Consultanta specializata pentru CONTABILI 
638 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 638 intrebari si raspunsuri
10Ian2013
Vanzare imobil. Impozit pe profit. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 10 Ian 2013
Intrebare: In anul 2009 s-a cumparat un imobil pe firma; daca il vand in 2013 catre unul dintre asociati (50% din capital) la ce taxe si impozite implica firma? Venitul din active cedate intra in cazul acesta la calcul impozit pe profit?
31Dec2012
Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 31 Dec 2012
Intrebare: O societate achizitioneaza un apartament cu TVA 24%. Suma se plateste integral prin banca. TVA-ul este deductibil integral. Este pentru sediul secundar al firmei. Daca societatea va vinde apartamentul, va trebui facuta ajustare de TVA? Cum se va proceda? Cat fi TVA colectat? care sunt inregistrarile contabile? Poate societatea sa vanda la orice suma? Societatea va vinde la o persoana fizica.
26Oct2012
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Popescu Bianca
valabil la 26 Oct 2012
Intrebare: Va rog sa imi spuneti cum se factureaza vanzarea unui imobil, respectiv a unui teren d.p.d.v. al TVA si daca trebuie calculata sau nu prorata ( daca da, cum se calculeaza), in urmatoarele cazuri :1. PJ (agentie imobiliara) cumpara de la PF (fara TVA) teren sau imobil pe care le vinde unei PJ; 2. PJ (agentie imobiliara) cumpara de la PJ (cu TVA) teren sau imobil, pe care le vinde unei ...
27Iun2012
Vanzare imobil catre asociati persoane fizice
de
Adrian Benta
valabil la 27 Iun 2012
Intrebare: O societate comerciala vinde catre 4 persoane fizice, care sunt si asociati, o cladire (exclusiv terenul) dobandita in anul 1999 la un pret de cumparare de 5.840.384.000lei vechi, inclusiv TVA dedus la momentul achizitiei, adica 584.038,4 lei noi. In perioada 1999-2012 au avut loc mai multe reevaluari, conform rapoartelor de reevaluare, astfel incat, la 31.12.2011, valoarea imobilului era de ...
20Iun2012
Contract de intretinere ONG, vanzare imobil
de
Mihaela Bodan
valabil la 20 Iun 2012
Intrebare: Un ONG (casa de batrani) dobandeste prin contract de intretinere un apartament. In luna urmatoare acest apartament, este "vandut" prin promisiune de vanzare - cumparare, unei terte persoane, care va plati lunar (conform prevederilor promisiunii) 1.000 lei. Practic plateste o "rata" la apartamanet, iar daca nu va achita integral in "x" ani, atunci se va considera practic ca, persoana respectiva a ...
08Apr2012
Vanzare imobil de catre o persoana fizica. Regim TVA
de
Irina Coma
valabil la 08 Apr 2012
Intrebare: As dori sa stiu daca vanzarea de catre o persoana fizica unui imobil construit in 1999, tranzactia depasind valoarea de 35000 euro, poate deveni purtatoare de TVA? Asta ar atrage dupa sine inregistrarea persoanei fizice ca platitoare de TVA, declararea si inregistrarea acestei persoane ca platitor de tva la administratia financiara?
29Ian2012
Vanzare imobil de catre microintreprindere
de
Adrian Benta
valabil la 29 Ian 2012
Intrebare: Vanzare imobil societate catre persoana fizica - asociatul unic al firmei:O societate inregistrata micro (neplatitoare TVA din ian 2012), are un imobil (apartament in bloc, intr-un Asamblu rezidential).In contabilitate este inregistrat: constructie in valoare de 290.000 lei si teren in valoare de 140.000 lei -conform reevaluare in dec 2010 - la cumparare in 2007 valoarea a fost mai mare. ...
16Sep2011
Vanzare imobil catre asociat. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Sep 2011
Intrebare: Cum se factureaza vanzare imobil si teren aferent ( achizitionat din anul 1999), vanzare catre o persoana fizica (asociat din firma), in coloana "valoare TVA" se scrie "0" sau scutit? In decontul de TVA la ce rand se inregistreaza operatia de vanzare? Daca se achita cu dividende se specifica pe factura "achitat cu dividende" sau cum se justifica plata, numai cu nota contabila?
09Apr2011
Vanzare imobil de catre executor judecatoresc. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 09 Apr 2011
Intrebare: Executorul judecatoresc a emis in numele societatii o factura de vanzare imobil construit inainte de 2000. Nu s-a depus notificare la administratia finantelor publice, s-a intocmit factura cu TVA. Se mai poate efectua corectie si cum?
14Iul2010
Vanzare imobil
de
Dana Hristu
valabil la 14 Iul 2010
Intrebare: La vanzarea unui imobil, intre doua societati romane, contractul de vanzare-cumparare a fost incheiat in EURO la un curs de schimb leu-Euro fixat tot in contract. Plata imobilului s-a facut in mai multe transe, beneficiarul achitand un avans de 10.000 Euro cash (in doua transe), iar restul a fost virat in lei prin banca. Este permisa incasarea de numerar in valuta a acestui avans? Factura de ...
