Consultanta specializata pentru CONTABILI 
227 intrebari si raspunsuri despre corp funciar unic oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 227 intrebari si raspunsuri
18Nov2019
Vanzare corp funciar unic. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Nov 2019
Intrebare: Care este tratamentul de TVA aplicabil vanzarii unui imobil, constructie si teren care formeaza un corp funciar unic, identificat printr-un singur numar cadastral? Tranzactia poate fi efectuata in regim de scutire de TVA, vanzatorul fiind persoana juridica inregistrata in scop de TVA, iar cumparatorul este o persoana fizica? In conformitate cu prevederile art. 292, alin. (2), lit. f) din Codul ...
09Iun2022
Vanzare imobil si cota indiviza de teren
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de tva. Detine in patrimoniu un spatiu comercial la parterul unui bloc-condominiu. Aceasta doreste sa vanda spatiul respectiv. In contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca vanzatoarea vinde cumparatoarei, in deplina si exclusiva proprietate, spatiul comercial, precum si dreptul de coproprietate in cota parte din terenul pe care se afla ...
27Mai2019
Vanzare corp funciar unic. Incadrare din punct de vedere TVA
de
Marilena Radulescu
valabil la 27 Mai 2019
Intrebare: O societate din Romania a achizitionat in 2017 o cladire (cladirea este veche) si un teren, cu acelasi contract de vanzare-cumparare fara a se specifica valoarea fiecarei componente. Factura de achizitie a fost facuta cu TVA. Mai mult, terenul respectiv este in concesiune. Acum, firma vrea sa vanda cladirea si terenul unei alte societati platitoare de TVA. Factura de vanzare se face cu taxare ...
25Ian2018
Vanzare bun imobil. Corp funciar unic. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Ian 2018
Intrebare: In luna iunie 2017 am achizitionat un imobil construit in anul 2001, de la o societate neplatitoare de TVA - pret constructie 468.000 lei (amprenta la sol, 221 mp), pret teren 100.000 lei (suprafata teren, 775 mp). Constructia si terenul au acelasi numar cadastral. Au fost efectuate lucrari de modernizare in valoare de 78.000 lei. Se doreste vanzarea imobilului in luna ianuarie 2018. Care este ...
17Mai2017
Corp funciar unic format din constructie si teren aferent. Tratament fiscal la vanzare
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 17 Mai 2017
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si inregistrata in scopuri de TVA intentioneaza sa vanda o cladire de birouri si un teren care au acelasi numar cadastral. Este executata in regie proprie si pusa in functiune in luna august 2004. Cladirea a fost reevaluata in 2009, 2011 si 2013 iar terenul in 2013. Valoarea cladirii = 223330 leiValoarea amortizarii = 199297,03 leiValoarea ramasa ...
06Apr2017
Achizitie corp funciar unic. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 06 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica cumpara la licitatie o cladire si un teren de la lichidatorul unei societati aflate in lichidar. Valoarea totala este nedefalcata. Cladirea este din 2004. Care este regimul TVA?
29Nov2022
Vanzare cladire si teren cu acelasi numar cadastral
de
Vera Constantin
valabil la 29 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata in scopuri de TVA. Vinde in noiembrie 2022 un imobil compus din cladire + teren. Cladirea este in proprietatea societatii inainte de anul 2007 si nu a avut modernizari dupa data de 1 ianuarie 2007. Terenul pe care este situata cladirea a fost cumparat in luna septembrie 2022 in regim de taxare inversa, la pretul de 10.000 euro. Astfel, prin regimul de ...
30Mar2017
Scutitire de TVA in cazul vanzarii unui imobil si teren
de
Anca Ivanov
valabil la 30 Mar 2017
Intrebare: Referitor la intrebarea:Firma X achizitioneaza in 2007 un imobil in baza unui CF unic (cladire+teren) in valoare de 150.000 euro de la o persoana fizica. La achizitie nu s-a dedus TVA. Intre timp, cladirea devine sediul social al firmei iar in contabilitate se deduc diverse cheltuieli (amortizare, utilitati, impozite, intretinere reparatii, dobanda credit achizitie). In 2017 cladirea se va ...
31Dec2016
Vanzare imobil in regim de scutire. Calcul pro-rata
de
Elena Garofil
valabil la 31 Dec 2016
Intrebare: O firma autohtona platitoare de TVA a achizitionat in luna decembrie 2007 (dupa aderarea tarii la UE) un teren impreuna cu o constructie (case de locuit) de la persoane fizice (fara TVA). Imobilul formeaza un corp funciar unic format din constructia si terenul pe care este edificata, identificat printr-un singur numar cadastral. Imobilul nu a suferit nicio reparatie in ultimii doi ani. Acum in ...
