Consultanta specializata pentru CONTABILI 
638 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 638 intrebari si raspunsuri
13Dec2016
Ajustare TVA la vanzare imobil. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Dec 2016
Intrebare: Societatea a facut receptia constructiei noi in luna iunie 2005 la valoarea de 480.926 lei. Aceasta este formata dintr-o constructie veche in valoare de 16.000 lei la care s-au adaugat diferenta prin construirea unei cladiri noi. In balanta la data de 30.06.2007 aveam urmatoarele solduri: 211 = 2575 lei, 105 = 10623.74 lei (o valoare veche de la fosta cladire, ramasa in balanta), 212=480926 ...
08Dec2016
Vanzare imobil. Inchiere antecontract. Monografie contabila
de
Constanta Popa
valabil la 08 Dec 2016
Intrebare: O societate incheie in anul 2015 o rezervare pentru vanzarea unui apartament pentru care emite o factura de avans cu TVA 24% catre client (persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA).In anul 2016 cele doua societati hotarasc incheierea unui antecontract la notar pentru vanzarea mai sus mentionata. Vanzarea finala se va face in anul 2017. Avansul facturat in anul 2015 nu a fost achitat ...
23Nov2016
Vanzare imobil. Depasire plafon TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe venit neinregistrata in scopuri de TVA are venituri pana la 31.10.2016 in suma de 100.000 lei. In luna noiembrie vinde un imobil cu suma de 250.000 lei. Veniturile din vanzarea imobilului intra in baza de TVA? Trebuie sa se inregistreze platitor de TVA din luna urmatoare?
18Nov2016
Vanzare imobil. Contributia de asigurari de sanatate
de
Dana Hristu
valabil la 18 Nov 2016
Intrebare: In cazul vanzarii unui imobil, daca vanzatorul nu este salariat, are obligatia sa plateasca 5.5% la sanatate?
14Nov2016
Vanzare imobil inclusiv cu mobilier si electrocasnice. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 14 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala, dezvoltator imobiliar achizitioneaza mobilier si echipamente electrocasnice si le vinde o data cu imobilele construite catre clienti. In contractul de vanzare-cumparare nu este mentionata valoarea separata a mobilierului si electrocasnicelor. Care este tratamentul contabil si fiscal pentru aceste bunuri?
10Nov2016
Vanzare imobil. Incasare partiala in anul 2015
de
Dana Hristu
valabil la 10 Nov 2016
Intrebare: O societate vinde un imobil. O plata partiala se face in 2015 in baza unei facturi emisa cu TVA si nu este tratata plata drept avans. In anul 2016 trebuie emisa o factura pentru a doua transa de plata (ultima). Avand in vedere ca in 2016 se aplica masurile de simplificare (taxarea inversa) care este tratamentul privind modul de intocmire al celei de-a doua facturi din punct de vedere al TVA?
31Oct2016
Vanzare imobil catre asociat. Intocmire raport de evaluare
de
Dana Hristu
valabil la 31 Oct 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea X vinde un imobil asociatului unic Y Inc. SUA care are un sediu permanent in Romania. Vanzarea se face fara TVA. Este obligatorie evaluarea bunului de catre un evaluator autorizat sau doar tranzactia trebuie sa respecte pretul pietei?Completare:Eeste obligatoriu, conform legii, in cazul prezentat un raport de evaluare intocmit de un evaluator ...
29Oct2016
Implicatii vanzare imobil catre asociatul unic
de
Dana Hristu
valabil la 29 Oct 2016
Intrebare: Societatea X vinde un imobil asociatului unic Y Inc. SUA care are un sediu permanent in Romania. Vanzarea se face fara TVA. Este obligatorie evaluarea bunului de catre un evaluator autorizat sau doar tranzactia trebuie sa respecte pretul pietei?
25Oct2016
Vanzare imobil si teren catre asociati. Tratament fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 25 Oct 2016
Intrebare: Societatea detine in patrimoniu un teren in valoare de 1.128.222 lei (cost istoric) pe care s-a construit o hala de productie executata in regie proprie, receptionata la data de 01.07.2011 la valoarea de 786.197 lei. Ulterior s-a executat si o extindere a halei de productie (anexa sociala), receptionata la data de 31.12.2012 la valoarea de 134.411 lei. La data de 31.12.2013 s-a facut o reevaluare ...
17Oct2016
Vanzare imobil. Tratament fiscal si obligatii privind TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Oct 2016
Intrebare: O persoana fizica din Romania, neinregistrata in scopuri de TVA, realizeaza, incepand , cu anul 2013, venituri anuale din chirii, mai mari decat plafonul de 220.000 lei. Pentru aceasta activitate persoana fizica a devenit deja persoana impozabila, fara sa aiba obligatia inregistrarii in scopuri de TVA, intrucat realizeaza numai venituri din operatiuni scutite fara drept de deducere prevazute la ...
