Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2020 intrebari si raspunsuri despre locuinte oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 2020 intrebari si raspunsuri
09Nov2022
vanzare locuinte cota TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar are incheiate in anul 2022 promisiuni de vanzare pentru imobile - apartamente (suprafata utila mai mica de 120 mp si valoare mai mica de 450.000 lei exclusiv tva si valoare intre 450.000-600.000 lei) pentru care are incasate avansuri intr-o anumita proportie din valoarea de vanzare, facturate cu cota redusa de tva de 5%. O parte dintre clienti au mai achizitionat anterior ...
14Sep2022
Modificare cota de TVA. Regularizare la data vanzarii locuintei
de
Elena Garofil
valabil la 14 Sep 2022
Intrebare: O societate cu activitate de dezvoltare promovare imobiliara are incheiate antecontracte de vanzare pentru apartamente care se incadreaza in cota de TVA de 5% in anul 2022. Vanzarea nu poate fi finalizata pana la sfarsitul anului, iar in anul 2023 nu se mai incadreaza in cota TVA de 5%. Antecontractele nu prevad plata integrala in avans a apartamentelor. Avand in vedere exceptia de la ...
14Apr2022
Locuinte puse la dispozitia angajatilor in mod gratuit sau prin inchiriere
de
Ana Avram
valabil la 14 Apr 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de tva si impozit pe profit. Are un sediu secundar, o cladire apartamentata in anul 2021 in 6 apartamente, mobilata si utilata. Aceasta cladire a fost sediu secundar si este in continuare sediu secundar. La toate achizitiile: mobilier, echipamente electrocasnice, utilitati si alte cheltuieli de modernizare s-a dedus tva. Din luna martie 2022 apartamentele se ...
27Dec2021
Investitii imobiliare. Constructie. Locuinte de serviciu. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat contracte de promisiune vanzare cumparare pentru cumpararea mai multor vile dintr-un cartier rezidential. Aceste vile nu sunt finalizate (unele dintre ele sunt la rosu) si pana la incheierea contractelor de vanzare cumparare (martie 2022) si dupa incheierea acestor contracte, noi facem investitii la ele pentru a le finaliza.Am achizitionat materii prime si ...
25Aug2021
Inchiriere in scop turistic prin Booking a locuintei proprietate personala
de
Anca Ardelean
valabil la 25 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica obisnuita a inchiriat in perioada 01.01.2021-31.07.2021 in scop turistic numai prin platforme specializate prin care plata se face exclusiv online, cu ajutorul web-site-ului Booking.com Olanda un apartament proprietate personala cu o camera compus din baie, bucatarie, living si care potrivit legislatiei specifice nu se incadreaza in categoria structurilor de primire turistica. ...
27Mai2021
Obligatii fiscale privind avantajul sub forma punerii unei locuinte la dispozitia salariatului
de
Dani Cucu
valabil la 27 Mai 2021
Intrebare: Am un cetatean chinez si-a schimbat locuinta de domiciliu si pentru asta compania a incheiat cu o firma un comision de intermediere pentru a gasi un furnizor. S-a gasit un furnizor persoana fizica si acesta, pe langa rata lunara a chiriei, a cerut si o garantie. Contractul cu furnizorul este incheiat intre 2 firme cu administratori diferiti, deoarece stau 2 persoane de la cele 2 firme in ...
05Mai2021
Constructii locuinte. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 05 Mai 2021
Intrebare: Daca se achizitioneaza un teren pentru a construi case spre vanzare, cum trebuie sa inregistram acest teren? Daca se incepe o constructie (casa) spre vanzarea ulterioara, cum se inregistreaza cheltuielile cu aceasta constructie? Cum se finalizeaza constructia si vanzarea finala catre client?
16Nov2020
Legea nr. 248/2020. Veste excelenta pentru persoanele fizice: cota redusa de TVA la achizitia unei locuinte
de
Ionut Jinga
16 Nov 2020
Act normativ: Legea nr. 248/2020 pentru modificarea art. 291 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscalPublicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1079 din 13 noiembrie 2020Legea nr. 248/2020 modifica art. 291 alin. 3 lit. c pct. 3 din Codul fiscal, in sensul ca se aplica cota redusa de 5% pentru TVA, asupra bazei de impozitare pentru:"livrarea de locuinte care au o ...
19Feb2020
Constructie bloc de locuinte. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 19 Feb 2020
Intrebare: O firma de tip SRL a realizat o constructie (bloc de locuinte) pe baza de contracte cu diverse firme. Acestea au furnizat de la proiectare, materiale, efectuarea constructiei propriu zise, cu utilajele si salariatii lor. Firma beneficiara a achitat facturile furnizorilor si a inregistrat facturile, la valoarea fara TVA, in contul 231. La finalizarea constructiei, se face transferal din contul 231 ...
24Nov2018
Livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale cu cota de 5% TVA. Conditii incadrare
de
Dana Hristu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: Doi frati majori care locuiesc cu parintii la aceeasi adresa (si nu sunt proprietari) pot achizitiona individual apartamente cu cota de TVA 5% de la un dezvoltator imobiliar platitor de TVA?
