Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1280 intrebari si raspunsuri despre modernizari oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 1280 intrebari si raspunsuri
20Sep2018
Vanzare imobil modernizat. Ajustare TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2018
Intrebare: Suntem o societate care a vandut in luna august un imobil (teren si cladire) catre o persoana fizica.Vanzarea s-a facut fara TVA. Imobilul a fost achizitionat in anul 2005 tot de la o persoana fizica, achizitie fara TVA. In anul 2013 s-au facut imbunatatiri care au marit valoarea cladirii cu mai mult de 20%, imbunatatiri pentru care firma a dedus TVA. Acum trebuie sa ajustam TVA (pana in momentul ...
31Iul2018
Regim TVA la vanzare teren si constructie
de
Madalina Dumitru
valabil la 31 Iul 2018
Intrebare: In cazul vanzarii unui teren+contructii dobandit in perioada 2006-2009 (valoarea constructiei conform ultimului raport de evaluare din 2016 este mai mare decat valoarea terenului) si care a suferit transformari succesive, semnificative, de peste 50% pana in anul 2016, poate fi vandut in regim de scutire de TVA? Sunt mai multe corpuri de cladire aflate pe CF-uri diferite, achizitionate in momente ...
28Iun2018
Declarare reevaluare cladiri. Regim fiscal
de
Elena Ionescu
valabil la 28 Iun 2018
Intrebare: O societate cu cladiri in propietate a optat la plata impozitului pe cladiri in acord cu art 460 alin (5) lit b). Valoarea rezulta dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii. Pentru cladirile din propietate societatea este obligata sa declare orice modernizare a lor indiferent daca este ...
11Iun2018
Declarare reevaluare cladiri. Implicatii fiscale
de
Elena Ionescu
valabil la 11 Iun 2018
Intrebare: Pentru cladirile din propietate societatea este obligata sa declare orice modernizare a lor indiferent daca este mai mica de 25% din valoarea reevaluata la DITL. De exemplu are o cladire reevaluta la DITL cu suma de 100.000 lei in 2017, apoi pe parcursului anului 2017 si 2018 a modernizat cladirea de 5 ori cu o valoare de 10.000 lei in 09.2017, 15.000 lei in 12.2017 si apoi 2.000 ron in 02.2018. ...
20Apr2018
Vanzare imobil. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 20 Apr 2018
Intrebare: Sunt o firma platitoare de TVA. Detin un imobil construit in anul 1960. L-am achizitionat impreuna cu terenul in anul 2003, de la o firma platitoare de TVA. Factura primita a fost intocmita astfel: total factura = 171.345.303 lei, baza = 143.987.650 lei si TVA = 27.357.653 lei. Asupra imobilului nu s-au facut amenajari, modernizari sau reparatii. Doresc sa vand cu factura acest imobil + teren ...
13Mar2018
Cheltuieli pentru spatiu nefinalizat. Amortizare
de
Elena Ionescu
valabil la 13 Mar 2018
Intrebare: Entitatea a efectuat cheltuieli in legatura cu o imobilizare corporala, recunoscute drept cheltuieli in perioada in care au fost efectuate. Scopul acestor cheltuieli a fost realizarea unui spatiu destinat fabricarii produselor lactate. Spatiul astfel amenajat a fost utilizat pentru alte activitati decat pentru scopul pentru care au fost efectuate cheltuielile mentionate. Cheltuielile efectuate cu ...
22Feb2018
Transfer imobil in contul dividendelor repartizate. Tratament contabil si fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Feb 2018
Intrebare: Asociatul firmei doreste sa ridice dividende pentru anii 2015-2017, in valoare de 190.900 lei. Asociatul firmei nu doreste sa primeasca numerar pentru repartizare de dividende (doreste sa lase la dispozitia firmei). In schimb, doreste un imobil al firmei.Date despre imobil:- a fost achizitionat in 2007, de la o persoana fizica. Documente: contractul de vanzare-cumparare, carte funciara. S-a ...
