Consultanta specializata pentru CONTABILI 
329 intrebari si raspunsuri despre legea locuintei oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 329 intrebari si raspunsuri
27Aug2022
Locuinta de serviciu pusa la dispozitia salariatului cu titlu gratuit. Implicatii fiscale
de
Diana Popescu
valabil la 27 Aug 2022
Intrebare: Societatea inchirieaza o locuinta pentru a o pune la dispozitie unul angajat, cetatean strain.Salariatul primeste aceasta locuinta de serviciu cu titlu gratuit, societatea suportand toate cheltuielile: chirie, utilitati etc.Care sunt implicatiile fiscale cu privire la acesta situatie atat in ceea ce priveste societatea, cat si salariatul?
11Aug2022
Cumparare apartament pe societate. Implicatii TVA
de
Anca Bilas
valabil la 11 Aug 2022
Intrebare: Suntem o societate platitoare de tva si am dori sa cumparam un apartament in valoare de 130.000 euro, dar nu stim cum este mai avantajos:1. Sa cumparam acest apartament pe societate de la alta societate platitoare de tva? Care ar fi implicatiile din punctul de vedere al tva daca apartamentul este nou sau daca apartamentul este vechi?2. Ar fi mai avantajos din punctul de vedere al tva sa il ...
30Iul2022
Activitati de dezvoltare imobiliara. Facturare apartamente in 2023
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iul 2022
Intrebare: Referitor la noile modificari legislative, prin Ordonanta 16/2022 se rasfrange sfera de aplicare a cotei de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte catre persoane fizice. In plus, prin derogare de la prevederile de mai sus, in anul 2023, cota redusa de TVA de 5% se aplica si pentru:b) livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, ...
29Iul2022
Vanzare apartamente mobilate
de
Anca Bilas
valabil la 29 Iul 2022
Intrebare: Construim blocuri cu apartamente de locuit. In general vindem apartamente in stadiul de semifinisat. Finisam si utilam apartamente la solicitarea clientului. Materialele, mobila, electrocasnicele le punem pe apartamentul respectiv, iar contractul de vanzare cumparare contine clauza ca se vinde mobilat si utilat. Apartamentul se vinde cu 5% tva.In cazul unui control o sa mi scoata mobila si ...
20Iul2022
ORDONANTA nr. 16 din 15 iulie 2022
de
PortalContabilitate.ro
20 Iul 2022
Act normativ: ORDONANTA nr. 16 din 15 iulie 2022 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative si alte masuri financiar-fiscale Publicare: Monitorul Oficial nr. 716 din 15 iulie 2022 ART. I Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, ...
17Iul2022
Vanzare apartament si loc de parcare
de
Anca Bilas
valabil la 17 Iul 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat antecontracte pentru vanzarea de apartamente (constructii noi) in 2021 si 2022 cu tva de 5%, respectand limita de 450.000 si 700.000 lei, suprafata de 120 mp. In 2023 se va finaliza proiectul si vom factura tot cu 5%, doar ca avem in plus. Vom factura si parcarile cu 19%.La plafonul de 450.000 lei, respectiv la plafonul de 700.000 lei se va tine cont si de ...
14Iun2022
Asigurarea cazarii pentru salariatii angajati
de
Dani Cucu
valabil la 14 Iun 2022
Intrebare: Dorim sa angajam doua persoane din Turcia si sa le asiguram cazarea, prin plata unei chirii lunare. Cum putem proceda astfel incat sa fie legala plata unei chirii lunare? Trebuie prevazut in contractul individual al salariatului sau incheiem noi ca societate contractul de inchiriere?
13Iun2022
Persoana fizica nerezidenta. Venituri din transferul proprietatii imobiliare
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Iun 2022
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta fiscal in Romania detine mai multe proprietati (6 apartamente) in Romania. Parte din proprietati au fost mostenite, iar altele cumparate in nume propriu. In momentul de fata vrea sa vanda/transfere toate proprietatile. 4 apartamente vor fi vandute si doua vor fi donate.Ce obligatii de plata si de declarare are din punctul de vedere al TVA si a impozitului pe ...
15Mai2022
Dezvoltator imobiliar. Fonduri nerambursabile. Achizitie autoturism
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Mai 2022
Intrebare: 1. O societate este platitoare de tva. Are cod CAEN de constructii cladiri rezidentiale si nerezidentiale. Au achizitionat de la o persoana fizica un teren, pe care urmeaza sa contruiasca un duplex destinat vanzarii catre diversi clenti. Care este monografia completa pentru aceasta speta, respectiv: inregistrare teren pe firma, achizitie materiale constructii, garantie lucrare, vanzare duplex in ...