31Oct2018
Inchirierea se realizeaza in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala
de
Dani Cucu
valabil la 31 Oct 2018
Intrebare: Am un apartament cu 2 camere (living + dormitor) dat in inchiriere pe Airbnb. Doresc sa depun declaratia si sa platesc impozit pe norma de venit pentru aceste venituri. 1. Se considera ca sunt 1 norme de venit sau exista riscul sa fie considerate 2 norme de venit intrucat sunt 2 camere, desi este un singur dormitor si eu inchiriez la o singura persoana? Nu voi inchiria dormitorul la o persoana ...
29Oct2018
Punerea gratuita la dispozitia administratorului a unei locuinte. Implicatii fiscale
de
Dani Cucu
valabil la 29 Oct 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat un apartament cu o suprafata de 51 mp pe care administratorul doreste sa-l incadreze drept locuinta de serviciu pusa la dispozitia salariatiilor.Ce documente trebuie incheiate cu salariatul societatii pentru a beneficia de locuinta de serviciu? Cum sunt privite cheltuielile conexe( apa, gaz, curent, taxa lunara platita la administratiei de locatari)? Trebuie recuperate ...
27Oct2018
Tratament fiscal TVA pentru vanzare locuinte cu boxe si locuri de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2018
Intrebare: O societate construieste un bloc iar apartamentele au urmatoarele caracteristici: apartament 2 camere - suprafata utila 59.91 mp, suprafata construita 73.86 mp, suprafata exterioara (terasa) = 30.12 mp, in total suprafata totala a apartamentului este de 103.98 mp. Beneficiarul (clientul) prezinta declaratie pe propria raspundere autentificata de un notar din care sa rezulte ca sunt indeplinite ...
21Sep2018
Regim declarativ si fiscal pentru inchirierea in scopuri turistice a locuintei
de
Ela Dumitra
valabil la 21 Sep 2018
Intrebare: Care este procedura legala pentru o persoana fizica (nu este PFA) ce detine in proprietate o casa in zona centrala a orasului pentru a putea inchiria 2 camere pentru cazare?
21Feb2018
Achizitie teren de la asociati in vederea construirii de locuinte. Tratament contabil si fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 21 Feb 2018
Intrebare: O societate comerciala cumpara de la asociatii sai (sot si sotie) un teren in scopul construirii de locuinte colective mici pentru a fi vandute. Tranzactia se face la notar prin contract de vanzare-cumparare si are o valoare de 86.700 euro. Societatea cumparatoare se obliga sa achite in termen de 6 luni.Care sunt inregistrarile in contabilitate, avand in vedere ca pe acel teren se vor construi ...
03Sep2017
Constructie bloc de locuinte. Vanzare apartamente. Monografia contabila
de
Dana Hristu
valabil la 03 Sep 2017
Intrebare: O societate construieste un bloc de locuinte. Ulterior investitiei vinde apartamentele. Care este monografia contabila corecta? Se transfera in marfuri investitia? Taxa de autorizatie de constructie se include in investitie sau pe costuri?
19Aug2017
Cheltuieli aferente locuintei de serviciu. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Aug 2017
Intrebare: O societate din Romania cu 2 asociati din SUA (o persoana juridical si una fizica) incheie un contract de chirie cu o persoana fizica din Romania pentru o locatie care va fi utilizata ca locuinta pentru asociatul persoana fizica din SUA. Acesta este si salariatul societatii din Romania. In ce conditii poate fi considerata deductibila aceasta cheltuiala cu chiria pentru locuinta de serviciu a ...
29Mai2017
Livrare locuinte ca parte a politicii sociale. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Mai 2017
Intrebare: O societate de constructii vinde apartamente noi catre persoane fizice prin programul Prima casa cu 5% TVA. Apartamentele de la parter sunt vandute impreuna cu terenul aferent curtii interioare. Se factureaza apartamentul si teren curte cu cota de 5% TVA sau separat (terenul se factureaza cu 19%)?
25Apr2017
Realizare bloc de locuinte destinate vanzarii. Inregistrarea cheltuielilor la momentul vanzarii
de
Constanta Popa
valabil la 25 Apr 2017
Intrebare: O societate construieste un bloc cu apartamente destinate vanzarii. Toate cheltuielile le-am inregistrat astfel:- achizitii de materiale 301- 401 si consum 601-301- toate cheltuielile cu salarii, servicii si alte cheltuieli le-am inregistrat in clasa 6 iar concomitent am inregistrat 331-711 cu valoarea tuturor cheltuielilor si le-am cumulat luna de luna.Am incasat avansuri pentru ...
31Mar2017
Punerea gratuita la dispozitia salaritului a unei locuinte
de
Dani Cucu
valabil la 31 Mar 2017
Intrebare: Societatea inchiriaza o casa care va fi folosita ca locuinta de servici. Ce riscuri exista pentru a nu fi considerat avantaj salarial pentru angajatul respectiv?
