Consultanta specializata pentru CONTABILI 
244 intrebari si raspunsuri despre dezvoltator imobiliar oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 244 intrebari si raspunsuri
29Mai2018
Achizitie si revanzare apartament. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Mai 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un apartament nou nefinisat de la un dezvoltator imobiliar cu taxare inversa in suma de 40.000 euro. In decurs de un an investeste in acel apartament suma de 10.000 euro + TVA. Scopul este pentru a fi inchiriat, nu gaseste chirias la pretul cerut si dupa inca un an decide sa il vanda:1. Catre o persoana fizica - apartamentul nu mai este considerat ...
08Ian2018
Achizitie containere cu destinatia birou. Tratament contabil si fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 08 Ian 2018
Intrebare: In data de 18.12.2017, societatea X (dezvoltator imobiliar care construieste si vinde locuinte) a achizitionat 3 containere cu destinatia birou. Acestea se amplaseaza pe terenul (proprietatea societatii) unde urmeaza sa construiasca 2 blocuri de locuinte. Care sunt inregistrarile contabile ce trebuie facute la data achizitiei? Aceste containere trebuie declarate la DITL? Intra in categoria ...
14Sep2017
Cesiune promisiune de vanzare-cumparare apartament. Implicatii fiscale si contabile
de
Elena Garofil
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: Societatea A, dezvoltator imobiliar, incheie la notar cu o persoana fizica B o promisiune bilaterala de vanzare pentru un apartament in constructie, cota TVA 19%. Vanzarea se realizeaza la gri, la pret integral. In baza facturii emise catre B, A inregistreaza in contabilitate: 4111= 419 avans incasat4111 = 4427 TVA aferentaUlterior, persoana fizica B incheie la notar un act aditional de ...
12Aug2017
Vanzare apartament si loc de parcare. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Aug 2017
Intrebare: O societatea cu sediul in Bucuresti este un dezvoltator imobiliar care urmeaza sa vanda imobilele construite. Societatea solicita precizari in legatura cu cota de TVA ce urmeaza sa fie aplicata la vanzarea imobilelor. Vom intampina doua tipuri de tranzactii: Tip tranzactie 1: Vanzare de imobil compusa din apartament si loc de parcare fara sa fie obligatoriu achizitia locului de parcare (orice ...
11Aug2017
Servicii de administrare imobil. Monografie contabila pentru fondul de rulment
de
Daniel Crevelescu
valabil la 11 Aug 2017
Intrebare: O societate comerciala, dezvoltator imobiliar, presteaza servicii de administrare a unui imobil. In plus, s-a decis constituirea unui fond de rulment si reparatii. Societatea a incasat, in contul bancar deschis in acest scop, sumele reprezentand participarea fiecarui locatar la acest fond de rulment si reparatii. Sumele au fost inregistrate in contul 462. Are societatea obligatia de a emite ...
17Iul2017
Promisiune bilaterala de vanzare. Implicatii contabile si fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Iul 2017
Intrebare: O microintreprindere, dezvoltator imobiliar, incheie o promisiune bilaterala cu o persoana fizica pentru vanzarea unui imobil. Care sunt implicatiile fiscale si contabile?
24Apr2017
Penalitati solicitate prestatorului. Emiterea facturii de catre beneficiar
de
Constanta Popa
valabil la 24 Apr 2017
Intrebare: Societatea are incheiat un antecontract de vanzare-cumparare cu un dezvoltator imobiliar pentru cumpararea unui imobil. Dezvoltatorul imobiliar trebuia sa termine imobilul si sa faca proces-verbal de predare-primire pana la o anumita data care a fost cu 1 an in urma. Avand in vedere ca in contractul respectiv se percep penalitati pentru depasire termen de executie societatea doreste sa emita o ...
