Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2020 intrebari si raspunsuri despre locuinte oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 2020 intrebari si raspunsuri
01Mar2022
Implicatii fiscale si contabile privind acordare de beneficii salariatilor
de
Dani Cucu
valabil la 01 Mar 2022
Intrebare: Compania noastra doreste sa angajeze un numar de 16 salariati straini din Bangladesh carora, in baza conventiei cu IGI (Imigrari), le va asigura cazare si mancare. Care este tratamentul fiscal al acestor cheltuieli in situatia in care angajatorul le asigura cazare (inclusiv utilitati) in spatii de cazare de tip containere detinute/achizitionate de societate (aflate in patrimoniul ...
08Feb2022
Modificari TVA aplicabile in 2022
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Feb 2022
Intrebare: Referitor la TVA, care sunt modificarile intervenite in legislatie incepand cu anul 2022?
29Ian2022
Activitate de constructii. Diverse aspecte
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O persoana fizica a cumparat un teren (a obtinut autorizatiile pentru P+2 locuinte colective) pe care vrea sa construiasca un bloc cu 6 apartamente pe care sa le vanda la persoane fizice si juridice. El participa cu 50% in firma pe care vrea sa o infiinteze.1. Este bine sa faca SRL si sa se declare platitor de TVA de la infiintare?2. Vanzarea apartamentelor se face inclusiv cu boxa si garaj ...
20Dec2021
OUG nr. 130/2021. Modificari la final de an in Codul fiscal
de
Ionut Jinga
20 Dec 2021
Act normativ: ORDONANTA DE URGENTA 130/2021 privind unele masuri fiscal-bugetare, prorogarea unor termene, precum si pentru modificarea si completarea unor acte normativePublicare: in Monitorul oficial nr. 1.202/18.12.2021Premisele adoptarii OUG nr. 130/2021necesitatea majorarii plafonului neimpozabil si care nu se cuprinde in baza de calcul al contributiilor de asigurari sociale ...
21Nov2021
Facilitati constructii. Proiect imobiliar in curs de realizare
de
Elena Garofil
valabil la 21 Nov 2021
Intrebare: Societatea comerciala este dezvoltator imobiliar. Construieste un bloc de locuinte si inregistreaza toate costurile aferente imobilizarii in curs in contul 331 in corespondenta cu 711. Se ia in calcul la stabilirea cifrei de afaceri din constructii soldul contului 711? Poate beneficia societatea de facilitatile fiscale acordate societatilor cu activitate de constructii pe perioada edificarii ...
15Nov2021
Vanzare apartamente in calitate persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica neinregistrata in scopuri de TVA a achizitionat un bloc de locuinte (aproximativ 50 apartamente) pe care l-a modernizat si reabilitat. Procesul verbal de receptie definitiv al lucrarilor este datat iulie 2021. Valoarea modernizarilor depaseste 50% din valoarea constructiei, exclusiv valoarea terenului. Persoana fizica doreste sa inchirieze o parte din apartamante, iar pe restul ...
11Nov2021
Locuinta de serviciu. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: O societate cu activitate de comert en gros distributie. Detine doua depozite mari. Unul in localitatea unde isi are sediul social si domiciliul administratorul, iar celelalt in alta localitate la 40 km distanta. Societatea detine un apartament de serviciu in localitatea unde detine cel de-al doilea depozit (unde nu este adresa sediului social). Se doreste punerea la dispozitia administratorului ...
08Oct2021
Vanzare teren cu investitii in curs
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Oct 2021
Intrebare: O societate SRL, micro, avand cod valid de TVA, are in patrimoniu un teren pe care este o investitie in curs bloc de locuinte (construit in regie propie 2007-2010). Dupa n negocieri a gasit un cumparator - o societate care are cod valid de TVAValoare teren la data achizitie 72.000 euro. Valoare investitie la data prezentei 267.000 euro.Pret negociat 370.000 euroSe poate vinde cu ...
27Sep2021
Certificat de urbanism emis pentru teren construibil sau nu
de
Diana Popescu
valabil la 27 Sep 2021
Intrebare: Pentru un teren care in certificatul de urbanism are inscris:Regim juridic: intravilan;Regim economic: arabil, zona de locuinte;Regim tehnic: zona de locuinte individuale si colective conform PUZ aprobat prin HCL.Cum este considerat teren construibil sau neconstruibil?
22Sep2021
Vanzare apartamente noi si vechi de catre persoane fizice sau persoane juridice
de
Ana Avram
valabil la 22 Sep 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente si doreste achizitionarea a inca 3 apartamente noi (cu finalizare in 2023 pe 3 contract de vanzare-cumparare diferite/separate).1. Daca achizitiile se fac pe persoana fizica, la revanzarea celor 3 apartamente noi ce regim de tva se aplica (si care este cota de tva)? Dar in cazul in care se vor vinde cele 2 apartamente vechi?2. Daca achizitia se face pe ...
