Consultanta specializata pentru CONTABILI 
244 intrebari si raspunsuri despre dezvoltator imobiliar oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 244 intrebari si raspunsuri
29Ian2018
Ajustare de taxa ca urmare a inregistrarii in scopuri de TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 29 Ian 2018
Intrebare: O societate infiintata in luna aprilie 2017 are drept domeniu de activitate, constructia de locuinte. A devenit platitoare de TVA prin optiune de la 28 noiembrie 2017. Toate cheltuielile materiale si prestarile de servcii constructii sunt inregistrate in contul 331. Poate sa isi ajusteze TVA din perioada mai - noiembrie 2017 si sa inscrie suma la regularizari, in primul decont de TVA?
20Oct2017
Cesiune de parti sociale. Tratament fiscal
de
Dani Cucu
valabil la 20 Oct 2017
Intrebare: Care sunt impozitele, taxele, contributiile sociale datorate de o persoana fizica pentru venitul realizat din vanzarea partilor sociale detinute la o societate? Pentru acest venit, persoana fizica datoreaza si contributia de sanatate? In caz afirmativ, care este baza impozabila la care se aplica aceasta?
10Sep2017
Ajustare TVA in cazul persoanelor fizice inregistrate in scopuri de TVA
de
Simona Stanculescu
valabil la 10 Sep 2017
Intrebare: O persoana fizica construieste un imobil de locuinte. Pentru materialele achizitionate si pentru serviciile primite pe parcursul edificarii constructiei s-au primit facturi pe numele persoanei fizice. La momentul inceperii vanzarii apartamentelor persoana fizica s-a inregistrat in scop de TVA. Exista posibilitatea legala de a deduce prin ajustarea TVA aferent achizitiilor chiar daca facturile ...
02Sep2016
Achizitie apartament de la dezvoltator imobiliar. Cota TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 02 Sep 2016
Intrebare: O peroana fizica poate achizitiona de la un dezvoltator, persoana juridica, un apartament fara TVA? Care sunt situatiile in care o persoana fizica poate achizitiona fara TVA un apartament?
16Nov2011
Asociere in participatiune persoana fizica si SRL. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 16 Nov 2011
Intrebare: Un SRL platitor de TVA incheie un contract de asociere in participatiune cu o persoana fizica. Persoana fizica intra in asociere cu terenul detinut de aceasta, iar SRL obtine autorizatia de constructie si realizeaza ansamblul rezidential in vederea vanzarii de apartamente catre populatie. Contabilitatea asocierii se tine de SRL. In contabilitatea asocierii, a SRL, se inregistreaza participarea ...
09Mai2011
Vanzare apartamente sub valoarea de intrare. TVA. Deductibilitatea cheltuielilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Mai 2011
Intrebare: Un SRL platitor TVA, construieste un ansamblu rezidential care cuprinde 180 apartamente. Care sunt implicatiile fiscale privind TVA si impozitul pe profit in cazul in care cateva apartamente se vand sub pretul de cost (teren plus costuri ridicare ansamblu)?
17Mar2010
Impozit nerezidenti imprumut Luxemburg
de
Irina Coma
valabil la 17 Mar 2010
Intrebare: Se plateste impozit pe veniturile obtinute din Romania de nerezidenti in cazul unui SRL din Romania care plateste rata credit si dobanda catre o banca din Luxemburg?
13Dec2022
Livrare apartamente in regim de taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 13 Dec 2022
Intrebare: Societatea noastra are incheiate contracte din anul 2019 pentru achizitia unui numar de 20 apartamente, cu un dezvoltator imobiliar, pentru care s-au achitat facturi de avansuri cu o cota de TVA 19%, in regim de taxare inversa. In conditiile in care ultima rata de achitat, precum si livrarea apartamentelor va avea loc in anul 2023, va rugam sa ne spuneti ce regim de TVA va fi pe factura finala?
24Nov2022
Promisiune de vanzare cumparare incheiata in anul 2022. Cota de TVA aplicata in anul 2023
de
Elena Garofil
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O societate cu raspundere limitata, dezvoltator imobiliar, are incheiate mai multe promisiuni de vanzare-cumparare, avand ca obiect imobile apartamente care in momentul de fata sunt in stadiu de construire.Semnarea contractelor autentice de vanzare-cumparare va avea loc dupa finalizarea investitiei, respectiv in anul 2023, dupa inscrierea apartamentelor in cartea funciara. Aceste apartamente au ...