18Apr2017
Antecontracte incheiate pentru livrari de imobile. Regim TVA
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 18 Apr 2017
Intrebare: O firma A platitoare de TVA si impozit pe profit doreste sa incheie un antecontract de vanzare-cumparare cu o alta societate platitoare de TVA (dezvoltator imobiliar) in vederea achizitionarii unui imobil in curs de construire, cu TVA 20%. Poate firma A sa incheie la randul ei un antecontract de vanzare-cumparare pentru acelasi imobil cu o persoana fizica? Daca da, va putea sa-i factureze ...
08Apr2017
Asocierea in participatie dintre doua persoane fizice pentru dezvoltare imobiliara. Tratament fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Apr 2017
Intrebare: Doua persoane fizic au realizat o asociere in participatiune fara personalitate juridica in temeiul art. 1949-1954 din Codul civil care urmeaza sa functioneze in scopul valorificarii optime a activelor financiare si sau a obtinerii unor imobile, a administrarii si/sau a valorificarii imobilelor, a distributiei profitului realizat conform cotelor de participare a fiecarei a dintre ...
07Apr2017
Avansuri facturate. Impozit pe veniturile microintreprinderilor
de
Dana Hristu
valabil la 07 Apr 2017
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incasat avansuri pentru apartametele pe care urmeaza sa le construiasca. Valoarea acestor avansuri a depasit in anul 2016 pargul de 100.000 euro stabilit pentru microintreprindere. Trebuia sa-si schimbe vectorul fiscal (impozit pe profit) avand in vedere faptul ca s-au incasat avansuri?
29Iun2016
Vanzare locuinte dintr-o cladire dupa ce nu mai este considerata noua. Notificarea taxarii operatiunilor
de
Constanta Popa
valabil la 29 Iun 2016
Intrebare: O societate, dezvoltator imobiliar, inregistrat in scopuri de TVA detine un bloc de locuinte construit pentru vanzare. Blocul a fost receptionat in anul 2010 si pana la 31.12.2011 a fost cladire noua. Incepand cu anul 2010 marfa a fost vanduta in regim de taxare. Incepand cu data de 01.01.2016 pentru fiecare locuinta vanduta am notificat fiscul cu privire la taxarea operatiunii. Este cazul sa ...
23Mai2016
Taxare inversa. Vanzare imobile. Ajustare TVA
de
Irina Coma
valabil la 23 Mai 2016
Intrebare: O societate, dezvoltator imobiliar, inregistrata in scopuri de TVA detine un bloc de locuinte pe care le vinde ca marfa. In situatia in care se vinde un apartament in anul 2016 catre o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA sau se factureaza un avans se aplica taxarea inversa? In situatia in care se aplica taxarea inversa, suntem obligati sa ajustam TVA dedusa atunci cand blocul a fost ...
24Nov2015
Vanzare apartament dotat cu mobilier si electrocasnice
de
Dana Hristu
valabil la 24 Nov 2015
Intrebare: Suntem un dezvoltator imobiliar si am construit un bloc spre revanzare. Deoarece am ramas pe stoc cu un apartament am hotarat sa ii utilam bucataria si sa intre in pretul apartamentului.Clientului i se emite factura de vanzare apartament. Pe ce cont trebuie inregistrata intrarea mobilei de bucatatie si a frigiderului, aragazului, etc. cand primesc factura de la furnizor? Ce document trebuie ...
01Dec2011
PFA. Decont TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Dec 2011
Intrebare: O persoana fizica s-a inregistrat ca platitoarea de TVA pe activitate de dezvoltator imobiliar (construieste un bloc de apartamente). Nu este PFA. Recent s-a infiintat si ca PFA cu norma de venit (servicii IT). Devine automat platitor de TVA din cauza cif-ului obtinut pentru prima activitate? Daca da, cum procedeaza dpvd al colectarii acestuia?