09Mai2010
Vanzare imobil. TVA
de
Mihaela Benta
valabil la 09 Mai 2010
Intrebare: Am urmatorul caz. In decembrie 2007 o firma achizitioneaza un imobil cu taxare inversa; pret de achizitie 423.999 lei.In 2010 firma doreste sa vanda imobilul catre administratorul societatii; precizez ca firma nu are activitate, motivul pentru care s-a infiintat a fost achizitia acestui imobil;Intrebari:1. este scutita aceasta vanzare de TVA conform art 141, alin 2, f) sau se ajusteaza ...
06Apr2010
Vanzare imobil. Inregistrari contabile
de
Adrian Benta
valabil la 06 Apr 2010
Intrebare: In anul 2007 am achizitionat de la Consiliul Local un imobil impreuna cu terenul pe care e construit imobilul si le-am vandut in luna martie 2010.Valoare teren 74711Valoare imobil 124045, valoare amortizata la data vanzarii 12422Pentru ca am vandut catre o persoana fizica, factura s-a facut cu TVA.Valoare vanzare teren 17197.48 (fara TVA)Valoare vanzare cladire 110061.34 (fara TVA)Cum ...
23Mar2010
Reevaluare imobil. Baza impozitare vanzare imobil
de
Adrian Benta
valabil la 23 Mar 2010
Intrebare: Societatea A, persoana juridica nerezidenta, detine 100% din capitalul societatii B, rezidenta in Romania. Societatea A a cumparat partile sociale ale societatii B la o valoare de 3 mil de euro. Societatea B detine un imobil inregistrat in contabilitate la valoarea de 100.000 euro. Nu s-a realizat pana acum nici o reevaluare a imobilului. Valuarea actuala de piata a acestui imobil este de 6 mil ...
15Mar2010
Vanzare imobilizari in curs
de
Nicolae Nina
valabil la 15 Mar 2010
Intrebare: Societatea a achizitionat de la o persoane fizica in aprilie 2004 un teren-de circa 2 ani incearca sa ridice o cladire de birou si depozit - a inceput cu gardul pe care l-a finalizat dar cladirea inca nu este gata - toate cheltuielile cu materialele au fost inregistrate in contul 231-imobilizari in curs - iar terenul bineinteles in 2111.Cum poate fi vanduta aceasta cladire neterminata impreuna ...
15Mar2010
Vanzare imobil sub pret de achizitie
de
Nicolae Nina
valabil la 15 Mar 2010
Intrebare: Am rugamintea sa-mi spuneti daca pentru mijloacele fixe, vandute sub valoarea neamortizata, diferenta este o cheltuiala nedeductibila din punct de vedere fiscal iar TVA aferent trebuie platit? Daca nu, care este baza legala si care sunt inregistrarile contabile ce trebuiesc facute?
07Ian2010
Vanzare imobil. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Ian 2010
Intrebare: Pentru vanzarea unui apartament intre doua persoane juridice trebuie facuta factura cu TVA sau se poate si fara TVA, avand in vedere ca este o vanzare ocazionala? In cazul in care se poate si fara TVA, care este legea care clarifica acest aspect?
14Apr2009
Vanzare imobile
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 14 Apr 2009
Intrebare: O societate comerciala a cumparat un imobil in luna martie 2004 (in leasing pentru o perioada de 5 ani care s-a incheiat) si inca un imobil in Mai 2007. Aceste imobile nu au fost niciodata inchiriate si nici nu au fost imbunatatite. Societatea doreste sa vanda aceste imobile anul acesta. Cum se interpreteaza din punct de vedere al TVA? Adica societatea cand va vinde aceste imobile catre ...
10Iul2022
RO e-Factura. Facturi de avans constructii noi
de
Anca Ardelean
valabil la 10 Iul 2022
Intrebare: Societatea noastra este un dezvoltator imobiliar. Vindem imobile rezidentiale catre PF si PJ. Facturarea are loc dupa cum urmeaza:- factura de avans la rezervare;- factura de avans la antecontract;- factura de storno avans si vanzare imobil (la semnare CVC, odata cu transferul dreptului de proprietate).In cazul livrarii de constructii noi, in relatia B2B, avem obligatia sa transmitem ...
17Apr2022
Promisiune de vanzare bun imobil. Rezolutiunea contractului
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Apr 2022
Intrebare: Societatea in anul 2021 a incheiat o promisiune de vanzare imobil catre o persoana juridica platitoare de TVA. La fiecare avans incasat am emis factura cu taxare inversa, inclusiv in luna martie 2022. Persoana juridica in luna martie si-a facut lichidare voluntara si anulare cod de TVA, dar nu ne-a informat. Dupa data radierii a efectuat plati de avans si am emis facturi in luna martie. Am ...
17Ian2021
Mod de calcul pro-rata
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: Am avut trei tipuri de operatiuni in anul 2020 si anume:T1 = operatiuni taxabile cota 19% si cota 5% = cazare, restaurant etc.;T2 = operatiuni SFDD scutite fara drept de deducere - tratament efectuat in baza de tratament proprie;T3 = operatiuni scutite - (ocazional) vanzare imobil, coplata incasata de la clienti;T1 + T2 + T3 = total venituri aferente 2020 (din balanta).Care este ...
