Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1976 intrebari si raspunsuri despre chirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 19
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 541 - 570 din 1976 intrebari si raspunsuri
23Ian2023
Ajustare TVA pentru modernizare imobil
de
Elena Garofil
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: Societatea are un imobil cumparat in noiembrie 2016. La achizitie a dedus TVA prin taxare inversa de 400.000 lei. Pana in luna septembrie 2022 imobilul s-a inchiriat cu TVA, iar din octombrie 2022 incepe sa inchirieze scutit. In decontul de TVA al lunii octombrie s-a inregistrat ajustare negativa de TVA de 20.000 lei (400.000 : 20 ani) si va face aceasta ajustare anual in decontul lunii decembrie ...
21Ian2023
Impozit pe locuinta persoana fizica
de
Elena Ionescu
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit are un contract de inchiriere cu persoana fizica. Contractul de inchiriere nu este folosit pentru deschidere punct de lucru sau sediu secundar. Contractul este declarat la ANAF de catre persoana fizica.Persoana fizica are de platit un impozit pe locuinta mai mare decat cel normal?
20Ian2023
Cazare cu titlu gratuit asigurata salariatilor proprii. Avantaj in natura
de
Anca Ardelean
valabil la 20 Ian 2023
Intrebare: O SRL a inchiriat in anul 2022 o casa si ofera cazare salariatilor proprii straini (ucrainieni, nepalezi). Societatea le ofera chiria si utilitatile cu titlu gratuit. Chiria lunara pe casa este, de exemplu, 8.000 lei plus utilitati. Casa are 8 camere, iar in fiecare camera difera numarul de locuri de cazare, capacitatea maxima de cazare este de 20 persoane, fiind camere de 1 persoane, 2 persoane, ...
17Ian2023
Completare C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Ian 2023
Intrebare: Pentru un imobil detinut in comun de 2 soti (50%-50%), formularul C168 si declaratia unica trebuie depusa de fiecare din cei doi soti in luna ianuarie 2023? Mentionez ca in anul 2022 doar unul din ei a depus declaratia unica cu suma toatala din chirie, iar in 2023 am facut un nou contract de inchiriere valabil cu 01.01.2023 unde scrie ca venitul total din chirie se imparte 50%- 50% (pentru a nu ...
16Ian2023
Administrare imobile aflate in Romania
de
Vera Constantin
valabil la 16 Ian 2023
Intrebare: Societatea urmeaza sa incheie un contract de administrare a unor imobile aflate in Romania, in proprietatea unei societati nerezidente din Comunitatea Europeana.1. Societatea nerezidenta trebuie sa se inregistreze fiscal in Romania? Ce impozit trebuie sa plateasca in Romania pentru veniturile din inchiriere si ce declaratii trebuie sa depuna si la ce termene?2. Trebuie declarat/inregistrat ...
15Ian2023
Modernizare cladire. Declaratie de impunere la DITL
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 15 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala a dat o cladire in chirie pe o perioada de 10 ani. In primul an de chirie chiriasul a modernizat cladirea. Autorizatia de construire a fost emisa pe numele proprietarului. Intelegerea noastra este ca proprietarul va trebui sa declare la impozite si taxe locale noua valoare a cladirii.Cu ce documente trebuie sa mergem la impozite si taxe locale pentru a declara noua ...
09Ian2023
Scrisoare de garantie bancara
de
Elena Garofil
valabil la 09 Ian 2023
Intrebare: O societate Axa SRL inchiriaza un spatiu comercial de la o alta societate Rox SRL, iar la momentul semnarii contractului Axa SRL va constitui o scrisoare de garantie bancara pentru contractul de inchiriere in valoare de 50.000 lei in favoarea societatii Rox SRL.Cum va inregistra in contabilitate Axa SRL acesta scrisoare de garantie?
