Consultanta specializata pentru CONTABILI 
242 intrebari si raspunsuri despre vanzare apartament oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 7
Se afiseaza 181 - 210 din 242 intrebari si raspunsuri
17Ian2011
Vanzare apartament
de
Dana Hristu
valabil la 17 Ian 2011
Intrebare: Societatea doreste sa vanda un apartament. Valoare intrare 30.000, valoare in urma reevaluarii 130.000. Cei 100.000 s-au inregistrati prin contul 105. Lunar societatea: a facut amortizare deductibila la 130.000/nr luni si a trecut pe 1065 valoare 100.000/nr.luni. Aceasta suma (din 105 in 1065) a fost tratata ca nedeductibila la calculul impozitului pe profit. In momentul vanzarii cu un pret de ...
07Dec2010
Avans incasat 2009 pentru vanzare apartamente. Factura finala. Exigibilitatea TVA
de
Dana Hristu
valabil la 07 Dec 2010
Intrebare: In 2009 am incheiat antecontracte de vanzare-cumparare de apartamente catre o alta firma. Avansul incasat a fost egal cu valoarea apartamentului (100%). Acum trebuie sa incheiem contractele finale. Modalitatea prin care faceam acest lucru, era stornarea avnsului si faturarea finala. In conditiile in care TVA in factura de avans era 19%, iar acum e de 24%, cum trebuie procedat, avand in vedere ...
07Dec2010
Vanzare apartament achizitionat in 1977. Ajustare TVA
de
Dana Apostolescu
valabil la 07 Dec 2010
Intrebare: Societatea (SRL) doreste sa vand un apartament. Apartamentul provine din divizarea unui SA in 2009. In SA apartamentul a fost achizitionat in anul 1977. Ce TVA se aplica in cazul vanzarii acestui apartament catre persoana fizica, respectiv persoana juridica? Ar trebui calculate ajustari de TVA in acest caz?
08Nov2010
TVA aferenta vanzare apartament
de
Irina Coma
valabil la 08 Nov 2010
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un apartament. La achizitie a dedus TVA 19%, pentru care a facut cerere de rambursare. Poate vinde apartamentul catre o persoana fizica cu TVA de 5%? In ce conditii? Dar daca vanzarea se face catre asociatul persoana fizica?
04Nov2010
Evaluare aferenta vanzare apartamente
de
Irina Coma
valabil la 04 Nov 2010
Intrebare: Am urmatoarea situatie: o cumparare de 2 apartamente (constructie noua) cu un contact din 2007 finalizat in octombrie 2010.Valoarea de vanzare cumparare in actele de la notariat si contract este de 100.000 si 200.000. Apartamentele nu sunt finalizate, sunt la rosu fara utilitati. Am incheiat contractul asa pentru ca managerului ii era teama sa nu ramana fara ele pentru ca firma constructoare a ...
08Oct2010
Vanzare apartament. Diferente de curs valutar
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Oct 2010
Intrebare: Societatea vinde un apartament cu 50000 euro, platibil in lei dupa cum urmeaza:-la semnarea antecontractului societatea a incasat un avans de 2500 euro (10.500 lei), urmand ca diferenta sa fie achitata in transe lunare fixe, pe o perioada de 3 ani; -la momentul predarii apartamentului antecontract catre promitentul cumparator, pe baza de proces verbal de receptie, se storneaza factura de ...
23Sep2010
Vanzare apartament aflat in patrimoniu in 2006. Care este cota de TVA aplicabila incepand cu iulie 2010?
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Sep 2010
Intrebare: In anul 2006 societatea a vandut un apartament aflat in patrimoniul. Societatea a intocmit la vanzare factura fiscala cu TVA 19%.Cumparatorul - angajat al societatii - a achitat un avans, urmand ca in decurs de 10 ani sa achite in rate valoarea ramasa - (rata + dobanda) xTVA .Care este cota de TVA aplicabila incepand cu luna iulie 2010? 19% sau 24%?Daca se aplica cota de 24%, pentru ...