27Feb2017
Cota redusa de TVA pentru livrarea de locuinte. Determinarea suprafetei utile a locuintei
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Feb 2017
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde un apartament situat intr-un duplex in regim de taxare 5% (beneficiarii au dat declaratie pe proprie raspundere ca pot folosi cota redusa). In contractul de vanzare-cumparare este mentionata suprafata utila a partii de cladire - 106.42 mp dar este mentionat ca este cedat si dreptul de coproprietate asupra partilor din imobil care prin natura sau destinatia lor sunt ...
20Feb2017
Punerea gratuita la dispozitia salariatului a unei locuinte. Implicatii fiscale
de
Dani Cucu
valabil la 20 Feb 2017
Intrebare: O societate platitoare de impozit micro, TVA lunar la incasare si care activeaza in domeniul agricol angajeaza paznici cu contract individual de munca si le asigura locuinta. Practic, locuinta este formata din niste containere special amenajate pentru locuit sub forma de apartamente. Aceste containere sunt achizitionate de societate printr-un leasing care este in derulare. Aaceasta facilitate ...
24Nov2016
Constructia de locuinte accelereaza la maxim: Cel mai bun an din istorie
de
PortalContabilitate.ro
24 Nov 2016
Statisticile de final de an arata ca 2016 va fi cel mai bun an pentru piata rezidentiala locala, in pofida dificultatilor inregistrate in sectorul finantarilor dupa aprobarea legii darii in plata si epuizarile succesive ale plafoanelor disponibile pentru Prima Casa.Anul se va incheia cu un numar record de locuinte finalizate si de tranzactii incheiate, potrivit studiului de piata ...
07Nov2016
Punerea gratuita la dispozitia salariatului a unei locuinte
de
Dani Cucu
valabil la 07 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala inchirieaza un apartament cu suprafata totala de 93 mp pentru un salariat nerezident. Punerea la dispozitia salariatului a acestui apartament este considerat avantaj in natura pentru intreaga suma a chiriei sau numai pentru suprafata care depaseste suprafata reglementata de Legea 114/1996?
17Aug2016
Constructie bloc de locuinte pentru vanzare. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Aug 2016
Intrebare: Societatea ABC SR are ca obiect de activitate principala codul 4110 "Dezvoltare (promovare) imobiliara si construieste un ansamblu de blocuri de apartamente destinate vanzarii" Durata constructiei este mai mare de un an de zile.Constructia ansamblului o realizeaza utilizand atat forte si mijloace proprii cat si diversi subcontractori pentru servicii specializate (de exemplu proiectare, ...
27Iul2016
40.000 de lei pentru romanii care isi construiesc sau renoveaza locuintele cu materiale ecologice
de
PortalContabilitate.ro
27 Iul 2016
Romanii care isi construiesc sau renoveaza locuintele cu materiale ecologice ar putea primi pana la 40.000 de lei, potrivit programelor Casa Verde Clasic si Casa Verde Plus lansate marti in dezbatere publica de Ministerul Mediului.Prima componenta a programului lansat in dezbatere publica, Casa Verde Clasic, prevede ca Ministerul Mediului sa acorde finantare pentru instalarea sistemelor de ...
09Iun2016
INS: Constructiile de locuinte au crescut cu 25,5% in primul trimestru
de
PortalContabilitate.ro
09 Iun 2016
In primul trimestru au fost date in folosinta 11590 locuinte, in crestere cu 2358 locuinte fata de perioada similara a anului trecut, potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS).Pe medii de rezidenta, cele mai multe au fost construite in mediul urban, respectiv 58,4%.Repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, in primul trimestru al acestui ...
11Apr2016
Livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale. Cota redusa TVA
de
Dana Hristu
valabil la 11 Apr 2016
Intrebare: Se doreste vanzarea unui apartament cu suprafata utila de 95.74 mp impreuna cu suprafata indiviza de teren aferent blocului, pret vanzare 400.000 lei fara TVA. Cumparator, persoana fizica, se incadreaza pentru aplicarea cotei reduse de 5%. Se aplica cota redusa de 5% si pentru vanzarea suprafetei indivize de teren sau doar pentru locuinta? Factura se intocmeste defalcat cu 2 pozitii una pentru ...
20Ian2016
Impozit pe locuinte. Implicatii fiscale conform Legii 227/2015
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Ian 2016
Intrebare: 1. O societate are sediul intr-o camera dintr-un apartament: are activitatea economica declarata la sediu (certificat constatator cu activitati autorizate la sediu) dar decide sa nu deduca utilitatile pentru suprafata ocupata care sunt pe numele proprietatului. Ce tip de impozit va achita proprietarul?2. O societate are sediul intr-o camera dintr-un apartament: are activitatea economica ...
10Nov2015
Impozite mai mari pentru locuinte din 2016. Pentru unele cladiri majorarea ajunge la 2.500%
de
PortalContabilitate.ro
10 Nov 2015
In conformitate cu prevederile valabile din 2016, consiliile locale au posibilitatea de a decide majorarea impozitelor pentru locuinte, in anumite conditii prevazute in noul Cod fiscal.In primul rand, retinem ca in vreme ce impozitul pe locuinta se majoreaza cu 25%, cladirile utilizate in activitati economice si detinute de persoane fizice vor avea parte de majorari care, in anumite ...
Un produs marca