Consultanta specializata pentru CONTABILI 
146 intrebari si raspunsuri despre cota indiviza oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 146 intrebari si raspunsuri
28Oct2020
Vanzare cota indiviza de teren
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Oct 2020
Intrebare: O societate comerciala X detine ca stoc de marfa in contul 371, teren construibil in suprafata de 6.500 mp, reprezentand 50% cota indiviza dintr-o suprafata de 13.000 mp. Diferenta de cota de 50% este detinuta de o alta societate comerciala Y. Intreaga suprafata de 13.000 mp, care are cei doi coproprietari (X si Y) in cote egale, nu este parcelata (in Codul fiscal exista o singura parcela). ...
09Iun2022
Vanzare imobil si cota indiviza de teren
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de tva. Detine in patrimoniu un spatiu comercial la parterul unui bloc-condominiu. Aceasta doreste sa vanda spatiul respectiv. In contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca vanzatoarea vinde cumparatoarei, in deplina si exclusiva proprietate, spatiul comercial, precum si dreptul de coproprietate in cota parte din terenul pe care se afla ...
25Feb2021
Persoana fizica. Achizitie si vanzare terenuri in cota indiviza
de
Elena Garofil
valabil la 25 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala care vinde apartamente construite in regie proprie, vinde in cota indiviza si terenul aferent cumparat pe persoana fizica. Pentru terenul aferent vandut, persoana fizica depune in vederea impozitarii declaratia unica? La veniturile inscrise in declaratia unica trece diferenta dintre pretul de cumparare si cel de vanzare, avand in vedere ca terenul este achizitionat in ...
27Iun2018
Vanzare locuinta si cota indiviza din drum. Cota de TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Iun 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a cumparat un teren de 500 mp plus o cota indiviza de 100 mp dintr-un drum de acces aferent terenului de 500 mp de la persoana fizica.Drumul de acces are numar cadastral separat si este teren arabil. Pe terenul de 500 mp au fost construite 2 locuinte in scopul vanzarii iar in urma dezmembrarii terenului in 2 loturi de 250 mp fiecare au rezultat spre vanzare 2 imobile ...
29Sep2021
Achizitie bun imobil prin aplicarea masurilor de simplificare. Conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Sep 2021
Intrebare: Societatea este platitoare de tva. Prin optiune, societatea aplica tva si pe inchiriere spatii din cladire. Cladirea este veche - 1980. Istoric, societatea a vandut un spatiu din cladire si teren cota indiviza unei alte societati platitoare de tva. Istoric, anterior vanzarii, spatiul vandut a fost inchiriat cu aplicare de tva. Actualmente societatea (ras) cumpara spatiul si cota indiviza teren de ...
03Sep2021
Vanzare apartament. Intocmire factura
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Sep 2021
Intrebare: Societatea construieste blocuri de apartamente pe care le vinde persoanelor fizice si persoanelor juridice. Terenul este inregistrat la stocuri contul 371 si dezmembrat, avand numar cadastral pe fiecare lot in parte, iar apartamentele in contul 345.La vanzare, in contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca se vinde:- apartament;- cota indiviza din suprafata de teren avand numar ...
15Nov2011
Procedura de lichidare. Cum se realizeaza repartizarea in cota indiviza asociatilor-patrimoniul societatii?
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Nov 2011
Intrebare: Societatea este in procedura de lichidare, cum se realizeaza repartizarea in cota indiviza asociatilor-patrimoniul societatii? Care sunt datoriile care ar putea lua nastere?
07Dec2021
Asociere in vederea construirii unor imobile. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva (asociat titular) a incheiat un contract de asociere cu o persoana fizica neplatitoare de tva (asociat proprietar) in vederea construirii unui imobil cu mai multe apartamente. In baza acestei asocieri, persoana fizica a participat cu terenul, iar persoana juridica a participat cu mijloacele financiare necesare constructiei. Conform contractului de ...
07Mai2021
Vanzare apartamente semifinisate si finisate. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente catre persoane fizice. Societatea aplica cota de TVA de 5%.Societatea incheie doua tipuri de contracte:1. vanzare apartamente semifinisate cu mentiunea:*apartament. nr. 19 semifinisat compus din 2 (doua) camere etc. cu precizarea suprafetelor, adresei fara alte mentiunisau *apartament. nr. 11 semifinisat ...
27Oct2020
Asociere in participatiune pentru constructia unui imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Oct 2020
Intrebare: Care sunt inregistarile contabile (contract de asociere in participatiune), atat pentru societatea A cat si pentru societatea B? O societate A incheie un contract de asociere in participatiune privind constructia unui imobil regim de inaltime S+P+6+7 cu o societate B. Societatea A pune la dispozitie terenul necesar constructiei in suprafata de 3.000 m, iar socieatea B va finanta proiectul cu suma ...
