Consultanta specializata pentru CONTABILI 
856 intrebari si raspunsuri despre teren construibil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 856 intrebari si raspunsuri
14Feb2018
Achizitie teren construibil de catre PFA in regim de taxare inversa. Transfer de active
de
Constanta Popa
valabil la 14 Feb 2018
Intrebare: O persoana fizica, care este platitoare de TVA, achizitioneaza un teren construibil (achizitia a fost cu taxare inversa). Pentru ca nu mai doreste sa construiasca drept persoana fizica, a infiintat o societate (in care este actionar unic) si este platitoare de TVA. Aceasta persoana doreste sa transfere dreptul de propietate al terenului societatii. dar cu titlu gratuit. Poate face acest lucru ...
04Feb2018
Vanzare teren construibil. Regim fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 04 Feb 2018
Intrebare: Suntem o societate cu o vechime de peste 100 ani (aceeasi locatie). Se intetioneaza sa se vanda o suprafata mica de teren (prevedere contractuala fara cladiri). Intrucat pentru cladiri s-a obtinut aprobare pentru casare, cum se intocmeste factura pentru vanzare teren? Suntem o societate cu capital privat.
01Dec2017
Vanzare teren construibil. Regim TVA
de
Gabriela Ilicea
valabil la 01 Dec 2017
Intrebare: In luna august, s-a achizitionat un teren in suma de 60.000 euro de la o alta firma (taxare inversa). Asociatul unic doreste sa vanda fiului sau terenul la aceeasi suma. Acesta va ridica o constructie. Factura se intocmeste cu sau fara TVA?
19Iun2017
Vanzare teren construibil. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 19 Iun 2017
Intrebare: O firma platitoare de TVA a achizitionat de la o persoana fizica un teren destinat constructiei. Achizitia s-a facut in anul 2013 iar terenul este compus din doua parcele (doua numere topo distincte) situate in respectiva carte funciara. Fiecare parcela are suprafata de 500 mp iar totalul cartii funciare este de 1000 mp. Pana la data curenta, firma a construit un gard (imprejmuire perimetrala) cu ...
15Mai2017
Vanzare teren construibil. Tratament TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Mai 2017
Intrebare: O persoana fizica, impozabila si cu cod de inregistrare fiscala, vinde in luna aprilie 2017 un teren construibil catre o societate platitoare de TVA pe baza contractului de vanzare incheiat la notar. In contractul de vanzare este specificat "TVA aplicandu-se cu taxare inversa conform art. 331 alin. (2) lit. g) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal". La intocmirea facturii s-a interogat ...
15Mar2017
Vanzare cladire si teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Mar 2017
Intrebare: O societate comerciala detine doua proprietati cu doua numere cadastrale diferite astfel:- proprietatea 1 este compusa din teren in valoare de 570.000 lei si cladire pe terenul respectiv in valoare de 190.000 lei, cladirea si terenul au fost achizitionate in 2008.- proprietatea 2 este compusa din teren in valoare de 670.000 lei si cladire in valoare de 299.000 lei, cladirea are proces-verbal ...
09Nov2016
Procedura de obtinere a codului de TVA. Achizitie teren construibil
de
Constanta Popa
valabil la 09 Nov 2016
Intrebare: O societate nou infiintata care a depus declaratia 088 pentru obtinerea codului de TVA achizitioneaza un teren construibil. Conform prevederilor in vigoare, operatiunea este taxabila fiind vorba de teren construibil. In acelasi timp, conf orm art. 331 alin. (2) lit. g) aceasta operatiune este supusa masurilor de simplificare cu conditia ca ambele societati sa fie platitoare de TVA.Cum ar ...
04Nov2016
Teren construibil. Livrarea cu TVA
de
Constanta Popa
valabil la 04 Nov 2016
Intrebare: Societatea doreste sa vanda un teren dobandit de la o persoana fizica in anul 2008. Cum facturam avand in vedere ca in certificatul de urbanism apar urmatoarele:1. regimul juridic: terenul este situat in intravilanul orasului.2. regimul economic:- terenul are categoria de folosinta arabil- destinatia stabilita conform PUG-ului localitatii este de curti constructii- reglementari fiscale: ...
25Iul2016
Achizitie teren construibil si fundatie constructie. Tratament TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Iul 2016
Intrebare: O societate comerciala (microintreprindere) achizitioneaza un teren pe care exista si o fundatie in vederea construirii unui bloc. Care este tratamentul dpdv al TVA? Factura de achizitie va fi pentru teren cu suma si valoarea constructiei (partii din constructie - fundatie) separat? Care sunt cotele de TVA? Trebuie sa ma inregistrez ca platitor de TVA inainte de achizitionarea terenului si ...
26Iun2016
Achizitii teren construibil de la societati in faliment
de
Irina Coma
valabil la 26 Iun 2016
Intrebare: Societatea cumpara un teren construibil de la o firma in faliment care este si inactiva (deci si cu cod de tva anulat). Este corect vanzarea cu TVA 20% (TVA deductibila pentru cumparator); regim normal de taxare, nu taxare inversa deoarece este teren construibil si nu este necesara nici notificarea optiunii de taxare la finante din partea vanzatorului?
