Consultanta specializata pentru CONTABILI 
856 intrebari si raspunsuri despre teren construibil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 856 intrebari si raspunsuri
06Oct2022
Vanzare cladire noua
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Oct 2022
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA vinde o cladire ce a fost construita in regim propriu si finalizata in anul 2022 catre o alta persoana juridica membra UE. Mentionez ca societatea a dedus TVA pentru cheltuielile inregistrate cu constructia cladirii.Factura se emite cu TVA?
02Oct2022
Vanzare teren in regim de taxare inversa. Cesionare ulterioara. Avize, autorizatii si renuntare la superficie. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 02 Oct 2022
Intrebare: In anul 2021 societatea A a vandut un teren societatii B, dar si-a pastrat un drept de superficie asupra terenului in vederea construirii unei hale. In acest sens, societatea A a obtinut autorizatii, avize de construire etc. pe care vrea sa le cedeze societatii B, renuntand in acelasi timp si la dreptul sau de superficie.Tinand cont ca la momentul la care societatea A renunta la dreptul ...
30Sep2022
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Ana Avram
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: Sunt o intreprindere micro. In anul 2019 am vandut o constructie veche/hala receptionata in 2004, fara imbunatatiri si terenul aferent, dar terenul aferent era compus dintr-un lot care avea acelasi numar cadastral cu constructia si o bucata de teren mica de reintregire cu alt numar cadastral. Pretul de vanzare al constructiei este mai mare decat pretul terenului. Notarul a specificat in contract ...
29Sep2022
Expropriere teren pentru cauze de utilitate publica
de
Elena Garofil
valabil la 29 Sep 2022
Intrebare: O SRL detine in proprietate un teren in zona de construire a drumului expres Craiova-Pitesti, teren pentru care primeste notificare de la CNAIR cu privire la intentia de expropriere pentru cauze de utilitate publica. Totodata Consiliul Local emite o hotarare de stabilire a despagubirilor, suma propusa fiind cu mult sub valoarea de achizitie a terenului.1. Daca in prezent societatea a ...
09Sep2022
Persoana fizica. Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Sep 2022
Intrebare: O persoana fizica (sotul) este inregistrata in scopuri de TVA pentru activitati independente. Vinde impreuna cu sotia un apartament din patrimoniul personal catre o persoana fizica. Mentionam ca persoana fizica (sotul) a mai vandut in cursul anului apartamente catre persoane fizice, in cadrul activitatii independente si utilizand codul de platitor de TVA de pe activitatea ...
26Aug2022
Constructie imobile. Persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica casatorita a construit cu 10 ani in urma mai multe case. Pe unele le-a finalizat si le-a intabulat, iar pe altele nu. Doreste sa le vanda si pe cele intabulate si pe cele nefinalizate. Intrebarile mele sunt:Este obligata sa se inregistreze ca platitoare de TVA?Este obligata sa-si faca PFA sau poate sa primeasca cod de TVA pe CNP?In cazul in care este obligata sa-si ...
23Aug2022
Vanzare teren. TVA. Pretul de piata
de
Dana Hristu
valabil la 23 Aug 2022
Intrebare: O societate are inregistrat in evidenta contabila un teren. Doreste sa il vanda de pe societate administratorului societatii. Care sunt implicatiile fiscale si care este monografia contabila? Care sunt implicatiile fiscale pe linie de TVA?
22Aug2022
TVA vanzare terenuri. Plafon 300.000 lei
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 22 Aug 2022
Intrebare: O persoana (CNP) a vandut in luna august 3 terenuri (valoarea lor este de 280.000 euro). Intrebare: toate trei terenurile sunt scutite de TVA? De la finante i s-a spus ca desi sunt vanzari in aceeasi luna, la a doua si a treia tranzactie ar fi trebui sa plateasca TVA, deoarece prima tranzactie a fost mai mare de 300.000 lei. Cand poate iesi din sistemul TVA?
16Aug2022
Aspecte contabile si fiscale pentru agentii imobiliare platitoare si neplatitoare de tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Aug 2022
Intrebare: Am doua agentii imobiliare: una platitoare de TVA si una neplatitoare de TVA. Ambele au cate un salariat. Agentiile:- achizitioneaza terenuri si case de la persoane juridice si fizice si le vinde catre persoane fizice si juridice; - inchiriaza locuinte si sedii de birouri/sedii industriale catre PF si PJ;- ofera consultanta in domeniul imobiliar;- efectueaza evaluari imobiliare.Care ...
