Consultanta specializata pentru CONTABILI 
856 intrebari si raspunsuri despre teren construibil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 856 intrebari si raspunsuri
19Apr2022
Vanzare teren construibil concomitent cu transferul autorizatiei de construire. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Apr 2022
Intrebare: Care este regimul fiscal al TVA (colectata) in cazul vanzarii catre o persoana impozabila platitoare de TVA a unui teren intravilan construibil concomitent cu transmiterea dreptului de a construi in baza unei autorizatii de construire imobil P+11 si parcari? Pentru vanzarea terenului am aplicat taxarea inversa. Cum ar fi trebuit sa procedam din punctul de vedere al transmiterii dreptului de a ...
27Iun2021
TVA stornare avans teren construibil
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Iun 2021
Intrebare: O societate comerciala careia i-a fost anulat codul de TVA vinde un teren unei alte societati platitoare de TVA si factureaza avansul de 50.000 lei plus TVA conform antecontractului de vanzare cumparare, incaseaza 59.500 lei si declara TVA in Declaratia 311 si plateste TVA colectat de 9.500 lei. In luna urmatoare societatea vanzatoare isi recupereaza codul de TVA si face contractul final de ...
09Iul2020
Lucrari de constructii montaj. Teren construibil. Aport la capitalul social. TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Iul 2020
Intrebare: Societatea M (platitor de tva, microintreprindere), in calitate de anteprenor construieste pentru un beneficiar (calitate de PFA, platitor de tva), o cladire formata din mai multe apartamente la sfarsitul lucrarilor de constructie urmand a factura cladirea catre beneficarul final (situatia initiala). Se doreste ca pana la finalizarea lucrarilor, apartamentele din aceasta cladire sa fie aport la ...
14Mai2020
Vanzare teren construibil si constructie nefinalizata. Furnizor cu cod TVA anulat
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mai 2020
Intrebare: SC CASA SRL platitoare de tva, cumpara un teren de la persoana fizica in valoare de 15.000 lei in vederea construirii unei case. Se obtine autorizatie de constructie si se incepe investitia cu constructia casei (2009 - 2010), 50.000 lei + tva. Lucrarile sunt abandonate, casa nu se finalizeaza si nu se face receptia, autorizatia de constructie expira, societatea este declarata inactiva si este ...
02Sep2019
Vanzare teren construibil si baraca metalica. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Sep 2019
Intrebare: In 2016 am cumparat pe societate un teren intravilan in valoare de 44.000 lei si o baraca metalica amplasata pe terenul respectiv de 14.000 lei. La aceste valori s-a adaugat cota de 20% TVA (vanzatorul a fost tot o societate). Acum se doreste sa se vanda terenul si baraca. Noi suntem o microintreprindere. Care sunt regulile in cazul in care vand catre o persoana fizica sau o intreprindere ...
03Nov2016
Vanzare teren construibil. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Nov 2016
Intrebare: O persoana fizica detine un teren. Are si un credit pentru care a ipotecat terenul mentionat. O alta persoana fizica doreste sa achizitioneze o parte din teren in schimbul preluarii unei parti din credit. Tranzactia este subiect de TVA?
10Feb2014
Livrare teren construibil. Obligatia de inregistrare in scopuri de TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 10 Feb 2014
Intrebare: O persoana fizica are venituri lunare de circa 20.000 euro din inchiriere bunuri imobile si contracte de superficie pentru care nu a optat la plata TVA. In ultimii doi ani a avut venituri din inchirieri superficie mai mari de 220.000 lei.Nu are incheiate mai mult de 5 contracte de inchiriere.In anul 2013 prin modificarile aduse la Codul fiscal au fost incluse in sfera ...
12Iul2013
Vanzare teren construibil de catre o societate neplatitoare de TVA
de
Dana Hristu
valabil la 12 Iul 2013
Intrebare: S.C. X SRL neplatitoare de TVA, cod CAEN 6810 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" intentioneaza sa vanda terenul construibil pe care il detine. Avand in vedere ca vanzarea terenurilor construibile este supusa TVA, va rugam sa precizati:1. Daca valoarea de vanzarea a terenului construibil nu depaseste plafonul de scutire de 220.000 lei, S.C. X SRL va factura fara TVA?2. ...
21Dec2023
Codul fiscal 2024
de
Colectiv Rentrop&Straton
21 Dec 2023
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015(Legea nr. 227/2015)EMITENT: ParlamentulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 688 din 10 septembrie 2015 Forma valabila la data de 01 ianuarie 2024 Reglementari care au intervenit de la publicare:1. ORDONANtA DE URGENta nr. 41 din 30 septembrie 20152. ORDONANtA DE URGENta nr. ...