16Feb2018
Vanzare imobile catre o alta societate platitoare de TVA. Tratament TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 16 Feb 2018
Intrebare: Am doua microintreprinderi, A si B, ambele platitoare de TVA. A vrea sa vanda catre B o cladire si un teren, vanzarea se va face cu taxare inversa. Firma A a facut mai multe modernizari care depasesc 20% din valoarea constructiei pentru care si-a dedus TVA, modernizarile au avut loc in 2010 si 2016. In acest caz, firma A mai trebuie sa faca ajustare de TVA? In contul 105 am o suma rezultata din ...
01Feb2018
Ajustare TVA la vanzarea unui imobil
de
Dana Apostolescu
valabil la 01 Feb 2018
Intrebare: In luna noiembrie 2007, societatea a achizitionat in regim de taxare inversa un imobil (apartament). Nu s-au efectuat modernizari ale imobilului de la achizitie pana in prezent si nu a fost inchiriat. S-a dedus TVA din facturile lunare de utilitati. Societatea vinde apartamentul in conditiile scutirii de TVA. Are obligatia ajustarii TVA la vanzare?
05Nov2017
Vanzare apartament achizitionat in anul 2002. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 05 Nov 2017
Intrebare: Societatea are in patrimoniu, din anul 2002, un apartament de 55 mp achizitionat de la o persoana fizica fara sa deduca TVA. Acum vrea sa-l vanda tot catre o persoana fizica. In primii ani dupa achizitie au fost facute ceva modernizari (gresie, faianta, centrala termica, termopane), dar nu a fost majorata valoarea imobilului in contabilitate cu acestea. S-au facut in schimb reevaluari din 3 in 3 ...
21Oct2017
Amenajari la un spatiu inchiriat. Tratament fiscal si contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Oct 2017
Intrebare: Avem un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru o cladire. Dorim sa renovam si sa amenajam cladirea pentru desfasurarea activitatii. Am facut amenajarea in o perioada de 3 luni in care am fost neplatitori de TVA, iar acum am devenit platitori de TVA. TVA aferenta facturilor de achizitie pentru amenajare este deductibila in momentul trecerii la TVA? Avem anumite obligatii fata de ...
13Sep2017
Achizitie spatiu comercial. Implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: In anul 2012 societatea a cumparat un spatiu comercial (cladire) in regim de scutire, neplatind TVA, cu o valoarea totala de 1.600.000 lei. In anul 2014 societatea efectueaza lucrari de modernizare si transformare a cladirii care sunt in valoare de 480.000 lei + TVA. Pentru aceste cheltuieli cu modernizarea, societatea a dedus TVA 24% in suma de 115.200 lei. Lucrarile de modernizare sunt de ...
14Aug2017
Activitate de exploatare in comun a jocurilor de noroc in baza unui contract de asociere in paticipatiune
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 14 Aug 2017
Intrebare: Societatea X este inregistrata in scop de TVA si incheie un contract de asociere in participatiune cu o firma Y (organizator de jocuri de noroc) in vederea desfasurarii in comun a activitatii de jocuri de noroc.Societatea X participa la asociere cu urmatoarele: spatiul comercial in care urmeaza a se desfasura activitatea, spatiu pentru care plateste chirie cu salariatii care exploateaza ...
01Aug2017
Ajustare TVA la mijloace fixe. Microintreprindere
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Aug 2017
Intrebare: A .O societate, microintreprindere inregistrata in scop de TVA, detine mijloace de transport cu valoarea ramasa neamortizata in conditiile in care in anul 2017 nu a realizat operatiuni taxabile cu aceste mijloace de transport din lipsa de contracte. Aceste mijloace de transport au suferit diferite majorari de valoare ca urmare a imbunatatirilor, imbunatatiri care au condus atat la majorari de ...
15Iun2017
Regim TVA la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Iun 2017
Intrebare: Societatea detine in proprietate doau imobile pe care doreste sa le vanda. Primul imobil este dobandit inainte de data de 01.01.2007 ca urmare a unei operatiuni de fuziune cu o alta societate. Pe parcursul existentei sale a suferit modernizari.Cum trebuie tratata vanzarea imobilului daca:a) se va vinde in regim de scutire unei persoane fizice, unei persoane fizice inregistrate in scopuri ...
