Consultanta specializata pentru CONTABILI 
146 intrebari si raspunsuri despre cota indiviza oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 146 intrebari si raspunsuri
28Aug2018
Vanzare imobil. Tratament fiscal
de
Bogdan Costea
valabil la 28 Aug 2018
Intrebare: Care sunt ultimele noutati pe tema platii TVA pentru tranzactiile imobiliare de catre persoanele fizice? In ce situatii o persoana fizica plateste TVA pentru vanzarea unei constructii sau al unui teren (cifra de afaceri, numar de tranzactii, perioada de timp etc)?
24Aug2018
Vanzarea de locuinte. Asociatii non-profit. Implicatii TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Aug 2018
Intrebare: O asociatie non profit are drept obiect de activitate construirea, reabilitarea, repararea sau alte activitati de constructie pentru crearea de solutii de locuire simple, decente si accesibile ca pret pentru familii aflate in mare nevoie de locuire sigura, sanatoasa. In cadrul unor proiecte, terenul pe care Asociatia construieste locuintele este pus la dispozitia Asociatiei de catre Consiliul ...
13Aug2018
Vanzare imobil catre doua persoane fizice. Cota redusa de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Aug 2018
Intrebare: O societate comerciala incheie o promisiune de vanzare-cumparare pentru un imobil cu doua persoane fizice necasatorite care vor achizitiona in cota de 75% si 25%. Imobilul este reprezentat de o constructie si un teren liber de constructii,cu numere cadastrale diferite indeplinind conditiile legale pentru vanzarea cu TVA 5%. Persoana fizica care va detine cota de 75% indeplineste conditiile legale ...
04Aug2018
Asociere in participatiune pentru edificarea unui imobil
de
Otilia-Mihaela Roman
04 Aug 2018
Livrarea catre terti a constructiei edificata de catre asociere, fiind considerata constructie noua in conformitate cu art. 292 alin. (2) lit. f) punctul 3 din codul fiscal, va fi operatiune taxabila prin efectul legii si nu scutita fara drept de deducere. Ca urmare, pentru bunurile si serviciile achizitionate de catre memebrii asociatiei si puse la dispozitia asocierii se ...
30Iul2018
Constructie bloc in vederea vanzarii. Alocare costuri
de
Otilia-Mihaela Roman
30 Iul 2018
Inca din capul locului doresc sa fac urmatoarea precizare: In Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014 se prevede: “272. _ (1) Stocurile sunt active circulante: a) detinute pentru a fi vandute pe parcursul desfasurarii normale a activitatii;b) in curs de productie in vederea vanzarii in procesul desfasurarii ...
16Iun2018
Europaleti. Tratament contabil si fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Iun 2018
Intrebare: 1. Am achizitionat marfa din Bulgaria iar pe factura de la furnizor este trecuta numai marfa nu si europaletii.Europaletii imi sunt returnati, de regula, de catre clienti.Cum inregistez in contabilitate si in baza caror documente:- europaletii primiti de la furnizorul din Bulgaria- transferul europaletilor mai departe catre clientul meu - recuperarea europaletilor de la client pentru ...
12Iun2018
Constructie bloc locuinte si vanzare. Tratament contabil si fiscal. Documente justificative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 12 Iun 2018
Intrebare: Care este monografia contabila pentru inregistrarea unei investitii, construirea unui bloc de locuinte cu vanzare de apartamente dupa terminarea investitiei? Care este tratamentul contabil si fiscal, ce documente financiar-contabile trebuie completate pentru inregistrarea corecta in contabilitate?
08Iun2018
Facturare apartamente comercializate. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Iun 2018
Intrebare: Firma A (platitoare de TVA) construieste un imobil cu 20 apartamente, subcontracteaza lucrarile de instalatii firmei B (platitoare de TVA) pentru suma de 100 lei + TVA care va fi platita astfel: 3 apartamente cu valoarea totala de 60 lei + TVA (care vor fi facturate firmei B) si 40 lei + TVA. Firma B vinde un apartament unei societati platitoare de TVA si un apartament unei persoane fizice (cu ...
26Mai2018
Vanzare apartamente cu TVA 5%. Declaratii pe proprie raspundere
de
Dana Hristu
valabil la 26 Mai 2018
Intrebare: Societatea comercializeaza apartamente din productie proprie cu cota de 5% conform normelor legale in vigoare. Pentru vanzarea unui apartament s-a omis din contractul de vanzare mentiunea cu declaratia cumparatorului ca are dreptul sa cumpere cu 5% si totusi vanzarea a fost facuta aplicandu-se cota redusa. La un an de la semnarea contractului s-a sesizat eroarea si s-a indreptat prin semnarea ...
