Consultanta specializata pentru CONTABILI 
329 intrebari si raspunsuri despre legea locuintei oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 329 intrebari si raspunsuri
23Dec2020
Repartizare venituri intre membrii asocierii
de
Simona Stanculescu
valabil la 23 Dec 2020
Intrebare: Doua firme x si y au construit in comun un bloc cu mai multe apartamente. Vanzarea tuturor apartamentelor se face de catre una dintre cele doua firme si anume firma X, la cota redusa de tva de 5%, cealalta firma, Y urmand sa factureze catre acesta cota ei din apartamente. Care va fi cota de tva aplicabila vanzarii apartamentelor de catre firma Y catre firma X?
29Nov2020
Regularizare avans pentru livrarea de locuinte
de
Dana Hristu
valabil la 29 Nov 2020
Intrebare: Referitor la tva a veniturilor din vanzarea de imobile la persoane fizice modificata la 5%, incepand cu 01.01.2021, in cazul in care se achita 100% avans anul acesta, iar in ianuarie 2021 se face factura finala si contractul, ce tva colecteaza vanzatorul pe cel de 19% de dinainte de 31.12.2020 sau pe cel de 5% dupa 01.01.2021?
21Nov2020
Vanzare apartament catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2020
Intrebare: O persoana juridica detine un apartament si intentioneaza sa-l vanda catre o persoana fizica. Aplica cota de TVA 5%, doar daca livrarea se face dupa data de 01.01.2021? Procentul de TVA se aplica la valoarea de vanzare?
18Nov2020
Modificare art. 291 Legea 227/2015
de
Gabi Popescu
valabil la 18 Nov 2020
Intrebare: Am citit ca din anul 2021 se modifica art 291 alin 3 lit c pct 3 din Legea 227/2015. Un dezvoltator imobiliar construieste si finalizeaza 6 imobile. Receptia lor se face pana la finele acestui an. A incheiat promisiuni de vanzare cumparare cu clientii care doresc sa cumpere. Transferul dreptului de propietate se va face in anul 2021 in functie de finantarea de la banca a cumparatorilor.Daca ...
18Nov2020
Vanzare apartament impreuna cu parcare si boxa. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Nov 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct srl este in faza de incheiere a contractelor de vanzare cumparare in forma autentica pentru unitatile locative finalizate (apartament + boxa + parcare). Initial, la acordarea avansurilor, societatea a intocmit facturi cu cote tva diferite: 5% pentru apartament, 20% si 19% pentru boxa + parcare. De exemplu: la plata avansului, pentru ap. 8 din blocul 3 in valoare de ...
16Nov2020
Legea nr. 248/2020. Veste excelenta pentru persoanele fizice: cota redusa de TVA la achizitia unei locuinte
de
Ionut Jinga
16 Nov 2020
Act normativ: Legea nr. 248/2020 pentru modificarea art. 291 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscalPublicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1079 din 13 noiembrie 2020Legea nr. 248/2020 modifica art. 291 alin. 3 lit. c pct. 3 din Codul fiscal, in sensul ca se aplica cota redusa de 5% pentru TVA, asupra bazei de impozitare pentru:"livrarea de locuinte care au o ...
20Oct2020
Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara compusa din: cladire cu doua apartamente si terenul aferent fiecarui apartament pentru care prezentam urmatoarele informatii:- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 ...
19Oct2020
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2020
Intrebare: SRL - persoana juridica romana, cumpara in mai 2017 un apartament nou cu suprafata mai mica de 120 metri patrati, pret mai mare de 450.000 lei, direct de la dezvoltator. In contractul de vanzare-cumparare, pretul este mentionat separat pentru apartament si pentru loc parcare. Factura este intocmita cu taxare inversa. In 2020 vrea sa il vanda unei persoane afiliate. Face evaluare in acest ...
17Oct2020
Apartament. Cota de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2020
Intrebare: Societatea AVG a construit un bloc apartamente in regie proprie in scopul vanzarii in anul 2009. In perioada 2010-08.2020 a avut spre inchiriere un apartament pe care acum doreste sa-l vanda in luna 10.2020 unei persoane fizice cu 60.000 euro. Apartamentul are sub 120 mp. Conform art. 291 alin. 3 lit. 3) se incadreaza la cota redusa de 5% dar, in acelasi timp, conform art. 292 alin. 2 lit. f) se ...
06Oct2020
TVA la vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Un SRL inregistrat in scopuri de TVA, platitor de impozit pe profit doreste sa cumpere un apartament nou de la o persoana juridica inregistrata in scopuri de tva.1. Cu ce TVA va cumpara apartartamentul? Mentionez ca apartamantul se doreste a fi pe stoc si a se vinde ulterior.2. Dupa cat timp se considera vechi (in conditiile in care nu se inregistreaza ca mijloc fix)?3. La vanzare, ce TVA ...