19Oct2019
Amenajari locuri de parcare pentru ansambluri rezidentiale in regie proprie
de
Simona Stanculescu
valabil la 19 Oct 2019
Intrebare: Societatea are ca obiect de activitate constructia de ansambluri rezidentiale. Cum ar trebui sa procedez cu locurile de parcare? Terenul este inregistrat la stocuri, pe contul 371 cu 10.000 mp x 500 lei/mp. Nu este spart pe loturi (loturile le tin intr-un tabel, pentru verificare). Cand se vinde apartamentul, se descarca si cota indiviza de teren pentru apartament si separat cat reprezinta ...
30Mai2019
Construire ansambluri rezidentiale. Contul 711
de
Constanta Popa
valabil la 30 Mai 2019
Intrebare: O societate construieste ansambluri rezidentiale. S-a achizitionat initial terenul, avand in vedere ca am stiut de la inceput care este destinatia lui (achizitionat pentru constructia de ansambluri rezidentiale ), am inregistrat la marfuri, cont 371. Ulterior a inceput constructia ansamblului si am inregistrat pe clasa 6 cheltuielile atribuite direct constructiei (materii prime, materiale, ...
21Mai2019
Persoana cu handicap grav. Venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in coproprietate. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 21 Mai 2019
Intrebare: Se inchiriaza un imobil. Proprietarii sunt doua persoane fizice dintre care una este o persoana cu handicap grav, iar cota indiviza a acesteia din proprietate este de 1/3. Aceasta persoana poate avea venituri suplimentare fata de pensia obtinuta respectiv din cedarea folosintei bunurilor? Poate sa depuna declaratia unica o singura persoana sau trebuie sa se depuna declaratia unica de catre ambele ...
18Mai2018
Vanzare imobil impreuna cu drum de acces. Cota redusa TVA
de
Elena Garofil
18 Mai 2018
Conform prevederilor art. 291 alin (3) lit. c) pct. 3) din Codul fiscal, cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare pentru: livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de orice ...
22Mai2017
Vanzare apartamente. Asocierea in participatiune
de
Dana Apostolescu
valabil la 22 Mai 2017
Intrebare: Am un teren intravilan proprietar persoana fizica si am obtinut PUZ pentru construire P+4. Doresc asocierea cu societatea comerciala la care sunt actionar 100% in vederea obtinerii autorizarii si respectiv a construirii acestui imobil. Este legala aceasta asociere cu toate drepturile, venituile si obligatiile financiare ce decurg platibile doar de catre societate? Vanzarea apartamentelor se va ...
15Iul2014
Achizitie apartament cu terenul aferent. Nedefalcarea pretului in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iul 2014
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2013 un apartament impreuna cu cota indiviza de teren aferenta.In contractul de vanzare cumparare s-a stabilit o valoare totala,fara a fi defalcata pe cele doua active (cladire si terenul-cota indiviza).La aceasta valoare a fost inregistrata in contabilitate constructia in cont 212.Conform pct. 93 alin (2) din Reglementarile contabile ...
13Iun2014
Vanzare imobil. Teren. Drum de acces
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Iun 2014
Intrebare: O societate platitoare de TVA a cumparat un teren de 500 mp, plus o cota indiviza de 40 mp dintr-un drum de acces aferent terenului de 500 mp, de la persoana fizica. Drumul de acces are numar cadastral separat.Pe terenul de 500 mp au fost construite 2 locuinte, in scopul vanzarii, iar in urma dezmembrarii terenului in 2 loturi de 250 mp fiecare, au rezultat spre vanzare 2 imobile, fiecare ...
12Ian2012
Livrare apartament TVA 5% si achizitionat cu TVA 19%
de
Bogdan Costea
valabil la 12 Ian 2012
Intrebare: O societate cumpara in decembrie 2007 de la persoana juridica un apartament cu suprafata utila de 99.79 mp, teren cota indiviza aferent, loc de parcare la subsolul blocului cu suprafata utila de 34.13 mp si teren cota indiviza aferent. Valoarea de cumparare fara TVA 19% a fost stabilita la 185.000 euro.Societatea inregistreaza distinct in contabilitate valoarea apartamentului, valoarea parcarii ...
20Nov2022
Imobil si teren nedefalcat
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: Societatea a achizitionat la inceputul anului 2022 un imobil (cladiri + teren a caror valoare nu este defalcata in contactul de vanzare) a carei vechime este de aproximativ 100 ani. Odata cu transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului se transmit si toate drepturile din autorizatia de construire. Prin autorizatia de construire sunt aprobate: desfiintarea cladirii C2 - garaj, ...
