Consultanta specializata pentru CONTABILI 
638 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 7
Se afiseaza 181 - 210 din 638 intrebari si raspunsuri
21Nov2022
Vanzare imobile in 2023. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Nov 2022
Intrebare: O societate construieste mai multe blocuri de locuinte. In anul 2022 a incasat de la un client avansuri cu cota redusa de tva de 5% potrivit art. 291 alin. 3 lit. c pct. 3 din Codul fiscal, pentru mai multe apartamente, fiecare apartament avand valoarea sub 450.000 lei. Potrivit art. III alin. 1 din OG 16/2022 se precizeaza ca prin derogare de la prevederile art. 291 alin. 3 lit. c pct. 3, ...
17Aug2022
Refacturare impozite si taxe vanzare imobile
de
Anca Bilas
valabil la 17 Aug 2022
Intrebare: In data de 10.01.2022 s-au vandut doua imobile catre o firma platitoare de TVA. Primul imobil este un teren la care s-a aplicat taxare inversa, iar cel de-al doilea contine mai multe constructii si teren pentru care s-a aplicat scutire de TVA. In cuprinsul contractului de vanzare cumparare este mentionat urmatoarea fraza: Impozitul aferent imobilelor (terenuri si constructii) pentru anul 2022 se ...
18Mai2022
Vanzare imobil de catre persoana fizica. CASS datorata
de
Adela Oncescu
valabil la 18 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica vinde in anul 2021 o casa mostenita de la bunici. Valoarea de vanzarea a casei este mai mare decat plafonul a 12 salarii valabil in 2021, egal cu 27.600 lei. In ceea ce priveste CASS - contributia la sanatate, veniturile obtinute din vanzare casei sunt luate in calcul la stabilirea obligatiei de a plati contributia sociala de sanatate? Prin urmare, persoana datoreaza CASS pentru ...
30Mar2022
Vanzare imobilizari reevaluate
de
Anca Bilas
valabil la 30 Mar 2022
Intrebare: In anul 2021 firma noastra a vandut un teren si un apartament catre o persoana fizica. Atat terenul, cat si apartamentul au fost reevaluate in anul 2014. La data vanzarii acestora, pe langa celelalte inregistrari am facut si nota contabila 105 = 1175 cu suma reprezentand surplusul din reevaluare.Suma pe care am dus-o in contul 1175 trebuie sa o consider ca un element similar veniturilor si sa ...
15Feb2022
Vanzare imobil in rate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Feb 2022
Intrebare: Daca avem un contract de vanzare a unui imobil cu plata in rate (pe 10 ani) si dorim ca plata sa fie in echivalent euro si indexata cu inflatia, cum procedez contabil? Cum fac factura initiala si cum facturez valorile suplimentare ulterioare?
09Feb2022
Vanzare imobil achizitionat in regim de taxare inversa
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Feb 2022
Intrebare: O SRL este platitoare TVA la incasare. Achizitioneaza in mai 2020 o garsoniera noua (38 mp) + parcare (cu acelasi nr. cadastral) de la un dezvoltator imobiliar, in regim de taxare inversa.In anul 2022, in situatia in care se hotaraste sa vanda:Varianta a) catre client persoana fizica: aplica cota de TVA 5% la vanzarea garsonierei? Dar la parcare? TVA 19%? Se mai depune vreo notificare la ...
24Dec2021
Vanzare imobil catre asociat. Compensare cu imprumut. Dare in plata
de
Dana Hristu
valabil la 24 Dec 2021
Intrebare: Am o societatea care a achizitionat un imobil (sediu firma) in iunie 2018. Este achizitionat de la o persoana fizica, fara TVA. A fost achitat prin credit bancar. La aceasta data, asociatul are imprumutata firma cu 1/3 din valarea imobilului.Asociatul doreste ca in schimbul imprumutului sa i se transfere dreptul de proprietate al imobilului de pe societate pe persoana fizica, achitand diferenta ...
31Oct2021
Vanzare imobil si teren
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Oct 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza de la o persoana fizica in anul 2020 o casa de locuit in valoare de 215.329,13lei. Ulterior se majoreaza cu valoarea de 4479.37 (reevaluare - 212-105 = 4479.37), valoarea finala fiind 219.808,5lei la care s-a calculat amortizare nedeductibila in valoare de 8096lei. Teren intravilan 1.900 mp in valoare de 90.791,5lei (ambele in acelasi contract de vanzare) - contul 2111. ...
19Oct2021
Vanzare imobile. Trecere la impozit pe profit
de
Vera Constantin
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O societate x este platitoare de tva si microintreprindere cu cod CAEN principal de activitate 6810. Achizitioneaza imobile si le vinde conform cod CAEN 6810. Avand in vedere ca valoarea vanzarii unui imobil este peste plafonul de 100.000 euro, societatea trece de la impozit pe micro la profit cu luna in care realizeaza vanzarea imobilului peste valoarae de 100.000 euro? Este considerata cifra de ...
