Consultanta specializata pentru CONTABILI 
638 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 638 intrebari si raspunsuri
16Oct2017
Vanzare imobil de catre un cabinet notarial. Plata impozit tranzactie
de
Dana Apostolescu
valabil la 16 Oct 2017
Intrebare: Suntem un cabinet notarial si am achizitionat un imobil vechi. Anul acesta dorim sa realizam vanzarea imobilului. Care este impozitul ce se plateste la vanzare, avand in vedere ca de la 1.02.2017 nu se plateste impozit pe tranzactiile imobiliare pentru sume mai mici de 100.000 euro?
16Oct2017
Vanzare imobil incomplet amortizat. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Oct 2017
Intrebare: Detinem o cladire cu o valoare de inventar de 323.938 lei, valoarea amortizata este de 251.416,19 lei, iar valoarea neamortizata este de 72.521,81 lei la data de 30.09.2017. Se intentioneaza vanzarea acestei cladiri catre o societate, la valoarea de 80.000 lei. Se aplica scutirea de TVA sau cea de taxare inversa, tinand cod de faptul ca aceasta cladire este veche? Este justificata valoarea de ...
13Oct2017
Vanzare imobile cu cota redusa de TVA 5%. Avansuri facturate
de
Dana Hristu
valabil la 13 Oct 2017
Intrebare: O persoana fizica doreste sa cumpere un imobil cu cota de 5% TVA. La data incheierii promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare, valoarea imobilului este de 98.500 euro (transformata in lei, reprezinta 450.884 lei, exclusiv TVA). Precum este stipulat in actul de vanzare-cumparare, plata imobilului se face in 5 transe egale, urmand ca transferul dreptului de proprietate sa se faca dupa achitarea ...
11Oct2017
Vanzare imobil. Impozitare rezerva din reevaluare mijloc fix
de
Marilena Radulescu
valabil la 11 Oct 2017
Intrebare: Dorim sa vindem un imobil inregistrat in contabilitate la valoarea rezultata din raportul de evaluare.Valoare de inventar din contul 212 D - 170.000 leiValoare amortizare din contul 2812 C - 16.049 leiValoare aferenta/inregistrata in contul 105 este 101.244 lei si rezultata in urma evaluarii efectuate.La descarcarea din gestiune a imobilului, in urma vanzarii, se fac urmatoarele ...
26Sep2017
Vanzare imobil in regim de taxare inversa. Facturare avans
de
Bogdan Costea
valabil la 26 Sep 2017
Intrebare: O societate platitoare de TVA intentioneaza sa vanda in regim de taxare inversa un imobil construit catre o firma care este platitoare de TVA. Pana la emiterea facturii finale de vanzare a imobilului se incaseaza un avans pentru care trebuie intocmita factura de avans. Cum trebuie intocmita factura de avans din punct de vedere al TVA?
14Sep2017
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: In 2017, firma A (platitoare de TVA si impozit profit) vinde o constructie din patrimoniul sau catre o persoana juridica. Data punerii in functiune a cladirii a fost 01.04.2008. Cum se va vinde aceasta constructie in anul 2017? Se va face factura cu TVA sau se va vinde cu taxare inversa? Daca se va face taxare inversa, TVA dedusa la momentul construirii cladirii trebuie ajustata?
28Aug2017
Societate in faliment. Vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Aug 2017
Intrebare: Societatea X are codul de TVA anulat si se afla in faliment. Vinde la societatea Y, platitoare de TVA, un corp funciar unic (cladire + teren). Conform raportului de evaluare valoarea terenului este mai mica decat valoarea cladirii astfel ca X trebuie sa vanda cu 19% TVA.Se poate face vanzarea cu taxare inversa? Y are dreptul sa deduca TVA in cazul in care se aplica TVA?
24Aug2017
Vanzare imobil vechi. Pretul de vanzare si TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Aug 2017
Intrebare: O persoana juridica vinde catre alta persoana juridica un imobil ce nu este nou. Factura se emite cu TVA sau fara (valoarea este sub 10000 euro)? Societate vinde imobilul la o valoare mai mica decat a fost achizitionat desi nu a fost amortizat. Este corect?
19Iul2017
Vanzare imobil vechi. Tratament TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 19 Iul 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA vinde unei persoane fizice o cladire veche. Societatea va emite factura catre persoana fizica fara TVA? In cazul vanzarii tot catre o persoana fizica a unui teren construibil se aplica TVA de 19%?
17Iul2017
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Iul 2017
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza in anul 2006 un imobil. In anul 2017 imobilul se vinde la o persoana fizica. Se mai face ajustarea TVA?