26Aug2020
Vanzare constructii vechi cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Aug 2020
Intrebare: O societate are in proprietatea sa o constructie veche din 1940 (o casa) lipita de o constructie din 1970 (o cantina), un teren de 3870 mp. Societatea doreste sa le vanda. Se aplica cota de TVA la vanzare si care este aceasta cota?
24Aug2020
Inchiriere apartament pentru salariat. Locuinta de serviciu. Avantaje in natura
de
Dana Hristu
valabil la 24 Aug 2020
Intrebare: Pentru un proiect de contructie cladire rezidentiala in derulare a fost angajat un manager turc, contract de munca si permis de munca conform legii. Firma a inchiriat un apartament (locuinta de serviciu) pentru manangerul turc pe perioada contractului in derulare. In ce masura cheltuielile cu chiria si utilitatile aferente acestei locuinte sunt deductibile fiscal pentru firma? Care este ...
14Aug2020
Vanzare locuinte cu cota redusa de TVA 5%
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Aug 2020
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA are ca obiect de activitate construirea de locuinte pentru vanzare.Daca la o vanzare depaseste plafonul si trebuie sa devina platitor de TVA, incepand cu urmatoarele livrari, in ce conditii poate aplica cota de TVA de 5%?
13Aug2020
Vanzare imobil vechi in regim de taxare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Aug 2020
Intrebare: O PFA a achizitionat in 2011 un apartament in valoare de 347.000 plus TVA 24%. Acum se doreste vanzarea apartamentului. Fiind cladire veche, cu ce cota de TVA se poate vinde? Fara TVA si se ajusteaza TVA dedus cu perioada ramasa (10/20) sau se poate notifica ANAF ca se aplica TVA la livrare? In aceste conditii se poate vinde cu cota de 5 %?
27Iul2020
Conditii pentru vanzare locuinta cota 5% TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Iul 2020
Intrebare: Pentru vanzarea unui imobil (teren + constructie) cu cota de 5%, exista conditia ca valoarea constructiei sa fie mai mare dacat valoarea terenului?
03Iul2020
Cota standard sau cota redusa la vanzarea de locuri de parcare si/sau boxe
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Iul 2020
Intrebare: Avand in vedere ca avem in constructie imobilul bloc S + P + 7E + Et. 8 in Bucuresti, urmeaza sa se incheie contracte de rezervare, promisiuni de vanzare-cumparare, antecontracte de vanzare-cumparare si contracte de vanzare-cumparare. Referitor la cota TVA aplicabila locurilor de parcare, precum si al boxelor, dorind sa ne asiguram daca se aplica TVA de 19% sau TVA de 5%.Potrivit ...
24Iun2020
Apartamentul societatii folosit de asociat. Implicatii fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Iun 2020
Intrebare: Societate platitoare de tva lunar si impozit pe profit, a achizitionat un apartament nou, pe societate, iar factura este cu taxare inversa. Se doreste ca apartamentul sa fie folosit drept locuinta de catre unul dintre asociati.In ce conditii se poate face acest lucru (sau mai exact se poate/este corect din punct de vedere legal)? Care sunt implicatiile fiscale in acest caz ...
13Iun2020
Vanzare camera in fost camin de nefamilisti. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Iun 2020
Intrebare: Se vinde o camera dintr-un fost camin de nefamilisti construit in 1975, catre o persoana fizica.Cum este privita tranzactia din punct de vedere al TVA? Este operatiune scutita sau se aplica cota de 5%?
15Mai2020
Vanzare apartamente cu 5% catre o singura persoana
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Mai 2020
Intrebare: O societate SRL vinde apartamente construite in regie proprie. Societatea poate vinde in aceeasi zi sau zile consecutive, doua sau mai multe apartamente cu cota de 5% aceleiasi persoane fizice respectandu-se art. 291 alin 3 din Codul fiscal?
13Mai2020
Cota TVA achizitii apartamente noi efectuate de PJ si vanzarea acestora catre persoane fizice
de
Ela Dumitra
valabil la 13 Mai 2020
Intrebare: O persoana juridica achizitioneaza apartamente noi pentru ca, ulterior, sa le vanda catre persoane fizice. Cu ce cota de TVA achizitioneaza si totodata cu ce cota de TVA factureaza?