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
30Nov2018
Vanzare cladire reevaluata. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Nov 2018
Intrebare: Avem o cladire achizitionata in 2006 de la o persoana fizica (fara TVA) la valoare de cumparare 175.780 lei. Prima reevaluare, la trei ani, a fost pozitiva, cladirea ajungand la 316.000 lei. A doua reevaluare a fost in minus, cladirea ajungand la 269.000 lei. A treia reevaluare a fost in minus, cladirea ajungand la valoarea 215.557 lei.La ora actuala,situatia se prezinta astfel: valoare de ...
17Iun2017
Vanzare teren si imobil catre asociatul societatii. Dare in plata
de
Dana Hristu
valabil la 17 Iun 2017
Intrebare: Societatea comerciala X a achizitionat in anul 2005 un imobil cu valoarea de intrare de 272.677 lei si un terenul aferent acestuia cu valoarea de intrare 700.000 lei. S-a facut recent evaluarea imobilului si valoarea de piata este pentru constructie = 330.736 lei si pentru teren = 647.238 lei.Unicul actionar al societatii doreste sa achizitioneze acest imobil la valoarea evaluata de ...
08Mai2017
Scoatere din gestiune imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Mai 2017
Intrebare: S-a realizat vanzarea unui activ (imobil) de pe societate catre asociatul unic plata facandu-se prin compensare de dividende. In luna martie 2017 s-a emis factura de vanzare imobil. Tot in martie 2017 s-au distribuit si declarat dividendele si s-a facut si compensarea. In aprilie 2017 s-a platit impozitul pe dividende. Cand trebuie scos imobilul din gestiune tinand cont ca actul de ...
04Oct2016
Exigibilitate TVA pentru operatiuni supuse masurilor de simplificare
de
Elena Garofil
valabil la 04 Oct 2016
Intrebare: Societate inregistrata in scop de TVA, nu aplica TVA la incasare, factureaza vanzare imobil catre o alta societate inregistrata si ea in scop de TVA dar care aplica TVA la incasare. Factura se emite cu taxare inversa si nu se incaseaza in luna in care a fost emisa urmand sa faca obiectul unei compensari cu o factura similara primita. Nota contabila 4426 = 4427 se face la data emiterii facturii de ...
30Dec2014
Vanzare apartament.TVA
de
Dana Hristu
valabil la 30 Dec 2014
Intrebare: Ce cota TVA trebuie sa aplicam la vanzare apartament (proprietatea societatii), catre o persoana fizica? Care sunt inregistrarile contabile?
01Dec2010
Inregistrari contabile achizitie si vanzare teren
de
Dana Apostolescu
valabil la 01 Dec 2010
Intrebare: Buna ziua as avea nevoie de monografii contabile pentru urmatoarele situatii:1.achizitie teren de la persoana fizica, persoana juridica platitoare TVA, persoana juridica neplatitoare TVA (persoana care achizitioneaza terenul este inregistrata in scopuri TVA)2.vanzare teren la pret vanzare 1.000.000 TVA 24% costul de achizitie al activului vandut 800.000 ron3.vanzare investitii financiare pe ...
28Aug2010
Achizitie imobil. Trebuie platita diferenta de TVA daca s-a platit integral inainte de marire?
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 28 Aug 2010
Intrebare: O societatea comeriala cu raspundere limitata a cumparat de la o alta societate, in anul 2008, un imobil, pentru care vanzatorul a emis o factura de avans, iar in scurt timp s-a platit integral imobilul, conform antecontractului de vanzare-cumparare. Dupa achitarea integrala a pretului, vanzatorul a emis factura de stornare avans si vanzare imobil. La data achitarii pretului constructia nu era ...
17Mar2010
Vanzarea imobilelor cu cota de TVA 5% catre persoane fizice
de
Mihaela Benta
valabil la 17 Mar 2010
Intrebare: Care sunt conditiile care trebuiesc indeplinite pentru vanzarea imobilelor noi cu cota de TVA 5%?Pot aplica aceasta cota de 5% si societatile aflate in insolventa (societatea care vinde)?Exemplu:Valoarea unui contract initial este de 60.000+TVA (19%) = 71.400 EuroPersoana fizica a platit pana in acest moment urmatoarele sume conform antecontractului:1) 12.000 +TVA (19%) = 14280 ...
04Ian2023
Vanzare imobilizare reevaluata
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Ian 2023
Intrebare: Este corecta monografia contabila pantru vanzarea unui mijloc fix cu diferenta de evaluare? Un autoturism inregistrat in contabilitate la valoarea de 50.000 lei (din care 20.000 valoare cumparare si 30.000 valoarea de evaluare). Descarcarea gestiunii la vanzare: 2813 = 2133 20.000 si 6583 = 2133 30.000. In conditia in care suma de 30.000 lei revine din evaluare, intocmim nota contabila 105 = ...
Un produs marca