12Aug2022
Vanzare cladire in regim de taxare inversa. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Aug 2022
Intrebare: O societate micro detine o cladire (receptie 2011) pe care intentioneaza sa o vanda (cu taxare inversa). In conta sunt urmatoarele valori: cladire 980.000 lei, teren 480.000 lei, rezerva evaluare (contul 105 pe credit) 149.500 lei, valoare amortizata cladire 240.000 lei. Amortizarea fiscala lunara este de 2.900 lei, iar cea contabila de 2.100 lei, dar fiind micro nu s-a inregistrat nimic ca ...
09Aug2022
Vanzare cladire persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 09 Aug 2022
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de tva. In luna aprilie 2022 societatea a achizitionat un imobil construit in anul 2017 de la o persoana juridica platitoare de tva in regim de taxare inversa. In luna august 2022 societatea comerciala doreste sa vanda acest imobil unei persoane fizice. Care sunt obligatiile societatii la vanzarea acestui imobil din punctul de vedere al tva, ...
15Iul2022
Tranzactii imobiliare derulate de o persoana fizica. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Iul 2022
Intrebare: Referitor la TVA la imobiliare (platitor de TVA persoana fizica):1. In ce caz se considera tranzactia incheiata si taxabila (exemplu: fac o promisiune de vanzare cumparare in 2022, insa transferul de proprietate se face in 2023, se calculeaza cand incasez banii sau cand se transfera proprietatea)?2. Are importanta anul dobandirii imobilului sau al terenului (exemplu: vand in 2022 un teren ...
13Iul2022
Vanzare teren catre o persoana impozabila nerezidenta
de
Elena Garofil
valabil la 13 Iul 2022
Intrebare: O firma din Romania poate vinde teren intravilan catre o firma din Italia? Ce obligatii fiscale are?
12Iul2022
Inregistrare TVA prin optiune. Cerinte pentru exercitarea dreptului de deducere
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iul 2022
Intrebare: O PFA are cod CAEN de inchirieri. Vrea sa se inregistreze ca platitoare de tva prin optiune sa sa construiasca un spatiu comercial. Beneficiaza de deducerea tva la materiale de constructii, manopera, tot ce tine de constructia spatiului?
10Iul2022
Partaj voluntar teren plata cu sulta
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 10 Iul 2022
Intrebare: O persoana fizica din Romania si o persoana juridica inregistrata in UE sunt fiecare proprietare a cate un teren pe teritoriul Romaniei. Persoana fizica si persoana juridica au comasat cele doua terenuri in vederea unui proiect, obtinand astfel un singur certificat de carte funciara. Intre persoana juridica din UE si persoana fizica se incheie la notar un act de partaj voluntar prin care persoana ...
08Iul2022
Vanzare constructii si mijloace fixe. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Iul 2022
Intrebare: O societatea vinde catre o alta societate platitoare de TVA mai multe mijloace fixe: tablouri electrice, transformatoare etc. inregistrate in contul 213, dar si mijloace fixe din contul 212 care figureaza in sistemul contabil in grupa "Constructii speciale" (Trecere nivel cale ferata, alimentare cu energie electrica, imprejmuire din placi prefabricate beton armat). Din punctul de verere al ...
30Iun2022
Cesiune parti sociale. Distribuire dividende
de
Anca Ardelean
valabil la 30 Iun 2022
Intrebare: Firma are profit nerepartizat in valoare de 342.624 lei la data de 31.12.2021. In luna mai 2022 a fost schimbata structura actionariatului. Fostul asociat unic a cesionat toate partile sociale unei persoane noi. Se doreste repartizarea profitului catre dividende.Vechiul asociat mai are dreptul de a-si ridica dividendele cuvenite la data de 31.12.2021? In contul dividendelor poate fi transmis ...
26Iun2022
Schimb de terenuri. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 26 Iun 2022
Intrebare: Este necesar sa contabilizez un contract de schimb prin care societatea noastra SRL a schimbat o suprafata de 20.361 mp echivalentul a 46.830 lei cu o persoana fizica, primind in schimb o suprafata de 11.400 mp, echivalentul a 22.800 lei (in alta zona), fara plata diferenta de bani de la PF catre SRL. Terenurile cedate de SRL (in total 20.361 mp) au fost achizitionate prin contract de vanzare ...
25Iun2022
Emitere facturi in sistemul RO e-Factura pentru constructii modulare
de
Bajan Camelia
valabil la 25 Iun 2022
Intrebare: Pentru vanzarea de containere de locuit produse de catre o companie cu activitate de constructii si vandute catre persoane juridice, trebuie sa emitem si e-Factura?
