Consultanta specializata pentru CONTABILI 
227 intrebari si raspunsuri despre corp funciar unic oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 227 intrebari si raspunsuri
18Mar2021
Regimul TVA la vanzarea unui teren cu imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Mar 2021
Intrebare: SRL achizitioneaza in luna septembrie 2017 un imobil compus din cladire veche si teren care au acelasi nr. cadastral. Factura de cumparare a fost emisa cu TVA si s-a dedus TVA inscrisa in factura de catre furnizor.In prezent se doreste vanzarea catre un SRL platitor de TVA. In scopul vanzarii s-a efectuat raport de evaluare din care rezulta valoare terenului mai mare decat valoarea ...
06Mar2021
Vanzare imobile vechi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mar 2021
Intrebare: 1. Se achizitioneaza de la o firma un imobil cu taxare inversa in luna octombrie 2019 cu suma de 357.000 lei. In prezent se doreste vanzarea catre o alta societate comerciala platitoare de TVA. In scopul vanzarii s-a efectuat raport de evaluare din care rezulta valoare teren aferent 214.872 lei si valoare connstructie veche 303.925 lei.Care sunt optiunile privind tva la vanzare? Daca se poate ...
03Mar2021
Vanzare active de catre lichidator
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Mar 2021
Intrebare: O societate aflata in procedura de faliment vinde la licitatie publica (prin lichidator) conform anuntului de vanzare, bunuri reprezentand utilaje si masini unelte, la pretul anuntat de 2.000.000 lei (tva inclusa). Unul dintre ofertanti invoca prevederile art. 331 alin. (2) lit. a) pct. 1 si 3 din Codul fiscal, anexand la documentatia de participare autorizatia de mediu si declaratia pe propria ...
23Feb2021
Vanzare imobil modernizat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe micro a achizitionat un imobil in anul 2014 de la o persoana juridica, achizitie cu tva, nefiind constructie noua, doar renovata la peste 50%. Acum in 2021 societatea vrea sa vanda acest imobil care in acea perioada a fost din nou renovat 100%, catre o persoana juridica platitoare de tva.1. In aceste conditii, factura de vanzare se emite ...
10Ian2021
Vanzare cladire si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Ian 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de tva si in anul 2015 am achizitionat un imobil (cladire + teren) de la o societate comerciala platitoare de tva si pentru care am primit factura cu tva 24%. In 2021 dorim sa il vindem.Ce cota de tva vom aplica la vanzarea catre o persoana juridica platitoare de tva?
23Dec2020
Vanzare cladire veche si teren. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Dec 2020
Intrebare: Societatea vrea sa vanda un bun format din cladiri + teren achizitionate acum 15-20 ani, pentru ca nu se cunoaste daca s-a dedus TVA la vremea respectiva.La vanzarea intregului imobil, la momentul acesta, se aplica TVA sau nu?
14Nov2020
Vazare teren si constructie. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Nov 2020
Intrebare: Care este tratamentul din punct de vedere TVA si al declaratiilor 300, 394? Vanzare constructie si teren aferent, inregistrate in 1999 (terenul depaseste suprafata constructiei).1. Amortizare constructie - partial neamortizata. Se face ajustare TVA?2. Valoare constructie = 450.000 lei. Constructia nu este noua si nici cu modernizari facute. Valoare teren = 117.000 leiTerenului i se aplica ...
10Nov2020
Vanzare bun imobil si teren aferent. Regim fiscal TVA si impozit microintreprindere
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Nov 2020
Intrebare: In 2008 am achizitionat un imobil cu destinatia sediu de societate. Achizitia s-a efectuat de la o persoana fizica (fara TVA ). Totodata am facut si modernizari, dar care nu depasesc 20% din valoarea imobilului. Pamantul de sub imobil este inclus in pretul imobilului.Factura de vanzare a imobilului va contine TVA, avand in vedere situatia de mai sus? Noi suntem platitori de TVA. Imobilul a ...
08Nov2020
Vanzare hala (constructie si teren). TVA
de
Dana Hristu
valabil la 08 Nov 2020
Intrebare: Societatea noastra detine o hala de productie, construita pe fonduri europene in anul 2015. Dorin sa vindem hala si terenul aferent unei societati platitoare de TVA. In urma receptiei facute in noiembrie 2015, valoarea de intrare a halei a fost de 681.334 lei, valoarea ramasa de amortizat este 563.722 lei. Valoarea de vanzare a halei si a terenului este de 330.000 euro (la un curs de 4.8746 lei, ...
