Consultanta specializata pentru CONTABILI 
329 intrebari si raspunsuri despre legea locuintei oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 329 intrebari si raspunsuri
01Aug2019
Costuri suportate de societate cu cheltuieli personale ale administratorului, care nu este asociat si nici salariat
de
Marilena Radulescu
valabil la 01 Aug 2019
Intrebare: Suntem societate platitoare de impozit pe profit si TVA. Avem ca mijloc fix o casa/cladire in care locuieste Administratorul societatii noastre, numit prin Act Constitutiv. Cum se trateaza toate cheltuielile aduse de administrator pentru utilitati si mancare/alimente? Nu este salariat si nu le putem considera avantaje in natura. Care este impactul contabil si fiscal legat de aceste cheltuieli?
07Iun2019
Tratament TVA vanzare apartamente
de
Simona Stanculescu
valabil la 07 Iun 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA a construit in anul 2010 un bloc de locuinte. Apartamentele au fost receptionate cu proces-verbal in anul 2011 si inregistrate in contul de produse finite. In anul 2019 au mai ramas pe stoc 2 apartamente si se doreste vanzarea lor catre persoane fizice. Care este regimul de TVA pentru aceasta vanzare?
06Iun2019
Achizitie apartamente si loc de parcare. Cota de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 06 Iun 2019
Intrebare: O persoana fizica doreste sa achizitioneze doua apartamente si un loc de parcare care impreuna depasesc suma de 450.000 lei, dar apartamentele indeplinesc conditiile pentru aplicarea de TVA 5%. Avand in vedere ca fiecare bun imobil (apartament) nu depaseste suma de 450.000 lei (dar impreuna depasesc aceasta valoare) se pot vinde toate pe acelasi contract de vanzare sau trebuie facute contracte ...
05Iun2019
Vanzare locuinta si loc de parcare. Cota TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Iun 2019
Intrebare: 1. Vanzarea a 5 locuinte in aceeiasi zi, cu contracte separate, cu facturi separate imi permite sa ma incadrez la cota redusa de TVA?2. In acelasi contract am 2 apartamente + 1 parcare, separat luate indeplinesc conditiile de TVA redus avand in vedere ca este un singur contract ma mai incadrez la cota de TVA de 5%?3. In aceiasi zi am 2 contracte unul pentru un apartament si unul pentru o ...
29Mai2019
Regimul fiscal al imobilelor noi comercializate
de
S.M. Armaselu
valabil la 29 Mai 2019
Intrebare: In cazul in care avem de vanzare apartamente noi si locuri de parcare care este temeiul legal pentru TVA aplicat? Ce cota de TVA se aplica 5% sau 19%?
17Mai2019
Vanzare constructii catre persoana fizica din UE. Regim TVA
de
Simona Stanculescu
valabil la 17 Mai 2019
Intrebare: O persoana fizica din UE doreste sa cumpere 3 apartamente in Bucuresti. Aceasta persoana este rezidenta in Romania, lucreaza si plateste impozite in Romania. Care sunt obligatiile pentru un strain in acest sens? Daca indeplineste conditiile de suprafata si pret poate cumpara aceste apartamente cu 5% TVA? Le poate inchiria ulterior?
17Mai2019
Cheltuiala cu chiria din punct de vedere al salariatului si al angajatorului platitor de impozit pe profit
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Mai 2019
Intrebare: Cheltuiala cu chiria pentru un apartament inchiriat de societate si folosit in alta localitate unde sunt lucrari de constructii (dar nu este punct de lucru)de un angajat al societatii. Este deductibila si se considera avantaj in natura?
02Mai2019
Achizitie si revanzare apartamente. Cota de TVA aplicata
de
Daniel Crevelescu
valabil la 02 Mai 2019
Intrebare: O societate A a achizitionat 3 apartamente de la un dezvoltator imobiliar, societatea B, in regim de taxare inversa. Acum, administratorul societatii A doreste sa le cumpere el in calitate de persoana fizica de la societatea cumparatoare (A). Administratorul societatii A, persoana fizica poate cumpara cele trei apartamente cu cota de 5% pentru TVA?
21Apr2019
Inregistrare in scopuri de TVA si vanzare locuinte. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Apr 2019
Intrebare: O societate neplatitor de TVA doreste sa faca comert cu locuinte.Societatea neplatitoare de TVA emite facturile fara TVA (indiferent ca este constructie veche sau noua) pana la depasirea pragului de 300.000 lei.Dupa depasirea plafonului de 300.000 lei, societatea devine platitoare de TVA si astfel, in continuare va proceda in felul urmator:1. Pentru locuintele noi facturile se vor emite ...