18Mai2018
Vanzarea de terenuri agricole. Obligatii de plata
de
Dana Hristu
valabil la 18 Mai 2018
Intrebare: O persoana fizica nefiind asigurata CASS vinde o cota indiviza de teren agricol in 2011. Are obligatia platii CASS la intreaga valoare a tranzactiei?ANAF a inceput executari silite pentru colecatrea acestor contributii.
19Mar2018
Impozitare dubla pentru teren in folosinta
de
Elena Garofil
valabil la 19 Mar 2018
Intrebare: In anul 2010, societatea a vandut unei persoane fizice un apartament din sectorul 1. Cumparatorul este cetatean strain dintr-un stat non UE si nu a putut cumpara cota indiviza de teren, astfel odata cu apartamentul s-a transmis cumparatorului dreptul de folosinta asupra cotei indivize de teren aferent apartamentului, societatea pastrand dreptul de proprietate asupra terenului aferent. ...
28Feb2018
Vanzare bun imobil. Ajustarea negativa a TVA sau aplicarea regimului de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Feb 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in anul 2015, de la o societate platitoare de TVA, un imobil compus din spatiu comercial situat la parterul unui bloc, cu cota-parte din terenul aferent. Anul constructiei este 1970. Factura de cumparare a fost emisa cu TVA, adica: 108.000 lei plus TVA 24% de 25.920 lei. Societatea vrea sa vanda acest imobil catre o persoana fizica cu suma de 116.000 ...
25Ian2018
Achizitie teren, constructie bloc si vanzare apartament. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Ian 2018
Intrebare: Societatea cumpara un teren pe care construieste un bloc de apartamentele. Ulterior, vinde apartamentele catre diferite persoane. Cum procedez cu terenul - impart la numarul de apartamente si il vand impreuna cu apartamentul? Care este regimul TVA?
25Oct2017
Edificare locuinte. Aspecte contabile, fiscale si juridice
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 25 Oct 2017
Intrebare: O societate cumpara un teren pentru constructii de locuinte pe care urmeaza sa le vanda. Ce impozite si taxe trebuie sa plateasca la stat? Care este monografia contabila pentru constructia de locuinte si apoi vanzarea lor? Ce autorizatii trebuie sa aiba ? Care este tratamentul contabil, fiscal si TVA?
13Oct2017
Vanzare imobile cu cota redusa de TVA 5%. Avansuri facturate
de
Dana Hristu
valabil la 13 Oct 2017
Intrebare: O persoana fizica doreste sa cumpere un imobil cu cota de 5% TVA. La data incheierii promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare, valoarea imobilului este de 98.500 euro (transformata in lei, reprezinta 450.884 lei, exclusiv TVA). Precum este stipulat in actul de vanzare-cumparare, plata imobilului se face in 5 transe egale, urmand ca transferul dreptului de proprietate sa se faca dupa achitarea ...
07Oct2017
Vanzare bloc de locuinte. Cesiune promisiuni de vanzare cu avans incasat
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Oct 2017
Intrebare: O persoana fizica cu cod CAEN Tranzactii imobiliare doreste sa vanda un bloc de locuinte catre o societate platitoare de TVA, cesionand si promisiunile de vanzare-cumparare. Cum se vor face aceste operatiuni din punctul de vedere al TVA? Vanzarea se poate face cu taxare inversa? Cum se procedeaza cu TVA colectata la sumele incasate?
02Oct2017
Vanzare apartamente. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 02 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala a cumparat 6 apartamente de la o persoana fizica in anul 2009 (fara TVA). Lle-a folosit in perioada 2009-2017 drept sediu al firmei iar acum doreste sa le vanda. La vanzare trebuie sa colecteze TVA? Daca da, ce cota se aplica?
13Sep2017
Vanzare terenuri construibile de catre o persoana fizica ce obtine si venituri din chirii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Impreuna cu sotia mea (coproprietari parti egale si regim matrimonial de bunuri in comun) detinem mai multe proprietati achizitionate in timpul casatoriei.A. Un apartament achizitionat in anul 2007. Acesta a fost inchiriat din 2008 pana astazi catre diversi chiriasi cu mici sincope in care nu a fost ocupat. Actualul contract de inchiriere pentru acest apartament expira in 2020. Scopul ...
24Aug2017
Achizitie linie electrica aeriana. Detinerea in coproprietate. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 24 Aug 2017
Intrebare: Care este tratamentul contabil si fiscal la achizitia unei linii electrice aeriene in cota indiviza de alt agent economic?
15Iul2017
Vanzare apartament, garaj si parcare betonata. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Iul 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2007 un apartament (sediu social) un garaj si o parcare betonata. Apartamentul a fost inregistrat in contabilitate in 03.08.2007 cu suma de 546132.38 lei (inregistrand taxare inversa). Din actele contabile in data de 15.05.2009 s-a majorat valoarea apartamentului cu suma de 28851.06 lei reprezentand modernizare.La data de 03.08.2007 s-a mai inregistrat:- garajul ...