22Sep2010
Vanzare apartament reevaluat. Inregistrari contabile. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Sep 2010
Intrebare: O societate comerciala a cumparat in anul 1997 un apartament in valoare de 28.525, cu destinatia de sediu social.I s-a facut o reevaluare pana in anul 2000, in suma de 9.555 lei (212=105), 212 dupa reevaluare = 38.080 lei.In data de 26.08.2010 i s-a mai facut o reevaluare in vederea stabilirii valorii de piata, valoarea din raportul de reevaluare fiind de 319.000 lei.In data de 02.09.2010 ...
04Sep2010
Vanzare apartament. TVA. Cota aplicabila
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Sep 2010
Intrebare: O SC are in patrimoniu (cont 2120) un apartament vechi achizitionat in 1997 (achizitie fara TVA la acel moment). In august 2010, societatea decide sa vanda apartamentul unei personae fizice. Intrebarea este daca la aceasta vanzare trebuie sa colectam TVA si daca da, ce procent de taxa trebuie utilizat.Mentionez ca este o vanzare ce nu are legatura cu obiectul de activitate.
08Mai2010
Vanzare apartament. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Mai 2010
Intrebare: Firma sotului meu are in proprietate un apartament in TIMISOARA care a fost inchiriat. A fost achizitionat in 2006 (an de constructie, finalizare) fara deducere TVA. Intrucat impozitul pe cladiri si toate taxele sunt mai mari fiind inregistrat pe persoana juridica am decis sa-l vindem administratorului. Precizam ca societatea nu are datorii la stat, nu e sub sechestru, insolventa sau faliment, nu ...
25Feb2010
Vanzare apartament persoana fizica
de
Nicolae Nina
valabil la 25 Feb 2010
Intrebare: Firma a vandut unei persoane fizice cu contract de vanzare cumparare un apartament. Se face factura?
23Dec2022
Retur bunuri. Vanzare cu amanuntul
de
Anca Bilas
valabil la 23 Dec 2022
Intrebare: Societatea noastra are ca obiect de activitate comertul cu amanuntul al produselor farmaceutice. Incercam sa stabilim niste proceduri pentru produsele vandute si returnate de catre client.Ce prevederi legale sunt in cazul in care clientul s-a razgandit asupra unui produs (nu medicament) si revine in farmacie peste doua zile pentru ca doreste banii inapoi, fara ca produsul sa prezinte vreo ...
20Dec2022
Vanzarea unui apartament catre o persoana fizica. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 20 Dec 2022
Intrebare: O societate incheie un antecontract pentru vanzarea unui apartament cu o persoana fizica. Apartamentul a fost predat, dar datorita faptului ca persoana nu este in tara, nu se poate incheia contractul de vanzare-cumparare.Pot sa intocmesc factura finala in baza procesului-verbal de predare? Din 2023 societatea trece la impozit pe profit? Este o consecinta asupra impozitului avand in vedere ...
28Nov2022
Lucrari de modernizare la un apartament. Ajustare TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Nov 2022
Intrebare: Un apartament este cumparat de la o persoana fizica in 2003. Valoarea contabila este de 52.079 lei. In decembrie 2012 are loc amenajarea apartamentului in valoare de 78.121 lei. Valoare tva aferenta amenajarii (24%) = 18749 lei. La 30.11.2022 valoare ramasa de amortizat = 101.297 lei. Se doreste vanzarea apartamentului catre o persoana fizica, in fapt administratorul societatii.In opinia mea, ...
19Nov2022
Deducere TVA utilitati. Cladire cu utilizare mixta. Ajustare TVA dedusa prin taxare inversa
de
Elena Garofil
valabil la 19 Nov 2022
Intrebare: O microintreprindere (la acest moment, dar intentioneaza sa devina platitoare de impozit pe profit prin optiune incepand cu 2023) care are sediul social (fara activitate economica) intr-una dintre incaperile unui imobil care apartine aceleiasi companii, declarat la directia impozite si taxe cu utilizare mixta, poate considera deductibila TVA aferenta utilitatilor acestui spatiu (integral sau doar ...