23Mai2016
Vanzare teren construibil catre persoana fizica. Implicatii TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 23 Mai 2016
Intrebare: Societatea detine un teren ce urmeaza a se vinde unei persoane fizice. Cum se face factura dpdv al TVA, ce inregistrari se fac, care este tratamentul contabil si fiscal in 2016 cu privire la vanzarea de terenuri? Ce alte obligatii mai are firma?
03Apr2016
Vanzare teren construibil. Regularizare in anul 2016 pentru facturi emise la avans incasat in 2015
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Apr 2016
Intrebare: In urma cu doi ani am achizitionat de la primarie un teren intravilan in baza unui contract de vanzare-cumparare cu plata in rate. In acel moment primaria era in proces cu ANAF in legatura cu TVA colectata la vanzarea de terenuri. In luna noiembrie 2015 primaria a pierdut procesul astfel ca trebuie sa platim TVA si majorari (clauze specificate in contract). Pentru ratele ce urmeaza sa le platim ...
14Iun2015
Persoana fizica - vanzare teren construibil. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 14 Iun 2015
Intrebare: O persoana fizica a cumparat un teren in aprilie 2015 la pretul de 350.000 lei . In luna iunie 2015 a hotarit sa vinda acest teren avind nevoie de bani in alte scopuri .A identificat patru cumparatori care doresc sa cumpere fiecare cite o parte din teren . Se intentioneaza incheierea unui singur contract de vinzare cumparare cu patru cumparatori care cumpara tot terenul la 400.000 lei ...
09Mai2015
Vanzare prin executare silita teren construibil. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 09 Mai 2015
Intrebare: O societate aflata in faliment, cu inregistrarea in scop de TVA anulata, vinde un teren aflat in procedura de executare silita (gajat la banca) catre o persoana juridica. Vanzarea se face cu tva sau nu? Factura de vanzare trebuie sa contina baza si tva aferent? Cumparatorul plateste acest tva vanzatorului si are drept de deducere asupra lui?
08Iul2013
Vanzare teren construibil. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iul 2013
Intrebare: O societate comerciala, proprietara unui teren intravilan, construibil, cu o valoare de inventar de 250.000 Euro, decide sa vanda terenul mai sus amintit. Pentru gasirea clientului si realizarea tranzactiei se incheie un contract de mandat comercial cu o terta persoana (un avocat). Mandatarul gaseste un client care este dispus sa cumpere terenul cu suma de 900.000 Euro. In schimb mandatarul ...
16Mar2013
Vanzare teren construibil
de
Adrian Benta
valabil la 16 Mar 2013
Intrebare: O SC achizitioneaza in februarie 2005 un teren intravilan construibil in valoare de 33.000 ron de la o alta SC platitoare de TVA prin taxare inversa. In aprilie 2007 SC decide sa inceapa investitia intr-un imobil-sediu social, baracamente si spatii depozitare. Investitiile facute pana in prezent (regie proprie sau terti) sunt in valoare de 70.000 ron fara TVA (materiale si servicii). Intrucat ...
18Feb2013
Expropriere teren construibil. Diferente despagubire, exigibilitate TVA, factura
de
Mihaela Bodan
valabil la 18 Feb 2013
Intrebare: Suntem o societate comerciala care in anul 2008 am fost expropiati cu suma de 1.000.000 lei de catre CNADR pentru un teren construibil. Am facut factura catre CNADR si nregistrarile contabile au fost:461 = 7583 1.000.000 lei635=4427 190.000 lei (1.000.000 x 19%) cf. art. 128 alin 3 lit c din Codul FiscalPentru ca nu am fost de acord cu valoarea ...
19Ian2013
Vanzare teren agricol si teren construibil. Tratament fiscal, raportare fiscala
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Ian 2013
Intrebare: O societate comerciala, inregistrata in scopuri de TVA efectueaza urmatoarele operatiuni in luna decembrie:- vinde unei persoane fizice un teren agricol;- vinde unei persoane fizice un teren pe care se va construi o cladire.Am urmatoarele intrebari;1. La vanzarea terenurilor, societatea trebuie sa emita factura sau este suficient contractul de vanzare cumparare incheiat in fata ...
04Aug2012
Vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Aug 2012
Intrebare: In cazul vanzarii cu TVA a unui teren achizitionat de la o persoana fizica in anul 2007 exista, posibilitatea de a efectua ajustare in favoarea societatii?
16Dec2022
Schimb de terenuri cu sulta
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: Cum se inregistreaza schimbul de teren cu sulta compensatorie intre o persoana juridica si o persoana fizica, in conditiile in care persoana juridica este platitoare de TVA? Evaluarea terenului (teren agricol) apartinand persoanei fizice este in valoare de 500.000 lei. Evaluarea terenului (teren construibil) apartinand persoanei juridice este in valoare de 650.000 lei. Sulta compensatorie este de ...
