Consultanta specializata pentru CONTABILI 
146 intrebari si raspunsuri despre cota indiviza oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 146 intrebari si raspunsuri
02Mar2021
Monografie vanzare constructii locuinte
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2021
Intrebare: O societate, avand domeniul de activitate constructii a achizitionat un teren pe care il va folosi in vederea construirii de locuinte. Care este monografia contabila in ceea ce priveste evidentierea cheltuielilor realizate in vederea construirii si bineinteles inregistrarea sumelor de vanzare a locuintelor?Materialele, in mare parte, vor fi din productia proprie a firmei. Societatea, pe langa ...
27Feb2021
Achizitie apartament. Sediu social SRL
de
Vera Constantin
valabil la 27 Feb 2021
Intrebare: Persoana fizica achizitioneaza un apartament de la o persoana juridica. La data vanzarii, persoana juridica avea inregistrat sediul social al societatii in acel apartament cu cod CAEN 6820 Inchirierea bunurilor imobiliare proprii si totodata apartamentul era inchiriat unor terti cu destinatia de locuinta, cumparatorul apartamentului preluand prin contractul de vanzare-cumparare ...
23Feb2021
Regim si cota TVA pentru achizitii si vanzari de apartamente. Conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: O societate x care nu este dezvoltator, este platitoare de tva si impozit pe profit. Detine cod CAEN pentru vanzari de active imobilizate. Doreste sa achizitioneze mai multe apartamente (20) de la un dezvoltator. Achizitia fiecarui apartament se incadreaza in plafonul de 5%. Propabil se vor face mai multe contracte de vanzare cumparare astfel incat sa ramana 5% la fiecare achizitie.Vanzarea ...
08Dec2020
Contract de superficie. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Am un contract pentru constituirea unui drept de superficie intre o persoana fizica - proprietar al unui teren si o persoana juridica -dezvoltator imobiliar, in urmatoarele conditii: - proprietarul constituie dreptul de superficie cu titlu gratuit in favoarea superficiarului in vederea construirii unui bloc de apartamente;- partile intentioneaza sa stinga superficia prin consolidare, la ...
20Oct2020
Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara compusa din: cladire cu doua apartamente si terenul aferent fiecarui apartament pentru care prezentam urmatoarele informatii:- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 ...
26Sep2020
Vanzare imobil cu teren. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Sep 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 Cod fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara: teren + constructie care nu mai este necesara in activitatea economica pentru care prezentam urmatoarele informatii:- constructia este realizata in 1975 si este compusa din parter + 1 etaj, fara modernizari, cladire personal inchiriata unui salariat si ...
09Iul2020
Lucrari de constructii montaj. Teren construibil. Aport la capitalul social. TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Iul 2020
Intrebare: Societatea M (platitor de tva, microintreprindere), in calitate de anteprenor construieste pentru un beneficiar (calitate de PFA, platitor de tva), o cladire formata din mai multe apartamente la sfarsitul lucrarilor de constructie urmand a factura cladirea catre beneficarul final (situatia initiala). Se doreste ca pana la finalizarea lucrarilor, apartamentele din aceasta cladire sa fie aport la ...
29Iun2020
Achizitie apartamente pentru modernizare si revanzare. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Iun 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA doreste sa achizitioneze apartamente, sa le modernizeze si apoi sa le vanda. Din aceste tranzactii se doreste obtinerea de profit.Care sunt tranzactiile cele mai avantajoase din punct de vedere al TVA? Cu ce procent de TVA achizitionez/vand apartamentul? Putem deduce TVA aferent cheltuielilor pentru modernizare? Pot aplica taxare inversa?La vanzare se va face ...
15Iun2020
Asociere in participatie construire bun imobil. Transfer apartamente in schimbul cotei de participare
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: O societate B incheie un contract de asociere in participatiune privind constructia unui imobil cu o persoana fizica A care este de altfel si administratorul societatii, persoana fizica A pune la dispozitie terenul necesar constructiei, primind in schimb 3 apartamente si 3 parcari, iar societatea B participa cu cheltuielile de constructie, ramanand cu 6 apartamente. In acest contract de asociere ...
