Consultanta specializata pentru CONTABILI 
329 intrebari si raspunsuri despre legea locuintei oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 329 intrebari si raspunsuri
19Oct2021
Vanzarea de bunuri imobile catre o persoana fizica. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O persoana juridica are in proprietate un teren, valoare 200.000 euro si inca un teren pe care are o casa construita. Impreuna au valoarea de 250.000 euro. Se vand catre o persoana fizica bunurile mentionate (cladirea e veche, de 20 de ani). Cum facem tranzactia? Ce TVA aplicam la facturare?
09Sep2021
Livrarea de locuinte cu parcare. Cota TVA
de
Dana Hristu
valabil la 09 Sep 2021
Intrebare: Livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodaresti a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de orice persoana necasatorita sau familie, pot aplica cota redusa de 5% si pentru locul de parcare daca se incadreaza in acea suprafata de 120 mp si ...
03Sep2021
Vanzare apartament. Intocmire factura
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Sep 2021
Intrebare: Societatea construieste blocuri de apartamente pe care le vinde persoanelor fizice si persoanelor juridice. Terenul este inregistrat la stocuri contul 371 si dezmembrat, avand numar cadastral pe fiecare lot in parte, iar apartamentele in contul 345.La vanzare, in contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca se vinde:- apartament;- cota indiviza din suprafata de teren avand numar ...
26Aug2021
Vanzare duplexuri. Regim tva si monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 26 Aug 2021
Intrebare: O intreprindere individuala platitoare de tva lunar are activitate de constructii duplexuri in scopul vanzarii. Care sunt cotele de tva aplicabile in cazul vanzarii catre persoane platitoare de tva si in cazul persoanelor neplatitoare de tva, fie ele perosane juridice sau persoane fizice? Care sunt conditiile aplicarii scutirilor de tva sau aplicarii cotelor reduse de tva - cota redusa de ...
07Aug2021
Cheltuieli chirie suportata pentru angajati nerezidenti
de
Elena Ionescu
valabil la 07 Aug 2021
Intrebare: Exista beneficii/avantaje/reduceri de impozite daca compania angajeaza asiatici? Cheltuiala cu cazarea personalului asiatic este deductibila in cazul in care o va suporta compania?
27Iul2021
Cheltuieli cu chiria si transportul directorului. Contract de mandat
de
Elena Garofil
valabil la 27 Iul 2021
Intrebare: Suntem regie autonoma platitoare de impozit pe profit in care statul este actionar majoritar. Directorul general are si calitatea de administrator, a fost numit si s-a incheiat contract de mandat pe o perioada de patru luni. Avand in vedere ca directorul general numit nu are domiciliul in localitatea unde va desfasura activitatea (respectiv sediul social al regiei autonome), in contractul de ...
24Iul2021
Reevaluarea obligatiilor exprimate in functie de cursul unei valute
de
Elena Ionescu
valabil la 24 Iul 2021
Intrebare: Compania noastra a inchiriat un spatiu unei persoane juridice. Prin contract, chiria este stabilita la o anumita suma in euro, platibila lunar in baza facturii emise in lei la cursul de schimb comunicat de catre BNR valabil in ziua emiterii facturii. Totodata, contractul prevede si obligatia chiriasului de a constitui in favoarea noastra, inainte de inceperea derularii contractului, o garantie de ...
04Iul2021
Cheltuieli deductibile si cheltuieli nedeductibile la calculul impozitului pe profit
de
Dana Hristu
valabil la 04 Iul 2021
Intrebare: Pentru o societate platitoare de impozit pe profit care are ca domeniu principal de activitate Fabricarea de articole de lenjerie de corp, pe baza contractelor stipulate cu diversi clienti (in sistem lohn), care este procedura de verificare a deductibilitatii cheltuielilor? Care sunt pasii de urmat si documentele justificative obligatorii pe care sa le detina societatea pentru ...
04Iul2021
Declaratie pe propria raspundere autentificata de un notar
de
Dana Hristu
valabil la 04 Iul 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza de la alta societate un apartament in 02.2018 pe care il revinde la o persoana fizica cu cota redusa de 5% tva. Apartamentul se incadreaza ca suprafata si valoare, iar in contractul incheiat la notar este specificat ca s-a avut in vedere Legea 227/2015 privind Codul fiscal art. 291, alin. c) pct 3 Cota redusa de 5%.Avand control fiscal, mi se cere si ...
