Consultanta specializata pentru CONTABILI 
242 intrebari si raspunsuri despre vanzare apartament oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 242 intrebari si raspunsuri
18Oct2021
Vanzare apartamente. Persoana fizica nerezidenta
de
Vera Constantin
valabil la 18 Oct 2021
Intrebare: Persoana fizica a dobandit doua proprietati in anul 2015, ca urmare a unui act de adjudecare pentru un imprumut nerambursat de catre fostul propietar. In anul 2021 persoana fizica vinde una dintre proprietati cu o valoare mai mare de 300.000 lei. Tot in anul 2021 vrea sa vanda cea de-a doua propietate. Aceste proprietati (doua apartamente) nu au fost folosite niciodata in interes personal de ...
12Iul2021
Vanzare apartament cu 5%
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Iul 2021
Intrebare: Societatea este platitoare de TVA. In anul 2019 a achizitionat un apartament (cu taxare inversa) pe care l-a modernizat (a pus usi, parchet, faianta, gresie). In anul 2020 a finalizat aceste modernizari si l-a inchiriat in regim de scutire, facand la sfarsitul anului 2020 ajustarea de TVA. In anul 2021 il vinde la o persoana fizica de etnie maghiara. Vanzarea se face cu TVA de 5% la apartament si ...
05Iul2021
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA. Cumparator persoana neimpozabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Iul 2021
Intrebare: In urma inchiderii punctului de lucru, firma doreste sa vanda apartamentul care a deservit pentru activitatea economica a firmei. Apartamentul a fost achizitionat in anul 2017 ca apartament nou, vanzatorul ne-a facturat cu taxare inversa pentru TVA. Valoarea TVA pentru care s-a facut taxarea inversa a fost de 136.148 lei.In cazul in care firma doreste sa vanda apartamentul catre neplatitorii ...
02Iul2021
Vanzare apartament. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Iul 2021
Intrebare: Suntem o firma platitoare de tva si vrem sa vindem un apartament catre o persoana fizica. Vanzarea imobilului este scutita de TVA? Apartamentul a fost achizitionat de la o persoana fizica in 05.12.2001 si nu a suferit renovari in decursul timpului. Apartamentul a fost reevaluat pe baza de indici si sumele s-au inregistrat in contul 105.
25Iun2021
Vanzare apartament cu o promisiune de vanzare-cumparare. Diferente de curs valutar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: SRL microintreprindere este platitoare de TVA. Vinde in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare un apartament semifinisat catre o persoana fizica (sunt 2 apartamente care constituie ansamblul unui imobil), la o valoare de 165k euro, incasand un avans de 25k euro la un curs de 4.9268lei. Nu beneficiem de cota redusa de TVA, potrivit prevederilor Codului fiscal. Evidentierea avansului l-am ...
08Mai2021
Tratament TVA vanzare apartament
de
Simona Stanculescu
valabil la 08 Mai 2021
Intrebare: Societatea detine un apartament. La vanzarea apartamentului ce cota de tva se aplica daca se vinde unei persoane juridice sau unei persoane fizice? Societatea nu se ocupa cu vanzarea de imobile. Este o vanzare ocazionala.
24Apr2021
Persoana fizica. Vanzare apartamente. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 24 Apr 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica neimpozabila, am facut parte dintr-o asociere in participatiune cu o persoana juridica pentru contructia unor apartamente, iar la final mi-au revenit 14 apartamente. Cum ar fi mai avantajos din punct de vedere TVA si impozit de plata, in situatia in care:- donez aceste apartamente catre firma fiului meu, asociat unic (se plateste TVA la donatie);- le vand ...
19Apr2021
Vanzare apartamente catre asociati. Compensare cu dividende
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: Societate comerciala are 2 asociati cu 50% - 50%. In anul 2012, societatea a achizitionat de la un dezvoltator 2 apartamente de 138 mp si 143 mp, cu cota de TVA 24% dedusa, fara taxare inversa. Societatea are profit din anii anteriori si doreste sa vanda cele 2 apartamente catre asociati, folosind darea in plata (compensare dividende cu cele 2 apartamente).Societatea a facut reevaluarea ...
31Mar2021
Vanzare de apartamente. TVA aplicabila in 2021
de
Vera Constantin
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Pentru vanzarea de apartamente in anul 2021 construite de o societate platitoare de TVA, indiferent de suprafata catre un neplatitor de TVA, care este cota de TVA? Dar pentru locurile de parcare aferente acestor apartamente?