16Mai2020
Vanzare apartamente din bun imobil care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mai 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 un imobil compus din 50 garsoniere, locuinte de serviciu inchiriate angajatilor/fostilor angajati. Garsonierele vor fi vandute in mod individual angajatilor/fostilor angajati.Date situatie imobil:- cladirea este inregistrata in contabilitate: data PIF 01.01.1974;- nu exista ...
12Dec2019
Achizitie imobil vechi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Dec 2019
Intrebare: Societatea ofera spre inchiriere spatii pentru care a optat la aplicarea tva pe factura. In prezent, societatea cumpara un spatiu de cladire veche (construita in1980) impreuna cu terenul cota indiviza de la o persoana juridica platitoare de tva. Operatiunea este scutita de tva?
16Nov2019
Vanzare spatiu comercial cu modernizari. TVA 5% sau 19%
de
Vera Constantin
valabil la 16 Nov 2019
Intrebare: Societate platitoare de TVA doreste sa vanda spatiul comercial la care a avut modernizari in ultimii cinci ani. Factureaza cu TVA sau cu taxare inversa? TVA este de 5% sau 19%?
24Iul2019
Vanzare apartament. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Iul 2019
Intrebare: Societatea A a cumparat in anul 2014 un apartament nou si teren cota indiviza de la un dezvoltator B cu cota TVA 24%. Apartamentul este amortizat lunar si folosit de societatea A pentru inchirieri cu TVA pe care il colecteaza. In anul 2019 societatea A doreste sa vanda apartamentul si cota indiviza. Daca vanzarea se face catre o societate platitoare de TVA atunci se aplica taxare. Dar daca se ...
21Iun2019
Constructie bloc in vederea vanzarii. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Iun 2019
Intrebare: Care este monografia contabila pentru achizitia unui teren in vederea construirii de apartamente ce vor fi vandute, turnarea fundatiei si construirea blocului si vanzarea in final a apartamentelor? Se emit facturi pentru rezervarea apartamentelor si chiar pentru incasarea integrala a valorii inca de la turnarea fundatiei.
19Iun2019
Servicii inchiriere spatii comerciale. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: O societate cu domeniul de activitate inchirierea spatii comerciale se hotaraste sa vanda spatiile pe care le detine, marea majoritate la persoane fizice (scutite fara drept de deducere). Spatiile sunt vechi si au cota indiviza de teren rar si cota exclusiva. Deoarece aceste spatii necesita lucrari cadastrale se incheie inaintea contractului de vanzare cumparare, o conventie in care sunt ...
19Iun2019
Achizitie teren si constructie locuinte pentru vanzare. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren in anul 2018, iar in anul 2019 a inceput sa construiasca locuinte pentru vanzare. Terenul s-a inregistrat in contul 2111. Care este monografia contabila atat pentru procesul de productie (constructia imobilelor) cat si pentru vanzarea lor? Se emit facturi si pentru avans imobil inainte de terminarea constructiilor respective.
06Iun2019
Achizitie apartamente si loc de parcare. Cota de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 06 Iun 2019
Intrebare: O persoana fizica doreste sa achizitioneze doua apartamente si un loc de parcare care impreuna depasesc suma de 450.000 lei, dar apartamentele indeplinesc conditiile pentru aplicarea de TVA 5%. Avand in vedere ca fiecare bun imobil (apartament) nu depaseste suma de 450.000 lei (dar impreuna depasesc aceasta valoare) se pot vinde toate pe acelasi contract de vanzare sau trebuie facute contracte ...
05Iun2019
Vanzare locuinta si loc de parcare. Cota TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Iun 2019
Intrebare: 1. Vanzarea a 5 locuinte in aceeiasi zi, cu contracte separate, cu facturi separate imi permite sa ma incadrez la cota redusa de TVA?2. In acelasi contract am 2 apartamente + 1 parcare, separat luate indeplinesc conditiile de TVA redus avand in vedere ca este un singur contract ma mai incadrez la cota de TVA de 5%?3. In aceiasi zi am 2 contracte unul pentru un apartament si unul pentru o ...
06Mai2019
Constructie bloc de locuinte. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mai 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in anul 2016 care a fost inregistrat in contabilitate in contul 211.In anul 2018 hotaraste sa ridice un bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. Cheltuielile ...