13Iul2017
Vanzare imobilizari corporale de catre o societate care plateste impozit specific
de
Marilena Radulescu
valabil la 13 Iul 2017
Intrebare: O societate este platitoare de impozit specific. In lunile mai si iunie obtine venituri din vanzarea activelor (cont 7583). Pentru aceste venituri trebuie sa calculeze impozit pe profit?
16Iun2017
Vanzare imobil. Ajustare TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Iun 2017
Intrebare: Societatea a achizionat in anul 2009 un apartament de la un platitor de TVA si a dedus TVA aferenta. Imobilul respectiv s-a folosit pentru inchiriere si s-a optat pentru taxarea veniturilor din chirii prin depunerea notificarii la Administratia Financiara. In anul 2017 se doreste vanzarea apartamentului respectiv catre o persoana fizica. Ce regim de TVA se aplica? Se poate aplica regimul de ...
12Iun2017
Vanzare imobil in cadrul executarii silite. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Iun 2017
Intrebare: In urma unei executari silite, executorul a scos la licitatie o parte de hala a unei firme A care are codul de TVA anulat din oficiu in baza art. 153 alin (9) lit. d) din Codul fiscal in vigoare la data de 22.10.2012. Licitatia a fost castigata de catre o societata B platitoare de TVA. Executorul nu accepta vanzarea fara TVA invocand motivul ca la dosar nu s-a depus un proces-verbal de receptie ...
28Mai2017
Vanzare imobile in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 28 Mai 2017
Intrebare: O societate are o cladire (abator) cu data receptiei august 2007 si cu o valoare de 3.000.000 lei. In plus, mai are inca o cladire (alt abator) iar data receptiei este ianuarie 2005 dar pe acest obiectiv au mai fost facute modernizari ulterioare pana in 2009 iar valoarea totala (inclusiv modernizarile) este de 1.000.000 lei. Vrem sa le vindem in august 2017 catre o persoana fizica in regim de ...
23Mai2017
Vanzare imobile asociatului la lichidare
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Mai 2017
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA la acest moment este aflata in lichidare. Vinde asociatului unic terenul si constructia (achizitionate in anul 2007) iar plata se face prin compensare din cont 4551 cu act notarial. La data achizitionarii acestor bunuri firma era platitoare de TVA. Acum la momentul vanzarii firma mai are o obligatie de plata in ceea ce priveste TVA? Se mai depune decont ...
15Mai2017
Vanzare imobile in cadrul procedurii de executare silita
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Mai 2017
Intrebare: Societatea ABC a achizitionat in anul 2012 diverse bunuri de capital (imobile, echipamente si utilaje tehnologice) pentru care a dedus taxa pe valoarea adaugata aferenta cu cota de 24%. In anul 2016, un creditor a solicitat instantei de judecata incuviintarea executarii silite a debitorului pentru recuperarea creantei cesionate.Executorul judecatoresc desemnat a organizat procedurile de ...
19Apr2017
Vanzare imobil catre asociat. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Apr 2017
Intrebare: Societatea detine un imobil pe care dorim sa il vindem catre asociat. In ce conditii se poate face acest lucru? Avem in vedere toate aspectele la ce valoarea se poate vinde? Trebuie intocmit dosarul preturilor de transfer? Exista deductibilitate TVA?
10Apr2017
Vanzare imobil cu teren. Trecere la platitor de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 10 Apr 2017
Intrebare: Intentionam sa comercializam un imobil compus din contructie si teren intravilan. In momentul incheierii antecontractului societatea este neplatitoare de TVA. Din data de 1.05.2017 ca urmare a depasirii plafonului de TVA societatea va deveni platioare de TVA. In antecontract am regasit urmatoarea prevedere "in situatia in care la finalizarea tranzactiei societatea vanzatoare va deveni platitoare ...
09Apr2017
Societate in faliment. Vanzare imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica cumpara la licitatie o cladire cu terenul aferent cu valoare totala nedefalcata. Conform ultimului raport de evaluare valoarea terenului este mai mare decat valoare cladirii. Societatea in faliment care vinde - prin lichidator- nu mai este platitoare de TVA (cod anulat dupa intrarea in insolventa) si este platitoare de impozit pe venit micro. Societatea care vinde prin ...
06Apr2017
Vanzare imobil in luna mai 2009. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 06 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica in luna aprilie 2009 a incasat un avans pentru livrarea unui imobil. In luna mai 2009 persoana fizica devine platitoare de TVA si vinde imobilul pentru care a incasat avansul in aprilie. Cum calculeaza TVA la livrarea imobilului mai precis la avansul incasat?