30Iun2021
Livrarea de case modulare. Implicatii fiscale pentru TVA
de
Diana Popescu
valabil la 30 Iun 2021
Intrebare: Firma noastra constuieste case modulare din containere echipate cu tot ce trebuie (mobilier, baie, bucatarie), valoarea de vanzare nu depaseste 90.000 euro. Ce cota de TVA trebuie sa folosim la vanzare? In caz ca vindem in Austria la un client inregistrat in VIEZ, se poate face taxare inversa? Conteaza daca valoarea este mai mare de 90.000 euro sau conteaza suprafata casei? Daca vindem la ...
15Iun2021
Recunoasterea veniturilor din vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Iun 2021
Intrebare: Ce tratament fiscal se aplica veniturilor (data inregistrarii acestora) si care sunt cotele de TVA aplicabile in cazul vanzarii unui apartament avand urmatoarele situatii de fapt:- avans primit in 2.03.2015, cota aplicata la avans = 24%;- conform contractului incheiat in 17.06.2016 societatea are predat apartamentul catre cumparator de fapt la data de 2.03.2015. Tot in contract se ...
05Iun2021
Transfer de terenuri si constructii pe teritoriul national
de
Diana Popescu
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: O PFA platitoare de tva anul trecut in luna martie a cumparat de la un italian (persoana fizica) un imobil + teren extravilan. Conform contractului de vanzare cumparare, mai exact pe contract, cumparatorul este persoana fizica (cu CNP) = titularul PFA-lui, cu mentiunea ca bunurile proprii cumparate de la italian vor intra in patrimoniul de afectatiune al PFA. C/val contractului a fost virat ...
03Iun2021
Cheltuieli suportate de societate cu chiria angajatilor
de
Elena Ionescu
valabil la 03 Iun 2021
Intrebare: Cheltuielile cu chiriile asigurate salariatiilor in baza unui act aditional intre societate si salariat pot fi considerate cheltuieli deductibile in cazul impozitul pe profit si sa nu intre in avantaj de natura salariala? In baza carui articol din Codul fiscal?
02Iun2021
Locuinta pusa la dispozitia salariatului. Avantaj in natura
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Iun 2021
Intrebare: O societate comerciala pune la dispozitie un apartament salariatilor nerezidenti din Vietnam pe perioada cat acestia sunt in Romania si presteaza activitate in baza contractului de munca pentru angajatorul roman.Angajatorul a mentionat acest lucru in contractul de munca si a facut cu salariatii un proces verbal de predare primire. Apartamentul este inchiriat de catre societate si aceasta ...
27Mai2021
Obligatii fiscale privind avantajul sub forma punerii unei locuinte la dispozitia salariatului
de
Dani Cucu
valabil la 27 Mai 2021
Intrebare: Am un cetatean chinez si-a schimbat locuinta de domiciliu si pentru asta compania a incheiat cu o firma un comision de intermediere pentru a gasi un furnizor. S-a gasit un furnizor persoana fizica si acesta, pe langa rata lunara a chiriei, a cerut si o garantie. Contractul cu furnizorul este incheiat intre 2 firme cu administratori diferiti, deoarece stau 2 persoane de la cele 2 firme in ...
27Mai2021
Vanzare imobil achizitionat de la o persoana fizica. Regim tva aplicabil
de
Diana Popescu
valabil la 27 Mai 2021
Intrebare: Societatea are un contract de chirie de imobil cu o persoana fizica, de 10 ani, in baza caruia deschide punct de lucru. In acest an proprietarul cladirii se hotaraste sa vanda imobilul (in care firma este chirias), iar firma se hotaraste sa achizitioneze cladirea, deci va fi achizitie fara TVA de la persoana fizica.In cazul in care societatea va vinde ulterior cladirea, cum va emite factura ...
12Mai2021
Regimul tva pentru livrarea de constructii
de
Diana Popescu
valabil la 12 Mai 2021
Intrebare: In situatia in care o firma construieste blocuri in primii doi ani, se pot vinde cu tva zero fara 5% dupa doi ani? Care este temeiul legal?
10Mai2021
Conditii pentru aplicarea cotei de 5% TVA pentru livrare locuinte si duplex
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Mai 2021
Intrebare: As vrea sa vindem o unitate din duplex normal cu 108.000 euro fara tva (19%), iar a doua unitate din duplex sa o apartamentam - parter un apartament si etaj alt apartament si sa ne incadram la tva 5% fiind doua locuinte, dar o sa aiba un unic proprietar. Am inteles ca exista o singura usa. Juridic este legal, dar din punct de vedere fiscal este in regula?