26Feb2021
Asociere in participatie pentru construire si vanzare apartament. Inregistrarea operatiunilor asocierii la asociatul principal
de
Constanta Popa
valabil la 26 Feb 2021
Intrebare: Societatea noastra avand in desfasurare lucrari de constructii-montaj a unui imobil cu 20 apartamente, a incheiat cu alta societate comerciala un contract de asociere in participatie. Asociatul participant va contribui cu aport banesc in echivalentul a 50% din costurile cu realizarea imobilului. Asocierea nu are personalitate juridica si nu se poate obliga distinct in relatiile cu tertii. ...
18Ian2021
Dezvoltator imobiliar. Vanzare apartamente noi catre persoane fizice si juridice. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Ian 2021
Intrebare: Un SRL cu cod CAEN 4120 (platitoare de tva) construieste un imobil cu apartamente pe care le va vinde. Societatea a emis facturi de avans catre viitorii proprietari. A emis factura fara TVA (taxare inversa) catre clienti platitoari de tva si cu tva 5% catre clienti persoane fizice. In aceasta situatie, societatea va trebui sa calculeze pro-rata si sa ajusteze tva dedusa in 2020?
21Nov2020
Vanzare apartament catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2020
Intrebare: O persoana juridica detine un apartament si intentioneaza sa-l vanda catre o persoana fizica. Aplica cota de TVA 5%, doar daca livrarea se face dupa data de 01.01.2021? Procentul de TVA se aplica la valoarea de vanzare?
18Nov2020
Vanzare apartament impreuna cu parcare si boxa. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Nov 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct srl este in faza de incheiere a contractelor de vanzare cumparare in forma autentica pentru unitatile locative finalizate (apartament + boxa + parcare). Initial, la acordarea avansurilor, societatea a intocmit facturi cu cote tva diferite: 5% pentru apartament, 20% si 19% pentru boxa + parcare. De exemplu: la plata avansului, pentru ap. 8 din blocul 3 in valoare de ...
28Oct2020
Achizitie si vanzare apartament. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 28 Oct 2020
Intrebare: Societatea X dezvoltator imobiliar vinde un apartament unei persoane fizice cu cota de tva 5%. In contractul de vanzare cumparare este stipulat faptul ca persoana fizica mai are de achitat o diferenta de pret. Vanzarea initiala autentificata la notar are loc in data de 31.07.2019. In anul 2020, persoana fizica se razgandeste si nu mai plateste apartamentul din diferite motive si doreste ...
19Oct2020
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2020
Intrebare: SRL - persoana juridica romana, cumpara in mai 2017 un apartament nou cu suprafata mai mica de 120 metri patrati, pret mai mare de 450.000 lei, direct de la dezvoltator. In contractul de vanzare-cumparare, pretul este mentionat separat pentru apartament si pentru loc parcare. Factura este intocmita cu taxare inversa. In 2020 vrea sa il vanda unei persoane afiliate. Face evaluare in acest ...
09Sep2020
Vanzare apartament. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 09 Sep 2020
Intrebare: Am achizitionat un apartament in regim de taxare inversa in anul 2019. In anul 2020 dorim sa-l vindem catre o persoana juridica neimpozabila. Apartamentul a fost construit in 2018 si nu a fost locuit.1. Se considera contructie veche, se aplica la vanzare scutire cu drept de deducere si se face ajustarea tva dedusa initial? 2. Se considera constructie noua si se factureaza cu TVA?
09Aug2020
Vanzare apartament catre o persoana fizica. Cursul valutar
de
Dana Hristu
valabil la 09 Aug 2020
Intrebare: Vanzarea unui apartament se face in trei etape. Prima etapa se va face contractul de rezervare, valoarea fiind in euro, iar factura emisa va fi valoarea in euro la cursul valutar de la momentul respectiv. A doua etapa va fi promisiunea pentru cumpararea apartamentului, de asemenea valoarea contractului este in euro, iar factura emisa va fi in ron la cursul valutar de la momentul respectiv. Pentru ...
02Iul2020
Persoana fizica. Vanzare apartamente. Implicatii TVA
de
Vera Constantin
valabil la 02 Iul 2020
Intrebare: Sunt o persoana fizica ce are in proprietate 4 apartamente. In prezent le inchiriez si depun declaratia unica in fiecare an. Apartamentele au o vechime mai mare de 1 an, conform Codului fiscal. Doresc sa vand aceste apartamente la societatea unde sunt administrator unic si asociat unic. In cazul in care le vand pe toate in cadrul aceluiasi contract de vanzare cumparare devin persoana fizica ...
06Iun2020
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA. Bun de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Iun 2020
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA are un apartament vechi pe care il vinde catre o persoana fizica cu suma de 100.000 euro, tranzactia fiind scutita de TVA. In aceste conditii, societatea devine platitoare de TVA?