18Oct2021
Vanzare imobil. Aspecte fiscale privind TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Oct 2021
Intrebare: Persoana impozabila stabilita in Romania, platitoare de impozit pe profit care datorita circumstantelor economice inregistreaza pierdere in ultimii 2 ani fiscali, detine in proprietate o hala de productie receptionata in 27.11.2014 pe care doreste fie:1. Sa o vanda la o persoana juridica, afiliata, utilizand valoarea justa de 1.2 mil euro asa cum a fost stabilita de catre un evaluator ...
16Oct2021
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 16 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala scutita de TVA (cod CAEN 8622 "Activitati de asistenta medicala specializata") vinde un imobil la valoarea de 1.500.000,00 lei. Are obligatia colectarii TVA pentru aceasta vanzare?
15Oct2021
Vanzare imobil de catre o I.I. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Oct 2021
Intrebare: Se poate vinde un imobil al unei Intreprinderi Individuale platitoare de TVA catre o persoana juridica platitoare de tva? Imobilul a fost construit in anul 2012, se aplica regimul de taxare inversa in cazul vanzarii de la o intreprindere individuala catre persoana juridica (ambele sunt platitoare de tva). In cazul in care se aplica regimul de taxare inversa in cazul vanzarii, mai este necesara ...
30Sep2021
Vanzare imobilizari corporale. Prezentare operatiune in contul de profit si pierdere
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Sep 2021
Intrebare: Cum se prezinta in contul de profit si pierdere, cheltuielile cu valoarea ramasa a mijloacelor fixe vandute, precum si veniturile din vanzarea acestora?
25Sep2021
Vanzare imobil catre un asociat la valoarea contabila
de
Elena Ionescu
valabil la 25 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit profit detine un imobil cu teren aferent, cumparat in anul 2015 de la o persoana fizica, pe care ar dori sa-l vanda unuia dintre asociati. Biroul notarial unde urmeaza sa perfecteze actele i-a solicitat societatii raport de evaluare. Valoarea evaluata este mult mai mare decat valoare contabila. Societatea este obligata sa inregistreze ...
02Sep2021
Vanzare imobil de catre o ONG
de
Vera Constantin
valabil la 02 Sep 2021
Intrebare: O entitate de cult platitoare de TVA trimestrial vinde catre o persoana fizica un imobil aflat in proprietatea sa. Este obligata sa emita factura? Suma incasata intra in baza de calcul privind plafonul pentru TVA lunar? Activitatea de vanzare a imobilului poate fi incadrata ca si activitate economica?
29Aug2021
Vanzare imobil vechi
de
Cristina Cret
valabil la 29 Aug 2021
Intrebare: O societate vinde un imobil cu suma de 100.000 lei, achizitionat acum 3 ani cu 140.000 lei de la o persoana fizica fara tva. Factura se face cu tva si cu ce procent? Imobilul este la parterul unui bloc vechi.
20Aug2021
Vanzare imobile. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Societatea noastra construieste si vinde imobile catre persoane fizice si juridice. Avem urmatoarele intrebarii:1. Vindem si spatii comerciale. Care este cota de TVA aferenta acestora daca vanzarea se realizeaza catre persoana fizica si care este pentru vanzare catre persoana juridica platitoare si neplatitoare de TVA?2. Cota de TVA este diferita daca se vand locuri de parcare si boxe de ...
30Iul2021
Vanzare imobil si loc de parcare
de
Anca Ivanov
valabil la 30 Iul 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar incheie o promisiune de vanzare pentru un apartament in valoare de 90.000 euro cu tva 5% inclus. Peste cateva zile cumparatorul se razgandeste si mai doreste sa achizitioneze si doua parcari plus o boxa pentru care se incheie o alta promisiune de vanzare in valoare de 15.000 euro cu tva 19% inclus.Este corecta colectarea de tva?
29Iul2021
Vanzare imobil in Romania. Proprietar persoana juridica nerezidenta
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iul 2021
Intrebare: O persoana juridica nerezidenta detine in Romania un imobil. Aceasta doreste sa vanda imobilul in regiM de scutire conform art. 292 din Codul fiscal. Nerezidentul este persoana impozabila stabilita in Marea Britanie si nu este inregistrat in scopuri de tva in Romania pana in momentul de fata.Ce obligatii ii revin in legatura cu tva si ce declaratii ar trebui sa depuna? In situatia in care nu ...