14Feb2020
Achizitia apartament cu destinatie de locuinta pentru administrator sau pentru inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Feb 2020
Intrebare: O societate intentioneaza sa achizitioneze un apartament nou. Care este tratamentul fiscal, avantaje/dezavantaje si taxele care ar fi datorate achizitionarii apartamentului in situatia in care acesta ar fi folosit ca si locuinta a administratorului si in situatia in care ar fi achizitionat in scopul inchirierii? Daca imobilul ar fi achizitionat prin credit bancar, exista o influenta in acest sens?
18Ian2020
Lichidare. Transfer apartament catre unul din asociati. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 18 Ian 2020
Intrebare: O microintreprindere construieste 4 apartamente din care intentioneaza sa vanda doar trei. Al 4-a ramane ca si sediu de firma. Daca la un moment x, cei trei asociati hotarasc sa lichideze firma, care este modalitatea recomandata de a instraina sediul firmei, al 4-a apartament catre unul din asociati?Fiind constructie noua, nu poate fi luata cu tva 5%. Ca si suprafata se incadreaza pentru a ...
13Dec2019
Regim TVA aplicabil la achizitia locurilor de parcare
de
Vera Constantin
valabil la 13 Dec 2019
Intrebare: In cazul achizitiei a 5 locuri de parcare la subsolul unei cladiri pe care o avem in proprietate, cota de aplicare privind taxarea inversa este de 5%?
18Nov2019
Cheltuieli cu burse private si sponsorizarea. Societate platitoare pe impozit pe profit
de
Dana Hristu
valabil la 18 Nov 2019
Intrebare: O societate trece de la impozit micro la impozit pe profit. Care sunt posibilele cheltuieli care pot fi facute pentru diminuarea sarcinii fiscale, cum ar fi acordarea de burse private etc.?
14Nov2019
Investitie locuinta de serviciu. Impozit pe profit, impozit pe venit si contributii sociale
de
Dana Hristu
valabil la 14 Nov 2019
Intrebare: Societatea nostra are inregistrata o investitie (un mijoc fix) Locuinta de serviciu care este nelocuita in prezent. Care este modalitatea de a o da in folosinta si care sunt conditiile ca amortizarea investitiei sa fie deductibila la calcul impozitului pe profit?
12Nov2019
Vanzare imobil catre persoana afiliata. Cota de tva aplicabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Nov 2019
Intrebare: O microintreprindere din provincie a achizitionat in Bucuresti de la un dezvoltator imobiliar in anul 2007 un apartament de protocol. In 2007 si 2008 au fost facute plati in avans inclusiv tva, acesta fiind in constructie. In mai 2009 a fost facuta plata finala si s-a predat si inregistrat in contabilitate la imobilizari corporale conform procesului verbal incheiat intre microintreprindere si ...
04Nov2019
Locuinta de serviciu administrator. Repartizare locuinta in baza contractului de mandat
de
Vera Constantin
valabil la 04 Nov 2019
Intrebare: O societate pe actiuni detine o locuinta in localitatea unde se afla sediul social. Societatea are incheiat un contract de mandat cu administratorul societatii care indeplineste si calitatea de director general. Administratorul are domiciliul stabil la o distanta de 200 de km fata de sediul social. In contractul de mandat este specificat ca ii este asigurata o locuinta de serviciu. Contractul de ...
08Oct2019
Asigurare cazare si masa salariatilor nerezidenti. Locuinta de serviciu
de
Vera Constantin
valabil la 08 Oct 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit a angajat trei vietnamezi si trei cetateni spanioli pentru care s-au efectuat toate formele de angajare. In contractele individuale de munca s-a specificat ca se ofera cazare si trei mese/zi, inclusiv sambata si duminica, fiind cele doua zile de repaus saptamanal. Cazarea acestor salariatii este asigurata de catre societate prin punerea la ...
03Oct2019
Regim TVA aplicabil la vanzarea unor apartamente si a locurilor de parcare aferente
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2019
Intrebare: Societatea detine un imobil (bloc de locuinte cu apartamente), construit in regie proprie si destinat vanzarii si un teren parcelat cu locuri de parcare. In ianuarie 2016 se vinde un apartament in acest imobil si un loc de parcare unei persoane fizice. Contractul de vanzare-cumparare este unul singur, pretul stabilit in contract este unul singur, nu este defalcat separat pe apartament si separat ...
01Aug2019
Deducere cheltuieli chirie si utlitati pentru proprii angajati. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 01 Aug 2019
Intrebare: O societate desfasoara activitatea de vanzare utilaje si asigurarea serviciului corespunzator, iar pentru aceasta exista puncte de lucru in cateva orase din tara, la care se trimit salariatii pentru a-si desfasura activitatea. Pentru cazarea salariatilor trimisi la aceste puncte de lucru s-a inchiriat cate un apartament, in fiecare locatie. Mentionam ca in aceste apartamente inchiriate se cazeaza ...
Un produs marca