16Mai2020
Vanzare apartamente din bun imobil care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mai 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 un imobil compus din 50 garsoniere, locuinte de serviciu inchiriate angajatilor/fostilor angajati. Garsonierele vor fi vandute in mod individual angajatilor/fostilor angajati.Date situatie imobil:- cladirea este inregistrata in contabilitate: data PIF 01.01.1974;- nu exista ...
15Mai2020
Vanzare apartamente cu 5% catre o singura persoana
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Mai 2020
Intrebare: O societate SRL vinde apartamente construite in regie proprie. Societatea poate vinde in aceeasi zi sau zile consecutive, doua sau mai multe apartamente cu cota de 5% aceleiasi persoane fizice respectandu-se art. 291 alin 3 din Codul fiscal?
24Apr2020
Vanzare apartament achizitionat de la o persoana fizica. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Apr 2020
Intrebare: Se cumpara apartament de la persoana fizica fara tva. Daca imobilul apoi se vinde, se vinde cu tva? Daca eu l-am cumparat fara tva, il pot vinde fara tva?
03Apr2020
Vanzare apartamente. Recuperare impozit pe cladiri de la cumparatori
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct SRL a inceput un proiect imobiliar in 09/2014 pentru construirea de locuinte 3S+P+4E+R compus din 4 blocuri. La 31.12.2015 s-a finalizat blocul1 si s-a intocmit de catre primarie certificatul de urbanism pentru dare in folosinta provizoriu constructii. Anterior acestei finalizari s-a facut dezmembrare terenului in vederea intabularii fiecarui bloc la finalizarea ...
04Mar2020
Vanzare apartament si teren de catre dezvoltator imobiliar
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Mar 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un teren construibil pentru constructia unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. Dupa dezmembrarea terenului si apartamentari rezulta un numar de apartamente si cateva parcari. Terenul este inregistrat ...
04Mar2020
Vanzare apartamente de catre o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 04 Mar 2020
Intrebare: O persoana fizica a intrat in posesia a 13 apartamente noi. Aceasta doreste sa le vanda la diverse persoane fizice si juridice. Care sunt obligatiile fiscale ce ii revin? La depasirea plafonului de TVA 300.000lei are obligatia sa se inregistreze ca si platitor de TVA? Ce cota de TVA se va folosi la vanzarea apartamentelor?
20Feb2020
Vanzare apartamente achizitionate in 2007. Regim ajustare TVA
de
Vera Constantin
valabil la 20 Feb 2020
Intrebare: O societate a achizitionat in data de 01.12.2007, in leasing, un apartament. Facturile emise pentru ratele de leasing au fost cu cota 0% la TVA. In decembrie 2019 a fost achitat leasingul.Daca doresc sa vand acest apartament in anul 2020, ce cota de TVA trebuie aplicata pe factura de vanzare?
17Feb2020
Cerinte pentru vanzare apartament prin aplicarea cotei reduse 5%
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2009 un apartament nou pentru care a dedus TVA. Vanzarea acestuia in anul 2020 este scutita de TVA, conform art. 292, pct. 2, lit. f) din Codul fiscal, fiind necesara ajustatea sau societatea poate opta pentru plata TVA, conform art. 292, pct. 3 din Codul fiscal.Poate fi aplicata cota redusa de TVA de 5%, in acest caz, conform Legii 30/2019?
03Dec2019
Monografie contabila vanzare apartamente
de
Simona Stanculescu
valabil la 03 Dec 2019
Intrebare: O firma construieste apartamente. Sunt clienti care achita o parte din apartament inainte ca acesta sa fie intabulat. Pe ce cont se inregistreaza acest avans? Eu inregistrez pe contul 472 si calculez impozit venit 1%. Din mai multe surse am aflat ca avansul s-ar inregistra pe contul 419.
30Nov2019
Vanzare apartamente receptionate in 2008. Regim ajustare tva
de
Vera Constantin
valabil la 30 Nov 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:Intrebare: Avem un bloc construit in regie proprie, inregistrat in contul 212 pana acum, la care procesul de receptie este 01.07 2008. In luna octombrie 2019 Consiliul de administratie a decis vanzarea unui numar de 10 apartamente din totalul apartamentelor.Cum factureaza din punct de vedere al tva societatea noastra vanzarea apartamentelor catre persoane fizice? Dar ...
25Nov2019
Vanzare apartamente receptionate in 2008. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 25 Nov 2019
Intrebare: Avem un bloc construit in regie proprie, inregistrat in contul 212 pana acum, la care procesul de receptie este 01.07 2008. In luna octombrie 2019 Consiliul de administratie a decis vanzarea unui numar de 10 apartamente din totalul apartamentelor.Cum factureaza din punct de vedere al tva societatea noastra vanzarea apartamentelor catre persoane fizice? Dar catre persoane juridice?
Un produs marca