27Oct2022
Dezvoltator imobiliar. Facilitati constructii. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 27 Oct 2022
Intrebare: 1. In calitate de dezvoltator imobiliar am construit un imobil in vederea vanzarii. Unul dintre apartamente a fost transferat din categoria stocurilor la investitii imobiliare in vederea inchirierii. S-a incheiat o promisiune bilaterala de inchiriere cu o SRL platitoare de tva. Potrivit acesteia, beneficiarul este obligat:- sa achite o garantie la nivelul chiriei datorate pentru o luna in baza ...
10Oct2022
Constructii. Monografie contabila
de
Adela Oncescu
valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: O companie de constructii construieste blocuri in regie proprie sau cu antreprenori si rezulta apartamente, parcari, boxe + teren aferent. O parte dintre acestea le vinde, alta parte le inchiriaza fara a sti cu exactitate momentul si apartamentul care il vinde sau intra la inchiriere (depinde ce pret si cerere).Care este monografia contabila dupa receptia apartamentelor avand in vedere ca nu ...
02Oct2022
Cota de TVA pentru livrarile de locuinte catre persoana fizica in anul 2023. Antecontract incheiate in anul 2022. OG 16/2022
de
Adela Oncescu
valabil la 02 Oct 2022
Intrebare: Ce cota de tva se va aplica in anul 2023 la livrarea (semnare contract de vanzare-cumparare in forma notariala) unei locuinte de catre o persoana juridica romana inregistrata in scopuri de tva pentru care s-a achitat un avans partial in anul 2022 in baza unui antecontract de o persoana fizica si a carui pret de vanzare depaseste 600.000 lei + tva in cota de 5%? Mentionam ca la data semnarii ...
16Sep2022
Facilitati fiscale in constructii. Cifra de afaceri
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Sep 2022
Intrebare: Avand in vedere modificarile Codului fiscal prin OG 16/2022 pentru firmele de constructii (angajatorii existenti la data de 1 ianuarie a fiecarui an), ulterior datei de 1 iunie 2022, pentru determinarea ponderii cifrei de afaceri realizata efectiv din activitatea de constructii se calculeaza cumulat pentru perioada corespunzatoare din anul curent, inclusiv luna in care se aplica scutirea.In ...
22Iun2022
Achizitie apartament. Modernizare si vanzare. Monografie contabila
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Iun 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de TVA (cod CAEN 4110 - achizitioneaza si vinde apartamente dupa ce le renoveaza), cu impozit pe venit. Achizitioneaza un apartament in luna mai 2022 in valoare de 272.107 lei. Efectueaza modernizari la el, astfel:- materiale - 19.199 (TVA = 3.648)- manopera terti - 6.788Vanzarea lui s-a facut in luna iunie 2022 la valoarea de 345.460 lei la persoana fizica.a) care ...
18Iun2022
Servicii de intermediere. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Iun 2022
Intrebare: O firma SRL este platitoare de tva. Are activitate de intermediere. 1. Primeste factura de la agentia de turism (Dertour - cu servicii de cazare externa sau bilete de avion) si intermediaza vanzarea serviciilor turistice. Emite facturi in nume propriu catre clienti. Cum factureaza aceste servicii? Cu sau fara tva?2. De asemenea, intermediaza vanzari apartamente in Dubai si emite facturi ...
28Apr2022
Vanzare cladiri. Regim TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata pe cod CAEN vanzari autovehicule usoare este platitoare de tva. Construieste un duplex impreuna cu sotia (persoana fizica neimpozabila). Duplexul urmeaza sa se vanda cu suma de 400.000 euro, inainte de a se implini un an de la data ocuparii locuintei. Mentionam ca familia a locuit in aceasta constructie. Persoana fizica autorizata trebuie sa plateasca tva pentru ...