20Nov2022
Cota de TVA pentru livrarile de locuinte catre persoana fizice in anul 2023
de
Adela Oncescu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: Ce cota de tva se va aplica la momentul incheierii contractului pentru cele 2 imobile? Cota de tva aplicabila la momentul incheierii contractului de vanzare cumparare este influentata de cursul valutar avand in vedere faptul ca apartamentul 2 in valoare de 91.000 euro depaseste in prezent limita de 450.000 lei cu putin, dar la momentul semnarii antecontractului in 2021 eram sub limita? Termenul ...
03Iun2022
Cheltuieli ulterioare receptiei
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN 4120. In stadiul de constructie: ultimul nivel al unui bloc de locuinte sociale. Se incheie procesul verbal de receptie. Practic, se anticipeaza momentul de receptie. Lucrarile de constructie se finalizeaza o luna-doua-trei, mai tarziu decat semnarea procesului de receptie. Cheltuielile cu materialele achizitionate, lucrarile contractate, serviciile ...
16Nov2021
Societate care doreste sa ramana platitoare de impozit pe profit
de
Dana Hristu
valabil la 16 Nov 2021
Intrebare: O societate comerciala are drept obiect de activitate cod CAEN autorizat principal 4110 - Dezvoltare (promovare) imobiliara, iar activitati secundare autorizate 4120 - Lucrari de constructie a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale si 711 - Activitati de arhitectura, inginerie si servicii de consultanta tehnica. Societatea este platitoare de impozit pe profit, avand capital social 45.000 lei ...
21Apr2021
Constructia unui ansamblu rezindential. Facilitati in constructii in faza de proiect
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Apr 2021
Intrebare: O societate nou infiintata care are ca si proiect constructia unui ansamblu rezindential dar care deocamdata este in faza proiectarii, poate beneficia pentru cei 3 angajati de prevederile OUG 43/2019 (acordarea unui salariu minim de 3.000 de lei brut pentru lucratorii lor, cu anumite reduceri si scutiri de taxe pe munca)? Societatea are cifra de afaceri 0 si cod CAEN 4120.
18Ian2021
Dezvoltator imobiliar. Vanzare apartamente noi catre persoane fizice si juridice. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Ian 2021
Intrebare: Un SRL cu cod CAEN 4120 (platitoare de tva) construieste un imobil cu apartamente pe care le va vinde. Societatea a emis facturi de avans catre viitorii proprietari. A emis factura fara TVA (taxare inversa) catre clienti platitoari de tva si cu tva 5% catre clienti persoane fizice. In aceasta situatie, societatea va trebui sa calculeze pro-rata si sa ajusteze tva dedusa in 2020?
04Mar2020
Vanzare apartament si teren de catre dezvoltator imobiliar
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Mar 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un teren construibil pentru constructia unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. Dupa dezmembrarea terenului si apartamentari rezulta un numar de apartamente si cateva parcari. Terenul este inregistrat ...
25Nov2019
Venituri din cesiunea partilor sociale. Cifra de afaceri constructii
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Nov 2019
Intrebare: Societate comerciala cu activitate de constructii, obtine un venit semnificativ din vanzarea partilor sociale detinute la o alta persoana juridica. Venitul astfel obtinut se inregistraza in contul 7641 Venituri din imobilizari financiare cedate. Acest venit intra sau nu in calculul cifrei de afaceri totale, respectiv cifrei de afaceri din activitate de constructii, in vederea ...
18Sep2019
Abonament fitness. Regim fiscal cheltuiala si deductibilitate TVA
de
Vera Constantin
valabil la 18 Sep 2019
Intrebare: Care este tratamentul contabil si fiscal din punct de vedere al impozitului pe profit, impozitului pe venit salarial si TVA, in cazul cheltuielii cu abonamentele la sala de fitness pentru angajatii unei societati? In ce conditii aceste abonamente pot fi suportate de unitate?
09Apr2019
CAEN 4329. Facilitati OUG 114
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Apr 2019
Intrebare: Suntem o societate care realizeaza venituri in proportie de 95% din activitatea de intretinere si reparatii ascensoare. Ne incadram la facilitatile acordate pentru constructii oferite de OUG114? Codul CAEN de pe certificatul de inmatriculare este 4329.
