Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2020 intrebari si raspunsuri despre locuinte oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 2020 intrebari si raspunsuri
24Dec2013
Constructie bloc de locuinte. Includere ascensor in valoarea acestuia
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 24 Dec 2013
Intrebare: O societate construieste un bloc de locuinte. La un moment dat cumpara un lift pentru acest imobil. Acest lift intra in valoarea cladirii sau se trece separat ca activ si este vandut asociatiei de proprietari? Cum este corect a fi incadrat?
13Nov2013
Cota de TVA 5% pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale
de
Dana Hristu
valabil la 13 Nov 2013
Intrebare: O firma de constructii construieste duplexuri pe care le vinde persoanelor care nu au mai avut locuinte cu TVA de 5%. Terenul aferent acestor constructii, care este in suprafata destul de mare, va fi facturat tot cu TVA de 5%?Acest teren a fost achizitionat de la o firma cu TVA 24%.
09Sep2012
Achizitii si livrari de locuinte efectuate de catre o societate de leasing. Cota redusa de TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Sep 2012
Intrebare: O societate de leasing poate sa achizitioneze o locuinta sociala cu TVA 5% pe care sa o dea in leasing mai departe tot cu 5%?Daca nu poate achizitiona cu 5% ci cu 24%, atunci poate sa o dea in leasing mai departe cu 5%. In acest caz trebuie sa ajusteze diferenta de TVA?
08Apr2012
Vanzari locuinte 5% TVA cetateni straini
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 08 Apr 2012
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti daca pentru cetatenii strainii se aplica cota de 5% TVA pentru vanzarea de locuinte. Daca da (asa cum scrie pe site ANAF) unde se precizeaza acest lucru in Codul fiscal si daca e vorba de cetateni straini rezidenti sau nerezidenti.
14Oct2011
Avantaj pentru folosinta gratuita in scop personal a unei locuinte din patrimoniul societatii
de
Dani Cucu
valabil la 14 Oct 2011
Intrebare: Societatea cumpara un apartament in rate, prin credit bancar. Un actionar, care este reprezentantul AGA si este rezident in Romania, primeste o indemnizatie lunara pentru care plateste impozit venit si contributii sanatate. 1.Acest actionar poate locui in apartament, considerand a fi locuinta de serviciu? (El nu este administratorul societatii, alta persoana este numita)2.In cazul in care se ...
15Nov2010
Construire de locuinte destinate vanzarii. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Nov 2010
Intrebare: In 05.2009 am achizitionat de la o persoana fizica un teren care era destinat pentru constructia de sediu de firma. A fost inregistrat in contabilitate in contul 2111. Anul acesta am obtinut autorizatie pentru constructia pe acest teren de locuinte destinate vanzarii. Noi am inceput constructia, terenul il lasam inregistrat tot in contul 2111? Cum se procedeaza la vanzarea locuintelor cu acest ...
09Feb2010
Transformare imobil in locuinte de vacanta. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Feb 2010
Intrebare: Ordinul 3055/2009 la punct 153 prevede transferul activului si a terenului aferent, in conturi de stocuri, in momentul luarii deciziei de transformare a acelui imobil in locuinte de vacanta in perspectiva vinzarii.Avem o astfel de situatie : - valoarea de inventar a imobilului 6.500.000 lei ( cont 212 );- rezerva din reevaluare pentru imobil 6.050.000 lei ( cont 105);- amortizarea ...
26Sep2009
Reabilitare termica a locuintei sediu PFA
de
Irina Coma
valabil la 26 Sep 2009
Intrebare: Cheltuielile cu reabilitarea termica a locuintei care este sediul PFA sunt cheltuieli deductibile? Se mai acorda o deducere la plata impozitelor pentru acest tip de cheltuiala? Stiu ca era o hotarare in acest sens prin 2004. Mai este valabila?
21Nov2022
Vanzare imobile in 2023. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Nov 2022
Intrebare: O societate construieste mai multe blocuri de locuinte. In anul 2022 a incasat de la un client avansuri cu cota redusa de tva de 5% potrivit art. 291 alin. 3 lit. c pct. 3 din Codul fiscal, pentru mai multe apartamente, fiecare apartament avand valoarea sub 450.000 lei. Potrivit art. III alin. 1 din OG 16/2022 se precizeaza ca prin derogare de la prevederile art. 291 alin. 3 lit. c pct. 3, ...
30Iul2022
Activitati de dezvoltare imobiliara. Facturare apartamente in 2023
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iul 2022
Intrebare: Referitor la noile modificari legislative, prin Ordonanta 16/2022 se rasfrange sfera de aplicare a cotei de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte catre persoane fizice. In plus, prin derogare de la prevederile de mai sus, in anul 2023, cota redusa de TVA de 5% se aplica si pentru:b) livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, ...