28Mai2017
Vanzare imobile in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 28 Mai 2017
Intrebare: O societate are o cladire (abator) cu data receptiei august 2007 si cu o valoare de 3.000.000 lei. In plus, mai are inca o cladire (alt abator) iar data receptiei este ianuarie 2005 dar pe acest obiectiv au mai fost facute modernizari ulterioare pana in 2009 iar valoarea totala (inclusiv modernizarile) este de 1.000.000 lei. Vrem sa le vindem in august 2017 catre o persoana fizica in regim de ...
10Mai2017
Ajustarea sumei TVA deductibile pentru modernizare si transformare bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Mai 2017
Intrebare: O societate a achizionat o cladire in anul 2006 (inainte de data aderarii) cu suma de 960000 lei in regim de taxare inversa. Cladirea nu este noua, prima ocupare este inainte de anul 1989. In cursul anului 2007 (dupa data aderarii) pana la 31.10.2007 se efectuaza transformari, modernizari in suma de 1.300.000 lei la care deduce TVA (receptia se realizeaza la 31.10.2007). In luna februarie 2017 se ...
07Mai2017
Lucrari de extindere si modernizare efectuate asupra unei hale. Majorarea valorii cladirii existente. Aspecte procedural
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 07 Mai 2017
Intrebare: Pe parcursul perioadei 2009-2016, societatea a efectuat diverse cheltuieli pentru realizarea unor lucrari de investitii pe baza autorizatiei de constructii cu obiectivul "Extindere si modernizare hala de productie". Investitiile s-au efectuat atat pentru modernizarea unui spatiu de productie existent cat si pentru extinderea acestui spatiu de productie prin inaltarea unui etaj deasupra unei parti ...
06Apr2017
Tratament TVA vanzare imobil
de
Bogdan Costea
valabil la 06 Apr 2017
Intrebare: Care este regimul privind TVA la vanzarea unui imobil vechi catre o societate platitoare de TVA in conditiile in care pentru acest imobil au fost efectuate modernizari in anii 2015 si 2016?
06Mar2017
Contract de subinchiriere. Regimul de TVA corect aplicabil. Aspecte fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Mar 2017
Intrebare: Suntem o societate comerciala cu activitate de comert platitoare de TVA. Am inchiriat un spatiu comercial pe o periada de 5 ani de la o persoana fizica in data de 01.02.2017 la un pret de 150 euro/lunar pe care l-am subinchiriat unei persoane juridice in data de 01.03.2017 la un pret de 300 euro. In perioada 01.02.2017-28.02.2017 am facut modernizari ale acestui spatiu pentru care am ...
02Mar2017
Inchiriere spatiu modernizat. Implicatii fiscale
de
Irina Coma
valabil la 02 Mar 2017
Intrebare: Firma A a inchiriat de la firma B un spatiu pentru birouri pe care l-a modernizat. Valoarea modernizarilor depaseste 50% din valoare cladirii amenajate. Firma A face receptia lucrarilor in luna ianuarie 2017. Cine plateste impozitul pe constructii/cladiri? Ce obligatii are firma A? Dar firma B?
28Feb2017
Vanzare spatiu comercial in regim de scutire fara drept de deducere al TVA
de
Dana Hristu
valabil la 28 Feb 2017
Intrebare: In anul 1997 am achizitionat un spatiu comercial iar factura de achizitie a fost cu TVA. Nu au fost facute modernizari la spatiul respectiv care sa depaseasca 20% din valoarea cladirii. In cazul vanzarii catre o persoana fizica a spatiului respectiv putem factura fara TVA in regim de scutire fara drept de deducere?
29Ian2017
Ajustarea sumei TVA deduse pentru modernizare spatiu inchiriat prin regim de scutire fara drept de deducere
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Ian 2017
Intrebare: Societatea a cumparat de la RAADPFL prin contract de vanzare-cumparare un spatiu in anul 2005 la valoarea de 80.000 fara TVA, contractul este fara TVA, nu s-a emis factura. In acest spatiu scoietatea desfasoara atat operatiuni impozabile cat si operatiuni neimpozabile inchirieri de spatiu. In aceasta perioada din anul 2005-2016, societatea a facut modernizari la spatiu de aproximativ ...