14Sep2021
Vanzare apartamente semifinisate. Cota tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Sep 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat in scopuri de TVA construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente in stadiu seminifinisat catre persoane fizice, acordand un voucher (cupon) valoric pentru achizitionarea de obiecte sanitare la un anumit magazin.In cazul acordarii de vouchere, se poate considera ca dotarile apartamentului au fost efectuate in scopul satisfacerii minime a nivelului de ...
09Iul2021
Achizitie apartament. Achizitie ulterioara loc de parcare. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Iul 2021
Intrebare: In luna aprilie 2021 o persoana fizica achizitioneaza un apartament nou locuibil in suprafata de 44 mp cu o valoare de 273.554,28 lei + TVA de 5% in suma de 13.677,72 lei, in conditiile art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 3 din Codul fiscal cu cota redusa de 5%.Ulterior, in luna septembrie 2021, aceeasi persoana fizica va achizitiona de la acelasi dezvoltator, un loc de parcare subteran in ...
06Iun2021
Declararea unui santier ca punct de lucru
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Iun 2021
Intrebare: TVA este deductibila la cheltuielile efectuate pentru constructia de locuinte pentru vanzare intr-o locatie de la Bucuresti unde se construiesc casele daca trebuie sa infiintam punct de lucru si sa-l autorizam chiar daca la birou sediul din bucuresti este infiintat un punct de lucru? Cum procedam?
02Iun2021
Locuinta pusa la dispozitia salariatului. Avantaj in natura
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Iun 2021
Intrebare: O societate comerciala pune la dispozitie un apartament salariatilor nerezidenti din Vietnam pe perioada cat acestia sunt in Romania si presteaza activitate in baza contractului de munca pentru angajatorul roman.Angajatorul a mentionat acest lucru in contractul de munca si a facut cu salariatii un proces verbal de predare primire. Apartamentul este inchiriat de catre societate si aceasta ...
08Mai2021
Servicii de topometrie. Obligatia utilizarii casei de marcat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Mai 2021
Intrebare: Societatea comerciala cu sediul in Romania, neplatitoare de TVA, preseteaza servicii de topometrie, cod CAEN 7112 Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea. Avand in vedere ca o parte din contravaloarea serviciilor efectuate catre persoane fizice si juridice vor fi incasate in numerar, societatea este obligata la achizitia unei case de marcat conform OUG ...
07Mai2021
Vanzare apartamente semifinisate si finisate. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste blocuri de locuinte si vinde apartamente catre persoane fizice. Societatea aplica cota de TVA de 5%.Societatea incheie doua tipuri de contracte:1. vanzare apartamente semifinisate cu mentiunea:*apartament. nr. 19 semifinisat compus din 2 (doua) camere etc. cu precizarea suprafetelor, adresei fara alte mentiunisau *apartament. nr. 11 semifinisat ...
27Apr2021
Avans constructii
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Apr 2021
Intrebare: Firma de constructii are achizitionat un teren nou pe care a construit doua locuinte individuale tip duplex cu regim de inaltime P+1E si imprejmuire teren.Ce cota de TVA se aplica in cazul unui avans de la o persoana fizica? Dar in cazul unei persoane juridice? Care este tratamentul din punct de vedere contabil?
23Apr2021
Asociere in participatiune intre doua societati
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Apr 2021
Intrebare: Societatea comerciala A, platitoare de TVA detine un teren si doreste sa intre in asociere in participatiune cu societatea B care este dezvoltator imobiliar, in vederea construirii unui bloc de locuinte. Terenul se considera ca valoreaza 15% din investitia finala si acesta este procentul cu care societatea A intra in asociere cu societatea B. Societatea B va fi administratorul asocierii, iar ...
19Apr2021
Vanzare apartamente catre asociati. Compensare cu dividende
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: Societate comerciala are 2 asociati cu 50% - 50%. In anul 2012, societatea a achizitionat de la un dezvoltator 2 apartamente de 138 mp si 143 mp, cu cota de TVA 24% dedusa, fara taxare inversa. Societatea are profit din anii anteriori si doreste sa vanda cele 2 apartamente catre asociati, folosind darea in plata (compensare dividende cu cele 2 apartamente).Societatea a facut reevaluarea ...
12Apr2021
Vanzare bunuri imobile de catre o persoana fizica. Aspecte privind TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Apr 2021
Intrebare: Persoana fizica instraineaza in anul 2020 doua locuinte dobandite prin cumparare in anul 2013 folosite pana la data instrainarii in scop rezidential. Tot in acelasi an instraineaza un apartament mostenit in anul 2005 si achizitioaneaza o casa. In 2021 intentioneaza sa vanda casa. Ce regim fiscal va aplica din punct de vedere al TVA pentru aceste tranzactii? Nu este inregistrat in scopuri de ...