31Dec2022
Schimb de terenuri si aport la capitalul social. TVA. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 31 Dec 2022
Intrebare: Societatea "A" este platitoare de TVA. Face un schimb de terenuri fara sulta compensatorie, cu o persoana fizica care este si asociat in firma.Terenul dat la schimb este adus ca si aport in natura la capitalul social varsat (daca este relevant in ecuatie).Terenurile, in actul notarial sunt sub denumirea "teren arabil extravilan" la PF, iar la PJ "Teren arabil intravilan", dar aici am o ...
25Dec2022
Vanzare constructie catre o persoana fizica.TVA
de
Dana Hristu
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: Vrem sa vindem catre o persoana fizica un spatiu comercial pe care l-am achizitionat in decembrie 2022. Achizitia a fost scutita de TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f din Codul fiscal. Cum facem vanzarea catre persoana fizica din punctul de vedere al TVA?
23Dec2022
Monografie contabila expropriere teren
de
Daniela Manole
valabil la 23 Dec 2022
Intrebare: Societatea are un teren in suprafata de 9.000 mp. Acest teren face parte din decizia de expropriere pentru construirea unui drum national. In contabilitate este la valoare de 180.000 euro (valoarea de cumparare). Valoarea despagubirii este mult mai mica - 9.000 euro, iar valoarea terenului in prezent este de 270.000 euro. In prezent ne aflam in proces cu CNAIR pentru despagubire la pretul ...
21Dec2022
Realizare venituri scutite de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii si superficie mai mari decat plafonul anual de TVA. Nu este inregistrata ca platitoare de TVA. In anul 2022 vinde una din cladirile inchiriate cu o valoare, de asemenea, peste plafonul anual de TVA. Cladirea este veche si nu a suferit imbunatatiri pe perioada detinerii. In intelegerea noastra poate sa vanda cladirea fara TVA.Intelegerea noastra este ...
16Dec2022
Venituri din vanzare constructii noi
de
Anca Bilas
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica care incaseaza drepturi de autor si care a devenit platitoare de tva prin depasirea cifrei de 300.000 lei si care in acelasi timp are cumparate 2 imobile vechi pe care le modernizeaza (ajungand la peste 50% din valoare imobilelor cu modernizare, deci ele devenind, constructii noi). O PF a facut cumparaturi cu tva pentru aceste modernizari, tva pe care a dedus-o din tva ...
13Dec2022
Vanzarea bunurilor imobile din patrimoniul persoanei juridice. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 13 Dec 2022
Intrebare: O societate achizitioneaza in 2019 mai multe apartamente de la un dezvoltator. Apartamentele sunt finalizate si receptionate in decembrie 2022. Daca societatea doreste sa vanda aceste apartamente, care este cota de tva aplicata?
04Dec2022
Vanzare teren PFA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 04 Dec 2022
Intrebare: In cazul in care sunt PFA si detin un teren dobandit prin patrimoniul de afectatiune, evaluat la o valoare si vandut la o valoare mai mica, din punct de vedere fiscal cheltuiala cu predarea terenului/evaluarea este deductibila integral sau doar la nivel de pret de vanzare? Valoarea din evaluarea este mai mare decat incasarea (pretul de vanzare).
02Dec2022
Vanzare teren in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica Popescu a vandut doua imobile in anul 2021 si a depasit plafonul de TVA. Ca urmare, in anul 2022 a devenit persoana fizica impozabila, a primit cod de TVA si a depus Declaratia 300 si Declaratia 394 cu sume pe zero ca nu a mai avut alte vanzari. In luna septembrie 2022 a incheiat la notariat un antecontract de vanzare cumparare prin care vinde, printr-un singur document ...
30Nov2022
Vanzare cladire in regim de scutire. IFN cu cod de tva anulat
de
Vera Constantin
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra de tip Institutie Financiara Nebancara, cu codul de TVA anulat din anul 2019, intentioneaza sa efectueze o vanzare a unui bun imobil care nu este nou, catre o persoana juridica romana platitoare de TVA.In situatia in care societatea noastra nu se inregistreaza in scopuri de TVA, poate aplica regimul scutit la vanzarea imobilului sau aplicarea regimului scutit poate fi ...
24Nov2022
Vanzare imobil format din teren si casa. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA achizitioneaza in anul 2019 de la o persoana fizica un imobil intr-o zona rurala format din teren intravilan in suprafata de 839 mp si casa cu suprafata de 106 mp. Achizitia se face fara TVA, iar in perioada urmatoare (de la achizitie si pana in prezent) nu s-a facut niciun fel de investitie la acest imobil. Aceasta microintreprindere intentioneaza sa isi ...
22Nov2022
Vanzare imobil. Ajustare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in decembrie 2007 2 apartamente in Bucuresti. Achizitia s-a realizat cu taxare inversa. In noiembrie 2022 societatea decide vanzarea acestor apartamente unei persoane fizice cu domiciliul in Romania si unul dintre apartamente va fi vandut unei persoane fizice cu domiciliul in Elvetia.Cum vom emite facturile de vanzare a acelor 2 apartamente din punctul de ...