07Mai2021
Vanzare apartamente semifinisate si finisate. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente catre persoane fizice. Societatea aplica cota de TVA de 5%.Societatea incheie doua tipuri de contracte:1. vanzare apartamente semifinisate cu mentiunea:*apartament. nr. 19 semifinisat compus din 2 (doua) camere etc. cu precizarea suprafetelor, adresei fara alte mentiunisau *apartament. nr. 11 semifinisat ...
07Apr2021
Achizitie apartament cu taxare inversa. Vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 07 Apr 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2019 un apartament, achizitia facandu-se cu taxare inversa (societatea este platitoare de TVA lunar). In perioada 2019-2020 a amenajat acest apartament (gresie, faianta, usi, mobila, electrocasnice) si l-a inchiriat incepand cu 2020 in regim de scutire TVA. In 2021 sociatatea doreste vanzarea acestui apartament. Care sunt implicatiile TVA la vanzarea ...
03Apr2021
Constructii. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Apr 2021
Intrebare: Care este monografia contabila completa de la achizitia terenului pana la vanzarea apartamentelor pe care un dezvoltator imobiliar vrea sa le construiasca in scopul vanzarii?
31Mar2021
Regim TVA. Vanzare imobil nou catre o persoana fizica
de
Bogdan Costea
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza un imobil nou (cladire/apartament) de la un dezvoltator. In cazul in care le revinde dupa o perioada catre persoane fizice, cu ce cota de tva se face facturarea?
31Mar2021
Vanzare de apartamente. TVA aplicabila in 2021
de
Vera Constantin
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Pentru vanzarea de apartamente in anul 2021 construite de o societate platitoare de TVA, indiferent de suprafata catre un neplatitor de TVA, care este cota de TVA? Dar pentru locurile de parcare aferente acestor apartamente?
20Mar2021
Deducere cheltuieli pentru cladirea aflata in patrimoniul firmei. Inchiriere spalatorie auto intre parti afiliate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: 1. Care este legislatia referitoare la deducerea cheltuielilor pentru o cladire - casa de locuit care este inregistrata inca din anul 2005 pe firma? Avem control de la ANAF si ei sustin ca nu avem voie sa ne inregistram cu amortizarea cladirii, ea fiind nedeductibila fiscal si nu aveam voie nici cheltuieli de reparatie, desi firma plateste impozit pe cladire conform taxelor privitoare la ...
08Mar2021
Vanzare imobile cu cota de tva 5%
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Incepand de la 01.01.2021, pentru a aplica cota 5% la vanzare imobile catre persoane fizice, care sunt conditiile?
23Feb2021
Regim si cota TVA pentru achizitii si vanzari de apartamente. Conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: O societate x care nu este dezvoltator, este platitoare de tva si impozit pe profit. Detine cod CAEN pentru vanzari de active imobilizate. Doreste sa achizitioneze mai multe apartamente (20) de la un dezvoltator. Achizitia fiecarui apartament se incadreaza in plafonul de 5%. Propabil se vor face mai multe contracte de vanzare cumparare astfel incat sa ramana 5% la fiecare achizitie.Vanzarea ...
20Feb2021
Vanzare apartamente. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: O societate care este inregistrata in scopuri de tva si este infiintata ca si dezvoltator imobiliar, doreste sa construiasca o cladire cu functiunea de aparthotel. La finalizarea contructiei va dori sa vanda aceste apartamente, atat catre persoane fizice cat si la persoane juridice. Cu ce cote de tva se vor vinde aceste apartamente? Este vreo precizare conform codului fiscal legat de aceste ...
06Feb2021
Aplicarea cotei de 5% TVA la locuinte
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Feb 2021
Intrebare: In cazul vanzarilor de locuinte noi se poate aplica cota redusa de TVA de 5% daca beneficiarul este o persoana juridica? Daca da, in ce conditii?
05Feb2021
Cota redusa de TVA. Vanzare cladire cu parcare
de
Simona Stanculescu
valabil la 05 Feb 2021
Intrebare: Referitor la vanzarea unei cladiri noi si a unei parcari cu cota redusa de 5%, ce clauze contractuale de vanzare ar trebui trecute in contract pentru a beneficia si parcarea de cota redusa de 5%?
18Ian2021
Dezvoltator imobiliar. Vanzare apartamente noi catre persoane fizice si juridice. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Ian 2021
Intrebare: Un SRL cu cod CAEN 4120 (platitoare de tva) construieste un imobil cu apartamente pe care le va vinde. Societatea a emis facturi de avans catre viitorii proprietari. A emis factura fara TVA (taxare inversa) catre clienti platitoari de tva si cu tva 5% catre clienti persoane fizice. In aceasta situatie, societatea va trebui sa calculeze pro-rata si sa ajusteze tva dedusa in 2020?
Un produs marca