24Mar2022
Apartamente mobilate. Cota de TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de impozit pe profit. Construieste un bloc de locuinte. Sunt apartamente care se vor vinde la stadiul de apartamente la cheie - utilate integral. Care este regimul TVA de vanzare al apartamentelor si al bunurilor incluse? Mobilierul si electrocasnicele pot fi incluse in costul apartamentului, aplicand cota de tva de 5%?
19Feb2022
Bloc nou. Vanzare apartamente si spatiu comercial. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Feb 2022
Intrebare: Firma a edificat un bloc de locuinte. Receptia finala s-a facut in decembrie 2021. Urmeaza sa vanda apartamentele in anul 2022 catre persoane fizice de la care a incasat in cursul anului 2021 avansuri cu titlu de promisiune de vanzare, colectand TVA 5%. Care este regimul TVA la vanzarea finala? Se va vinde in cadrul acestui imobil si un spatiu comercial catre o persoana juridica platitoare de ...
30Iun2021
Achizitie teren si constructie demolabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Iun 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza de la o persoana fizica un teren intravilan, avand categoria de folosinta curti constructii si constructia situata pe aceasta cu regim de inaltime S+P+1+1E. Pretul stabilit in contract este de 750.000 euro care se va achita in lei la cursul BNR din ziua platii, din care:- 700.000 euro pentru teren;- 50.000 euro pentru constructie. Terenul este achizitionat ...
02Nov2020
Deparire plafon microintreprindere. Optiune impozit pe profit. Monografie contabila constructie
de
Dana Hristu
valabil la 02 Nov 2020
Intrebare: O microintreprinere platitoare de impozit pe venit si tva construieste un bloc de locuinte in vederea vanzarii de apartamente. Valoarea cheltuielilor care se aloca proiectului se inregistreaza luna de luna in productia neterminata (331 = 711). La finalizarea proiectului, in anul 2022, din vanzarea a 30% din apartamente se va atinge plafonul pentru inregistrarea societati ca platitoare de impozit ...
16Mai2020
Vanzare apartamente din bun imobil care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mai 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 un imobil compus din 50 garsoniere, locuinte de serviciu inchiriate angajatilor/fostilor angajati. Garsonierele vor fi vandute in mod individual angajatilor/fostilor angajati.Date situatie imobil:- cladirea este inregistrata in contabilitate: data PIF 01.01.1974;- nu exista ...
22Aug2016
Constructie ansamblu imobiliar pentru vanzare. Monografie contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Aug 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea ABC SR are ca obiect de activitate principala codul 4110 "Dezvoltare (promovare) imobiliara si construieste un ansamblu de blocuri de apartamente destinate vanzarii" Durata constructiei este mai mare de un an de zile.Constructia ansamblului o realizeaza utilizand atat forte si mijloace proprii cat si diversi subcontractori pentru servicii specializate (de ...
31Aug2015
Locuinta de serviciu
de
Dana Hristu
valabil la 31 Aug 2015
Intrebare: Referitor la articolul http://www.portalcontabilitate.ro/tratamentul-fiscal-al-cheltuielilor-cu-locuintele-de-serviciu-67995.htm se pot aplica prevederile locuintei de serviciu in cazul unui Administrator cu contract de munca partial (2 sau 4 ore)? Apartamentul este al societatii, administratorul are domiciliul in alta localitate decat sediul firmei/localitatea.
20Mai2015
Construire imobil. Ajustare TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 20 Mai 2015
Intrebare: O SRL a construit in regie proprie un bloc de locuinte. Pe parcursul efectuarii constructiei a dedus tva 24% din facturile de materiale de constructii. Dupa finalizarea lucrarilor, societatea doreste sa vanda catre populatie ( in regim de prima casa), apartamente cu 5% tva. In aceste conditii trebuie sa efectuez ajustarea tva? Daca o persoana fizica ii acorda un avans pentru un apartament prin ...
23Nov2013
Conditii de aplicare a cotei reduse de 5%
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 23 Nov 2013
Intrebare: In cazul cotei reduse de 5% TVA pentru livrarea de locuinte in cadrul politicii sociale, pe langa alte conditii pe care trebuie sa le indeplineasca locuinta, se prevede ca aceasta sa fie "locuibila ca atare". Ce se intelege prin aceasta sintagma? Locuinta sa fie finisata sau semifinisata? La ce fel de finisaje se refera aceasta sintagma?
08Oct2013
Vanzare imobile cu TVA 5%
de
Irina Coma
valabil la 08 Oct 2013
Intrebare: Societatea noastra, platitoare de TVA, intre alte activitati, in perioada 2006-2013, a edificat un bloc de locuinte. Acum doreste sa vanda apartamentele. Avand in vedere ca intre posibilii cumparatori se afla si persoane care s-ar incadra la "prima casa", putem vinde unele apartamente cu TVA 5% iar altele cu TVA 24%?Care sunt conditiile pentru a vinde cu TVA 5%?Avand in vedere aspectele de ...