17Apr2019
Vanzare case. Cota de TVA. Cifra de afaceri obtinuta din activitatea de constructii
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Apr 2019
Intrebare: O microintreprindere are codul CAEN 4120. A cumparat un teren pentru a construi 2 case pe care urmeaza sa le vanda la finalizare. Pentru a se incadra la vanzarea caselor cu TVA 5% trebuie sa obtina cod CAEN pentru vanzari imobiliare? La calculul salariilor in luna in care vinde casele veniturile obtinute intra in cei 80% pentru a se incadra la obtinerea bonificatiei pentru salarii?
05Apr2019
Contravaloare chirie salariati. Concediu medical cod 09. Calcul CAS, CASS, impozit, venit net impozabil
de
Nicolae Liviu
valabil la 05 Apr 2019
Intrebare: 1. Avem angajati cu domiciliul stabil in alta localitate decat sediul firmei. Firma le plateste cazarea si adaugam valoarea cazarii la salarul net si platim toate contributiile aferente. Contributiile fiind mai mari, angajatii din alte localitati vor beneficia de pensii mai mari si pot contracta si credite mai mari, venitul lor lunar fiind mai mare decat ai angajatilor care au domiciliul in ...
21Mar2019
Locuinta de serviciu. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mar 2019
Intrebare: Firma doreste sa achizitioneze o locuinta tip vila cu 4 camere in care sa locuiasca un angajat care este si membru in consiliul de administratie al firmei. Care este tratamentul fiscal in acest caz? Poate fi considerat venit de natura salariala punerea la dispozitia angajatului a camerei respective?
16Mar2019
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 16 Mar 2019
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA detine o cladire veche (an constructie 1971) pe care doreste s-o instraineze catre o persoana fizica spre a o folosi cu destinatia de locuinta. Valoarea de vanzare este mai mica de 45000 lei si suprafata ei este de 72 mp. Factura de vanzare se poate face cu cota TVA de 5%?
02Mar2019
Regimul fiscal al avantajelor primite de salariat
de
Dani Cucu
valabil la 02 Mar 2019
Intrebare: Suntem o societate platitoare de impozit profit, inregistrata in scop TVA si vrem sa decontam pentru angajati in functii de conducere diferite cheltuieli atat pentru el cat si pentru familie gen: taxe emigrare angajat si familie, taxe cheltuieli rezidenta in Romania angajat si familie, chirii pentru apartament inchiriat in care locuieste atat expatul cat si familia.1. Putem considera aceste ...
01Mar2019
Vanzare constructie 2018 catre o persoana fizica. Cota TVA vanzare
de
Dana Apostolescu
valabil la 01 Mar 2019
Intrebare: O societate achizitioneaza un apartament nou de la o alta societate in 2018, regim TVA taxare inversa. In 2019 doreste sa il vanda catre o persoana fizica. Care este cota de TVA cu care se va factura?
12Feb2019
Livrare locuinte catre persoane fizice cu cota redusa de TVA
de
Dana Hristu
valabil la 12 Feb 2019
Intrebare: Un dezvoltator imobilar a emis in anul 2018 facturi de avans cu cota de 19%. In anul 2019, la finalizarea imobilelor si vanzarea acestora in conditiile art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal- cota TVA 5%, poate face factura finala aplicand cota de 5% si stornarea avansului in cota de 19%? Aceasta datorita faptului ca in anul 2019 a fost eliminata conditia referitoare la achizitionarea unei ...
11Feb2019
Legea 30/2019
de
PortalContabilitate.ro
11 Feb 2019
LEGE nr. 30/2019pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 25/2018privind modificarea si completarea unor acte normative, precum si pentru aprobarea unor masuri fiscal-bugetareART. ISe aproba Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 25 din 29 martie 2018privind modificarea si completarea unor acte normative, precum si pentru aprobarea unor masuri ...
31Ian2019
Modificari aduse Codului fiscal prin Legea nr. 30/2019
de
PortalContabilitate.ro
31 Ian 2019
In Monitorul Oficial al Romaniei, partea I, nr.44 din data de 17 ianuarie 2019, a fost publicata publicata Legea nr. 30/2019 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 25/2018 privind modificarea si completarea unor acte normative, precum si pentru aprobarea unor masuri fiscal-bugetare.Prin acesta lege se aduc moficari importante in domeniul fiscal, respectiv Codului fiscal si ...
28Ian2019
Vanzare imobil catre o persoana fizica. Regim TVA
de
Dana Apostolescu
valabil la 28 Ian 2019
Intrebare: O societate comerciala decide sa vanda imobilul construit in urma cu 4 ani in care isi are in prezent sediul social. Care este cota de TVA aplicabila acestei vanzari - 5% sau 19%? Vanzarea se va face unei persoane fizice.
