Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2020 intrebari si raspunsuri despre locuinte oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 2020 intrebari si raspunsuri
23Sep2015
Noul Cod fiscal: Persoanele fizice vor plati impozite si de 10 ori mai mari pentru locuintele folosite in scop comercial
de
PortalContabilitate.ro
23 Sep 2015
Sistemul de impozitare a proprietatilor imobiliare va fi modificat substantial din 2016, odata cu intrarea in vigoare a noului Cod fiscal. Astfel, impozitul pe cladiri se va calcula in functie de destinatia cladirii, adica rezidentiala sau nerezidentiala, si nu in functie de detinatorul ei (persoana fizica sau persoana juridica), cum se intampla in prezent. Schimbarea modului de impozitare va ...
09Sep2015
Constructie bloc de locuinte destinate vanzarii. Declaratie la DITL
de
Elena Garofil
valabil la 09 Sep 2015
Intrebare: Suntem societate comerciala care are ca obiect de activitate constructii industiale si civile. Am construit un bloc de locuinte destinat vanzarii. Acesta este inregistrat in contul 345 conform Ordinului nr. 1.802/2014.Datoram sau nu impozit pe cladiri pentru acest imobil avand in vedere ca aceasta nu este inregistrata in contul 212? Avem acesta intrebare deoarece primaria considera ca nu ...
16Iul2015
Regimul fiscal aplicat veniturilor realizate din Romania de nerezidenti. Vanzarea unei locuinte situate in Romania
de
Dani Cucu
valabil la 16 Iul 2015
Intrebare: Persoana fizica cu domiciliul in Germania avand dubla cetatenie germana si romana doreste sa vanda locuinta proprietate personala din Romania.La vanzare plateste TVA si impozit pe venit in Romania?In Germania plateste impozit pe venitul obtinut in Romania?
18Iun2015
Monografie contabila in cazul unei societati care realizeaza o constructie de bloc locuinte in scopul revanzarii
de
Marilena Radulescu
valabil la 18 Iun 2015
Intrebare: Pe teren proprietate firma se va construi un bloc de apartamente pentru vanzare apartamentelor,constructie care se va face cu o firma de constructii pe baza de contract.Care este monografia contabila aferenta constructiei si vanzarii?Specificati incadrarea imobilului construit in contabilitate,deductibilitate tva si cheltuieli aferente constructiei.
09Feb2015
Aspecte privind tratamentul contabil si fiscal pentru locuintele sociale
de
Adrian Benta
valabil la 09 Feb 2015
Intrebare: O cladire construita ca si sediu social a fost inregistrata la imobilizari contul 212. Ulterior cladirea respectiva se vinde. Avand in vedere ca indeplineste conditiile ca si locuinta sociala, se factureaza cu 5 %. Din punct de vedere contabil, putem lasa la contul 212 si descarcarea sa facem ca si in cazul imobilelor, sau trebuie sa transferam in contul 371 si descarcam ca si marfa, pentru ...
11Mar2014
TVA la locuinte. Cota folosita
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Mar 2014
Intrebare: Am construit un bloc cu scopul de a vinde apartamentele.Apartamentele se doresc a se vinde cu TVA de 5%, parcarea cu ce TVA se vinde? Avansul pentru parcare si avansul pentru locuinta cu ce TVA se factureaza?
11Aug2013
Activitate imobiliara, vanzare de locuinte
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 11 Aug 2013
Intrebare: In august 2011 am receptionat un imobil de locuite cu mai multe apartamente. Din cauza conditiilor de piata, o parte din apartamente nu au putut fi vandute/inchiriate pana in anul 2013. In anul 2013 se gaseste un cumparator si se opteaza pentru vanzarea apartamentului in regim de scutire. Va rugam sa ne precizati, tinand cont ca apartamentul nu a fost utilizat deloc in vederea obtinerii de ...
20Apr2013
Impozitare PFA construire imobil
de
Adrian Benta
valabil la 20 Apr 2013
Intrebare: Ce impozite trebuie sa plateasca si ce declaratii trebuie sa depuna o persoana fizica neautorizata care construieste in nume propriu un bloc de locuinte, pe care ulterior le va vinde?Mentionez ca persoana respectiva ese inregistrata in scopuri de TVA.
24Mar2013
Locuinte de serviciu pentru salariatii detasati. Deductibilitatea amortizarii
de
Constanta Popa
valabil la 24 Mar 2013
Intrebare: La sediul fabricii sunt si 2 apartamente folosite in scop de serviciu - in care stau detasati de la societatea din Germania care lucreaza pentru firma din Romania si persoane carevin de la societatea mama in scop de serviciu. In acest caz amortizarea acestor apartamente este deductibila fiscal?
30Oct2012
Deducere cheltuieli cu chiria si intretinerea locuintelor de serviciu
de
Elena Ionescu
valabil la 30 Oct 2012
Intrebare: Va rog, sa ma ajutati in urmatoarea problema:- o firma inchiriaza un apartament pentru locuinta de serviciu a unuia din asociati, totodata si salariat.- trebuie declarat punct de lucru?- chiria este deductibila?- cheltuielile cu utilitatile sunt deductibile? In ce proportie?