29Ian2022
Activitate de constructii. Diverse aspecte
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O persoana fizica a cumparat un teren (a obtinut autorizatiile pentru P+2 locuinte colective) pe care vrea sa construiasca un bloc cu 6 apartamente pe care sa le vanda la persoane fizice si juridice. El participa cu 50% in firma pe care vrea sa o infiinteze.1. Este bine sa faca SRL si sa se declare platitor de TVA de la infiintare?2. Vanzarea apartamentelor se face inclusiv cu boxa si garaj ...
27Dec2021
Investitii imobiliare. Constructie. Locuinte de serviciu. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat contracte de promisiune vanzare cumparare pentru cumpararea mai multor vile dintr-un cartier rezidential. Aceste vile nu sunt finalizate (unele dintre ele sunt la rosu) si pana la incheierea contractelor de vanzare cumparare (martie 2022) si dupa incheierea acestor contracte, noi facem investitii la ele pentru a le finaliza.Am achizitionat materii prime si ...
21Nov2021
Vanzare apartament de catre o microintreprindere. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva si de impozit pe venitul microintreprinderii, detine un apartament si parcare achizitionate in anul 2007 sub regim de taxare inversa. Societatea a obtinut venituri din inchirierea acestui imobil (cu optiune de TVA pentru a nu face ajustare). Valoarea imobilului din evidentele contabile difera fata de valoarea de achizitie datorita reevaluarilor inregistrate. ...
26Aug2021
Vanzare duplexuri. Regim tva si monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 26 Aug 2021
Intrebare: O intreprindere individuala platitoare de tva lunar are activitate de constructii duplexuri in scopul vanzarii. Care sunt cotele de tva aplicabile in cazul vanzarii catre persoane platitoare de tva si in cazul persoanelor neplatitoare de tva, fie ele perosane juridice sau persoane fizice? Care sunt conditiile aplicarii scutirilor de tva sau aplicarii cotelor reduse de tva - cota redusa de ...
05Iul2021
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA. Cumparator persoana neimpozabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Iul 2021
Intrebare: In urma inchiderii punctului de lucru, firma doreste sa vanda apartamentul care a deservit pentru activitatea economica a firmei. Apartamentul a fost achizitionat in anul 2017 ca apartament nou, vanzatorul ne-a facturat cu taxare inversa pentru TVA. Valoarea TVA pentru care s-a facut taxarea inversa a fost de 136.148 lei.In cazul in care firma doreste sa vanda apartamentul catre neplatitorii ...
04Iul2021
Declaratie pe propria raspundere autentificata de un notar
de
Dana Hristu
valabil la 04 Iul 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza de la alta societate un apartament in 02.2018 pe care il revinde la o persoana fizica cu cota redusa de 5% tva. Apartamentul se incadreaza ca suprafata si valoare, iar in contractul incheiat la notar este specificat ca s-a avut in vedere Legea 227/2015 privind Codul fiscal art. 291, alin. c) pct 3 Cota redusa de 5%.Avand control fiscal, mi se cere si ...
15Iun2021
Recunoasterea veniturilor din vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Iun 2021
Intrebare: Ce tratament fiscal se aplica veniturilor (data inregistrarii acestora) si care sunt cotele de TVA aplicabile in cazul vanzarii unui apartament avand urmatoarele situatii de fapt:- avans primit in 2.03.2015, cota aplicata la avans = 24%;- conform contractului incheiat in 17.06.2016 societatea are predat apartamentul catre cumparator de fapt la data de 2.03.2015. Tot in contract se ...
11Mai2021
Asociere in participatiune constructie imobil. Microintreprindere si persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mai 2021
Intrebare: Pentru a construi un imobil, o persoana juridica si o persoana fizica incheie un contract de asociere in participatiune. Conform contractului, persoana fizica aduce aport un teren in valoare de 200.000 euro, iar persoana juridica capitalul banesc necesar constructiei in valoare de 400.000 euro. Pentru aportul adus, persoana fizica va primi 6 apartamente la finalul constructiei imobilului. ...
10Mai2021
Conditii pentru aplicarea cotei de 5% TVA pentru livrare locuinte si duplex
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Mai 2021
Intrebare: As vrea sa vindem o unitate din duplex normal cu 108.000 euro fara tva (19%), iar a doua unitate din duplex sa o apartamentam - parter un apartament si etaj alt apartament si sa ne incadram la tva 5% fiind doua locuinte, dar o sa aiba un unic proprietar. Am inteles ca exista o singura usa. Juridic este legal, dar din punct de vedere fiscal este in regula?
09Apr2021
Monografie contabila construire imobile
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o societate care construieste imobile? O parte din lucrari sunt realizate cu angajatii proprii, iar o parte cu diverse societati. Imobilele vor fi ulterior vandute.
08Mar2021
Monografie contabila firma de constructii civile
de
Vera Constantin
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul unei firme cu profil constructii civile case? Ce facilitati fiscale are firma pentru angajatii in constructii la salariati, contributii sociale, impozit pe salariat si pe firma?
Un produs marca