09Iul2013
Contract de locatiune. Durata maxima
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Iul 2013
Intrebare: Un SRL inchiriaza de la o persoana fizica un spatiu cu destinatie birouri, pe perioada nedeterminata. La inregistrarea contractului de inchiriere la ANAF, inspectorul fiscal refuza inregistrarea contractului pe motiv ca acesta nu poate fi incheiat pe perioada nedeterminata, in conformitate cu prevederile stipulate in legea locuintei. Va rugam sa ne spuneti daca acestui contract ii sunt aplicabile ...
17Iun2012
Locuinta de serviciu inchiriata pentru administrator. Tratament fiscal
de
Silviu Stoica
valabil la 17 Iun 2012
Intrebare: Va rugam sa ne clarificati regimul fiscal al cheltuielilor de inchiriere a unei locuinte de serviciu pentru administratorul societatii noastre, care are domiciliul in alta localitate decat sediul firmei pe care o administreaza, nu este salariat si beneficiaza de indemnizatie de administrator. Cheltuielile sunt suportate de societate prin contractul de inchiriere, locuinta este in localitatea unde ...
20Mar2012
Locuinta de serviciu Conditii de acordare
de
Dani Cucu
valabil la 20 Mar 2012
Intrebare: Salariatii care beneficiaza de locuinte de serviciu trebuie sa aiba domiciliul in alta localitate decat cea in care se afla aceasta? Care este baza legala pentru o astfel de afirmatie, sau este numai o deducere a unui text de lege?
06Ian2012
Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Ian 2012
Intrebare: O persoana fizica romana se inregistreaza in anul 2009 in scopuri de TVA , avand in vedere ca doreste sa construiasca apartamente la mansarda, pe terasa uni bloc vechi, operatiune din care vor rezulta mai multe apartamente . In urma inregistrari obtine codul de inregistrare in scopuri de TVA cu RO. Din acest moment incepe sa faca cheltuieli legate de constructia apartamentelor la mansarda. ...
21Feb2011
Calcul declaratia 101
de
Elena Ionescu
valabil la 21 Feb 2011
Intrebare: In cazul unei locuinte de serviciu cu o suprafata mai mare decat suprafata pentru care amortizarea este deductibila conform Codului fiscal, cum completez declaratia pentru impozitul pe profit?1. -rd 14. amortizare fiscala 1500 lei -rd.29 amortizarea contabila 1700 leisau2. amortizarea contabila=amortizare fiscala 1500 lei rd 33. alte chelt neded 200 lei (amortizarea ...
08Nov2010
Locuinta de serviciu. Conditii de acordare. Tratament fiscal
de
Adriana Simion
valabil la 08 Nov 2010
Intrebare: O societate are doi asociati (sot si sotie) ambii fiind si angajati cu contract de munca (cei doi au doi copii minori).Societatea detine o cladire unde se afla sediul social si unde firma isi desfasoara si activitatea. In aceasta cladire se afla un apartament (prevazut si in autorizatia de constructie ca locuinta de serviciu). Cladirea are doar cate un contor pentru fiecare dintre utilitati. ...
01Feb2010
Locuinta de serviciu. Cheltuieli
de
Elena Ionescu
valabil la 01 Feb 2010
Intrebare: Va rog sa dati un exemplu pentru a explica intelesul, semnificatia, utilitatea, etc. din art. 21, alin. (3) lit. l din Codul fiscal.(Atasez textul de lege din Codul fiscal si din Normele metodologice): Cheltuieli Art. 21. - (1) Pentru determinarea profitului impozabil sunt considerate cheltuieli deductibile numai cheltuielile efectuate in scopul realizarii de venituri impozabile, ...
29Nov2022
Registrul locuintelor cumparate cu 5% TVA. Ce informatii cuprinde si ce obligatii au notarii
de
Ionut Jinga
29 Nov 2022
Act normativ: ORDIN ANAF nr. 2053/2022 pentru aprobarea Procedurii privind organizarea Registrului achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%, incepand cu 1 ianuarie 2023Premisele aparitiei acestui ordinPotrivit art 291 alin. (3_5) din Codul fiscal, cu modificarile si completarile aduse de OG 16/2022, se organizeaza Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de ...
20Nov2022
Cota de TVA pentru livrarile de locuinte catre persoana fizice in anul 2023
de
Adela Oncescu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: Ce cota de tva se va aplica la momentul incheierii contractului pentru cele 2 imobile? Cota de tva aplicabila la momentul incheierii contractului de vanzare cumparare este influentata de cursul valutar avand in vedere faptul ca apartamentul 2 in valoare de 91.000 euro depaseste in prezent limita de 450.000 lei cu putin, dar la momentul semnarii antecontractului in 2021 eram sub limita? Termenul ...
18Nov2022
Clarificari privind aplicarea cotei reduse de TVA in cazul locuintelor
de
Ionut Jinga
18 Nov 2022
Act normativ: Legea nr. 301/2022 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 31/2019 privind acordarea unor facilitati fiscale si pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, pentru completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 11/2018 pentru adoptarea unor masuri bugetare si pentru modificarea Legii-cadru nr. 153/2017 privind salarizarea ...
Un produs marca