19Aug2012
Contributii sociale datoarate de o persoana fizica care construieste blocuri de locuinte pentru vanzare
de
Dana Hristu
valabil la 19 Aug 2012
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, construieste un bloc de locuinte (apartamente) pe care le vinde la diverse persoane fizice cu TVA 5%.1.Ce contributii sociale datoreaza in cazul in care este salariat la o alta societate cu contract de munca?2.Dar in cazul in care nu este salariat?
21Aug2010
Activitati prestate de diverse persoane pentru o asociatie de proprietari. Contributii si impozite
de
Rodica Mantescu
valabil la 21 Aug 2010
Intrebare: O asociatie de proprietari (bloc de locuinte) trebuie sa plateasca lunar: un administrator, un presedinte, un vicepresedinte, un cenzor, un gospodar, 3 femei de serviciu si, din cand in cand, cate o persoana fizica pentru diverse reparatii.Va rugam sa ne precizati ce impozite si/sau contributii trebuie retinute, declarate si platite de catre asociatie, pe de o parte, si de catre fiecare ...
29Iul2010
Majorarea TVA, aplicata retroactiv pentru cumpararea de locuinte in rate
de
PortalContabilitate.ro
29 Iul 2010
Intreprinzatorii care au apucat sa achite un avans pentru locuinta sau teren inainte de 1 iulie, taxat deja cu 19%, vor plati si diferenta de cinci procente pana la 24%, in momentul in care vor da si ultima transa, avertizeaza consultantii fiscaliRomanii care si-au cumparat proprietati in rate si au achitat un avans inainte de 1 iulie, platind un TVA de 19%, vor trebui sa mai scoata din ...
28Mai2009
Cota de 5% pentru locuinte
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 28 Mai 2009
Intrebare: Printr-un contract de constructii se prevede construirea unui imobil cu destinatia de camin de batrani. Care sunt documentele necesare constructorului pentru a justifica aplicarea cotei reduse de 5%? Conform art. 140 din Codul fiscal, cota de 5% se aplica doar la factura finala la receptia cladirii sau se aplica la toate facturile partiale emise pe baza situatiilor partiale de lucrari, conform ...
14Dec2022
Vanzare imobile - cota redusa de TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 14 Dec 2022
Intrebare: O societate care are in desfasurare un proiect imobiliar, respectiv construirea unui bloc de locuinte, are incheiate in anul 2022 promisiuni de vanzare sub forma autentica, cu plata unei garantii pentru rezervare. Apartamentele vor fi finalizate in cursul anului 2023 si se incadreaza la cota de TVA de 5%. In ce conditii poate sa vanda cu cota redusa de 5%?
20Nov2022
Vanzare apartamente. Cota de TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala a inceput constructia unui bloc cu 70 apartamente in anul 2021. In septembrie-octombrie incheie contracte cu persoane fizice pentru a vinde la finalizarea blocului apartamentele contractate. A emis facturi + inregistrare precontract la notar cu cota de TVA 5%, locuintele sunt pana in 100 mp si pana in 700.000 lei.Care este tratamentul aplicat de TVA pentru august 2023, ...
10Oct2022
Vanzare locuinta. Cota redusa de 5%
de
Anca Ardelean
valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: In cazul in care achizitia primei locuinte este insotita de doua parcari si o boxa (suprafata apartamentului este de sub 120 mp, iar valoarea este sub 700.000 lei), tva este de 5%? Precizez ca nu am o singura parcare, ci doua.
25Sep2022
Subantreprenor. Monografie contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Sep 2022
Intrebare: Firma incheie un contract de subantreprenoriat pentru conStructia unui bloc de locuinte. Contractul este incheiat pentru manopera si o parte de materiale.Care este monografia contabila in contabilitatea subantreprenorului?
16Aug2022
Aspecte contabile si fiscale pentru agentii imobiliare platitoare si neplatitoare de tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Aug 2022
Intrebare: Am doua agentii imobiliare: una platitoare de TVA si una neplatitoare de TVA. Ambele au cate un salariat. Agentiile:- achizitioneaza terenuri si case de la persoane juridice si fizice si le vinde catre persoane fizice si juridice; - inchiriaza locuinte si sedii de birouri/sedii industriale catre PF si PJ;- ofera consultanta in domeniul imobiliar;- efectueaza evaluari imobiliare.Care ...
30Iul2022
Prestari de servicii catre persoane neimpozabile din Germania. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 30 Iul 2022
Intrebare: O societate platitoare de TVA presteaza servicii (menaj, igienizare locuinte si ingrijire persoane in varsta) pentru persoane fizice din Germania.Factura se va face cu TVA sau se incadreaza la servicii scutite fara drept de deducere in Romania, caz in care va aplica pro-rata?