30Oct2022
Vanzare imobil catre persoane fizice. Completare factura si regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: O microintreprindere SC Alfa SRL este platitoare de tva. Vinde un imobil (teren construibil + 5 constructii de valori mici edificare pe teren), o hala si dependinte. Valoarea terenului construibil este mai mare decat valoarea constructiilor conform raportului de evaluare. Imobilul se vinde catre asociatul unic si fiul acestuia in proportii egale 50%: Stan Vasile si Stan Gheorghe.Cum se ...
19Aug2022
Vanzare teren. Societate in faliment cu cod de TVA anulat
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Aug 2022
Intrebare: O societate pe actiuni aflata in procedura falimentului vinde prin licitatie un teren construibil catre o persoana juridica inregistrata in scop de tva. Societatea vanzatoare are codul de tva anulat ca urmare a incadrarii acesteia la risc fiscal ridicat. Pentru vanzarea terenului societatea a emis factura cu tva 19%, in vederea colectarii, declararii in declaratia 311 si platii taxei la buget. ...
30Iun2022
Contabilizare asigurare teren
de
Anca Bilas
valabil la 30 Iun 2022
Intrebare: Se achizitioneaza teren construibil. Entitatea incheie o asigurare pentru acest teren (40.000 euro). Am vrea sa descarcam aceasta asigurare pe o perioada mai lunga (o inregistram in contul 471). Asigurarea nu are o perioada determinata, este nederminata ("pe viata").Cum putem descarca 471 in acest caz? Pe ce perioada inregistram cheltuiala in avans?
30Mai2022
Persoana fizica. Constructie si vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica (fara a avea o forma de organizare) a construit mai multe imobile. Vinde 2 imobile in anul 2021 si in anul 2022 inca unul. In 2022 constata ca a desfasurat activitate economica si ca ar fi trebuit sa se autorizeze intr-o forma de organziare si sa devina platitor de TVA si implicit sa plateasca TVA.Cum trebuie sa procedeze referitor la imobilele vandute (inregistrare si plata ...
03Oct2021
Amenajare cladire in regie proprie. Scoatere din evidenta investitie neterminata
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2021
Intrebare: Avem urmatoarele situatii:1) Amenajari care nu au Proces-Verbal de receptie finala pentru a se putea inregistra in contul 212 Cladiri. Se poate incheia de catre societate, adica intern, un proces-verbal de receptie partiala a amenajarii pentru ca acestea au fost efectuate in regie proprie (materialele au fost achizitionate de catre societatea care este proprietara cladirii, pe manopera ...
19Aug2021
Achizitie si revanzare terenuri. Aspecte contabile si fiscale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Aug 2021
Intrebare: O SRL, microintreprindere, platitoare de TVA, cu obiect de activitate cumpararea si vanzarea de bunuri proprii, cumpara terenuri pe care le vinde pe parcurs. Scopul la momentul achizitiei e sa le vanda. La unele face formalitati in scop de autorizare pentru constructie, obtinere de diferite avize, iar la vanzarea terenului acesta se vinde cu avizele/autorizatiile in stadiile in care acestea se ...
16Aug2021
Operatiuni derulate de o persoana fizica in perioada 2014-2020. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica (PF) a obtinut in perioada 2014-2020 urmatoarele venituri, declarate prin declaratia unica (DU):Perioada 2014-20192014 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda, vanzare teren extravilan);2015 - 2016 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda);2017 operatiuni scutite + vanzare garsoniera locuinta personala detinuta impreuna cu sotia ...
10Iul2021
Baza legala pentru ajustarea negativa a bazei de impozitare a TVA. Hotarare judecatoreasca
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Iul 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde un teren construibil cu TVA in anul 2010 si in contract prevede ca daca se schimba destinatia initiala a terenului, aceasta va plati o diferenta de pret. In martie 2015, prin schinbarea destinatiei terenului, societatea ce a vandut a facturat diferente de pret cu TVA.Societatea cumparatoare achita aceste diferente, dar da in judecata societatea vanzatoare. ...
07Iun2021
Teren expropriat. Regim fiscal TVA si impozit pe profit
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Iun 2021
Intrebare: Societatea noastra a fost expropriata in baza art. 2 alin (3) lit e) si art. 9 din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, de autoritatile locale, adica Primaria Municipiului, de o suprafata de teren construibil. La data achizitionarii de catre societate a terenului in cauza, vanzatorul a fost tot o autoritate locala, in speta Consiliul Judetean, iar achizitia ...
17Dec2020
Regim TVA la vanzare teren
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Dec 2020
Intrebare: Cum se face taxarea din punct de vedere al TVA la vanzarea unui teren in toate situatiile, construibil si neconstruibil, catre persoane fizice/juridice/platitori de tva/neplatitori de tva? Dar pentru vanzarea unor lucrari/amenajari pentru un teren construibil, care se vinde odata cu terenul, cum ar fi post transformare energie electrica, imprejmuire gard etc. Se vand cu tva, sau fara, impreuna cu ...
Un produs marca