Consultanta specializata pentru CONTABILI 
856 intrebari si raspunsuri despre teren construibil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 856 intrebari si raspunsuri
15Dec2020
Contract de superficie. Aspecte contabile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Dec 2020
Intrebare: Un contract de superficie pentru 10 ani, teren construibil (unde se va face o hala de productie intre asociat si firma lui, cu o taxa prevazuta la notar de 500 lei/an). Cum inregistram in contabilitate acest teren?
26Sep2020
Vanzare imobil cu teren. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Sep 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 Cod fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara: teren + constructie care nu mai este necesara in activitatea economica pentru care prezentam urmatoarele informatii:- constructia este realizata in 1975 si este compusa din parter + 1 etaj, fara modernizari, cladire personal inchiriata unui salariat si ...
31Aug2020
Teren. Aport in natura la capitalul social. Cifra de afaceri. TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica neplatitoare de TVA realizeaza anual venituri din inchiriere bunuri imobile (terenuri si cladiri) peste plafonul de 300.000 lei. In anul 2020 aduce ca aport la capitalul social al unei societati comerciale un teren construibil, pentru care anterior a realizat venituri din chirii.Dupa realizarea aportului in natura la capitalul social al societatii, persoana fizica are ...
29Iul2020
Vanzare constructie si teren catre o persoana fizica. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Iul 2020
Intrebare: Societatea vinde constructie veche cu teren aferent (construibil). Valoarea constructiei este mai mare decat valoarea terenului asa cum rezulta din raportul de evaluare:- valoare imobil 41.150 lei-valoare teren 8720 lei Vanzarea se face catre pesoana fizica romana.Din punct de vedere al TVA , operatiunea se incadreaza la scutit fara drept de deducere?
20Mai2020
Cesiune contract. Regularizare avansuri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Mai 2020
Intrebare: O firma a achizionat un teren construibil in vederea construirii unui bloc de locuinte. Astfel, a incasat avansuri de la potentialii clienti pentru care s-au facut facturi de avans (mentionez ca nu s-au facut inca antecontracte la notar pentru aceste promisiuni). Ulterior s-a razgandit si a vandut terenul altei firme in vederea definitivarii constructiei. Cum se pot transfera avansurile ...
15Mai2020
Vanzare terenuri parcelate. Clienti persoane fizice si juridice. Casa de marcat
de
Vera Constantin
valabil la 15 Mai 2020
Intrebare: O microintreprindere cu TVA la incasare, cu cod principal CAEN 4299 lucrari de constructii si a altor proiecte ingineresti care include parcelare terenuri cu imbunatatirea acestora, in urma implementarii unui Plan Urbanisitic Zonal aprobat de Consiliul Local al orasului, a parcelat si amenajat (drum acces, urilitati) un teren in 50 parcele teren construibil pentru vanzare. La acest moment, ...
10Iul2019
Vanzare constructii si teren identificate cu un singur numar cadastral
de
Vera Constantin
valabil la 10 Iul 2019
Intrebare: Societatea are 3 cladiri receptionate pana in data de 2007 si 1 receptionata in 2010 si terenul aferent.dorim vanzarea acestora cu TVA scutit. Avem raport de evaluare in care avem urmatoarele valori:Cladirea A (pana in 2007) 150.000 euroCladirea B (pana in 2007) 250.000 euroCladirea C (pana in 2007) 80.000 euroCladirea D (an 2010) 50.000 euroTotal 530.000 euro.Teren construibil ...
15Mar2019
Transfer teren catre asociati. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 15 Mar 2019
Intrebare: O societate cu doi asociati doreste sa transfere un teren construibil de pe societate pe persoana fizica a asociatului/asociatilor. Firma are profit nerepartizat din anii trecuti si doreste cumva sa transfere terenul prin acest profit nerepartizat pe baza dividendelor nedistribuite inca asociatilor. Ce implicatii fiscale si contabile genereaza acest transfer? Se face factura catre ...
17Sep2018
Achizitie bun imobil cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Sep 2018
Intrebare: Societatea inregistrata in scopuri de TVA a achizitionat prin licitatie un bun imobil compus din teren construibil in suprafata de 5000 mp si constructiile amplasate pe acesta. Amprenta la sol a constructiilor este de 1050 mp. Societatea debitoare proprietara a imobilului executat silit este deasemenea inregistrata in scopuri de TVA. Executorul a emis factura pentru imobilul achizitionat de noi ...
22Aug2018
Vanzare imobil si teren. Numar cadastral unic. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 22 Aug 2018
Intrebare: Societatea detine in proprietate un imobil situat in Cluj Napoca compus din teren construibil si cladiri construite in anul 1950 avand numar cadastral unic.Valoarea contabila a terenului pe care sunt edificate constructiile este mai mare decat valoarea contabila a constructiilor. Intrucat intentionam sa vindem prin licitatie acest imobil tranzactia se factureaza cu TVA? Daca da, care este cota de ...