02Nov2020
Vanzare constructie si teren impreuna cu un alt teren arabil
de
Constanta Popa
valabil la 02 Nov 2020
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde printr-un contract de vanzare-cumparare, doua imobile, astfel: imobil 1, avand nr. cadastral x, format din constructie noua si teren de 250 mp, si imobil 2 reprezentat de un teren arabil de 250 mp, cu nr. cadastral y. Pretul nu este defalcat pe imobile. Ce cota de TVA se aplica la vanzarea celor doua imobile?
01Nov2020
Vanzare constructii si teren. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 01 Nov 2020
Intrebare: O societate vrea sa vanda unei alte societati terenul, plus doua cladiri aflate pe el. Terenul are valoarea mai mica decat a cladirilor, luate individual. O cladire a fost construita in 1935 cumparata de la stat in 1990 si una a fost construia de societate si receptionata in 2000. Ambele au fost reevaluate si s-au facut imbunatatiri la ele. Atat societatea vanzatoare cat si cea cumparatoare sunt ...
20Oct2020
Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara compusa din: cladire cu doua apartamente si terenul aferent fiecarui apartament pentru care prezentam urmatoarele informatii:- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 ...
27Sep2020
Vanzare imobil si teren. Aspecte privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Sep 2020
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA vinde un imobil si terenul aferent (numar cadastral unic) unei persoane fizice. Cladirea a fost construita in anul 1999 (anul procesului-verbal de receptie a lucrarilor). Valoare contabila constructie la 01.09.2020 = 351.650 lei (norma de amortizare 480 luni, din care ramas de amortizat 235 luni). Valoare teren = 54.500 lei.In anii 2002/2011/2014 au ...
27Sep2020
Dare in plata. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Sep 2020
Intrebare: O societate comerciala, in decursul timpului, a fost imprumutata de catre unicul actionar, cu scopul de a se edifica un sediu social al societatii. Perioada in care au fost incasate imprumuturile, contul 455, 2016-2017. In prezent firma nu poate returna sumele din contul 455. Actionarul a decis ca parte din imobil si parte din terenul aferent sa fie vandut catre actionar, in contul ...
26Sep2020
Vanzare imobil cu teren. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Sep 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 Cod fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara: teren + constructie care nu mai este necesara in activitatea economica pentru care prezentam urmatoarele informatii:- constructia este realizata in 1975 si este compusa din parter + 1 etaj, fara modernizari, cladire personal inchiriata unui salariat si ...
28Aug2020
Vanzare cladire si teren cu numar cadastral unic
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Aug 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde o brutarie cu terenul aferent (1123 curti constructii + 1377 teren arabil). Brutaria este achizitionata de firma in anul 1999, iar cladirea a fost construita in anul 1960 (valoarea de inventar este 52149 (valoare neamortizata 39731). Imobilul si terenul are acelasi numar cadastral . Cumparatorul este o societate purtatoare de TVA. Factura de vanzare imobil ...
26Aug2020
Vanzare constructii vechi cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Aug 2020
Intrebare: O societate are in proprietatea sa o constructie veche din 1940 (o casa) lipita de o constructie din 1970 (o cantina), un teren de 3870 mp. Societatea doreste sa le vanda. Se aplica cota de TVA la vanzare si care este aceasta cota?
15Aug2020
Vanzare imobil si teren. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Aug 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde un imobil compus din teren si cladire unei societati platitoare deTVA.Societatea vanzatoare se obliga ca pana la 20 08 2020 sa transmita dreptul de proprietate al bunului imobil. Pretul este in suma de 870.000 euro pe cladire si teren, nefiind defalcat acestea avand acelasi numar cadastral.Pretul va fi achitat astfel:- avans 50.000 euro- 820.000 euro - ...
04Aug2020
Vanzare imobil cu teren. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Aug 2020
Intrebare: Societatea noastra aplica prevederile Ordinului 2844/2016 fiind listata la bursa. In anul 2012 a transferat la active destinate vanzarii (cont 311) o constructie in valoare de 1.000.000 lei cu teren aferent in valoare de 300.000 lei cu numar cadastral unic. In luna iulie 2020 s-a facut evaluarea cladirii si a terenului de catre o firma de evaluare, intrucat societatea noastra doreste sa vanda ...
29Iul2020
Vanzare constructie si teren catre o persoana fizica. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Iul 2020
Intrebare: Societatea vinde constructie veche cu teren aferent (construibil). Valoarea constructiei este mai mare decat valoarea terenului asa cum rezulta din raportul de evaluare:- valoare imobil 41.150 lei-valoare teren 8720 lei Vanzarea se face catre pesoana fizica romana.Din punct de vedere al TVA , operatiunea se incadreaza la scutit fara drept de deducere?