03Oct2016
IFN. Vanzare imobil in 2016. Avansuri incasate in anii precedenti. Regularizare avansuri
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 03 Oct 2016
Intrebare: In anul 2013 societatea (IFN) a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare pentru un imobil aflat in proprietatea societatii. Antecontractul nu prevede transferul dreptului de proprietate.Pretul de vanzare a fost stabilit la suma de 250.000 euro inclusiv TVA, cu plata in rate: - 100.000 euro la semnarea contractului, - 50.000 euro in 2014,- 50.000 euro in 2015 si 50.000 euro in 2016 la ...
30Sep2016
Vanzare imobil si plafon TVA. Regim fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 30 Sep 2016
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate prestarea serviciilor de formare profesionala a adultilor, cod CAEN 8559, detine doua apartamente achizitionate cu credit ipotecar in luna noiembrie 2015. Unul dintre ele este sediul social iar al doilea este sediu secundar. Administratorul firmei, care este si asociat, doreste sa vanda apartamentul folosit drept sediu secudar. Avand in ...
14Sep2016
Vanzare imobil reevaluat. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Sep 2016
Intrebare: O firma cumpara o cladire in valoare de 576.000 lei amortizata incepand cu 01.01.2014 in 48 ani. La data de 31.12.2014 se reevalueaza la 338.400 lei. La 31.12.2015 se vinde cu suma de 100.000 lei.Inregistrarile contabile sunt:- in anul 2014: 6811=2812 12.000 lei (1000 lei x 12 luni)- la data de 31.12.2014: 2812 = 212 12.000 lei6811 ...
18Iul2016
Vanzare imobil catre asociati. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Iul 2016
Intrebare: O societate detine o cladire pe care o vinde asociatilor la valoarea de piata. Initial se face o facture pe avans aferent vanzarii cladirii cu valoarea neamortizata a cladirii din contabilitate (respect 2.600 lei). Cladirea a fost cumparata in anul 1996 pe persoana juridica si nu se factureaza cu TVA.Ulterior in luna respectiva se face o factura pentru diferenta pana la suma de 54.000 lei ...
18Iul2016
Tratament fiscal vanzare imobil. Regim TVA
de
Ela Dumitra
valabil la 18 Iul 2016
Intrebare: O societate vinde un imobil folosit drept sediu de firma si care a fost dat in folosinta in luna februarie 2013. Valoarea de intrare a imobilului este de 450.000 lei, valoarea contabila neta este de 413.000 lei iar valoarea TVA dedusa la construirea imobilului conform Registrului bunurilor de capital este de 86.000 lei. Valoarea de vanzare este de 290.000 lei plus TVA (firma depus notificare ...
28Iun2016
Vanzare imobil. Modernizare constructii. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Iun 2016
Intrebare: ABC este o societate inregistrata in scopuri de TVA ce a cumparat in anul 2014 o cladire veche cu scopul de sediu pentru activitatile desfasurate pentru care a incheiat un contract de reabilitare si modernizare cu o societate prestatoare specializata in constructii. De la inceperea lucrarilor de reabilitare si modernizare societatea prestatoare a emis facturi cu TVA pentru diferite faze ale ...
03Apr2016
Vanzare imobil. Calcul impozit pe venit
de
Elena Garofil
valabil la 03 Apr 2016
Intrebare: O societate vinde un imobil proprietate in valoare de 275.000 lei. In contabilitate este inregistrat la valoarea reevaluata de 240.000 lei, amortizare acumulata 12.300 lei. Plateste impozit pe venit la vanzare? Aceste venituri se calculeaza la cifra de afaceri?
15Ian2016
Dare in plata. Vanzare imobil si compensare
de
Dana Hristu
valabil la 15 Ian 2016
Intrebare: O societate comerciala are o datorie neachitata la o persoana fizica (creditor cu o vechime peste 1 an) si hotaraste stingerea datoriei de comun acord cu creditorul prin "dare in plata" adica cedarea unui imobil care figureaza drept activ al firmei din 2008 cumparat si pe care nu s-a dedus TVA (facturarea fiind fara TVA). Decizia privind plata fiind compensarea.Operatiunea este considerata ...
22Dec2015
Vanzare imobil. Tratament fiscal
de
Irina Coma
valabil la 22 Dec 2015
Intrebare: Societatea X a achizitionat un apartament in luna august 2011 cu taxare inversa. Valoarea imobilului este de 400.385 lei, TVA 96.092 lei (4426 - 4427 = 96.092 lei). Prima reevaluare a fost facuta la data de 31.12.2011 in valoare de 398.552 lei, a doua reevaluare a fost in 31.12.2014 in suma de 383.187 lei, valoarea ramasa de amortizat este in suma de 376.667 lei (imobilul nu a suferit ...
21Dec2015
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Irina Coma
valabil la 21 Dec 2015
Intrebare: Societatea F are in proprietate un imobil achizitionat in anul 2007 de la persoana fizica respectiv casa de locuit cu regim de inaltime P cu pivnita partiala si terenul aferent de 511 mp. Suprafata utila la parter 112 mp, suprafata construita parter 130 mp, suprafata pivnita 8 mp. Ultima evaluare a constructiei a fost efectuata la data de 31.12.2014 si a rezultat o valuare evaluata a cladirii de ...