06Mai2022
Cota de TVA aplicata la achizitia unui apartament
de
Bajan Camelia
valabil la 06 Mai 2022
Intrebare: O societate este nou infiintata. Este neplatitoare de tva. Doreste sa cumpere un apartament de 450.000 lei si 120 mp de la o persoana juridica platitoare de tva. Se poate ca aceasta achizitie sa-i fie facturata cu cota de 5%?
05Mai2022
Inchiriere apartament
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Mai 2022
Intrebare: Suntem o firma care produce si instaleaza utilaje pentru industria alimentara. In localitatea in care avem sediul firmei am inchiriat un apartament de la o persoana fizica. Apartamentul este folosit:1. De catre angajati ai unitatii care au domiciliul la peste 400 km de sediul firmei;2. De catre subcontractori din alte localitati cu care avem contracte pentru lucrari realizate in ...
02Mai2022
Deductibilitate cheltuieli utilitati. Intretinere si reparatii locuinte de serviciu
de
Daniela Manole
valabil la 02 Mai 2022
Intrebare: O societate doreste sa cazeze in cladirea proprie (care nu figureaza deocamdata ca spatiu de cazare) salariati nepalezi. Pentru realizarea acestui lucru se vor cumpara bunuri electrocasnice, mobilier si se vor face lucrari de reparatie (diverse amenajari). De asemenea se vor plati utilitati: apa/gaze/energie electrica.Care este regimul fiscal al acestor cheltuieli? Societatea are autorizate ...
18Apr2022
Achizitie apartamente cu taxare inversa si revanzare cu tva 5%
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Apr 2022
Intrebare: O societate comerciala cumpara locuinte noi cu taxare inversa si apoi le vinde la persoane fizice.Poate sa le revanda la persoane fizice cu cota de 5%? In ce conditii? Cine este obligat sa completeze si sa transmita datele in "Registrul achizitiilor cu cota redusa de TVA de 5%"?
01Mar2022
Implicatii fiscale si contabile privind acordare de beneficii salariatilor
de
Dani Cucu
valabil la 01 Mar 2022
Intrebare: Compania noastra doreste sa angajeze un numar de 16 salariati straini din Bangladesh carora, in baza conventiei cu IGI (Imigrari), le va asigura cazare si mancare. Care este tratamentul fiscal al acestor cheltuieli in situatia in care angajatorul le asigura cazare (inclusiv utilitati) in spatii de cazare de tip containere detinute/achizitionate de societate (aflate in patrimoniul ...
21Feb2022
Vanzare constructie noua catre persoana afiliata
de
Bajan Camelia
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Facem o constructie noua care acum se afla in curs de executie. La momentul punerii in functiune dorim vanzarea acesteia catre administratorul societatii care este si actionar.1. Care este procedura ce trebuie urmata, deoarece avem o vanzare catre o persoana afiliata?2. Care este cota de TVA a facturii de vanzare (constructie noua), avand in vedere ca valoarea de inregistrare a cladirii ...
19Feb2022
Bloc nou. Vanzare apartamente si spatiu comercial. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Feb 2022
Intrebare: Firma a edificat un bloc de locuinte. Receptia finala s-a facut in decembrie 2021. Urmeaza sa vanda apartamentele in anul 2022 catre persoane fizice de la care a incasat in cursul anului 2021 avansuri cu titlu de promisiune de vanzare, colectand TVA 5%. Care este regimul TVA la vanzarea finala? Se va vinde in cadrul acestui imobil si un spatiu comercial catre o persoana juridica platitoare de ...
08Feb2022
Modificari TVA aplicabile in 2022
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Feb 2022
Intrebare: Referitor la TVA, care sunt modificarile intervenite in legislatie incepand cu anul 2022?
07Feb2022
Vanzare cladire si teren catre o persoana afiliata. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Feb 2022
Intrebare: Societatea detine in proprietate un teren (achizitionat in 2007) si o casa construita (anul 2010) pe acest teren, pe care doreste sa le vanda unei rude de gradul I al asociatului majoritar.Ce regim urmeaza vanzarea din punctul de vedere al TVA? Ce implicatii fiscale are iesirea din patrimoniu a acestor bunuri?
03Feb2022
Cota de TVA 5% pentru achizitia de locuinte de catre persoana fizica
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 03 Feb 2022
Intrebare: Pentru aplicarea cotei de TVA 5% la achizitionarea unei locuinte cu cota redusa, aceeasi persoana achizitioneaza in aceeasi zi o locuinta pana in 450.000 lei si inca o locuinta cu suma de 650.000 lei.Se aplica la amandoua locuintele cota redusa de 5%?
29Ian2022
Activitate de constructii. Diverse aspecte
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O persoana fizica a cumparat un teren (a obtinut autorizatiile pentru P+2 locuinte colective) pe care vrea sa construiasca un bloc cu 6 apartamente pe care sa le vanda la persoane fizice si juridice. El participa cu 50% in firma pe care vrea sa o infiinteze.1. Este bine sa faca SRL si sa se declare platitor de TVA de la infiintare?2. Vanzarea apartamentelor se face inclusiv cu boxa si garaj ...