27Iul2020
Vanzare bun imobil cu incasare valoare in rate. Regim fiscal TVA. Regim contabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Iul 2020
Intrebare: Societatea vinde un imobil avand acelasi numar cadastral compus din teren intravilan construibil si o cladire construita inainte de 2007. Aceasta o vinde transferand dreptul de proprietate in luna august 2020 cand societatea cumparatoare achita o parte din valoare. Plata integrala se va face pana in august 2021. Ce riscuri de neincasare are societatea vanzatoare? Este legal sa transfere ...
20Iul2020
Vanzare imobil si teren. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Iul 2020
Intrebare: Societatea intentioneaza sa vanda unui asociat majoritar o cladire aflata in patrimoniul sau, construita in regie proprie + terenul aferent. Cladirea + terenul se afla la acelasi numar cadastral. S-a intocmit raport de evaluare de catre o firma specializata, au rezultat urmatoarele valori:- valoarea de piata = 288.000 lei, din care:- constructie = 212.000 lei- teren = 76.000 leiIn ...
19Iul2020
Vanzare bun imobil cu teren aferent (amprenta la sol). Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iul 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe micro, a construit cu statut de sediu social, un imobil, in anul 2009. Ulterior, sediul social al societatii a fost mutat la alta adresa, vechea locatie ramanand cu statut de sediu punct de lucru. Pe acelasi teren cu actualul punct de lucru a mai fost ridicata si o alta constructie, prelungire a primei (in perioada 2010-2014). La data actuala ...
18Iun2020
Vanzare imobilizari corporale reevaluate. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Iun 2020
Intrebare: Situatia din conturile contabile pentru trei imobilizari corporale care se vand:CAZUL 1Societatea X (platitoare de tva si impozit pe profit) vinde catre o societate Y (platitoare de tva) o proprietate formata din teren si cladire (corp funciar unic achizitionat in noiembrie 2002) la pretul de 4.039.142,40 lei (cladirea 137.817,83 ron,terenul 3.901.324,57 lei). La vanzare, din punct de ...
02Iun2020
Vanzare si achizitie bunuri imobile. Vanzator in faliment
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Iun 2020
Intrebare: O societate (codul de TVA anulat - art 316 alin 11 lit h din Codul fiscal) aflata in faliment, vinde un teren si o constructie catre un client inregistrat in scopuri de TVA. In conditii normale de TVA, aceasta tranzactie ar fi supusa taxarii inverse. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale pentru realizarea vanzarii, atat pentru furnizor cat si pentru client, in situatia in ...
31Mai2020
Vanzare cladire si teren in regim de scutire TVA
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Mai 2020
Intrebare: Societatea CASA SRL in anul 2013 achizitioneaza un teren la valoarea de 100.000 + 24.000 lei TVA pe care construieste o cladire care este folosita incepand cu anul 2018 (o parte punct de lucru al societatii si o parte inchiriata). In anul 2020 societatea doreste sa vanda cladirea. Poate societatea sa vanda cladirea in regim de scutire, ajustand TVA de la teren si materiale constructii? Daca ...
29Mai2020
Vanzare imobil receptionat in anul 2018. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Mai 2020
Intrebare: Societatea CASA SRL in anul 2013 achizitioneaza un teren la valoarea de 100.000 + 24.000 lei TVA pe care construieste o cladire in vederea revanzarii. Procesul verbal de receptie, inregistrarea la primarie si in contabilitate in contul 371 s-au facut in luna aprilie 2018. Pana in anul 2020 cladirea nu s-a vandut. In anul 2020 societatea doreste sa vanda cladirea.Poate societatea sa vanda ...
27Mai2020
Vanzare bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Mai 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe venit si platitoare de TVA vinde o cladire construita de catre ea. Pe perioada constructiei, societatea a dedus TVA aferenta materialelor si serviciilor aferente si atunci cand a fost gata, a inchiriat cladirea in regim de TVA cu notificare. Acum, dupa 6 ani si jumatate doreste sa vanda cladirea, pretul de vanzare fiind sub pretul de ...
16Mai2020
Vanzare apartamente din bun imobil care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mai 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 un imobil compus din 50 garsoniere, locuinte de serviciu inchiriate angajatilor/fostilor angajati. Garsonierele vor fi vandute in mod individual angajatilor/fostilor angajati.Date situatie imobil:- cladirea este inregistrata in contabilitate: data PIF 01.01.1974;- nu exista ...
04Apr2020
Livrare teren cu imobile catre o entitate neplatitoare de TVA. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Apr 2020
Intrebare: Care este regimul TVA in cazul in care vindem de pe societatea noastra catre un consiliu local neplatitor de tva un teren construibil si constructiile aflate pe acesta, constructii care nu se incadreaza la categoria constructiilor noi, ci sunt toate vechi?Este corect sa aplicam pentru teren TVA colectata, iar pentru constructii sa aplicam regimul de scutire?
Un produs marca