Consultanta specializata pentru CONTABILI 
329 intrebari si raspunsuri despre legea locuintei oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 7
Se afiseaza 181 - 210 din 329 intrebari si raspunsuri
24Aug2018
Vanzarea de locuinte. Asociatii non-profit. Implicatii TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Aug 2018
Intrebare: O asociatie non profit are drept obiect de activitate construirea, reabilitarea, repararea sau alte activitati de constructie pentru crearea de solutii de locuire simple, decente si accesibile ca pret pentru familii aflate in mare nevoie de locuire sigura, sanatoasa. In cadrul unor proiecte, terenul pe care Asociatia construieste locuintele este pus la dispozitia Asociatiei de catre Consiliul ...
18Aug2018
Chiria spatiului acordat salariatilor. Avantaje angajati
de
Elena Ionescu
valabil la 18 Aug 2018
Intrebare: Societatea are in patrimoniu un spatiu (fost camin nefamilisti) unde cazeaza personalul salariat si doreste sa suporte din chiria lunara datorata de salariati un procent de 95%. Cuantumul chiriei a fost stabilita de un evaluator autorizat membru ANEVAR. in contractul colectiv de munca. Societatea intentioneaza sa cuprinda aceasta facilitate acordata salariatilor la capitolul Beneficii acordate ...
13Aug2018
Vanzare imobil catre doua persoane fizice. Cota redusa de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Aug 2018
Intrebare: O societate comerciala incheie o promisiune de vanzare-cumparare pentru un imobil cu doua persoane fizice necasatorite care vor achizitiona in cota de 75% si 25%. Imobilul este reprezentat de o constructie si un teren liber de constructii,cu numere cadastrale diferite indeplinind conditiile legale pentru vanzarea cu TVA 5%. Persoana fizica care va detine cota de 75% indeplineste conditiile legale ...
04Aug2018
Asociere in participatiune pentru edificarea unui imobil
de
Otilia-Mihaela Roman
04 Aug 2018
Livrarea catre terti a constructiei edificata de catre asociere, fiind considerata constructie noua in conformitate cu art. 292 alin. (2) lit. f) punctul 3 din codul fiscal, va fi operatiune taxabila prin efectul legii si nu scutita fara drept de deducere. Ca urmare, pentru bunurile si serviciile achizitionate de catre memebrii asociatiei si puse la dispozitia asocierii se ...
30Iul2018
Vanzarea simultana de apartamente si locuri de parcare. Regim TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Iul 2018
Intrebare: La vanzarea simultana a apartamentului impreuna cu unul sau doua locuri de parcare drept operatiune unica se poate aplica cota de TVA de 5% aferenta vanzarii apartamentului cat si aceeasi cota de TVA de 5% pentru livrarea locului de parcare suprateran sau in cazul acestei situatii de vanzare simultana in cadrul aceluiasi contract de vanzare ca apartamentul se poate vinde cu TVA de 5% dar in cazul ...
27Iun2018
Vanzare locuinta si cota indiviza din drum. Cota de TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Iun 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a cumparat un teren de 500 mp plus o cota indiviza de 100 mp dintr-un drum de acces aferent terenului de 500 mp de la persoana fizica.Drumul de acces are numar cadastral separat si este teren arabil. Pe terenul de 500 mp au fost construite 2 locuinte in scopul vanzarii iar in urma dezmembrarii terenului in 2 loturi de 250 mp fiecare au rezultat spre vanzare 2 imobile ...
08Iun2018
Facturare apartamente comercializate. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Iun 2018
Intrebare: Firma A (platitoare de TVA) construieste un imobil cu 20 apartamente, subcontracteaza lucrarile de instalatii firmei B (platitoare de TVA) pentru suma de 100 lei + TVA care va fi platita astfel: 3 apartamente cu valoarea totala de 60 lei + TVA (care vor fi facturate firmei B) si 40 lei + TVA. Firma B vinde un apartament unei societati platitoare de TVA si un apartament unei persoane fizice (cu ...
28Mai2018
Inchiriere apartament pentru cazare. Tratament fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 28 Mai 2018
Intrebare: Societatea A din Romania inchiriaza un apartament de la o alta societate din Romania B cu scopul folosirii pentru cazarea:1. administratorului italian 2. angajatilor din alte localitati care vin la sedinte la sediul societatii.Care sunt implicatiile fiscale si declarative al operatiunii de inchiriere pentru societatea A?
26Mai2018
Vanzare apartamente cu TVA 5%. Declaratii pe proprie raspundere
de
Dana Hristu
valabil la 26 Mai 2018
Intrebare: Societatea comercializeaza apartamente din productie proprie cu cota de 5% conform normelor legale in vigoare. Pentru vanzarea unui apartament s-a omis din contractul de vanzare mentiunea cu declaratia cumparatorului ca are dreptul sa cumpere cu 5% si totusi vanzarea a fost facuta aplicandu-se cota redusa. La un an de la semnarea contractului s-a sesizat eroarea si s-a indreptat prin semnarea ...