29Ian2022
Achizitii apartamente de la persoane fizice in vederea vanzarii. Tratament fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA de la infiintare. Doreste sa cumpere apartamente, sa le renoveze si sa le revanda. Achizitia lor se face de la persoane fizice si se vand la persoane fizice si juridice.1. Ce cota de TVA folosesc? 2. Ce cod CAEN imi trebuie?3. Care este monografia contabila?4. Beneficiez de facilitati pentru salariati?
19Ian2022
Achizitie apartament PFA. Cota TVA aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O PFA doreste sa achizitioneze un apartament nou, pentru care plateste un avans in luna decembrie 2021, urmand ca finalizarea sa se faca in luna martie 2022. In contractul de promisiune se specifica suprafata utila de 66 mp si valoarea de 475.114 lei, TVA cu taxare inversa. Este primul apartament achizitionat cu specificatia: "face parte din patrimoniu de afectatiune al PFA". Factura primita ...
19Ian2022
Schimb de active. Tratament contabil. Promisiune de schimb
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O societate dezvoltator imobiliar doreste sa dea la schimb un apartament ce este in curs de executie, pe moneda virtuala (cryptomoneda). Aceast schimb este autentificat la notar prin promisiune de schimb. Care este monografia contabila de inregistrare a acestei operatiuni de schimb si care sunt implicatiile fiscale in legatura cu aceasta operatiune?
15Ian2022
Vanzare apartament cu loc de parcare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Ian 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde apartamente construite de catre el. Intocmeste contract de vanzare cumparare in care trece valoarea apartamentului si valoarea locului de parcare. In cazul in care intocmeste factura, aplica 5% TVA la valoarea apartamentului si 19% la valoarea locului de parcare? Sau in contract trece valoarea totala care va fi egala cu valoarea apartamentului + valoarea locului ...
27Dec2021
Investitii imobiliare. Constructie. Locuinte de serviciu. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat contracte de promisiune vanzare cumparare pentru cumpararea mai multor vile dintr-un cartier rezidential. Aceste vile nu sunt finalizate (unele dintre ele sunt la rosu) si pana la incheierea contractelor de vanzare cumparare (martie 2022) si dupa incheierea acestor contracte, noi facem investitii la ele pentru a le finaliza.Am achizitionat materii prime si ...
20Dec2021
OUG nr. 130/2021. Modificari la final de an in Codul fiscal
de
Ionut Jinga
20 Dec 2021
Act normativ: ORDONANTA DE URGENTA 130/2021 privind unele masuri fiscal-bugetare, prorogarea unor termene, precum si pentru modificarea si completarea unor acte normativePublicare: in Monitorul oficial nr. 1.202/18.12.2021Premisele adoptarii OUG nr. 130/2021necesitatea majorarii plafonului neimpozabil si care nu se cuprinde in baza de calcul al contributiilor de asigurari sociale ...
07Dec2021
Asociere in vederea construirii unor imobile. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva (asociat titular) a incheiat un contract de asociere cu o persoana fizica neplatitoare de tva (asociat proprietar) in vederea construirii unui imobil cu mai multe apartamente. In baza acestei asocieri, persoana fizica a participat cu terenul, iar persoana juridica a participat cu mijloacele financiare necesare constructiei. Conform contractului de ...
04Dec2021
Vanzare locuinta cu o cota redusa de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 04 Dec 2021
Intrebare: O SC platitoare de tva construieste case pentru locuit. In momentul actual realizeaza o locuinta sub 120mp in baza unui antecontract semnat in 2021 in valoare de 96.000 euro, tva inclus. Care este cota de tva la care va fi vanduta locuinta (ce curs valutar iau in calcul la stabilirea palfonului de 450.000 lei)? Va putea beneficia de tva de 5% daca vanzarea se va efectua anul viitor avand in ...
26Nov2021
Vanzare de bunuri imobile catre persoane fizice. Regim TVA
de
Diana Popescu
valabil la 26 Nov 2021
Intrebare: O societate comerciala vinde catre o persoana fizica un apartament achizitionat cu taxare inversa in 2016.Operatiunea se incadreaza la vanzari scutite de TVA conform art 292 din Codul fiscal? Dar terenul pe care este amplasat in cazul in care avem numere cadastrale diferite?
02Nov2021
Vanzare cladire catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Nov 2021
Intrebare: In urma unui proces, instanta de judecata ne-a obligat sa vindem o locuinta catre chirias. Care sunt implicatiile din punct de vedere contabil si fiscal in cazul acesta (monografia contabila)? Mentionam faptul ca unitatea a achizitionat serviciul de evaluare pentru mijloc, in vederea vanzarii.
Un produs marca