Consultanta specializata pentru CONTABILI 
242 intrebari si raspunsuri despre vanzare apartament oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 242 intrebari si raspunsuri
01Oct2019
Avans pentru vanzare apartament nou. Regularizare la modificarea cotei TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2019
Intrebare: O firma contruieste un bloc de apartamente pentru care factureaza catre persoane fizice in acest an, avansul cu TVA 5%. Blocul se finalizeaza peste 2 ani cand exista posibilitatea majorarii acestei cote la 19%. In cazul majorarii cotei de TVA la 19%, cum voi proceda din punct de vedere al TVA? Avansul este de 30% din valoarea fiecarui apartament si a fost incasat de la fiecare client persoana ...
27Sep2019
Vanzare apartament receptionat in 2014. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 27 Sep 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA detine un bloc de locuinte construit in regie proprie care a fost receptionat in 2014. O alta societate comerciala platitoare de TVA doreste sa achizitioneze un apartament din blocul de locuinte construit de noi. Operatiunea de vanzare este cu taxare inversa?
24Iul2019
Vanzare apartament. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Iul 2019
Intrebare: Societatea A a cumparat in anul 2014 un apartament nou si teren cota indiviza de la un dezvoltator B cu cota TVA 24%. Apartamentul este amortizat lunar si folosit de societatea A pentru inchirieri cu TVA pe care il colecteaza. In anul 2019 societatea A doreste sa vanda apartamentul si cota indiviza. Daca vanzarea se face catre o societate platitoare de TVA atunci se aplica taxare. Dar daca se ...
18Iul2019
Vanzare apartament. Firma in insolventa
de
Vera Constantin
valabil la 18 Iul 2019
Intrebare: Asociatii unui SRL aflat in insolventa, etapa I doresc sa vanda un imobil al societatii (apartament). Exista vreo interdictie in acest sens sau este o procedura de urmat? Firma are 2 asociatii, nu are nici un fel de datorii la bugetul statului sau la terti in afara de imprumuturile celor 2 asociati.
07Iun2019
Vanzare apartament vechi. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 07 Iun 2019
Intrebare: O societate detine in patrimoniu un apartament cumparat in luna noiembrie 1998 de la o persoana fizica. Valoarea de cumparare a fost de 20.500 lei, valoarea actuala reevaluata este de 252.00 lei. Societatea doreste sa vinda acest apartament. Care este regimul de facturare din punct de vedere TVA? Daca vinde unei persone fizice tinand cont ca indeplineste conditiile de la art. 291 este obligatoriu ...
07Iun2019
Tratament TVA vanzare apartamente
de
Simona Stanculescu
valabil la 07 Iun 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA a construit in anul 2010 un bloc de locuinte. Apartamentele au fost receptionate cu proces-verbal in anul 2011 si inregistrate in contul de produse finite. In anul 2019 au mai ramas pe stoc 2 apartamente si se doreste vanzarea lor catre persoane fizice. Care este regimul de TVA pentru aceasta vanzare?
21Mai2019
Vanzare apartament catre persoana cu statut diplomat. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 21 Mai 2019
Intrebare: Firma noastra doreste sa vanda un apartament unei persoane din corpul diplomatic (ambasada Moldovei). Se poate factura fara TVA? Datorita faptului ca misiunile diplomatice si personalul din cadrul acestor misiuni au un statut privilegiat, care este baza legala?
02Mai2019
Achizitie si revanzare apartamente. Cota de TVA aplicata
de
Daniel Crevelescu
valabil la 02 Mai 2019
Intrebare: O societate A a achizitionat 3 apartamente de la un dezvoltator imobiliar, societatea B, in regim de taxare inversa. Acum, administratorul societatii A doreste sa le cumpere el in calitate de persoana fizica de la societatea cumparatoare (A). Administratorul societatii A, persoana fizica poate cumpara cele trei apartamente cu cota de 5% pentru TVA?
13Apr2019
Vanzare apartamente mobilate. Tratament TVA pentru mobila vanduta
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Apr 2019
Intrebare: O societate comerciala cumpara apartamente nou construite pe care doreste sa la vanda persoanelor fizice si juridice. Apartamentele indeplinesc conditiile de 5% pentru persoane fizice si taxare inversa persoane juridice. Apartamentele se vor vinde complet mobilate. Cum se va vinde mobila din apartamente? Mobila incastrata in imobil (ex chiuveta, mobila bucatarie ) intra in valoarea imobilului si ...
13Mar2019
Vanzare apartamente cu locuri de parcare. Cota de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Mar 2019
Intrebare: Societatea construieste ansambluri rezidentiale. Impreuna cu apartamentul sunt vandute si locuri de parcare. Initial locurile de parcare au fost vandute cu cota de 19% si apartamentele cu cota de 5%. Ulterior notarul a inclus in contractul de vanzare-cumparare si locul de parcare iar vanzarea pentru ambele atat apartamentul cat si parcarea au cota de 5% TVA. Este ok asa? Care este procedura de ...