16Iun2022
Refugiati din Ucraina
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 16 Iun 2022
Intrebare: Incepand cu luna mai 2022 am dat in folosinta cladiri care au drept destinatie locuinte de serviciu. Datorita situiatiei actuale, ele nu sunt folosite la toata capacitatea si top managementul doreste sa ajute cateva persoane din Ucraina care nu sunt angajatii companiei.Putem inchiria aceste spatii gratis catre persoane care nu sunt angajati companiei si sunt considerate refugiate? Cum am ...
08Iun2022
Lucrari de intocmire si avizare proiect de instalatii gaze. Exceptie de la utilizarea casei de marcat
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este infiintata in mai 2022. Are cod CAEN 4322 "Lucrari de instalatii sanitare, de incalzire si de aer conditionat". Se ocupa cu intocmirea si avizarea proiectului de instalatii gaze.Se poate incadra ca activitate exceptata de la obligativitatea emiterii bonului fiscal conform OUG 28/1999 art. 2? Se excepteaza de la prevederile art. 1 alin. (1) incasarile efectuate din ...
07Iun2022
Sistemul RO e-Factura. Constructii
de
Daniela Manole
valabil la 07 Iun 2022
Intrebare: O societate cu cod CAEN constructii construieste un bloc de locuinte, spatii comerciale, garaje. Emite facturi de avansuri. Trebuie sa transmitem e-Factura si SPV? Are si cod CAEN de transport. Transporta intern si international jucarii si reviste. Este necesara e-Factura?
06Mai2022
Locuinta de serviciu. Avantaj in natura
de
Vera Constantin
valabil la 06 Mai 2022
Intrebare: Avem cetateni non-UE, angajati carora le punem la dispozitie gratuit locuinta (proprietatea firmei). Punerea la dispozitie gratuit s-a facut mentionand in CIM acest aspect. Am considerat aceasta situatie ca fiind un avantaj in natura, iar contravaloarea folosintei bunului +utilitati am stabilit-o la 200 lei net. 1. Care este monografia contabila pentru situatia in care avantajul in natura nu ...
28Apr2022
Vanzare cladiri. Regim TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata pe cod CAEN vanzari autovehicule usoare este platitoare de tva. Construieste un duplex impreuna cu sotia (persoana fizica neimpozabila). Duplexul urmeaza sa se vanda cu suma de 400.000 euro, inainte de a se implini un an de la data ocuparii locuintei. Mentionam ca familia a locuit in aceasta constructie. Persoana fizica autorizata trebuie sa plateasca tva pentru ...
18Apr2022
Achizitie apartamente cu taxare inversa si revanzare cu tva 5%
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Apr 2022
Intrebare: O societate comerciala cumpara locuinte noi cu taxare inversa si apoi le vinde la persoane fizice.Poate sa le revanda la persoane fizice cu cota de 5%? In ce conditii? Cine este obligat sa completeze si sa transmita datele in "Registrul achizitiilor cu cota redusa de TVA de 5%"?
06Apr2022
Facturare garantie de catre beneficiarul lucrarii
de
Anca Bilas
valabil la 06 Apr 2022
Intrebare: Pentru un contract de lucrari constructii bloc de locuinte, garantia de buna executie prevazuta in contract a se retine din situatiile de lucrari.Exista varianta ca aceasta garantie sa fie facturata pe plus de catre beneficiar? Trebuie prevazut in contract acest aspect?
03Apr2022
Vanzare apartament cu cota redusa de TVA. Dosarul preturilor de transfer
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2022
Intrebare: O societate vinde un apartament (activ imobilizat) achizitionat in anul 2019 (taxare inversa) de la dezvoltator si un garaj achizitionat in anul 2022 (taxare inversa) catre o persoana fizica afiliata care are dreptul de cumparare a unei locuinte sociale cu 5% TVA.Care este cota de TVA la vanzare ?Trebuie ajustata valoarea de TVA de la achizitie? Este obligatorie depunerea dosarului preturilor ...
25Mar2022
Locuinta de serviciu. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Mar 2022
Intrebare: O societate romana angajeaza cetateni nepalezi pe care ii cazeaza intr-un apartament inchiriat. Chiria platita de societate pentru apartamentul inchiriat este considerata avantaj de natura salariala in baza art. 76 alin. (3) lit. b) din Codul fiscal? In contextul in care societatea ar avea in proprietate o locuinta de serviciu pe care ar pune-o la dispozitia cetatenilor nepalezi, ar putea fi ...
10Mar2022
Achizitie teren si autorizatii de la persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Mar 2022
Intrebare: O societate din domeniul constructiilor cumpara un teren de la asociatul unic, persoana fizica, pe care urmeaza sa construisca un bloc de locuinte. Toate autorizatiile de constructie sunt pe numele persoanei fizice si sunt trecute in actul notarial de vanzare cumparare al terenului. De asemenea, exista si o fisa de solutii tot pe numele persoanei fizice in care se specifica modul de calcul si ...
Un produs marca