11Feb2021
Lucrari de instalatii la domiciliul clientului. Exceptii de la emiterea bonului fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: Societatea efectueaza lucrari in domeniul instalatiilor electrice. Avem lucrari de instalare sisteme de alarma si sisteme de supraveghere video. Avem sisteme instalate si la persoane fizice. Ca documente avem contract. La contract avem anexa o situatie cu toate materialele necesare si o pozitie de manopera. La sfarsitul lucrarii emitem factura, situatie de lucrari, proces verbal si ...
22Nov2020
Asociere obtinere imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Nov 2020
Intrebare: Asociere in participatiune intre persoana juridica platitoare de tva si impozit pe microintreprindere si persoane fizice, in urmatoarele conditii: 1. obiectul contractului - edificarea unui bloc de locuinte urmata de vanzarea acestora; 2. contributia partilor: persoana juridica suporta toate cheltuielile de logistica si materiale, persoanele fizice transmit in proprietatea persoanei ...
18Nov2020
Vanzare apartament impreuna cu parcare si boxa. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Nov 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct srl este in faza de incheiere a contractelor de vanzare cumparare in forma autentica pentru unitatile locative finalizate (apartament + boxa + parcare). Initial, la acordarea avansurilor, societatea a intocmit facturi cu cote tva diferite: 5% pentru apartament, 20% si 19% pentru boxa + parcare. De exemplu: la plata avansului, pentru ap. 8 din blocul 3 in valoare de ...
01Nov2020
Chirie in favoarea administratorului. Tratament contabil si fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 01 Nov 2020
Intrebare: Daca o microintreprindere achita chiria unei locuinte pentru unul dintre administratori, care este si asociat al societatii, cum se trateaza din punct de vedere fiscal si contabil aceasta cheltuiala?
29Oct2020
Institutie publica. Impozit pe profit
de
PortalContabilitate.ro
valabil la 29 Oct 2020
Intrebare: Consiliul judetean inregistreaza venituri din inchirieri locuinte, concesiune teren, redevente cabinete medicale, incheriere, spatii cu diferite destinatii (spitale, biblioteca, muzee), vanzare masa lemnoasa (toaletarea si taierea arborilor uscati).Din verificarea documentelor rezulta:*contractele de concesionare/inchiriere au fost incheiate in exercitarea atributiilor prevazute in calitate ...
30Sep2020
Proiect de HOTARARE. Noutati TVA ce vor fi introduse in Normele Codului fiscal
de
Ionut Jinga
30 Sep 2020
Proiect: HOTARARE pentru modificarea si completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 1/2016Publicare: pe site-ul MFP, in data de 25 septembrie 2020Avem in vedere, in cele ce urmeaza, noutatile din domeniul TVA care vor fi introduse in Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal, prin proiectul ...
13Sep2020
Sedii secundare. Santier de constructii cu durata mai mare de 6 luni. Lucrari de constructie a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale. Cod CAEN
de
Dana Hristu
valabil la 13 Sep 2020
Intrebare: O societate este infiintata recent si are ca obiect de activitate declarat "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii", CAEN 6810. Doreste sa construiasca ansambluri de locuinte (case) in mai multe locuri. Trebuie declarate la Oficiul Registrului comertului locurile unde se vor construi acestea, ca sedii secundare ale societatii, respectiv la organul fiscal, in situatia in care ...
11Sep2020
Institutie publica. Venituri din activitati economice
de
Constanta Popa
valabil la 11 Sep 2020
Intrebare: Consiliul judetean inregistreaza venituri din urmatoarele activitati: inchirieri locuinte de serviciu, concesiuni teren, redeventa cabinete medicale, valorificare masa lemnoasa rezultata din toaletarea si taierea arborilor uscati.Aceste activitati pot fi considerate activitati economice si se incadreaza la impozitul pe profit si care este temeiul legal?
24Aug2020
Inchiriere apartament pentru salariat. Locuinta de serviciu. Avantaje in natura
de
Dana Hristu
valabil la 24 Aug 2020
Intrebare: Pentru un proiect de contructie cladire rezidentiala in derulare a fost angajat un manager turc, contract de munca si permis de munca conform legii. Firma a inchiriat un apartament (locuinta de serviciu) pentru manangerul turc pe perioada contractului in derulare. In ce masura cheltuielile cu chiria si utilitatile aferente acestei locuinte sunt deductibile fiscal pentru firma? Care este ...
19Iul2020
Modalitati investire si recuperare ulterioara a contravalorii investitiilor intr-o societate afiliata
de
Ela Dumitra
valabil la 19 Iul 2020
Intrebare: Societatea C, avand cod CAEN 4120 Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, este nou infiintata si doreste sa se inregistreze ca platitor de TVA, regim normal. In societatea C, sunt doi asociati persoane juridice, A si B, platitoare de impozit pe profit si TVA regim normal, fiecare avand 50% din capitalul social. Societatile A si B detin un teren construibil, in ...
Un produs marca