02Mai2019
Achizitie si revanzare apartamente. Cota de TVA aplicata
de
Daniel Crevelescu
valabil la 02 Mai 2019
Intrebare: O societate A a achizitionat 3 apartamente de la un dezvoltator imobiliar, societatea B, in regim de taxare inversa. Acum, administratorul societatii A doreste sa le cumpere el in calitate de persoana fizica de la societatea cumparatoare (A). Administratorul societatii A, persoana fizica poate cumpara cele trei apartamente cu cota de 5% pentru TVA?
09Apr2019
Contract de asociere constructie case. Regim fiscal TVA. Inregistrari contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Apr 2019
Intrebare: Un SRL incheie cu o persoana fizica un contract de asociere in vederea construirii a 6 case. Societatea face toata investitia, persoana fizica pune terenul la dispozitie. (persoana fizica este afiliata persoanei juridice). Cand imobilele sunt gata se fac acte de dezlipire a caselor cat si terenului aferent fiecarei case si apoi se face in act de partaj conform caruia persoana fizica devine ...
08Apr2019
Imprumuturi pentru achizitia unui teren si edificarea unei constructii. Contabilizarea dobanzilor si a cheltuielilor adiacente
de
Constanta Popa
valabil la 08 Apr 2019
Intrebare: O societate achizitioneaza un teren pe care urmeaza sa construiasca o cladire.Achizitia terenului se realizeaza in doua etape, astfel: in Decembrie 2018 ( cota indiviza 50%) si in Martie 2019 (cota indiviza 50%).I) La achizitia fiecarei transe de teren, societatea suporta urmatoarele costuri, pe care le include in costul de achizitie al terenului:1. Taxa ANCPI2. Onorariu notarial ...
05Apr2019
Apartamente construite pentru vanzare. Obligatia inregistrarii la DITL
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Apr 2019
Intrebare: O societate care detine un teren construieste un bloc, cumpara materiale, servicii etc. Dupa receptia finala apartamentul se inregistreaza la DITL sau se inregistreaza si se vand drept marfuri? Care este monografia contabila?
23Ian2019
Livrare locuinta. Conditii TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Ian 2019
Intrebare: Avand in vedere prevederile Legii 30/2018 mai este necesara declaratia pe proprie raspunde a cumparatorului?
14Ian2019
Achizitie locuinta pe teritoriul Romaniei, de catre un cetatean strain. Cota redusaTVA
de
Dana Hristu
valabil la 14 Ian 2019
Intrebare: O persoana fizica (cetatean austriac) doreste sa achizitioneze o locuinta pe teritoriul Romaniei. In aceste conditii poate beneficia de cota redusa de 5% TVA?
11Ian2019
ONG. Regimul fiscal al imobilelor vandute
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Ian 2019
Intrebare: Suntem o organizatie non-profit (asociatie) are drept scop conform statutului: - Ingrijirea medicala, materiala si spirituala a persoanelor ajunse aici din cauza unor stari organice si/sau psihice (cazuri speciale) avansate din cauza batranetii si sau a bolilor incurabile - Asistenta si protectie pentru copii aflati in dificultate, precum si pentru tineri cu probleme psihice si boli incurabile. ...
09Dec2018
Monografie contabila investitii imobiliare
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Dec 2018
Intrebare: Care este monografie contabila si care sunt aspectele fiscale pentru un dezvoltator, persoana juridica? Se cumpara teren de la persoane fizice si va construi un bloc pentru a vinde apartamentele.
24Nov2018
Livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale cu cota de 5% TVA. Conditii incadrare
de
Dana Hristu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: Doi frati majori care locuiesc cu parintii la aceeasi adresa (si nu sunt proprietari) pot achizitiona individual apartamente cu cota de TVA 5% de la un dezvoltator imobiliar platitor de TVA?
28Sep2018
Nerezidenti. Achizitie imobil
de
Dana Hristu
valabil la 28 Sep 2018
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta in Romania (cetatean al Republicii Moldova) poate beneficia de cota redusa de 5% la cumpararea unui apartament care indeplineste conditiile de supafata si valoare enumerate in Codul fiscal?
10Sep2018
Activitate imobiliara. Monografia contabila pentru achizitia de materiale si terenuri
de
Dana Hristu
valabil la 10 Sep 2018
Intrebare: O societate are drept obiect de activitate dezoltarea imobiliara. Achizitioneaza un teren pentru constructia unei case. Care este monografia contabila pentru achizitia materialelor si a terenului?
Un produs marca