Consultanta specializata pentru CONTABILI 
21 intrebari si raspunsuri despre promisiune de vanzare cumparare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
04Iul2022
Amenajare imobil. Promisiune de vanzare cumparare
de
Anca Bilas
valabil la 04 Iul 2022
Intrebare: O societate are incheiata o promisiune de vanzare cumparare pentru un imobil, urmand a se incheia contractul de vanzare cumparare cand vanzatorul rezolva situatia juridica a terenului la Oficiul de Cadastru. Cumparatorul doreste sa inceapa amenajarea imobilului, urmand sa faca cheltuieli in acest sens.Care este monografia contabila si baza legala pentru decontarea cheltuielilor? Care este ...
24Nov2022
Promisiune de vanzare cumparare incheiata in anul 2022. Cota de TVA aplicata in anul 2023
de
Elena Garofil
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O societate cu raspundere limitata, dezvoltator imobiliar, are incheiate mai multe promisiuni de vanzare-cumparare, avand ca obiect imobile apartamente care in momentul de fata sunt in stadiu de construire.Semnarea contractelor autentice de vanzare-cumparare va avea loc dupa finalizarea investitiei, respectiv in anul 2023, dupa inscrierea apartamentelor in cartea funciara. Aceste apartamente au ...
04Feb2022
Promisiune de vanzare cumparare. Avansuri succesive platite in numerar
de
Elena Garofil
valabil la 04 Feb 2022
Intrebare: O SRL din Romania incheie cu o persoana fizica o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru un teren. In aceasta promisiune se stipuleaza ca plata se face sub forma de avansuri de cate 1.000 euro pana la stingerea datoriei (100.000 euro de exemplu) intr-o anumita perioada de timp. Persoana fizica vanzatoare nu detine cont bancar, deci platile se vor face cu numerar. Este corecta ...
11Iun2021
Partaj voluntar. Reziliere promisiune de vanzare cumparare. Restituire avans
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Iun 2021
Intrebare: Am avut un proiect imobiliar cu 2 asociati unde la vanzare era procent de 50% cu 50%. Ulterior s-a intocmit la notariat un acord de partajare si toate aparatamentele au fost preluate de o singura firma. In timpul in care erau ambele parti s-a vandut un apartamente cu promisiune de vanzare-cumparare si firmele au facturat avans cu TVA de 5% jumatate-jumatate.Dupa semnarea acordului de ...
19Oct2022
Plafon TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 19 Oct 2022
Intrebare: Un cabinet veterinar incheie o promisiune de vanzare cumparare pentru a vinde un teren din patrimoniul societatii la data de 30 aprilie 2022. Se emite factura de avans, iar inregistrarile contabile facute sunt: 4111 = 419 si 5121 = 4111, 40.000 lei. In luna septembrie, cifra de afaceri din activitatea de baza (cabinet veterinar - servicii) este 262.000 lei + avansuri promisiune vanzare teren ...
15Iul2022
Tranzactii imobiliare derulate de o persoana fizica. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Iul 2022
Intrebare: Referitor la TVA la imobiliare (platitor de TVA persoana fizica):1. In ce caz se considera tranzactia incheiata si taxabila (exemplu: fac o promisiune de vanzare cumparare in 2022, insa transferul de proprietate se face in 2023, se calculeaza cand incasez banii sau cand se transfera proprietatea)?2. Are importanta anul dobandirii imobilului sau al terenului (exemplu: vand in 2022 un teren ...
11Nov2021
Plati in valuta rezidenti
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: O societate din Romania incheie o promisiune de vanzare cumparare cu o persoana fizica din Romania pentru a achizitiona un imobil in valoare de 30.000 euro. Plata acestuia s-a efectuat partial in avans pentru 10.000 euro din contul bancar al societatii in euro, urmand ca diferenta sa se achite la semnarea contractului, tot in euro.Este legal sa se intocmeasca si sa se achite in valuta pe ...
15Oct2021
Intermediere incasari
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Oct 2021
Intrebare: ONG roman are drept de utilizare a unei unitati turistice, detinuta de ONG american, in baza unui acord de acordare a dreptului de utilizare. ONG-ul american decide in luna octombrie 2021 sa transfere dreptul de proprietate unei persoane fizice romane, cu plata sumei in contul euro al ONG-ului roman. Se incheie o promisiune de vanzare cumparare intre ONG american si PF romana, cu plata in transe, ...
24Sep2021
Facturare avans livrare terenuri. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 24 Sep 2021
Intrebare: SRL platitor de tva pe art 316 cumpara terenuri neconstruibile de la neplatitor de tva pe care le revinde pe parcursul desfasurarii activitatii unor platitori de tva cu taxare inversa. 1. Incheie antecontract de vanzare cumparare (neautentificat notarial) cu un client pentru vanzarea unor parcele de teren in care este specificat nr. de cf al terenurilor si termenul pentru intocmirea ...
07Iul2021
Taxare inversa. Factura avans
de
Dana Hristu
valabil la 07 Iul 2021
Intrebare: O societate persoana juridica romana platitoare de tva achizitioneaza terenuri construibile, incheie o promisiune de vanzare cumparare cu un alt platitor de tva, iar in baza aceasta se stabileste ca se plateste o anumita suma cu titlul de avans.Se poate aplica masura de simplificare la facturarea avansului, respectiv taxare inversa, intrucat in promisiune se mentioneaza ca se va aplica masura ...