17Iun2022
Achizitie si vanzare teren
de
Adela Oncescu
valabil la 17 Iun 2022
Intrebare: O persoana juridica este platitoare de tva. Achizitioneaza un teren neimprejmuit intravilan extins de la o persoana fizica. Vanzatorul a facut demersurile pentru obtinerea utilitatilor. Care este regimul fiscal (tva, impozit etc.):1. In cazul vanzarii terenului;2. In cazul construirii unui depozit de catre persoana juridica?
16Iun2022
Vanzare cladire reevaluata. Regim TVA. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 16 Iun 2022
Intrebare: O societatea a achizitionat in anul 2004 un imobil de la o persoana fizica. A inregistrat in anul 2013 o diferenta de reevaluare de 18.000 lei. In prezent se doreste vanzarea imobilului catre o persoana fizica. Care este modalitatea de facturare (cu sau fara TVA sau cota de TVA), monografia contabila si documentele necesare in spatele acestei tranzactii?
13Iun2022
Persoana fizica nerezidenta. Venituri din transferul proprietatii imobiliare
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Iun 2022
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta fiscal in Romania detine mai multe proprietati (6 apartamente) in Romania. Parte din proprietati au fost mostenite, iar altele cumparate in nume propriu. In momentul de fata vrea sa vanda/transfere toate proprietatile. 4 apartamente vor fi vandute si doua vor fi donate.Ce obligatii de plata si de declarare are din punctul de vedere al TVA si a impozitului pe ...
10Iun2022
Neplatitor de TVA. Vanzare teren catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este neplatitoare de TVA. Vinde un teren catre o persoana fizica in valoare de 90.000 euro. In extrasul CF detinut de societate terenul apare ca teren intravilan, teren arabil. Vanzarea este scutita sau nu de TVA (daca terenul este considerat construibil sau nu) avand in vedere precizarile care apar in certificatul de urbanism obtinut cu ocazia vanzarii?CERTIFICAT DE ...
28Mai2022
Dare in plata pentru stingerea unei datorii. Schimb imobiliar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Mai 2022
Intrebare: 1. Societatea are o datorie catre alta societate, ambele fiind platitoare de TVA. Pentru aceasta, in vederea stingerii datoriei, societatea recurge la darea in plata a unor constructii si a unui teren. Ce se face in acest caz si ce monografii contabile se intocmesc?2. O societate face un schimb imobiliar cu aceeasi societate de constructie si teren. Ce acte se intocmesc si ce monografie ...
26Mai2022
Scutire de tva. Vanzare teren
de
Anca Bilas
valabil la 26 Mai 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA . Are in proprietate un teren intravilan pe care il vinde unei persoane fizice.Se poate face vanzarea terenului fara TVA?
17Mai2022
Vanzare bun imobil construit de o familie. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata este platitoare de tva. Construieste un imobil impreuna cu sotia pentru a-l vinde. Constructia este pe persoana fizica, adica pe CNP si este facuta in mod egal de ambii soti. Exista facturi de achizitii materiale atat pe sot, cat si pe sotia acestuia. La vanzarea imobilului, persoana fizica platitoare de tva trebuie sa colecteze tva avand in vedere ca locuinta este ...
12Mai2022
TVA la vanzarea de terenuri
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Mai 2022
Intrebare: 1. O societate este platitoare de TVA. Doreste sa achizitioneze de la o persoana fizica un teren agricol. 2. In viitor o sa se faca demersurile pentru ca acest teren sa fie construibil, iar societatea o sa construiasca (o cladire, o hala) pe acel teren. Care este regimul TVA, in acest caz? Ce implicatii fiscale deriva din faptul ca acel teren o sa devina construibil?
10Mai2022
Vanzare imobil
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 10 Mai 2022
Intrebare: O societate este platitoare de tva. A achizitionat de la o persoana fizica in anul 2020 o locuinta plus terenul aferent, pe care urmeaza sa o vanda catre o persoana fizica. Cum se intocmeste factura catre persoana fizica? Ce tva se aplica la facturare?
06Mai2022
Vanzare teren agricol. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Mai 2022
Intrebare: Cum se vinde un teren agricol de catre o scietate platitoare de tva? O parte se vinde unei societati comerciale platitoare de tva. O parte se vinde unei persoane fizice. Cum se face factura cu tva?
28Apr2022
Vanzare cladiri noi
de
Anca Bilas
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA. Vinde cladiri noi - 200 mp (receptionate in 2021) cu teren (600 m) catre persoane fizice si persoane juridice platitoare de TVA. Ce TVA se aplica?O firma platitoare de TVA vinde cladire veche (3 ani) catre persoane fizice si persoane juridice platitoare de TVA. Ce TVA se aplica? Cand o cladire devine veche? La cat timp dupa receptie?
Un produs marca