18Mai2018
Vanzare imobil impreuna cu drum de acces. Cota redusa TVA
de
Elena Garofil
18 Mai 2018
Conform prevederilor art. 291 alin (3) lit. c) pct. 3) din Codul fiscal, cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare pentru: livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de orice ...
13Mai2018
Cheltuieli cu transportul si cazarea salariatilor. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
13 Mai 2018
Potrivit art 25 alin (3) lit b din Legea 227/2015 privind Codul fiscal, urmatoarele cheltuieli au deductibilitate limitata la calculul rezultatului fiscal: ,, b) cheltuielile sociale, in limita unei cote de pana la 5%, aplicata asupra valorii cheltuielilor cu salariile personalului, potrivit Codului muncii’’. Cheltuielile efectuate in ...
12Mar2018
Vanzare apartamente catre persoane fizice. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 12 Mar 2018
Intrebare: Societatea X platitoare de TVA a achizitionat un apartament de la un dezvoltator, cu taxare inversa in anul 2017. Societatea X doreste sa vanda apartamentul unei persoane fizice. Vanzarea catre persoana fizica trebuie facuta cu cota de TVA 19%. Exista posibilitatea ca acest apartament care nu este la prima locuire, fiind inchiriat in momentul de fata, sa poata fi vandut catre o persoana fizica cu ...
12Mar2018
Punerea la dispozitia salaritului a unei locuinte. Tratament fiscal
de
Dani Cucu
12 Mar 2018
1. Punerea gratuita la dispozitia salaritului a unei locuinte si oricaror alte bunuri sau servicii va genera un avantaj impozabil la nivelul acestuia, potrivit art. 76 alin. (3) lit. b) din Codul fiscal coroborat cu pct. 12 alin. (3) lit. f) din Normele metodologice pentru aplicarea acestui articol din Codul fiscal. In acest sens, contravaloarea folosintei unei locuinte in scop personal si a ...
12Feb2018
Locuinta de serviciu pentru administrator. Implicatii fiscale
de
Dana Apostolescu
valabil la 12 Feb 2018
Intrebare: Societatea are un nou administrator (cetatean strain) care nu primeste salariu din partea societatii. Dar societatea doreste sa ii inchirieze o locuinta de serviciu, suportand astfel, cheltuielile cu chiria si utilitatile. Cum trebuie tratate d.p.d.v. fiscal aceste cheltuieli? Sunt deductibile integral la calculul impozitului pe profit? Sunt considerate avantaje in natura? TVA poate fi ...
22Ian2018
Chirie si utilitati platite de angajator. Tratament fiscal
de
Gabriela Dita
valabil la 22 Ian 2018
Intrebare: Unitatea suporta contravaloarea chiriei si a utilitatilor in favoarea unui salariat, pentru o locuinta care nu este de serviciu. Cheltuielile sunt nedeductibile fiscal si impozitate. Aceste sume sunt considerate avantaj in natura si sunt asimilate veniturilor salariale, pentru care trebuie retinut si virat impozit pe venit si contributiile aferente?
29Dec2017
Chirie in favoarea salariatilor. Avantaj in natura
de
Rodica Mantescu
valabil la 29 Dec 2017
Intrebare: Am un salariat caruia doresc sa ii achit chiria lunara pentru un apartament inchiriat. Este considerat avantaj in natura? Ce contributii se platesc si cum se evidentiaza acest lucru pe statul de plata?
04Nov2017
Cazare acordata salariatilor. Regim fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Nov 2017
Intrebare: Se incheie un contract de comodat intre o persoana fizica si o societate, pentru un apartament cu o suprafata totala de 55,34 mp. Societatea angajeaza salariati care au domiciliul in alta localitate fata de cea in care isi are sediul si unde isi desfasoara activitatea. Angajatii vor sta in respectivul apartament pentru care societatea are contract de comodat (proprietarul apartamentului este ...
19Aug2017
Cheltuieli aferente locuintei de serviciu. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Aug 2017
Intrebare: O societate din Romania cu 2 asociati din SUA (o persoana juridical si una fizica) incheie un contract de chirie cu o persoana fizica din Romania pentru o locatie care va fi utilizata ca locuinta pentru asociatul persoana fizica din SUA. Acesta este si salariatul societatii din Romania. In ce conditii poate fi considerata deductibila aceasta cheltuiala cu chiria pentru locuinta de serviciu a ...
27Iul2017
Asigurare locuinta de serviciu. Avantaj salarial impozabil
de
Constanta Popa
valabil la 27 Iul 2017
Intrebare: De ce acte am nevoie pentru a asigura locuinta de serviciu unui salariat care nu are domiciliul in localitatea in care societatea isi desfasoara activitatea? In ce masura este aceasta cheltuiala deductibila? Este considerat avantaj in natura?
