Consultanta specializata pentru CONTABILI 
638 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 638 intrebari si raspunsuri
17Dec2018
Vanzare imobil modernizat. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Dec 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA are codul CAEN 1071. A achizitionat o cladire (spatiu de productie) in anul 2001 la valoare de intrare 54.811 lei. In anul 2008 s-au facut modernizari, transformari care a fost receptionata in luna decembrie 2008 in valoare de 40.686 lei, inbunatatiri au marit valoarea cladirii cu mai mult de 20 % pentru care firma a dedus TVA. Avand in vedere,ca costul ...
08Dec2018
Tranzactii efectuate de persoane fizice. TVA. Obligatia de autorizare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Dec 2018
Intrebare: O persoana fizica vinde un imobil cu 40.000 euro. Se intentioneaza in acelasi an o a doua vanzare de imobile vechi (terenuri si cladiri) care cumulat depasesc 65.000 euro. Ce contributii trebuie sa plateasca persoana fizica? Este obligat sa se inregistreze ca platitor de TVA, cand si daca trebuie sa plateasta TVA? Trebuie sa plateasca impozit pe venit? Plateste CASS 10%?
08Dec2018
Vanzare imobil reevaluat in minus. Tratament impozit pe profit
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Dec 2018
Intrebare: Societatea A , platitoare de impozit pe venit, detine un imobil in valoare de 9.825.000 lei - constructie (reevaluat la decembrie 2012) si terenul aferent in suma de 4.810.000 lei. Amortizarea cladirii incepand cu anul 2013, in urma reevaluarii este pana la acest moment de 1.518.000 lei (lunar 21.080 lei) cladirea avand astfel o valoare neta de 8.307.000 lei. Se doreste a se vinde acest imobil la ...
24Nov2018
Vanzare imobile in rate. Regim fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA vinde in 4 rate un imobil in valoare de 650.000 euro. Prima rata de 250.000 euro se va face cand este neplatitor de TVA, dar prin aceasta depaseste plafonul si trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA in luna urmatoare. Pentru urmatoarele rate va emite facturile cu TVA. Cum va intocmi factura finala, de cedare a dreptului de proprietate tinand cont ca prima ...
02Nov2018
Vanzare imobil catre asociat. Regim TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Nov 2018
Intrebare: Societatea X platitoare de TVA a achizitionat un apartament in statiunea Saturn de la o societate comerciala (birou executor judecatoresc), cu TVA 0 in anul 2017. Societatea X doreste sa vanda apartamentul unei persoane fizice mai exact administratorului societatii care este si asociat unic in societate. Ce cota de TVA se aplica la factura de vanzare?
02Nov2018
Regimul TVA pentru vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Nov 2018
Intrebare: Societatea X platitoare de TVA a achizitionat un apartament in Bucuresti de la o persoana fizica in baza contractului de vanzare-cumparare, cu tva TVA in anul 2017. Societatea X doreste sa vanda apartamentul unei persoane fizice, mai exact administratorului societatii care este si asociat unic in societate. Ce cota de TVA se aplica facturii?
20Oct2018
Vanzare imobil catre asociati si compensare
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Oct 2018
Intrebare: O societate detine o cladire care doreste sa o vanda asociatilor. Deoarece sunt persoane afiliate sa facut un raport de evaluare pentru valoarea de piata. Am si dividende neridicate de catre asociati. Daca inregistrez in contabilitate diferenta din reevaluare in luna vanzarii imobilului voi creste soldul contului 105. Odata cu vanzarea imobilului pot sa scot sumele din contul 105 si sa compensez ...
16Oct2018
Vanzare imobil. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Oct 2018
Intrebare: Societatea X lichideaza firma din motive economice, cladirea este construita pe firma, a fost pusa in functiune in decembrie 2006 iar in ianuarie 2007 a beneficit de rambursare de TVA pentru cladire. Cladirea se vinde la o persoana fizica, in principiu adminstratorului firmei. Care este tratamentul fiscal din punct de vedere al TVA?
30Sep2018
Vanzare imobil achizitionat de la o persoana fizica. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Sep 2018
Intrebare: In cazul unei microintreprinderi, avem in active o casa, cu destinatie de locuinta, pe care vrem sa o vindem. Casa a fost cumparata fara TVA de la o persoana fizica. Urmeaza sa finalizam raportul de evaluare pentru vanzare. Din acest raport rezulta o valoare mai mare decat valoarea din contabilitate a casei. Care sunt inregistrarile contabile ce se vor face la momentul vanzarii casei si ...