12Ian2021
Vanzare terenuri construibile catre persoane inregistrare in scop de TVA. Factura avans. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 12 Ian 2021
Intrebare: O societate persoana juridica romana platitoare de tva achizitioneaza terenuri atat construibile, cat si neconstruibile, incheie o promisiune de vanzare cumparare cu un alt platitor de tva, iar in baza aceasta se stabileste ca se plateste o anumita suma cu titlul de avans.Se poate aplica masura de simplificare la facturarea avansului, respectiv taxare inversa?
14Mai2022
Vanzare teren. Incheiere promisiune. Modificare beneficiar final
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mai 2022
Intrebare: Societatea ABC este microintreprindere. Este inregistrata in scopuri de TVA. Vinde un teren catre o persoana fizica astfel: in luna ianuarie 2022 se incheie o promisiune de vanzare cumparare intre societatea ABC in calitate de vanzator si persoana fizica S.R. in calitate de cumparator, in valoare de 67.000 lei + TVA pentru care intocmeste factura. In mai 2022 se incheie contractul de vanzare ...
27Dec2021
Investitii imobiliare. Constructie. Locuinte de serviciu. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat contracte de promisiune vanzare cumparare pentru cumpararea mai multor vile dintr-un cartier rezidential. Aceste vile nu sunt finalizate (unele dintre ele sunt la rosu) si pana la incheierea contractelor de vanzare cumparare (martie 2022) si dupa incheierea acestor contracte, noi facem investitii la ele pentru a le finaliza.Am achizitionat materii prime si ...
18Oct2021
Achizitie teren extravilan agricol. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Oct 2021
Intrebare: Se achizitioneaza un teren extravilan (agricol) de la o societate inregistrata in scopuri de TVA. In luna septembrie am primit promisiunea de vanzare-cumparare, urmand ca in luna octombrie sa se incheie contractul final.Cum se inregistreaza in contabilitate? Cu taxare inversa sau fara taxare, fiind vorba de un teren agricol? Cum se declara in D300 si D394? Promisiunea de vanzare-cumparare se ...
19Iul2020
Cesiune creante.TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Iul 2020
Intrebare: In anul 2019 societatea a incheiat o promisiune de vanzare cumparare apartament nou, pentru care am achitat un avans. Avansul a fost facturat cu taxare inversa conform art 331 din Codul fiscal (tranzactie intre 2 platitori de TVA). Acum dorim sa cesionam aceasta promisiune de vanzare cumparare catre o alta societate comerciala. Care este regimul corect de TVA pentru aceasta cesiune? Mentionez ...
09Iul2020
Promisiune vanzare cumpare. Inregistrare venituri
de
Elena Garofil
valabil la 09 Iul 2020
Intrebare: In anul 2019 societatea a cumparat un teren extravilan arabil (90.000 mp) de la o persoana fizica. In anul 2020 face un contract de promisiune bilaterala de vanzare cumparare cu o societate platitioare de TVA. S-a platit un avans, restul se plateste in 4 rate pana la sfarsitul anului 2021. Asociatul unic spune ca pentru aceasta vanzare nu trebuie platita impozit de 16%. Firma este platitoare de ...
14Feb2020
Vanzare spatiu comercial achizitionat in leasing
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Feb 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva are o un spatiu comercial care nu este la prima utilizare (nu e nou), achizitionata in leasing financiar, cu valoare reziduala la finalul contractului. Administratorul doreste sa faca o promisiune de vanzare cumparare cu un client-persoana fizica (este chirias in momentul de fata), sa incaseze un avans acum, iar cand va incheia contractul de leasing peste un an, va ...
04Aug2012
Amortizare fiscala imobilizari in curs
de
Adrian Benta
valabil la 04 Aug 2012
Intrebare: S-a construit un imobil cu destinatie de sediu social al firmei. Autorizatia de constructie a fost emisa pe numele proprietarului, persoana fizica, asociatul firmei. Achizitia materialelor de constructii in baza facturilor emise, a fost suportata de catre firma. Exista o promisiune de vanzare cumparare din 2008, de la asociat, persoana fizica la firma (nenotariala), a imobilului, la terminararea ...
14Ian2011
Refacturare impozit pe cladire. TVA
de
Silviu Stoica
valabil la 14 Ian 2011
Intrebare: Societatea noastra are o cladire. Am facut promisiune de vanzare cumparare pentru a fi vanduta cu plata in rate in urmatorii 3 ani. Predarea nu are loc, timp de 3 ani se vor incasa rate. Pe aceasta perioada societatea noastra ramane proprietar si are asadar de plata impozitul pe cladire.Promisiunea mentioneaza ca societatea noastra va refactura contravaloarea impozitului pe cladire catre ...
10Dec2010
Avansuri plata apartamente
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Dec 2010
Intrebare: O societate, persoana juridica romana, este dezvoltatorul unui proiect imobiliar de apartamente, proiect ce a demarat in anul 2006 si a carui finalizare si predarea apartamentelor este prevazuta a se realiza in ianuarie- februarie 2011. Pentru clientii societatii, persoane fizice si juridice, s-au incheiat antecontracte de vanzare cumparare (promisiune de vanzare cumparare), ale caror clauze ...
31Oct2010
Inregistrare si amortizare imobil
de
Irina Coma
valabil la 31 Oct 2010
Intrebare: Am achizitionat un imobil pe firma. Am platit un avans pentru acest imobil si l-am inregistrat in imobilizari in curs de executie. A fost emisa factura finala pe 31.03.2010 insa nu am primit-o pana la 01.07.2010. Calculez amortizarea retroactiv sau o calculez incepand cu luna iulie cand ma inregistrez practic si cu achizitia propriu-zisa?
Un produs marca