17Nov2022
Regim fiscal TVA pentru livrare casute mobile in diverse state membre. Clienti diversi
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Nov 2022
Intrebare: Realizam un prototip de casute mobile (tiny house) in Romania pe care le vom comercializa in diferite tari din UE atat la PF, cat si la PJ. Pretul de vanzare a unei astfel de casute va fi de 40.000 euro.1. Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA (cum se factureaza si cum se declara si ce documente justificative sunt necesare) in urmatoarele variante:- vanzare cu transport ...
09Nov2022
Vanzarea bunului imobil din patrimoniul persoanei juridice. Regim fiscal pentru tva
de
Diana Popescu
valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: Societatea X a achizitionat in luna aprilie 2022 o casa cu terenul aferent de la o persoana fizica. Mentionez ca nu s-a facut nicio imbunatatire. Societatea X vrea sa vanda imobilul. Cum factureaza catre o persoana fizica, o persoana juridica neplatitoare de tva sau o pesoana juridica platitoare de tva? Se considera cladire noua daca este vanduta in anul vanzarii? Daca nu o vand anul acesta ...
09Nov2022
Venituri din exproprieri persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat o cesiune de creanta garantata la o persoana juridica aflata in procedura de reorganizare printr-un teren construibil respectiv, in CF-ul terenului figurand la proprietar persoana juridica ca si beneficar cu ipoteca de rang I persoana fizica. Involuntar de decizia persoanei fizice sau persoanei juridice intervine o hotarare de consiliu local prin care terenul este ...
04Nov2022
Cedarea cu titlu gratuit a unui drum privat. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra este dezvoltator imobiliar. Societatea doreste sa cedeze, cu titlu gratuit, terenul aferent drumului asociatiei de proprietari (este un drum privat intre blocuri si parcari). Se aplica TVA pentru aceasta tranzactie?
03Nov2022
Cedare imobile si terenuri in schimbul unor marci
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Nov 2022
Intrebare: O societate care detine niste imobile si terenuri, 5 la numar, incheie prin notariat un contract de schimb prin care cedeaza (valoare - conform raportului de evaluare) aceste imobile si terenuri in schimbul unor marci.Imobilele se factureaza catre persoana fizica in baza contractului cu tva? Legat de marci, trebuie declarat, retinut si platit impozitul de 10% la valoarea de vanzare a ...
02Nov2022
Vanzare imobile vechi catre persoane fizice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Nov 2022
Intrebare: O societatea care cumpara si vinde apartamente scutit de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal ar dori sa cesioneze catre o persoana fizica un apartament pentru care a achitat avans si taxe notariale. Aceasta cesiune intra in sfera TVA sau nu? Compania trebuie sa colecteze TVA? Care ar fi monografia contabila pentru aceasta tranzactie?
01Nov2022
Facturare garantie
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Nov 2022
Intrebare: O societate neplatitoare de tva trebuie sa semneze un contract preliminar de vanzare pentru un teren construibil. Cumparatorul este o societate platitoare de tva. In contractul preliminar partile doresc sa stabileasca o arvuna confirmatorie, care este scutit de tva avand in vedere ca este o garantie. O SRL care vinde terenul construibil dupa semnarea acordului prealabil va cere sa devina ...
23Oct2022
Regim TVA la vanzarea de locuinte
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Oct 2022
Intrebare: Doresc si eu o clarificare a tratamentului fiscal privind aplicarea tva in cazul unui dezvoltator imobiliar care a dat in folosinta mai multe imobile tip locuinta in anul 2021, din care o parte au fost vandute imediat si 2 locuinte sunt inca nevandute, fiind receptionate in anul 2021 si intabulate pe numele dezvoltatorului.Daca se vand pana la sfarsitul anului 2022 unor persoane fizice, ...
12Oct2022
Vanzare casa si teren aferent. Monografie contabila. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Oct 2022
Intrebare: O societate de constructii are 2 asociati. Doreste sa efectueze urmatoarele operatiuni:1. asociatii crediteaza firma pe o perioada mai mare de 1 an cu sume de aprox 100.000 euro;2. cumpara terenuri, construiesc case si le vand.Pentru constructia caselor exista contracte de prestari servicii cu societati pentru inchiriere forta de munca calificata.Care este monografia contabila ...
06Oct2022
Inregistrare dare in plata
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Oct 2022
Intrebare: O firma asociatie sportiva datoreaza creditorului Selone suma de 8.838.634,75 lei preluata de la Curila Petrica conform contractului de cesiune creanta suma devenita scadenta. Dat fiind faptul se incheie un contract de dare in plata prin care proprietarul debitor da in plata creditorului dobanditor stingerea debitului pana la concurenta sumei de 6.468.386 lei din debitul de 8.838.634 lei pe care ...
Un produs marca