27Feb2019
PFA. Vanzare apartament din patrimoniul afacerii
de
Constanta Popa
valabil la 27 Feb 2019
Intrebare: O PFA a cumparat in 2000 un apartament de la o persoana fizica (contractul de vanzare cumparare este pe PFA, nu pe persoana fizica titulara). Anual a fost inregistrata amortizare fiind diminuat astfel venitul impozabil al PFA. Apartamentul nu figureaza ca sediu si nu este folosit in desfasurarea activitatii PFA. Avand in vedere ca patrimoniul PFA si cel al persoanei fizice titulare coincid si ...
14Feb2019
Vanzare apartamente. Implicatii fiscale
de
Dana Apostolescu
valabil la 14 Feb 2019
Intrebare: Societatea A a avut rezerva din evaluarea de la 2 apartamente inregistrate initial in creditul contului 105. Aceasta suma a fost trecuta ulterior in contul 117 drept surplus din rezerva din evaluare. Cum pot inchide acest cont? Se poate distribui aceasta suma drept dividend? Daca un apartament a fost vandut si cel de al doilea urmeaza sa se vanda are vreo influenta? Care sunt implicatiile fiscale?
24Ian2019
Vanzare apartament vechi. Pretul de vanzare. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Ian 2019
Intrebare: In anul 2012 am achizitionat un apartament pe firma platitoare de TVA de la o persoana fizica fara TVA. Acum doresc sa il vand. Se aplica TVA si cat? Apartamentul este constructie veche si nu am facut nici o investitie in el. A fost inregistrata amortizare. Pretul trebuie sa fie mai mare decat valoarea ramasa sau trebuie reevaluat in vederea vanzari?
06Dec2018
Regim TVA. Construire si vanzare apartamente
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Dec 2018
Intrebare: O persoana fizica detine un teren pe care construieste un bloc cu 30 apartamente. Vanzarea apartamentelor trebuie facuta cu 19% TVA? Are obligatia de a se inregistra ca platitor de TVA? Daca da, de ce documente are nevoie si unde se inregistreaza, unde are domiciliul persoana fizica? In ce conditii isi poate recupera TVA aferent materialelor de construcii? Care este baza legala? Persoana fizica ...
21Nov2018
Vanzare apartament. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 21 Nov 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat un apartament acum 2 ani pentru care a dedus TVA. Acum doreste sa il vanda unei persoane fizice. Aceasta tranzactie este purtatoare de TVA? Ce cota de TVA se aplica?
31Oct2018
Vanzare apartament si cota teren accesorie imobilului
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Oct 2018
Intrebare: O societate comerciala doreste sa vanda un apartament unui cetatean chinez. In ce conditii poate efectua aceasta tranzactie avand in vedere ca exista si o cota de teren accesorie imobilului? Cetateanul chinez este asociat unic la o firma cu capital romanesc. Poate achizitiona cota de teren pe firma? Cum procedam cu TVA?
04Oct2018
Vanzare apartamente catre persoane fizice. Incasarea taxei de rezervare in numerar. Utilizarea aparatelor de marcat electronice fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 04 Oct 2018
Intrebare: Societatea X (dezvoltator imobiliar care construieste si vinde locuinte) incaseaza numerar de la clienti persoane fizice sume mai mici de 10.000 lei reprezentand rezervare pentru apartamentele pe care urmeaza sa le achizitioneze, urmand ca restul sumei datorate sa se achite prin transfer bancar. Pentru sumele incasate in numerar, societatea este obligata sa detina casa de marcat si sa emita bon ...
26Mai2018
Vanzare apartamente cu TVA 5%. Declaratii pe proprie raspundere
de
Dana Hristu
valabil la 26 Mai 2018
Intrebare: Societatea comercializeaza apartamente din productie proprie cu cota de 5% conform normelor legale in vigoare. Pentru vanzarea unui apartament s-a omis din contractul de vanzare mentiunea cu declaratia cumparatorului ca are dreptul sa cumpere cu 5% si totusi vanzarea a fost facuta aplicandu-se cota redusa. La un an de la semnarea contractului s-a sesizat eroarea si s-a indreptat prin semnarea ...
05Apr2018
Vanzare apartament in regim de taxare inversa
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Apr 2018
Intrebare: O societate detine in patrimoniu un apartament achizitionat in anul 2007, prin regimul de taxare inversa. In anul 2018 doreste sa il vanda altei societati plaittoare de TVA. Poate aplica la vanzare regimul de taxare inversa?
12Mar2018
Vanzare apartamente catre persoane fizice. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 12 Mar 2018
Intrebare: Societatea X platitoare de TVA a achizitionat un apartament de la un dezvoltator, cu taxare inversa in anul 2017. Societatea X doreste sa vanda apartamentul unei persoane fizice. Vanzarea catre persoana fizica trebuie facuta cu cota de TVA 19%. Exista posibilitatea ca acest apartament care nu este la prima locuire, fiind inchiriat in momentul de fata, sa poata fi vandut catre o persoana fizica cu ...