14Ian2019
Achizitie locuinta pe teritoriul Romaniei, de catre un cetatean strain. Cota redusaTVA
de
Dana Hristu
valabil la 14 Ian 2019
Intrebare: O persoana fizica (cetatean austriac) doreste sa achizitioneze o locuinta pe teritoriul Romaniei. In aceste conditii poate beneficia de cota redusa de 5% TVA?
11Ian2019
ONG. Regimul fiscal al imobilelor vandute
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Ian 2019
Intrebare: Suntem o organizatie non-profit (asociatie) are drept scop conform statutului: - Ingrijirea medicala, materiala si spirituala a persoanelor ajunse aici din cauza unor stari organice si/sau psihice (cazuri speciale) avansate din cauza batranetii si sau a bolilor incurabile - Asistenta si protectie pentru copii aflati in dificultate, precum si pentru tineri cu probleme psihice si boli incurabile. ...
14Dec2018
Cheltuieli aferente unui autoturism inchiriat. Conditii de deductibilitate
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Dec 2018
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN principal 4619 - intermedieri in comertul cu produse diverse si codurile secundare 4791- Comert cu amanuntul prin intermediul caselor de comenzi sau prin internet respectiv 4941- Transporturi rutiere de marfuri. Are doua autoturisme pe numele administratorului inmatriculate in Spania, dar si un apartament inchiriat in aceeasi tara. Ce conditii sunt pentru ca ...
09Dec2018
Monografie contabila investitii imobiliare
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Dec 2018
Intrebare: Care este monografie contabila si care sunt aspectele fiscale pentru un dezvoltator, persoana juridica? Se cumpara teren de la persoane fizice si va construi un bloc pentru a vinde apartamentele.
24Nov2018
Livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale cu cota de 5% TVA. Conditii incadrare
de
Dana Hristu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: Doi frati majori care locuiesc cu parintii la aceeasi adresa (si nu sunt proprietari) pot achizitiona individual apartamente cu cota de TVA 5% de la un dezvoltator imobiliar platitor de TVA?
19Nov2018
Cheltuieli cu utilitatile la un spatiu inchiriat. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Nov 2018
Intrebare: Societatea are un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru locuinta de serviciu. Cheltuielile lunare cu utilitatile sunt suportate de societatea noastra. Care este modul de inregistrare in contabilitate a facturilor de utilitati emise in numele persoanei fizice si care este tratamentul fiscal aferent?
12Nov2018
Regim fiscal aplicat avantejelor acordate salariatilor
de
Dani Cucu
valabil la 12 Nov 2018
Intrebare: Societatea a incheiat cu un salariat un contract de munca prin care este stipulat ca:1. angajatorul asigura locuinta de serviciu angajatului si va suporta cheltuielile cu acesta in limita a 100 euro/luna. Contractul de inchieriere este incheiat cu societate si locuinta pusa la dispozitie angajatului. 2. angajatorul suporta cheltuielile de scolarizare pentru copiii angajatului si incheie in ...
29Oct2018
Punerea gratuita la dispozitia administratorului a unei locuinte. Implicatii fiscale
de
Dani Cucu
valabil la 29 Oct 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat un apartament cu o suprafata de 51 mp pe care administratorul doreste sa-l incadreze drept locuinta de serviciu pusa la dispozitia salariatiilor.Ce documente trebuie incheiate cu salariatul societatii pentru a beneficia de locuinta de serviciu? Cum sunt privite cheltuielile conexe( apa, gaz, curent, taxa lunara platita la administratiei de locatari)? Trebuie recuperate ...
27Oct2018
Tratament fiscal TVA pentru vanzare locuinte cu boxe si locuri de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2018
Intrebare: O societate construieste un bloc iar apartamentele au urmatoarele caracteristici: apartament 2 camere - suprafata utila 59.91 mp, suprafata construita 73.86 mp, suprafata exterioara (terasa) = 30.12 mp, in total suprafata totala a apartamentului este de 103.98 mp. Beneficiarul (clientul) prezinta declaratie pe propria raspundere autentificata de un notar din care sa rezulte ca sunt indeplinite ...
28Sep2018
Nerezidenti. Achizitie imobil
de
Dana Hristu
valabil la 28 Sep 2018
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta in Romania (cetatean al Republicii Moldova) poate beneficia de cota redusa de 5% la cumpararea unui apartament care indeplineste conditiile de supafata si valoare enumerate in Codul fiscal?
28Aug2018
Vanzare imobil. Tratament fiscal
de
Bogdan Costea
valabil la 28 Aug 2018
Intrebare: Care sunt ultimele noutati pe tema platii TVA pentru tranzactiile imobiliare de catre persoanele fizice? In ce situatii o persoana fizica plateste TVA pentru vanzarea unei constructii sau al unui teren (cifra de afaceri, numar de tranzactii, perioada de timp etc)?
Un produs marca