08Dec2015
Vanzare imobil. Depasire plafon microintreprindere
de
Dana Hristu
valabil la 08 Dec 2015
Intrebare: In luna decembrie in balanta contabila o sa am urmatoarea situatie:- cont 706 7.506 lei, - cont 7583: 1.120.000 lei.Din vanzarea unui imobil vom deveni platitori de impozit pe profit sau nu? Vom deveni platitori de TVA tinand cont ca cifra de afaceri nu intra contul 7583? Care este tratamentul din punct de vedere al impozitului pe profit?
08Sep2015
Factura de avans. Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 08 Sep 2015
Intrebare: Vanzare imobil conform art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal cu ajustarea TVA in baza art. 149 Cod fiscal. Antecontractul si factura de avans reprezinta 47,50% din total tranzactiei. Factura de avans se intocmeste cu sau fara TVA sau se ajusteaza TVA 47,50% din totalul TVA de ajustat?Tranzactia nu se finalizeaza luna in luna.
11Aug2015
Vanzare imobil in valuta. Incasare contravaloare
de
Irina Coma
valabil la 11 Aug 2015
Intrebare: Societatea noastra a finalizat constructia unui bloc de locuinte destinat vanzarii catre persoane fizice.In data de 05.08.2015 a vandut un apartament unei persoane fizice in valoare de 30.000 euro. Vanzarea s-a facut in baza contractului de vanzare cumparare autentificat la notar pentru suma de 30.000 euro.Persoana fizica va face plata prin depunerea sumei de 30.000 euro in contul societatii ...
29Iul2015
Vanzare imobil TVA. Plafon plati
de
Irina Coma
valabil la 29 Iul 2015
Intrebare: O societate comerciala vinde unei persoane fizice o cladire achizitionata in 1993. Care este parerea dvs. legata de vanzarea fara TVA cf art 141? Tinand cont ca este achizitionata in 1993, nu credem ca mai trebuie ajustat TVA-ul. La aceasta vanzare vrem sa facem un contract de vanzare cu plata in rate pentru a putea incasa banii numerar in mai multe zile. Am interpretat corect legislatia?
26Mar2015
TVA.Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 26 Mar 2015
Intrebare: In cazul unui imobil receptionat in anul 2006, care este inchiriat din anul 2012 avand notificare chirie cu TVA, vanzarea in martie 2015 se poate face fara TVA?
21Dec2013
Reevaluare si vanzare imobil
de
Marian Matei
valabil la 21 Dec 2013
Intrebare: Imobil achizitionat in 31.12.2007, valoare achizitie = 324.347 lei, durata amortizarii 16 ani. Prima reevaluare in 31.12.2007 = 238.123 lei. A doua reevaluare in 31.12.2010 = 430.352,18 lei. Imobil vandut in 22.10.2012 la valoarea de 650.000 lei. Care sunt inregistrarile contabile si tratamentul fiscal al: 1. reevaluarilor si 2. vanzarii imobilului. Trimestrial, la calculul impozitului pe profit, ...
09Dec2013
TVA vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 09 Dec 2013
Intrebare: O societate are o cladire cu punere in functiune in 1998 si o parte de cladire modernizata in 2008 (valoarea modernizarii nu este 20% din valoarea cladirii). La constructie a fost dedusa TVA. O parte din spatii sunt inchiriate si firma are notificare pentru plata TVA la chirie. Se doreste vanzarea unor spatii din acesta cladire.Factura de vanzare se va emite cu sau fara TVA?
05Dec2013
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Dec 2013
Intrebare: O societatea a achizitionat in decembrie 2009 un imobil + teren cu 400.000 lei (300.000 lei cladire + 100.000 lei teren) de la o persoana fizica in vederea mutarii activitatii scoietatii in acel imobil.Pe parcursul anului 2010 s-au efectuat lucrari de amenajare in regie proprie in valoare de 100.000 lei, la care a fost dedusa TVA, costul acestor lucrari fiind incluse in valoarea cladirii pe ...
30Sep2013
Vanzare imobil. Taxe si impozite
de
Irina Coma
valabil la 30 Sep 2013
Intrebare: Va rog sa aveti amabilitatea de a ne raspunde ce obligatii fiscale are societatea la vanzarea unei cladiri - activ fix corporal detinut pentru a fi utilizat in prestarea de servicii. Mentionam faptul ca:-societatea are cod CAEN 4520 intretinerea si repararea autovehiculelor, este microintreprindere, neplatitoare de TVA incepand cu luna februarie 2013, ca urmare a solicitarii depusa la ...
29Iul2013
Vanzare imobil catre asociat. Regim fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Iul 2013
Intrebare: Societatea are inregistrat in contul 212 un imobil (casa-activitate birou si depozitare unelte si scule):-bunul a fost achizitionat in luna martie, anul 2006 la valoarea de 90000 lei;-in perioada 2006-2009 s-au efectuat lucrari de amenajare si modernizare, iar la 31.12.2009 s-a majorat valoare cu 190000 lei;-in perioada 2006-2012 soacietatea a fost platitoare de impozit pe profit;-din ...
Un produs marca