanei fizice si sunt trecute in actul notarial de vanzare cumparare al terenului. De asemenea, exista si o fisa de solutii tot pe numele persoanei fizice in care se specifica modul de calcul si ...
06Mar2022
Aport in natura teren pentru constructia de apartamente
de
Anca Ardelean
valabil la 06 Mar 2022
Intrebare: Un asociat unic intr-o societate platitoare de TVA (cod CAEN 4110) doreste sa aduca ca aport la capitalul social un teren. Pe acest teren se construieste un imobil in vederea vanzarii. Care este procedura in ceea ce priveste capitalul in natura (in speta terenul) atunci cand se vor finaliza lucrarile de constructii, iar imobilul va fi vandut inclusiv cu terenul aferent, care se regaseste ca parte ...
15Feb2022
Rambursare TVA prin analiza documentara si control ulterior
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Feb 2022
Intrebare: Societatea construieste o hala de productie si datorita achizitiilor mari avem TVA de recuperat. Ce note contabile trebuie facute pentru a compensa TVA de plata cu TVA de recuperat si cum trebuie sa apara in balanta soldul lui 4423? In momentul in care cer rambursare de TVA prin decontul de TVA, vin automat in control cei de la ANAF pe TVA? Care este procedura?
02Feb2022
Constructie vestiar de catre o intreprindere individuala
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Feb 2022
Intrebare: Suntem o Intreprindere Individuala cu obiect de activitate cresterea porcinelor. Construieste un vestiar utilizat 100% in activitatea economica. I.I. achizitioneaza materiale de constructii pe firma, dar autorizatia de construire este pe persoana fizica, reprezentant al intreprinderii individuale. In acest caz, cum se inregistreaza cheltuielile si in ce masura sunt deductibile? De asemenea, a ...
29Ian2022
Activitate de constructii. Diverse aspecte
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O persoana fizica a cumparat un teren (a obtinut autorizatiile pentru P+2 locuinte colective) pe care vrea sa construiasca un bloc cu 6 apartamente pe care sa le vanda la persoane fizice si juridice. El participa cu 50% in firma pe care vrea sa o infiinteze.1. Este bine sa faca SRL si sa se declare platitor de TVA de la infiintare?2. Vanzarea apartamentelor se face inclusiv cu boxa si garaj ...
Un produs marca