13Dec2016
Ajustare TVA la vanzare imobil. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Dec 2016
Intrebare: Societatea a facut receptia constructiei noi in luna iunie 2005 la valoarea de 480.926 lei. Aceasta este formata dintr-o constructie veche in valoare de 16.000 lei la care s-au adaugat diferenta prin construirea unei cladiri noi. In balanta la data de 30.06.2007 aveam urmatoarele solduri: 211 = 2575 lei, 105 = 10623.74 lei (o valoare veche de la fosta cladire, ramasa in balanta), 212=480926 ...
14Nov2016
Vanzare cladire modernizata. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 14 Nov 2016
Intrebare: Cum se face livrarea unei cladiri in sensul art. 292 alin. (2) lit. f)? Potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) punctul 4 pentru a fi considerata cladire noua valoarea modernizarii trebuie sa depaseasca 50% din valoarea rezultata dupa modernizare. Este corect? De exemplu daca cladirea are valoarea de achizitie 100.000, modernizarea este de 80.000, calculul pragului de 50 % este: (100.000 + 80.000) / ...
31Oct2016
Vanzare bun imobil si teren aferent catre asociat si administrator. Implicatii fiscale
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 31 Oct 2016
Intrebare: Societatea detine in patrimoniu o cladire achizitionata in aprilie 2003 cu suma de 18.760 lei fara TVA. La achizitia cladirii s-a dedus TVA in suma de 3.564 lei. In urma reevaluarilor succesive cladirea are in momentul de fata o valoare de 287.000 lei. In luna noiembrie 2016, administratorul societatii doreste sa vanda cladirea la valoarea reevaluata. Vsnzarea se face catre asociatul si ...
17Oct2016
Vanzare imobil. Tratament fiscal si obligatii privind TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Oct 2016
Intrebare: O persoana fizica din Romania, neinregistrata in scopuri de TVA, realizeaza, incepand , cu anul 2013, venituri anuale din chirii, mai mari decat plafonul de 220.000 lei. Pentru aceasta activitate persoana fizica a devenit deja persoana impozabila, fara sa aiba obligatia inregistrarii in scopuri de TVA, intrucat realizeaza numai venituri din operatiuni scutite fara drept de deducere prevazute la ...
24Mai2016
Modernizare imobil luat in comodat. Deductibilitatea TVA
de
Constanta Popa
valabil la 24 Mai 2016
Intrebare: In urma unui control fiscal ANAF nu este recunoscuta TVA dedusa la modernizarea sediului cu activitate de birouri argumentand ca potrivit Codului civil la contractele de comodat nu se fac modernizari ci doar reparatii. Doar daca aveam contract de inchiriere putem moderniza sediul. Care este tratamentul?
19Apr2016
Modernizare propietate primita prin donatie. ONG. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Apr 2016
Intrebare: O ONG a primit donatie o proprietate care cuprinde mai multe cladiri plus teren. Locatia este intr-o comuna iar cladirile sunt vechi si necesita investiitii. Intrucat nu detinem fonduri pentru a repara toate cladirile deodata incercam sa le facem pe parcusul mai multor ani.In anul 2015 s-au efectuat urmatoarele lucrari:1. Statie de epurare cu toata partea de tevi si materiale pentru ...
18Feb2016
Vanzarea in 2016 a unei cladiri modernizate. Incasare avans in 2015. Regularizare cota TVA
de
Constanta Popa
valabil la 18 Feb 2016
Intrebare: O microintreprindere care a fost scutita de TVA pana in luna noiembrie 2015 a cumparat un apartament vechi scutit de TVA in anul 2014 si a facut modernizari fara a deduce TVA pana in luna noiembrie 2015. A devenit platitoare de TVA prin optiune in luna noiembrie 2015 si a emis o factura de avans pentru vanzarea apartamentului catre o societate platitoare de TVA in luna decembrie 2015 in valoare ...
Un produs marca