20Sep2018
Vanzare imobil modernizat. Ajustare TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2018
Intrebare: Suntem o societate care a vandut in luna august un imobil (teren si cladire) catre o persoana fizica.Vanzarea s-a facut fara TVA. Imobilul a fost achizitionat in anul 2005 tot de la o persoana fizica, achizitie fara TVA. In anul 2013 s-au facut imbunatatiri care au marit valoarea cladirii cu mai mult de 20%, imbunatatiri pentru care firma a dedus TVA. Acum trebuie sa ajustam TVA (pana in momentul ...
22Aug2018
Vanzare imobil si teren. Numar cadastral unic. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 22 Aug 2018
Intrebare: Societatea detine in proprietate un imobil situat in Cluj Napoca compus din teren construibil si cladiri construite in anul 1950 avand numar cadastral unic.Valoarea contabila a terenului pe care sunt edificate constructiile este mai mare decat valoarea contabila a constructiilor. Intrucat intentionam sa vindem prin licitatie acest imobil tranzactia se factureaza cu TVA? Daca da, care este cota de ...
13Aug2018
Vanzare imobil catre doua persoane fizice. Cota redusa de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Aug 2018
Intrebare: O societate comerciala incheie o promisiune de vanzare-cumparare pentru un imobil cu doua persoane fizice necasatorite care vor achizitiona in cota de 75% si 25%. Imobilul este reprezentat de o constructie si un teren liber de constructii,cu numere cadastrale diferite indeplinind conditiile legale pentru vanzarea cu TVA 5%. Persoana fizica care va detine cota de 75% indeplineste conditiile legale ...
03Aug2018
Regimul TVA la vanzare imobil si teren
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Aug 2018
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA cumpara o cladire de la o persoana fizica in valoare de 90.000 lei plus teren 5000 mp in valoare de 20000 lei. Intre timp devine platitoare de TVA si doreste vanzarea cladirii respective. Factura de vanzare a cladirii si a terenului este cu sau fara TVA? Poate opta intr-un fel sau altul ?
01Aug2018
Vanzare imobil achizitionat fara TVA
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 01 Aug 2018
Intrebare: In situatia in care o persoana juridica a achizitionat un imobil de la o persoana fizica fara TVA in 2013 si nu a facut imbunatatiri pana in prezent. Poate sa vanda cladirea in 2018 catre o persoana fizica tot fara TVA?
22Iul2018
Vanzare imobil. Diferenta de pret
de
Gabriela Ilicea
valabil la 22 Iul 2018
Intrebare: Firma a vandut un imobil vechi catre o persoana fizica. Pretul de vanzare este sub valoarea ramasa de amortizat. Diferenta dintre cheltuiala (mai mare) si venit este considerata cheltuiala nedeductibila din punct de vedere fiscal?
09Iul2018
Vanzare imobil. Intocmire raport de evaluare
de
Dana Hristu
valabil la 09 Iul 2018
Intrebare: La data de 25 iunie 2018 societatea doreste sa vanda un imobil achizitionat in anul 2016 compus din cladire si teren la pretul de 185.000 euro. Este necesar intocmirea unui nou raport de evaluare avand in vedere ca societatea are un raport de evaluare intocmit de un evaluatar autorizat prin care s-a stabilit valoarea de piata a imobilului pentru garantarea unui imprumut la o banca la data de ...
07Iul2018
Vanzare imobil cu plata in rate. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Iul 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA si care are in proprietate un imobil cumparat in anul 1999 de la o persoana fizica doreste sa il vanda in rate catre o alta persoana juridica, neplatitoare de TVA la o valoare de 78000 euro cu o data lunara de 1300 euro pe o perioada de 5 ani. Se doreste a se face o promisiune de vanzare-cumparare iar dreptul de proprietate asupra imobilului sa se transfere la plata ...
25Iun2018
Vanzare imobil vechi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Iun 2018
Intrebare: O societate cooperatista are in proprietate o cladire construita in 31.12.1975, reevaluata la 31.12.2017 la valoarea de 123.576 si amortizata la 30 iunie 2018 de 13.127 lei. Societatea vinde constructia. Cum se procedeaza? Sa calculeaza sau sa nu TVA? Cum se face aceasta ajustare TVA? Se trece aceasta operatiune de vanzare in decontul de TVA din iunie avand in vedere ca se va emite doar factura ...
18Mai2018
Vanzare imobil impreuna cu drum de acces. Cota redusa TVA
de
Elena Garofil
18 Mai 2018
Conform prevederilor art. 291 alin (3) lit. c) pct. 3) din Codul fiscal, cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare pentru: livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de orice ...