22Mai2013
TVA corp funciar unic
de
Irina Coma
valabil la 22 Mai 2013
Intrebare: Societatea vinde in luna mai 2013 o cladire achizitionata in anul 1999 si terenul aferent (identificate printr-un singur numar cadastral), unei persoane juridice platitoare de TVA.Valoarea cladirii este de 25.000 lei, iar valoarea terenului este de 100.000 lei.Mentionam ca nu au fost facute modernizari ulterioare achizitiei cladirii.Va rugam sa ne precizati daca societatea poate opta pentru ...
29Sep2010
TVA corp funciar unic
de
Irina Coma
valabil la 29 Sep 2010
Intrebare: O societate a vandut un teren intravilan din care o parte este arabil iar o parte curti, constructii si o casa mai veche, toate avand acelasi numar cadastral. Va rugam sa ne precizati cum trebuia sa se intocmeasca factura de vanzare si care este regimul de plata a TVA pentru aceasta vanzare.
30Dec2022
Vanzare spatiu comercial cu terenul aferent. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 30 Dec 2022
Intrebare: Dorim sa vindem un spatiu comercial achizitionat in 2019 cu 500.000 lei, cu terenul aferent lui unei persoane fizice. In 2019 s-au facut investitii de aproximativ 100.000 lei din valoarea de cumparare. Achizitia s-a facut fara TVA. La vanzare care este regimul TVA?
24Nov2022
Vanzare imobil format din teren si casa. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA achizitioneaza in anul 2019 de la o persoana fizica un imobil intr-o zona rurala format din teren intravilan in suprafata de 839 mp si casa cu suprafata de 106 mp. Achizitia se face fara TVA, iar in perioada urmatoare (de la achizitie si pana in prezent) nu s-a facut niciun fel de investitie la acest imobil. Aceasta microintreprindere intentioneaza sa isi ...
14Nov2022
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil modernizat
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata in scopuri de TVA. A achizitionat in luna mai 2015 o cladire si un teren care formeaza un corp funciar unic, au acelasi numar cadastral. Pe factura de achizitie cladirea era cu 600.000 lei si terenul 170.000 lei, ambele fara TVA (SFD). In luna august 2016 se face receptia modernizarii cladirii la valoarea de 490.000 lei fara TVA. Societatea decide sa vanda ...
03Nov2022
Cedare imobile si terenuri in schimbul unor marci
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Nov 2022
Intrebare: O societate care detine niste imobile si terenuri, 5 la numar, incheie prin notariat un contract de schimb prin care cedeaza (valoare - conform raportului de evaluare) aceste imobile si terenuri in schimbul unor marci.Imobilele se factureaza catre persoana fizica in baza contractului cu tva? Legat de marci, trebuie declarat, retinut si platit impozitul de 10% la valoarea de vanzare a ...
30Oct2022
Vanzare imobil catre persoane fizice. Completare factura si regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: O microintreprindere SC Alfa SRL este platitoare de tva. Vinde un imobil (teren construibil + 5 constructii de valori mici edificare pe teren), o hala si dependinte. Valoarea terenului construibil este mai mare decat valoarea constructiilor conform raportului de evaluare. Imobilul se vinde catre asociatul unic si fiul acestuia in proportii egale 50%: Stan Vasile si Stan Gheorghe.Cum se ...
30Sep2022
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Ana Avram
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: Sunt o intreprindere micro. In anul 2019 am vandut o constructie veche/hala receptionata in 2004, fara imbunatatiri si terenul aferent, dar terenul aferent era compus dintr-un lot care avea acelasi numar cadastral cu constructia si o bucata de teren mica de reintregire cu alt numar cadastral. Pretul de vanzare al constructiei este mai mare decat pretul terenului. Notarul a specificat in contract ...
12Aug2022
Vanzare cladire in regim de taxare inversa. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Aug 2022
Intrebare: O societate micro detine o cladire (receptie 2011) pe care intentioneaza sa o vanda (cu taxare inversa). In conta sunt urmatoarele valori: cladire 980.000 lei, teren 480.000 lei, rezerva evaluare (contul 105 pe credit) 149.500 lei, valoare amortizata cladire 240.000 lei. Amortizarea fiscala lunara este de 2.900 lei, iar cea contabila de 2.100 lei, dar fiind micro nu s-a inregistrat nimic ca ...
22Iun2022
Colectare si comercializare deseuri. Reglementari. Monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 22 Iun 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA. Colecteaza deseuri si realizeaza comert cu ridicata al deseurilor. Care este regimul din punctul de vedere al TVA pentru colectarea nepericuloase si respectiv pentru comertul cu ridicata al deseurilor? Care este monografia contabila pentru colectarea deseurilor si pentru activitatea de comert cu ridicata al deseurilor? Care sunt obligatiile declarative catre ...
13Iun2022
Persoana fizica nerezidenta. Venituri din transferul proprietatii imobiliare
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Iun 2022
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta fiscal in Romania detine mai multe proprietati (6 apartamente) in Romania. Parte din proprietati au fost mostenite, iar altele cumparate in nume propriu. In momentul de fata vrea sa vanda/transfere toate proprietatile. 4 apartamente vor fi vandute si doua vor fi donate.Ce obligatii de plata si de declarare are din punctul de vedere al TVA si a impozitului pe ...