27Iul2021
Vanzare imobil. Impozit pe veniturile microintreprinderilor
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Iul 2021
Intrebare: O societate comerciala are datorii neachitate la ANAF si este executata silit, fiindu-i vandut un imobil in proprietate. ANAF emite factura in numele beneficiarului -persoana fizica cu valoare bun vandut + TVA.Datoreaza societatea impozit pe veniturile microintreprinderilor pentru aceasta tranzactie?
20Iul2021
Vanzare imobilizari financiare
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Iul 2021
Intrebare: Un SRL cumpara actiuni de la persoane fizice actionare la o persoana juridica societate pe actiuni privatizata prin metoda mebo. Actiunile de la SRL se regasesc in contul 262 Actiuni detinute la entitati asociate. Asociatul unic care este si administrator la SRL decide sa cumpere actiunile si sa devina el ca persoana fizica asociat la societatea pe actiuni. Ce operatiuni se fac?
20Iul2021
Vanzare imobil compus din teren si constructie. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Iul 2021
Intrebare: SRL platitoare de impozit pe venit detine in proprietate teren intravilan si constructii achizitionate in 1997 de la o persoana juridica neplatitoare de TVA. In 2021 doreste sa vanda aceast teren si constructiile aferente.Facturarea se va face cu TVA? Care este impozitul care trebuie sa il plateasca?
16Iul2021
Vanzare imobil vechi. Plafon tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Iul 2021
Intrebare: O ONG care are activitate nelucrativa si activitate economica si nu este platitor de TVA, are in dotare un mijloc fix (o cladire mai veche) pe care intentioneaza sa il vanda cu pretul de 500.000 euro (echivalent).Precizam ca pana in prezent veniturile din activitatea economica sunt sume incasate din activitatile cu caracter social pentru care ONG-ul este acreditat si nu intra in calculul ...
09Iun2021
Vanzare imobile de catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica neautorizata in niciun domeniu de activitate economica, detine mai multe proprietati: 2 imobile sunt utilizate drept locuinta si alte 3 sunt inchiriate. In anul anterior a vandut una din cele doua apartamente drept locuinta.Anul acesta vrea sa vanda celelate 3 apartamente care au fost inchiriate de-a lungul anilor, depusa declaratia unica in sistem real cote forfetare. ...
27Mai2021
Vanzare imobil achizitionat de la o persoana fizica. Regim tva aplicabil
de
Diana Popescu
valabil la 27 Mai 2021
Intrebare: Societatea are un contract de chirie de imobil cu o persoana fizica, de 10 ani, in baza caruia deschide punct de lucru. In acest an proprietarul cladirii se hotaraste sa vanda imobilul (in care firma este chirias), iar firma se hotaraste sa achizitioneze cladirea, deci va fi achizitie fara TVA de la persoana fizica.In cazul in care societatea va vinde ulterior cladirea, cum va emite factura ...
30Apr2021
Lichidare voluntara societate. Vanzare imobil catre asociatul unic. Valoarea de transfer. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 30 Apr 2021
Intrebare: In vederea lichidarii voluntare a unui SRL, platitor de TVA cu asociat unic, se va factura un imobil aflat in patrimoniul societatii catre asociatul unic. Imobilul a fost achizitionat in anul 2004, pe baza facturii deducandu-se TVA in cota de 19%.In anul 2014 exista un raport de evaluare, valoarea cladirii conform acestui raport fiind mai mica decat valoarea din factura. In contabilitate ...
16Apr2021
Tratament TVA vanzare imobil
de
Simona Stanculescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: Societatea A cumpara un imobil si un teren in leasing imobiliar pe o perioada de 15 ani si doreste inchiderea leasingului anticipat. Dupa ce devine imobilul proprietatea societatii, cum se vinde acesta din punct de vedere al tva?
05Apr2021
Cota TVA vanzare imobile noi de catre dezoltator imobiliar
de
S.M. Armaselu
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala, dezvoltator imobiliar, cu ce cota de TVA va factura imobilele (noi) catre:- o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA;- o persoana fizica?
04Apr2021
Vanzare imobil catre asociat. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: O societate cu forma juridica SRL a vandut un imobil care este inregistrat in patrimoniul societatii in contul 212 catre unul dintre asociatii societatii pe baza raportului de evaluare intocmit de catre un evaluator specializat.Pe baza pretului stabilit in raportul de evaluare s-a intocmit contractul de vanzare cumparare la notariat. Persoana fizica care a cumparat si care este actionar ...
31Mar2021
Regim TVA. Vanzare imobil nou catre o persoana fizica
de
Bogdan Costea
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza un imobil nou (cladire/apartament) de la un dezvoltator. In cazul in care le revinde dupa o perioada catre persoane fizice, cu ce cota de tva se face facturarea?
Un produs marca