27Iun2017
Vanzare locuinte. Aplicare TVA in cota redusa
de
S.M. Armaselu
valabil la 27 Iun 2017
Intrebare: Cum se aplica TVA in cota redusa de 5% pentru locuintele livrate ca parte a politicii sociale catre persoane necasatorite sau familii? Este o conditie ca aceste locuinte sa fie achizitionate prin credite subventionate tip Prima Casa sau alte subventii/programe guvernamentale acordate unor categorii sociale?
04Iun2017
Tratamentul fiscal pentru chiria apartamentului unui salariat
de
Elena Ionescu
valabil la 04 Iun 2017
Intrebare: Administratorul are si calitatea si de angajat. Are domiciliul in Bucuresti insa resedinta este la 45 km distanta de Bucuresti. Societatea are punct de lucru in Bucuresti insa sediul social este la aceeasi localitate unde are resedinta angajatul (si administrator in acelasi timp). Daca angajatul are buletinul cu domiciliul in Bucuresti dar pe spatele buletinului are dovada ca locuieste la ...
29Mai2017
Livrare locuinte ca parte a politicii sociale. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Mai 2017
Intrebare: O societate de constructii vinde apartamente noi catre persoane fizice prin programul Prima casa cu 5% TVA. Apartamentele de la parter sunt vandute impreuna cu terenul aferent curtii interioare. Se factureaza apartamentul si teren curte cu cota de 5% TVA sau separat (terenul se factureaza cu 19%)?
27Mai2017
Vanzare teren impreuna cu imobil. Regim TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Mai 2017
Intrebare: O societate de constructii vinde apartamente noi iar locatarilor de la parter le vinde si terenul aferent curtii interioare. Poate vinde drept un pachet cu 5% TVA sau separat si terenul aferent curtii cu 19% TVA?
22Mai2017
Vanzare apartamente. Asocierea in participatiune
de
Dana Apostolescu
valabil la 22 Mai 2017
Intrebare: Am un teren intravilan proprietar persoana fizica si am obtinut PUZ pentru construire P+4. Doresc asocierea cu societatea comerciala la care sunt actionar 100% in vederea obtinerii autorizarii si respectiv a construirii acestui imobil. Este legala aceasta asociere cu toate drepturile, venituile si obligatiile financiare ce decurg platibile doar de catre societate? Vanzarea apartamentelor se va ...
19Mai2017
Vanzare imobile. TVA la constructii
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Mai 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si o persoana fizica doresc sa faca un contract de asociere pentru constructia unor case. Persoana fizica are terenul iar persona juridica construieste locuinte cu o suprafata utila de 120 m pe un teren de 250 m. Societatea comerciala are posibilitatea sa aleaga si cumpararea terenului.Cand se face vanzarea caselor construite se poate face cu cota de ...
12Mai2017
Analiza zilei: Cota de 5% pentru livrarea de constructii
de
PortalContabilitate.ro
12 Mai 2017
Conform art. 291 alin. (3) lit. c) din Codul fiscal, cota de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de orice persoana necasatorita sau familie. Suprafata utila a locuintei ...
11Mai2017
Vanzare locuinte ca parte a politicii sociale. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 11 Mai 2017
Intrebare: Societatea vinde locuinte sociale care indeplinesc conditiile de vanzare cu cota 5% TVA conform art. 291 din Codul fiscal. In situatia aceasta intalnim doua cazuri:1. in contractul de vanzare este un cumparator dar este mentionat in contract ca este casatorit;2. In contractul de vanzare sunt doi cumparatori (sot, sotie).Pentru cazul 1 este obligatorie declaratia sotului care nu este trecut ...
10Mai2017
Imobil pus la dispozitia administratorului salariat. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Mai 2017
Intrebare: O societate, inregistrata in scop de TVA, a realizat o investitie constand intr-o hala de productie si un apartament compus din dormitor, sufragerie, bucatarie pentru care a dedus TVA pe tot parcursul derularii proiectului de investitii. Finalizarea si receptia investitiei urmeaza a se efectua in luna iunie 2017.In conditiile in care dupa finalizarea investitie se inchiriaza apartamentul ...
18Apr2017
Decontare costuri. Regim fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Apr 2017
Intrebare: O societate comerciala care activeaza in domeniu constructiilor urmeaza sa deconteze urmatoarele tipuri de cheltuieli:- cazare muncitori in locuintele de serviciu proprii- cazare muncitori in baza unor contracte de inchiriere in alte localitati unde compania are deschise santiere - plata abonamente mijloace de transport in comun pentru deplasare de acasa (in afara localitatii unde isi are ...
05Apr2017
Cota redusa de TVA de 5%. Conditii de indeplinit pentru cumparator
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica A a achizitionat o locuinta cu cota de 5% TVA. Dupa aceasta data s-a casatorit cu persoana fizica B. Ulterior, au semnat la notariat un document pentru separatie de patrimoniu. In aceasta situatie, apartamentul achizitionat initial a ramas in patrimoniul persoanei fizice A. In aceasta situatie persoana fizica B poate cumpara o alta locuinta cu cota de 5% TVA? Este corect, chiar ...
Un produs marca