12Oct2022
Vanzare casa si teren aferent. Monografie contabila. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Oct 2022
Intrebare: O societate de constructii are 2 asociati. Doreste sa efectueze urmatoarele operatiuni:1. asociatii crediteaza firma pe o perioada mai mare de 1 an cu sume de aprox 100.000 euro;2. cumpara terenuri, construiesc case si le vand.Pentru constructia caselor exista contracte de prestari servicii cu societati pentru inchiriere forta de munca calificata.Care este monografia contabila ...
10Oct2022
Constructii. Monografie contabila
de
Adela Oncescu
valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: O companie de constructii construieste blocuri in regie proprie sau cu antreprenori si rezulta apartamente, parcari, boxe + teren aferent. O parte dintre acestea le vinde, alta parte le inchiriaza fara a sti cu exactitate momentul si apartamentul care il vinde sau intra la inchiriere (depinde ce pret si cerere).Care este monografia contabila dupa receptia apartamentelor avand in vedere ca nu ...
01Oct2022
Trecere bun imobil pe firma
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Avem un teren achizitionat pe persoana fizica cu RO si am dori sa trecem acest teren pe o persoana juridica cu tva (prin vanzare, cesiune, aport social etc.), teren ce ulterior va fi vandut de pe persoana juridica catre alte persoane (fizice sau juridice).Care varianta juridica este ideala pentru a achita taxele cele mai mici?
15Sep2022
Vanzare apartamente. Cota redusa TVA
de
Anca Bilas
valabil la 15 Sep 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar incheie in anul 2022 antecontracte cu clienti persoane fizice pentru apartamente care au suprafata utila maxim 120mp. Unele apartamente au valoarea sub 450.000 lei, altele se incadreaza intre 450.000 si 600.000 lei. Tinand cont de faptul ca blocul va fi gata in anul 2025 si atunci se vor incheia contractele de vanzare-cumparare, cu ce cota de TVA se va face vanzarea?
29Iun2022
Impozit tranzactii dezvoltare imobiliara pe persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 29 Iun 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar persoana fizica cu cod de TVA care a construit si a vandut mai multe blocuri de locuinta doreste sa plateasca impozitul aferent acestor activitati, impozit care nu a fost retinut (exceptand acel procent de 3% care se retinea in trecut la notariat).Mentionez ca nu s-a inregistrat ca PFA sau SRL, intreaga activitate desfasurandu-se pe acel cod de TVA.Cum se calculeaza ...
16Iun2022
Achizitie hotel prin transfer, continuare activitate
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Iun 2022
Intrebare: O PFA este platitoare de tva. A preluat un hotel (cu teren, mobila...) prin transfer conform art. 270 alin. (7) din Codul fiscal. Acest hotel a fost inchiriat si s-a optat la facturarea cu tva. Este corect? In plus, referitor la amortizare se considera un pachet si se amortizeza ca o cladire sau se amortizeza fiecare obiect in parte? Dupa cat timp se poate instraina acest hotel? Se vinde cu ...
08Iun2022
Legea spalarii banilor
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Iun 2022
Intrebare: O firma de constructii (cod CAEN 4322) are obligatii ce decurg din Legea 129/2019 privind spalarea banilor? Adica: are obligatia de a desemna o persoana in relatia cu Oficiul de spalare a banilor, de a intocmi politici, proceduri de raportare?
30Mai2022
Persoana fizica. Constructie si vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica (fara a avea o forma de organizare) a construit mai multe imobile. Vinde 2 imobile in anul 2021 si in anul 2022 inca unul. In 2022 constata ca a desfasurat activitate economica si ca ar fi trebuit sa se autorizeze intr-o forma de organziare si sa devina platitor de TVA si implicit sa plateasca TVA.Cum trebuie sa procedeze referitor la imobilele vandute (inregistrare si plata ...
16Mar2022
Dezvoltare imobiliara. Monografie contabila
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2022
Intrebare: Care este monografia contabila si ce acte se intocmesc la sfarsitul lunii (situatii de lucrari, devize - model de intocmire) pentru o firma de dezvoltare imobiliara care construieste case, manopera fiind facuta de o firma externa?
04Mar2022
Schimb imobiliar. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Mar 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar incheie un contract de schimb la notar cu o persoana fizica in care cedeaza un apartament (achizitionat de la o persoana fizica) si 50.000 euro si primeste un teren cu o constructie. O colega mi-a spus ca se trateaza ca o vanzare si ar trebui sa fac factura cu TVA. Trebuie facturat cu TVA, desi a fost achizitionat de la persoana fizica si nu am ajustat TVA aferenta?