21Feb2022
Avansuri cesionate la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Firma ABC SRL este dezvoltator imobiliar. A facut antecontract notarial cu un client, Popescu Dan, pentru 3 apartamente de 138.000 euro + TVA in anul 2021 pentru care s-a platit un avans de 30% + TVA 19% la fiecare apartament. Acum se doreste ca pentru un apartament din cele 3 sa se faca cesiune luna aceasta. Se va face la notariat cesiunea drepturilor asupra apartamentului. Noul proprietar va ...
29Ian2022
Achizitii apartamente de la persoane fizice in vederea vanzarii. Tratament fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA de la infiintare. Doreste sa cumpere apartamente, sa le renoveze si sa le revanda. Achizitia lor se face de la persoane fizice si se vand la persoane fizice si juridice.1. Ce cota de TVA folosesc? 2. Ce cod CAEN imi trebuie?3. Care este monografia contabila?4. Beneficiez de facilitati pentru salariati?
27Dec2021
Investitii imobiliare. Constructie. Locuinte de serviciu. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat contracte de promisiune vanzare cumparare pentru cumpararea mai multor vile dintr-un cartier rezidential. Aceste vile nu sunt finalizate (unele dintre ele sunt la rosu) si pana la incheierea contractelor de vanzare cumparare (martie 2022) si dupa incheierea acestor contracte, noi facem investitii la ele pentru a le finaliza.Am achizitionat materii prime si ...
29Oct2021
Vanzare bunuri imobile in coproprietate. Regim fiscal TVA pentru fiecare coproprietar
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Oct 2021
Intrebare: O societate X impreuna cu o persoana fizica sunt coproprietari a doua terenuri limitrofe (avand doua cadastre) achizitionate in anul 2010. In luna octombrie 2021 cele doua terenuri se vand catre o persoana juridica platitoare de TVA, intr-un singur contract de vanzare, specificandu-se pretul pe mp si pretul total pentru ambele terenuri. Pretul total este de 250.000 euro.1. Cum va intocmi ...
20Aug2021
Achizitie caldiri, modernizare si revanzare, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: 1. Societatea noastra, platitoare de TVA si impozit micro, cumpara apartamente la gri si revinde apartamente la cheie. Astfel cheltuielile de amenajare la cheie (zugravit, parchet, usi, amenajare bai si bucatarie) se realizeaza cu cota de 19% TVA. Vanzarile se realizeaza catre persoane juridice si fizice prin incheierea de acte notariale in care se prevede ca vanzarea se realizeaza la cheie. ...
23Mai2021
Achizitie teren pentru constructia unor case destinate vanzarii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 23 Mai 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat 4 terenuri pe care a inceput sa construiasca 4 case. Am primit facturi de la furnizori cu servicii de arhitectura, topometrie, obtinere cerificat de urbanism etc. si de la firma care efectueaza constructia caselor (deviz constructie).Care este monografia de inregistrare a acestor cheltuieli si a TVA in contabilitate? Ce inregistrari se fac la vanzarea caselor?
22Apr2021
Cesiune promisiune vanzare cumparare imobil. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 22 Apr 2021
Intrebare: Un administrator plateste ca persoana fizica conform contract/2019 promisiune vanzare apartament, un avans de 40.000 lei dezvoltatorului persoana juridica platitoare de tva din 113.000 lei. Ulterior cesioneaza firmei sale conform contract promisiune vanzare. In 04.02.21 dezvoltatorul emite factura de avans pentru diferenta de 73.000 lei (taxare inversa) pe care o achita. In 12.02.2021 ...
03Apr2021
Constructii. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Apr 2021
Intrebare: Care este monografia contabila completa de la achizitia terenului pana la vanzarea apartamentelor pe care un dezvoltator imobiliar vrea sa le construiasca in scopul vanzarii?
Un produs marca