30Apr2018
Achizitie teren de catre PFA. Tratament contabil
de
Anca Ivanov
valabil la 30 Apr 2018
Intrebare: Un teren construibil, care a fost achizitionat cu TVA (taxare inversa) se va vinde catre o PFA platitoare de TVA.1. Se poate aplica optiunea de taxare inversa?2. PFA poate achizitiona terenuri? S-a pus problema sa se cumpere terenul, sa se intocmeasca factura pe PFA, aplicand optiunea de taxare inversa si contractul de vanzare pe persoana fizica. Este corect asa? Au motivat ca PFA nu are ...
15Ian2018
Transfer active. Regim fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Ian 2018
Intrebare: O persoana fizica neplatitoare de TVA, in prezent, detine un teren construibil, pentru care a identificat un vanzator. Pentru ca ar datora TVA daca ar vinde terenul construibil drept persoana fizica, proprietarul doreste sa aduca respectivul teren aport la capitalul social al unei societati (neplatitoare TVA), pe care o detine in proportie de 90%, dupa care sa vanda acel teren aceluiasi ...
13Sep2017
Vanzare terenuri construibile de catre o persoana fizica ce obtine si venituri din chirii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Impreuna cu sotia mea (coproprietari parti egale si regim matrimonial de bunuri in comun) detinem mai multe proprietati achizitionate in timpul casatoriei.A. Un apartament achizitionat in anul 2007. Acesta a fost inchiriat din 2008 pana astazi catre diversi chiriasi cu mici sincope in care nu a fost ocupat. Actualul contract de inchiriere pentru acest apartament expira in 2020. Scopul ...
10Iul2017
Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare bunuri imobile
de
Bogdan Costea
valabil la 10 Iul 2017
Intrebare: O persoana fizica vinde un apartament vechi (anul 1985) proprietate personala in luna septembrie 2015 la pretul de 60.000 euro. In luna iulie 2017 vinde un teren construibil in suprafata de 750 mp (tot proprietate personala) care a fost achizitionat in anul 2006. Acesta din urma va fi vandut cu suma de 28.000 euro. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA?
21Apr2017
Vanzare terenuri persoana fizica. Regim fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica, neinregistrata in scopuri de TVA, in luna martie 2017, a vandut catre o societate comerciala un teren construibil la un pret de vanzare mai mare de 65.000 euro. Terenul construibil aferent acestei tranzactii este proprietate personala dobandit prin donatie in anul 2015. In cursul anului 2017 este posibil sa mai vindem un alt teren construibil in alt oras, valoarea de piata ...
06Apr2017
Vanzare teren si constructie veche. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 06 Apr 2017
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde unei societati tot platitoare de TVA o constructie si teren construibil. Constructia nu este noua si este achizitionata in anul 2007 ultima reevaluare fiind in luna decembrie 2015 pe baza unui raport de evaluare efectuat de firma de evaluare. Terenul este si 2008. Cu se intocmeste factura - cu taxare inversa conform art 331 alin (2) pct g) sau cladirea este ...
21Nov2016
Trecere la platitor de TVA. Venituri din chirii si terenuri
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Nov 2016
Intrebare: O persoana fizica din Romania neinregistrata in scopuri de TVA realizeaza incepand cu anul 2013 venituri anuale din chirii mai mari decat plafonul in valoare de 220.000 lei prevazut la art. 310 alin. (1) din Codul fiscal. Prin activitate de inchiriere persoana fizica a devenit deja persoana impozabila fara sa aiba obligatia inregistrarii in scopuri de TVA intrucat realizeaza venituri din ...
11Nov2016
Transferul proprietatii prin partaj cu sulta. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 11 Nov 2016
Intrebare: Doua persoane fizice detin in coproprietate un teren construibil. Unul din coproprietari este inregistrat in scopuri de TVA deoarece a efectuat in trecut o alta livrare imobiliara. Se doreste efectuarea partajului pentru acest teren construibil astfel incat coproprietarul care este inregistrat in scopuri de TVA sa renunte la partea sa in schimbul unei sulte catre coproprietarul persoana fizica ...
20Sep2016
Vanzare teren si imobil pe baza unei promisiuni bilaterale. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Sep 2016
Intrebare: Societatea vinde catre o persoana fizica inregistrata in scop de TVA o cladire veche si un teren construibil. Vanzarea se va face pe baza unei promisiuni bilaterale cu plati partiale la termene stabilite prin actul incheiat iar vanzarea finala facandu-se in luna martie 2018. La termenele stabilite se vor emite facturi de avans.Care este regimul fiscal din punct de vedere al TVA pentru ...
29Mai2016
Achizitie bun imobil de la vanzator cu cod TVA anulat din oficiu
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 29 Mai 2016
Intrebare: Se poate aplica taxarea inversa in cazul achizitionarii unei constructii vechi de la lichidator firma propietara are codul de TVA anulat daca propietarul depune notificare conform pct. 58 din norme? Care este regimul TVA in cazul achizitiei unui teren construibil, prin executor judecatoresc, de la firma cu cod de TVA anulat? Care este regimul TVA in cazul achizitiei teren neconstruibil de la ...