14Mai2018
Contributie CASS la vanzare imobil din patrimoniul personal
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Mai 2018
Intrebare: O persoana fizica vinde in 2013 un imobil din patrimoniul personal. La data respectiva nu era asigurata la CASS. Are obligatia de a plati la valoare tranzactiei 5,5% contributie CASS catre ANAF?
26Mar2018
Tratament TVA. Vanzare imobil
de
Bogdan Costea
valabil la 26 Mar 2018
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2006 de la o persoana fizica o cladire cu terenul aferent. In anul 2018 vrea sa vanda cladirea si terenul.Poate uza in cazul acestei vanzari de TVA conform art. 262 din Codul fiscal? Ce conditii trebuie indeplinite?
16Feb2018
Vanzare imobile catre o alta societate platitoare de TVA. Tratament TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 16 Feb 2018
Intrebare: Am doua microintreprinderi, A si B, ambele platitoare de TVA. A vrea sa vanda catre B o cladire si un teren, vanzarea se va face cu taxare inversa. Firma A a facut mai multe modernizari care depasesc 20% din valoarea constructiei pentru care si-a dedus TVA, modernizarile au avut loc in 2010 si 2016. In acest caz, firma A mai trebuie sa faca ajustare de TVA? In contul 105 am o suma rezultata din ...
05Feb2018
Tratament contabil si fiscal vanzare imobile. Transferul dreptului de proprietate
de
Dana Hristu
05 Feb 2018
1) Din punct de vedere contabil, conform prevederilor de la pct. 441 din OMFP nr. 1802/2014 privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, cu modificarile si completarile ulterioare:“Pct.441 (1)Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt indeplinite urmatoarele conditii:a) entitatea a transferat ...
31Ian2018
Vanzare imobil catre o persoana fizica. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 31 Ian 2018
Intrebare: O firma platitoare de TVA vinde un imobil (cheltuieli de protocol) catre o persoana fizica. Tranzactia este purtatoare de TVA? Daca da, care este cota?
18Ian2018
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 18 Ian 2018
Intrebare: Societatea a cumparat in anul 1994, cu factura purtatoare de TVA, un apartament (nou) la parterul unui bloc, deducand o mica parte din TVA aferenta facturii respective, conform pro ratei de atunci. Societatea vrea sa vanda apartamentul unei persoane fizice (unul dintre asociati), la valoarea de piata stabilita in urma unei evaluari facute de un expert ANEVAR. Factura va cuprinde TVA?
17Ian2018
Vanzare imobil vechi. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Ian 2018
Intrebare: Se doreste vanzarea unui imobil vechi, achizitionat cu TVA. Vanzarea se va face catre o persoana juridica platitoare de TVA si se va opta pentru taxarea operatiunii. In aceasta situatie, pperatiunea va fi cu taxare inversa? Mai trebuie ajustata TVA dedusa la achizitie, in acest caz?
15Ian2018
Vanzare imobile de catre o persoana fizica. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 15 Ian 2018
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) doreste sa vanda in anul 2018, doua imobile, unul din ele (primul) peste valoarea de 450.000 lei. Ce obligatii fiscale va avea aceasta persoana? Ce taxe si impozite va avea de platit?
15Ian2018
Vanzare imobil in regim de scutire. Tratament TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 15 Ian 2018
Intrebare: In luna decembrie 2018, o intreprindere individuala platitoare de TVA vinde un imobil detinut din 2008 in regim de taxare inversa, cu plata pana la sfarsitul anului 2018. In luna februarie 2018, de comun acord cu cumparatorul, doreste ca acest contract de vanzare-cumparare sa se anuleze si imobilul sa revina la vanzator (la intreprinderea individuala). In urma acestei operatiuni, imobilul este ...
01Dec2017
Vanzare imobile. Precontract de vanzare intocmit in anul 2013. Incasari de avansuri
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Dec 2017
Intrebare: In anul 2013 s-a incheiat intre 2 persoane juridice un precontract de vanzare-cumparare avand drept obiect un imobil format din teren si constructii. In precontract s-au stipulat urmatoarele:- pretul imobilului se va plati in rate pana la sfarsitul anului 2016 pe baza facturilor de avans emise de catre promitentul vanzator,- dreptul de proprietate va trece asupra promitentului cumparator la ...
17Nov2017
Vanzare imobil vechi catre o persoana fizica. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Nov 2017
Intrebare: Suntem o societate cooperatista si vindem un imobil an de constructie 1986. Vanzarea se face catre o persoana fizica. Trebuie sa facturez cu TVA 19%?
Un produs marca