09Ian2022
Vanzare bun imobil in Romania. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Ian 2022
Intrebare: Ce obligatii declarative si de plata ii revin unui contribuabil nerezident, inregistrat ca platitor de TVA in Romania, care a finalizat de construit un imobil in Romania si ulterior (in termen de 3 luni de la finalizare) l-a instrainat catre o persoana juridica romana platitoare de TVA?
06Dec2021
Tranzactiile imobiliare. Operatiuni unice vs. operatiuni independente
de
Ionut Jinga
06 Dec 2021
Cauza Card Protection Plan versus Cauza RLRE Tellmer PropertyEste evident faptul ca in prezent multe din operatiunile derulate de companii, chiar daca formal se prezinta sub forma unei singure livrari de bunuri sau prestari de servicii, in realitate presupun un complex de servicii care alcatuiesc respectiva operatiune unica.Codul fiscal nu a rezolvat aceasta problema, rezumandu-se ...
18Oct2021
Vanzare apartamente. Persoana fizica nerezidenta
de
Vera Constantin
valabil la 18 Oct 2021
Intrebare: Persoana fizica a dobandit doua proprietati in anul 2015, ca urmare a unui act de adjudecare pentru un imprumut nerambursat de catre fostul propietar. In anul 2021 persoana fizica vinde una dintre proprietati cu o valoare mai mare de 300.000 lei. Tot in anul 2021 vrea sa vanda cea de-a doua propietate. Aceste proprietati (doua apartamente) nu au fost folosite niciodata in interes personal de ...
25Iun2021
Constructie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: Firma nostra de constructii doreste sa achizitioneze un teren, unde va ridica un imobil care la acest moment il gandim spre a fi vandut (o casa cu 1-2 etaje). 1. Care este monografia contabila incepand cu achizitia terenului, pana la vanzarea imobilului construit (suprafata max. construita va fi de 250 mp si suprafata de teren achizitionata de max. 250 mp). 2. Daca dupa ce va finaliza ...
10Mai2021
Conditii pentru aplicarea cotei de 5% TVA pentru livrare locuinte si duplex
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Mai 2021
Intrebare: As vrea sa vindem o unitate din duplex normal cu 108.000 euro fara tva (19%), iar a doua unitate din duplex sa o apartamentam - parter un apartament si etaj alt apartament si sa ne incadram la tva 5% fiind doua locuinte, dar o sa aiba un unic proprietar. Am inteles ca exista o singura usa. Juridic este legal, dar din punct de vedere fiscal este in regula?
07Mai2021
Vanzare apartamente semifinisate si finisate. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente catre persoane fizice. Societatea aplica cota de TVA de 5%.Societatea incheie doua tipuri de contracte:1. vanzare apartamente semifinisate cu mentiunea:*apartament. nr. 19 semifinisat compus din 2 (doua) camere etc. cu precizarea suprafetelor, adresei fara alte mentiunisau *apartament. nr. 11 semifinisat ...
09Apr2021
Monografie contabila construire imobile
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o societate care construieste imobile? O parte din lucrari sunt realizate cu angajatii proprii, iar o parte cu diverse societati. Imobilele vor fi ulterior vandute.
05Apr2021
Cota TVA vanzare imobile noi de catre dezoltator imobiliar
de
S.M. Armaselu
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala, dezvoltator imobiliar, cu ce cota de TVA va factura imobilele (noi) catre:- o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA;- o persoana fizica?
08Mar2021
Monografie contabila firma de constructii civile
de
Vera Constantin
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul unei firme cu profil constructii civile case? Ce facilitati fiscale are firma pentru angajatii in constructii la salariati, contributii sociale, impozit pe salariat si pe firma?
02Mar2021
Monografie vanzare constructii locuinte
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2021
Intrebare: O societate, avand domeniul de activitate constructii a achizitionat un teren pe care il va folosi in vederea construirii de locuinte. Care este monografia contabila in ceea ce priveste evidentierea cheltuielilor realizate in vederea construirii si bineinteles inregistrarea sumelor de vanzare a locuintelor?Materialele, in mare parte, vor fi din productia proprie a firmei. Societatea, pe langa ...
23Feb2021
Regim si cota TVA pentru achizitii si vanzari de apartamente. Conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: O societate x care nu este dezvoltator, este platitoare de tva si impozit pe profit. Detine cod CAEN pentru vanzari de active imobilizate. Doreste sa achizitioneze mai multe apartamente (20) de la un dezvoltator. Achizitia fiecarui apartament se incadreaza in plafonul de 5%. Propabil se vor face mai multe contracte de vanzare cumparare astfel incat sa ramana 5% la fiecare achizitie.Vanzarea ...
Un produs marca