17Mai2016
Executare silita. Darea in plata bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 17 Mai 2016
Intrebare: Care este regimul fiscal din punct de vedere al TVA in conditiile in care o societate comerciala este executata silit de catre un creditor persoana fizica prin darea in plata a unei constructii si a terenului pe care aceasta este edificata, identificata printr-un singur numar cadastral. Suprafata totala a lotului este de 3.977 mp din care suprafata construita la sol este de 613 mp. Care este ...
18Feb2015
TVA la terenuri
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Feb 2015
Intrebare: Legat de intrebarea: http://www.portalcontabilitate.ro/vanzare-bun-imobil-tratament-financiar-60701.htmAm inteles ca la constructii nu se aplica TVA dar nu sunt lamurit la terenuri. Se defineste ca teren construibil orice teren amenajat sau neamenajat pe care se pot executa constructii.Avand in vedere ca noi avem platforma betonata de 3300 mp, ce se intampla cu terenul de sub aceasta ...
12Aug2014
Dare in plata. Tratament fiscal TVA activitate recurenta versus ocazionala
de
Ela Dumitra
valabil la 12 Aug 2014
Intrebare: O persoana fizica intentioneaza sa faca o dare in plata cu niste loturi de teren construibil aflate in Bucuresti (a contractat un imprumut pe care nu il poate restitui si a garantat cu loturile de teren construibil). Terenul a fost achizitionat in anul 2011 si divizat in loturi. Valoarea tranzactiei depaseste 65.000 euro. Avand in vedere ca se va incheia un singur contract de vanzare ...
16Iun2014
Regim de TVA cladire si teren. Proprietati diferite
de
Irina Coma
valabil la 16 Iun 2014
Intrebare: Societatea X este inregistrata in scopuri de TVA(platitoare de TVA) si proprietara unui teren construibil(in sensul art. 141 al.2 lit. f din CF) in suprafata de 4616 mp.Societatea Y nu este inregistrata in scopuri de TVA (neplatitoare de TVA) si proprietara unei constructii vechi(in sensul art. 141 al.2 lit. f din CF) in suprata de 586 mp, care este edificata pe terenul societatii X.Pretul de ...
13Mar2013
Investitii in curs
de
Steluta Porojan
valabil la 13 Mar 2013
Intrebare: SRL, achizitioneaza un teren in extravilan (care nu este construibil la data achizitiei), pe care urmeaza a se instala panouri fotovoltaice si un transformator.Pentru realizarea acestui obiectiv au loc o multime de cheltuieli:- este necesar a se aduce terenul in intravilan, obtinerea de autorizatii in vederea schimbarii incadrarii terenului - construibilPe de alta parte, se efectueaza ...
15Mai2012
Vanzare teren. Regim TVA. Ajustare TVA in cazul in care societatea devine neplatitoare de TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Mai 2012
Intrebare: O societate comerciala, in ultimele 7 luni, nu a mai avut activitate. Codul fiscal prevede ca, in cazul in care societatea nu mai desfasoara activitate pe ultimele 6 luni sa poata opta pentru a fi neplatitoare de TVA. Daca societatea deruleaza aceasta procedura si se inregistreaza ca neplatitoare de TVA, ulterior, daca vinde un teren construibil (liber de constructii), operatiunea respectiva este ...
02Iun2011
Vanzare teren efectuata de catre o persoana fizica. Obligatii cu privire la TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Iun 2011
Intrebare: O persoana fizica vinde in cursul anului 2011 un teren construibil in valoare de 100.000 EUR. Daca operatiunea este unica in acest an, persoana fizica devine impozabila si operatiunea taxabila?
23Ian2011
Vanzare imobil. TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Ian 2011
Intrebare: In luna septembrie 2006 societatea a achizitionat un imobil in valoare de 421.424 lei, din care 242.424 lei valoare teren construibil si 179.000 lei valoare constructie. In perioada septembrie 2006 - septembrie 2009 constructia a fost modernizata, valoarea de inventar la punerea in functiune fiind de 838.540 lei (practic, prin modernizare s-a majorat valoarea de achizitie a cladirii cu 659.540 ...
10Mai2010
Compensare datorie. Vanzare teren
de
Adrian Benta
valabil la 10 Mai 2010
Intrebare: Am urmatoarea situatie intre doua societati (A si B) ce au acelasi obiect de activitate: intretinerea si reparatia autovehiculelor.Societatea A presteaza pentru societatea B diverse servicii de reparatii, pe care nu le incaseaza mereu la termenul scadent, deoarece societatea B lucreaza cu societatile de asigurari si incaseaza la randul ei cu intarziere. In luna aprilie 2010 societatea B ii ...
14Aug2022
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Aug 2022
Intrebare: O SRL platitoare de TVA incheie in noiembrie 2019 angajament de plata pentru achizitionarea unui teren intravilan cu plata in rate de la primarie (platitor de TVA), teren pe care SRL are deja construit, deoarece detine terenul in concesiune din anul 2012. In procesul verbal intocmit se mentioneaza ca la pretul terenului se adauga TVA. Facturile pentru achitarea ratelor sunt intocmite cu TVA ...
Un produs marca