25Ian2018
Achizitie teren, constructie bloc si vanzare apartament. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Ian 2018
Intrebare: Societatea cumpara un teren pe care construieste un bloc de apartamentele. Ulterior, vinde apartamentele catre diferite persoane. Cum procedez cu terenul - impart la numarul de apartamente si il vand impreuna cu apartamentul? Care este regimul TVA?
05Nov2017
Vanzare apartament achizitionat in anul 2002. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 05 Nov 2017
Intrebare: Societatea are in patrimoniu, din anul 2002, un apartament de 55 mp achizitionat de la o persoana fizica fara sa deduca TVA. Acum vrea sa-l vanda tot catre o persoana fizica. In primii ani dupa achizitie au fost facute ceva modernizari (gresie, faianta, centrala termica, termopane), dar nu a fost majorata valoarea imobilului in contabilitate cu acestea. S-au facut in schimb reevaluari din 3 in 3 ...
09Oct2017
Vanzare apartamente finalizate in 2015. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Oct 2017
Intrebare: O societate activeaza in domeniul constructiilor. In 2017, doreste sa vanda apartamentele dintr-un bloc finalizat in 2015 (procesul-verbal de receptie este in august 2015). Societatea a dedus TVA aferenta achizitiilor pentru construirea blocului. Poate societatea sa vanda apartamentele fara TVA aplicand scutirea prevazuta la art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal? Daca da, se ajusteaza TVA ...
02Oct2017
Vanzare apartamente. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 02 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala a cumparat 6 apartamente de la o persoana fizica in anul 2009 (fara TVA). Lle-a folosit in perioada 2009-2017 drept sediu al firmei iar acum doreste sa le vanda. La vanzare trebuie sa colecteze TVA? Daca da, ce cota se aplica?
12Aug2017
Vanzare apartament si loc de parcare. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Aug 2017
Intrebare: O societatea cu sediul in Bucuresti este un dezvoltator imobiliar care urmeaza sa vanda imobilele construite. Societatea solicita precizari in legatura cu cota de TVA ce urmeaza sa fie aplicata la vanzarea imobilelor. Vom intampina doua tipuri de tranzactii: Tip tranzactie 1: Vanzare de imobil compusa din apartament si loc de parcare fara sa fie obligatoriu achizitia locului de parcare (orice ...
31Iul2017
Recuperare TVA colectat. Vanzare apartamente
de
Bogdan Costea
valabil la 31 Iul 2017
Intrebare: In anul 2015 firma A (neinregistrata in scopuri de TVA) cumpara apartamente cu TVA aferent de la firma B (inregistrata in scopuri de TVA). In 2017 firma A devine platitor de TVA si vrea sa vanda apartamentele cumparate cu TVA de la firma B catre firma C. Factura emisa de A catre C este cu TVA iar societatea A va colecta si va plati TVA. In ce conditii poate sa-si deduca (recupereze) firma B TVA ...
08Iun2017
Vanzare apartament cumparat in anul 2016 de la o persoana fizica. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 08 Iun 2017
Intrebare: Societatea are in proprietate un apartament cumparat in anul 2016 in valaore de 250.000 lei cumparat de la persoana fizica. Dorim vanzarea acestei constructii conform art 292 alin (2) lit f). Vanzarea este scutita de TVA deoarece nu am dedus TVA la achizitie. Blocul a fost construit in anul 2009. Pentru a fi considerat constructie veche se ia anul 2009 in cosideratie fiind anul in care a fost pus ...
22Mai2017
Vanzare apartamente. Asocierea in participatiune
de
Dana Apostolescu
valabil la 22 Mai 2017
Intrebare: Am un teren intravilan proprietar persoana fizica si am obtinut PUZ pentru construire P+4. Doresc asocierea cu societatea comerciala la care sunt actionar 100% in vederea obtinerii autorizarii si respectiv a construirii acestui imobil. Este legala aceasta asociere cu toate drepturile, venituile si obligatiile financiare ce decurg platibile doar de catre societate? Vanzarea apartamentelor se va ...
20Apr2017
Vanzare apartament sub costul de constructie si pretul pietei. Implicatii impozit pe profit si TVA
de
Constanta Popa
valabil la 20 Apr 2017
Intrebare: O societate a construit un imobil cu 3 apartamente. Unul dintre apartamente a fost vandut sub pretul pietei si sub valoarea terenului+valoare constructie deoarece erau necesare fonduri pentru continuarea lucrarilor la un alt apartament din cladire care nu era finalizat. Este nedeductibila diferenta de valoare intre cost si venit vanzare? TVA cum se interpreteaza? O parte din cost cladire a fost ...
02Apr2017
Vanzare apartament. Ajustare TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 02 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, incepand cu anul 2017, urmeaza sa vanda un apartament achizitionat in anul 2009 de la o persoana fizica. Asupra apartamentului nu au fost efectuate modernizari. Apartamentul nu a fost utilizat ca locuinta personala sau casa de vacanta.Vanzarea se va efectua catre o persoana fizica in regim de scutire fara drept de deducere. Avand in vedere ca la ...
Un produs marca