06Apr2017
Tratament TVA vanzare imobil
de
Bogdan Costea
valabil la 06 Apr 2017
Intrebare: Care este regimul privind TVA la vanzarea unui imobil vechi catre o societate platitoare de TVA in conditiile in care pentru acest imobil au fost efectuate modernizari in anii 2015 si 2016?
02Apr2017
Vanzare apartament. Ajustare TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 02 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, incepand cu anul 2017, urmeaza sa vanda un apartament achizitionat in anul 2009 de la o persoana fizica. Asupra apartamentului nu au fost efectuate modernizari. Apartamentul nu a fost utilizat ca locuinta personala sau casa de vacanta.Vanzarea se va efectua catre o persoana fizica in regim de scutire fara drept de deducere. Avand in vedere ca la ...
28Mar2017
Vanzare imobil si teren. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Mar 2017
Intrebare: Firma X achizitioneaza in 2007 un imobil in baza unui CF unic (cladire+teren) in valoare de 150.000 euro de la o persoana fizica. La achizitie nu s-a dedus TVA. Intre timp, cladirea devine sediul social al firmei iar in contabilitate se deduc diverse cheltuieli (amortizare, utilitati, impozite, intretinere reparatii, dobanda credit achizitie). In 2017 cladirea se va vinde catre o PFA (cabinet ...
23Mar2017
Vanzare imobile din patrimoniul personal. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica vinde locuinta personala, imobil vechi, inregistrand un venit de 300.000 lei. Conform Codului fiscal pentru aceasta operatiune nu se considera ca persoana fizica realizeaza o activitate economica in sfera de aplicare a TVA desi valoarea de vanzare depaseste plafonul de 220.000 lei pentru TVA. Ce obligatii are persoana fizica daca in decursul aceluiasi an mai vinde un apartament ...
08Mar2017
Vanzare imobil cu sau fara TVA catre asociatul unic al companiei
de
Dana Apostolescu
valabil la 08 Mar 2017
Intrebare: Sunt persoana juridica si am un sediu secundar - o hala de depozitare materiale construita de societate in intregime pe care doresc sa o vand asociatului unic al firmei. Ce implicatii sunt in ceea ce priveste TVA? Trebuie facuta ajustarea TVA? Bunul nu este amortizat integral.
23Feb2017
Vanzare imobilizare in curs. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Feb 2017
Intrebare: Societatea detine o cladire si doreste sa o vanda. In anul 2016 a fost construita o mansarda la aceasta cladire si in acest moment toate actele sunt depuse la primarie pentru inspectie dar inca nu s-a facut aceasta inspectie. Neavand receptia facuta de primarie nu putem inregistra in contabilitate valoarea mansardei. Putem vinde cladirea in aceasta faza fara receptia mansardei? Ce note ...
29Ian2017
Vanzare imobil achizitionat in anul 2008 cu TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Ian 2017
Intrebare: O societate a achizitionat in 2008 un imobil cu o suprafata utila de 91.34 mp la care s-a adaugat si TVA de la un dezvoltator. In anul 2017 societatea doreste sa vanda acest apartament unei persoane fizice. Cum va fi tratata aceasta vanzare din punct de vedere al TVA?
31Dec2016
Vanzare imobil in regim de scutire. Calcul pro-rata
de
Elena Garofil
valabil la 31 Dec 2016
Intrebare: O firma autohtona platitoare de TVA a achizitionat in luna decembrie 2007 (dupa aderarea tarii la UE) un teren impreuna cu o constructie (case de locuit) de la persoane fizice (fara TVA). Imobilul formeaza un corp funciar unic format din constructia si terenul pe care este edificata, identificat printr-un singur numar cadastral. Imobilul nu a suferit nicio reparatie in ultimii doi ani. Acum in ...
21Dec2016
Vanzare imobil catre doua persoane fizice. Declaratia 394
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Dec 2016
Intrebare: O persoana juridica vinde un apartament unei familii in baza unui contract de vanzare cumparare autentificat la notar. La cumparator sunt trecuti ambii soti (cu adresa, CNP etc.) Pe factura la rubrica cumparator se trec tot ambii soti? In Decaratia 394 cum trebuie sa declar avand in vedere ca sunt doua CNP-uri?
19Dec2016
Vanzare imobile vechi si modernizare. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 19 Dec 2016
Intrebare: O PFA cumpara imobile cu vechi mai mare de 1 an, le modernizeaza apoi le vinde. PFA este neplatitoare de TVA. Vanzarile de imobile intra in sfera TVA? Va depasi cifra de afaceri de 220.000 lei cu siguranta de la a doua tranzactie. Ce se intampla dupa depasirea plafonului va trebui sa vanda cu TVA? Nu este scutita?
Un produs marca