10Mai2022
Vanzare imobil
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 10 Mai 2022
Intrebare: O societate este platitoare de tva. A achizitionat de la o persoana fizica in anul 2020 o locuinta plus terenul aferent, pe care urmeaza sa o vanda catre o persoana fizica. Cum se intocmeste factura catre persoana fizica? Ce tva se aplica la facturare?
02Apr2022
Vanzare complex cladiri. Teren concesionat
de
Vera Constantin
valabil la 02 Apr 2022
Intrebare: O societate vinde un complex format din 3 cladiri cu date de intrare (1999, 2005, 2012). O parte din terenul pe care acestea sunt construite este concesionata. Concesiunea este inregistrata in contul 205 si contul 167, iar o parte este proprietate privata. Vanzatorul preia aceste concesiuni.1. Care este regimul TVA la vanzare pentru teren si pentru cladiri? Se aplica taxare inversa pentru ...
16Mar2022
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Cota de 5% la vanzare locuinte
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2022
Intrebare: O persoana fizica (nu este PFA) cumpara o parcela de teren in 2021 pe care o dezmembreaza in doua loturi. In urma solicitarii autorizatiei de construire este obligat de catre autoritatile locale sa efectueze inca o parcelare pentru drum. Construieste si in 2022 vinde: 1. casa si teren + 2. teren drum la o valoare care depaseste 300.000 lei.Se inregistreaza in scopuri de tva si dupa o ...
14Mar2022
Achizitie imobil si teren. Evidentiere in contabilitate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in 2019 un imobil situat in intravilanul localitatii X de la o societate aflata in faliment, fara TVA. Pe factura este trecuta valoarea totala, desi este compusa din imobil si teren intravilan.Cum se inregistreaza in contabilitate achizitia de mai sus? Ca un tot unitar sau separat imobil si teren si cum se stabileste valoarea? In anul curent intentioneaza sa o vanda ...
21Feb2022
Vanzare constructie noua catre persoana afiliata
de
Bajan Camelia
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Facem o constructie noua care acum se afla in curs de executie. La momentul punerii in functiune dorim vanzarea acesteia catre administratorul societatii care este si actionar.1. Care este procedura ce trebuie urmata, deoarece avem o vanzare catre o persoana afiliata?2. Care este cota de TVA a facturii de vanzare (constructie noua), avand in vedere ca valoarea de inregistrare a cladirii ...
07Feb2022
Vanzare cladire si teren catre o persoana afiliata. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Feb 2022
Intrebare: Societatea detine in proprietate un teren (achizitionat in 2007) si o casa construita (anul 2010) pe acest teren, pe care doreste sa le vanda unei rude de gradul I al asociatului majoritar.Ce regim urmeaza vanzarea din punctul de vedere al TVA? Ce implicatii fiscale are iesirea din patrimoniu a acestor bunuri?
08Ian2022
Vanzare teren si constructii. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Ian 2022
Intrebare: Suntem o societate platitoare de tva. Facturam garaj (construit de noi), parcare (amenajat de noi) si teren catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de tva. Aplica taxare inversa pentru toate acestea? Garajul si parcarea amenajata sunt considerate constructii conform Codului fiscal?
11Dec2021
Vanzare cladire bun de capital. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Dec 2021
Intrebare: Societatea vinde o cladire ce a fost sediul firmei si care a fost data in folosinta in anul 2005. Cladirea a fost reevaluata in anii precedenti, acum avand o valoare de 140.000lei, iar amortizarea 42.000lei.Cum se intocmeste factura din punctul de vedere al TVA si care sunt implicatiile fiscale ale acestei tranzactii?
26Nov2021
Vanzare de bunuri imobile catre persoane fizice. Regim TVA
de
Diana Popescu
valabil la 26 Nov 2021
Intrebare: O societate comerciala vinde catre o persoana fizica un apartament achizitionat cu taxare inversa in 2016.Operatiunea se incadreaza la vanzari scutite de TVA conform art 292 din Codul fiscal? Dar terenul pe care este amplasat in cazul in care avem numere cadastrale diferite?
31Oct2021
Vanzare bun imobil. Aplicare eronata masuri de simplificare. Cumparator neinregistrat TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Oct 2021
Intrebare: In luna octombrie 2020 am vandut o constructie + teren. Din neatentie nu am verificat exact data la care care cumparatorul a devenit platitor de tva. Vanzarea a fost facuta pe 23.10.2020, iar inregistrarea in scopuri de TVA este valabila incepand din data de 26.10.2020. In decont am aplicat masurile de simplificare si factura a fost transmisa catre cumparator fara tva. Cum ar fi corect sa ...
Un produs marca