06Feb2019
Achizitie teren construibil. Regim fiscal aplicabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza de la alta societate tot platitoare de TVA un teren pentru care partile nu au la dispozitie un certificat de urbanism, ci doar un extras CF. In contractul de vanzare-cumparare autentificat la notar se mentioneaza ca se vinde dreptul de proprietate asupra intregului imobil, teren arabil, in suprafata de 500 mp, situat in intravilanul municiou Pretul ...
12Ian2019
Salariul minim in costructii. OUG 114/2018
de
Gabriela Dita
valabil la 12 Ian 2019
Intrebare: Intr-o societate cu activitate de dezvoltare/promovare imobiliara se impune modificarea salariului minim la 3.000 lei pentru toti salariatii? Pentru personalul administrativ (secretara, paznic, femeie de serviciu, contabil etc) este obligatorie aceasta modificare sau aceasta vizeaza doar personalul direct implicat in activitatile de constructii?
19Sep2018
Informatii factura pentru beneficiari persoane fizice
de
Dana Hristu
valabil la 19 Sep 2018
Intrebare: O societate comerciala emite facturi catre beneficiari persoane fizice completand la sectiunea client urmatoarele informatii: - nume si prenume beneficiar - adresa de domiciliu. Avand in vedere prevederile art. 319 din Codul fiscal cu privire la facturare sunt suficiente aceste date de identificare ale clientului pe care factura le cuprinde? Este necesara sau obligatorie completarea pe ...
31Iul2018
Tichete de masa. Deductibilitate cheltuieli
de
Rodica Mantescu
valabil la 31 Iul 2018
Intrebare: Societatea acorda tichete de masa angajatilor conform foii de prezenta. Un tichet pentru fiecare zi lucrata si nu mai mult de numarul de zile lucratoare din luna. In situatia in care cheltuiala cu tichetele de masa acordate depaseste limita de deductibilitate de 5% din fondul de salarii suma ce depaseste aceasta limita se considera cheltuiala nedeductibila la calculul impozitului pe profit. Care ...
26Mai2018
Vanzare apartamente cu TVA 5%. Declaratii pe proprie raspundere
de
Dana Hristu
valabil la 26 Mai 2018
Intrebare: Societatea comercializeaza apartamente din productie proprie cu cota de 5% conform normelor legale in vigoare. Pentru vanzarea unui apartament s-a omis din contractul de vanzare mentiunea cu declaratia cumparatorului ca are dreptul sa cumpere cu 5% si totusi vanzarea a fost facuta aplicandu-se cota redusa. La un an de la semnarea contractului s-a sesizat eroarea si s-a indreptat prin semnarea ...
30Apr2018
CASS datorata pentru veniturile din dividende. Implicatii fiscale
de
Dani Cucu
valabil la 30 Apr 2018
Intrebare: In perioada ianuarie-iunie 2018 se platesc dividende catre asociatul persoana fizica in suma totala de 50.000 euro. Societatea retine, declara si vireaza catre buget 5% din suma bruta repartizata. Ce alte obligatii declarative si de plata mai are societatea in legatura cu aceasta operatiune? Asociatul persoana fizica datoreaza contributia de sanatate pentru anul 2018? Are el obligatia de a depune ...
29Ian2018
Transfer de bunuri in patrimoniul unei PFA
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Ian 2018
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat in anul 2009, un teren pe care a construit un imobil cu mai multe apartamente. S-a declarat prin optiune platitor de TVA si, pe parcursul constructiei, imobilului a recuperat in urma controalelor fiscale, TVA din facturile de achizitii. O parte din apartamente s-au vandut in perioada 2014 - 2016 si s-a achitat TVA colectata. In anul 2017 nu s-au facut vanzari. La ...
Un produs marca