27Iun2017
Vanzare locuinte. Aplicare TVA in cota redusa
de
S.M. Armaselu
valabil la 27 Iun 2017
Intrebare: Cum se aplica TVA in cota redusa de 5% pentru locuintele livrate ca parte a politicii sociale catre persoane necasatorite sau familii? Este o conditie ca aceste locuinte sa fie achizitionate prin credite subventionate tip Prima Casa sau alte subventii/programe guvernamentale acordate unor categorii sociale?
15Iun2017
Edificare ansamblu rezidential. Monografie contabila si documente justificative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 15 Iun 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2015 un teren construibil de la o persoana fizica neplatitoare de TVA. Initial, acest teren a fost inregistrat in contabilitate in contul 2111 Terenuri (2111 = 462 ) apoi a fost transferat la stocuri in contul 371 Marfuri (371 = 2111). In anul 2016 societatea a inceput demersurile pentru constructia unui bloc de locuinte cu parcari interioare si exterioare ...
29Mai2017
Livrare locuinte ca parte a politicii sociale. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Mai 2017
Intrebare: O societate de constructii vinde apartamente noi catre persoane fizice prin programul Prima casa cu 5% TVA. Apartamentele de la parter sunt vandute impreuna cu terenul aferent curtii interioare. Se factureaza apartamentul si teren curte cu cota de 5% TVA sau separat (terenul se factureaza cu 19%)?
27Mai2017
Vanzare teren impreuna cu imobil. Regim TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Mai 2017
Intrebare: O societate de constructii vinde apartamente noi iar locatarilor de la parter le vinde si terenul aferent curtii interioare. Poate vinde drept un pachet cu 5% TVA sau separat si terenul aferent curtii cu 19% TVA?
19Mai2017
Vanzare imobile. TVA la constructii
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Mai 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si o persoana fizica doresc sa faca un contract de asociere pentru constructia unor case. Persoana fizica are terenul iar persona juridica construieste locuinte cu o suprafata utila de 120 m pe un teren de 250 m. Societatea comerciala are posibilitatea sa aleaga si cumpararea terenului.Cand se face vanzarea caselor construite se poate face cu cota de ...
12Mai2017
Analiza zilei: Cota de 5% pentru livrarea de constructii
de
PortalContabilitate.ro
12 Mai 2017
Conform art. 291 alin. (3) lit. c) din Codul fiscal, cota de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de orice persoana necasatorita sau familie. Suprafata utila a locuintei ...
12Mai2017
Construire apartamente in participatiune cu asociatii. Aplicarea cotei reduse de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 12 Mai 2017
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe microintreprindeere construieste un imobil (16 apartamente) pentru vanzare catre persoane fizice pe un teren aflat in in proprietatea asociatilor. Terenul este pus la dispozitia societatii de catre cei doi asociati printr-un contract de asocieare in participatie autentificat la notar in care se specifica ca asociatul prim (societatea) participa cu ...
11Mai2017
Vanzare locuinte ca parte a politicii sociale. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 11 Mai 2017
Intrebare: Societatea vinde locuinte sociale care indeplinesc conditiile de vanzare cu cota 5% TVA conform art. 291 din Codul fiscal. In situatia aceasta intalnim doua cazuri:1. in contractul de vanzare este un cumparator dar este mentionat in contract ca este casatorit;2. In contractul de vanzare sunt doi cumparatori (sot, sotie).Pentru cazul 1 este obligatorie declaratia sotului care nu este trecut ...
05Apr2017
Cota redusa de TVA de 5%. Conditii de indeplinit pentru cumparator
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica A a achizitionat o locuinta cu cota de 5% TVA. Dupa aceasta data s-a casatorit cu persoana fizica B. Ulterior, au semnat la notariat un document pentru separatie de patrimoniu. In aceasta situatie, apartamentul achizitionat initial a ramas in patrimoniul persoanei fizice A. In aceasta situatie persoana fizica B poate cumpara o alta locuinta cu cota de 5% TVA? Este corect, chiar ...
30Mar2017
Scutitire de TVA in cazul vanzarii unui imobil si teren
de
Anca Ivanov
valabil la 30 Mar 2017
Intrebare: Referitor la intrebarea:Firma X achizitioneaza in 2007 un imobil in baza unui CF unic (cladire+teren) in valoare de 150.000 euro de la o persoana fizica. La achizitie nu s-a dedus TVA. Intre timp, cladirea devine sediul social al firmei iar in contabilitate se deduc diverse cheltuieli (amortizare, utilitati, impozite, intretinere reparatii, dobanda credit achizitie). In 2017 cladirea se va ...
Un produs marca