08Ian2023
Contract de comodat. Obligatie inregistrare la ANAF
de
Anca Bilas
valabil la 08 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica, asociat unic al unei microintreprinderi neinregistrate in scopuri de TVA, detine mai multe apartamente. Persoana fizica a incheiat contracte de comodat cu firma pe care o detine, pentru aceste apartamente. Firma inchiriaza mai departe aceste apartamente catre persoane fizice si societati comerciale. In aceste conditii, persoana fizica - proprietarul sau persoana juridica - ...
06Ian2023
Asociat nerezident. Venituri din dividende si chirii. Declaratia unica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Ian 2023
Intrebare: Asociatul unic cu cetatenie romana al unei societati platitoare de impozit pe profit din 2023 este rezident in Elvetia.1. Ce impact are asupra societatii?2. Cum se procedeaza la plata dividendelor pentru 2022?3. Asociatul are venituri din chirie. Depun in continuare d212?
03Ian2023
Mecanism calcul CA in constructii
de
Anca Bilas
valabil la 03 Ian 2023
Intrebare: O societate desfasoara activitati de constructii si alte tipuri de activitati, printre care si inchiriere de utilaje de constructii fara operator. Inchirierea de utilaje de constructii fara operator intra in sfera cifrei de afaceri din domeniul constructiilor (fiind considerate alte activitati ce au legatura cu domeniul constructiilor)?
07Mai2024
Venituri din inchirierea in scop turistic in anul 2023. Metoda de impunere. Obligatii CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Daca o persoana fizica ofera servicii de cazare in scop turistic si avand un venit net de 32.000 ron in anul 2023, datoreaza CASS? Mentionez ca persoana fizica nu este PFA sau I.I., ci este inregistrat la ANAF doar cu CNP si detine casa de marcat. Persoana fizica are calitate de salariat la o societate comerciala.
06Mai2024
Inchiriere in scop turistic. e-Factura
de
Daniela Manole
valabil la 06 Mai 2024
Intrebare: Facturile emise de o persoana fizica care inchiriaza in scop turistic camere catre o SRL trebuie transmise prin sistemul e-Factura?
25Apr2024
Inchiriere obiecte de inventar
de
Elena Garofil
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Firma inchiriaza placi de cofrare, grinzi de lemn, montanti, ce la achizitie sunt sunt inregistrate pe contul 303 "Obiecte de inventar", intrucat au o durata de viata sub 1 an si care se uzeaza/deterioreaza pe parcursul unui an. La darea in folosinta ele se scad prin nota contabila 603 = 303 .In unele cazuri, clientii nu mai restituie aceste echipamente la sfarsitul perioadei de inchiriere, ...
22Apr2024
Achizitie imobile. Plata in euro catre persoana fizica romana
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O SRL cu un singur asociat persoana juridica din Ungaria, cu activitatea de "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate" (CAEN 6820) are in patrimoniul societatii mai multe imobile si vrea sa achizitioneze in continuare inca niste terenuri extravilane de la o persoana fizica romana in valoare de sute de mii de euro. Societatea detine conturi bancare si in lei si in ...
17Apr2024
Inregistrare in scopuri de tva in Romania a unei persoane juridice din Belgia in cazul inchirierii unui imobil
de
Anca Bilas
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica nerezidenta in Romania, dar rezidenta in Belgia, intentioneaza sa achizitioneze un imobil cu scopul de-al inchiria ulterior catre persoane juridice rezidente. Imobilul avut in vedere este cu statut de nou. Persoana juridica nerezidenta se poate inregistra in scopuri de TVA in Romania, inainte de achizitia imobilului, respectiv inainte de semnarea contractului de ...
14Apr2024
Decontare chirie pentru un salariat in alta localitate
de
Anca Bilas
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: O societatea cu sediul in Oradea are incheiat un contract de prestari servicii de dirigentie de santier cu o societate a carui lucrare este in Bucuresti, societatea din Oradea trimite un angajat in delegatie pe perioada desfasurarii contractului in Bucuresti, unde inchiriaza un apartament in care sa locuiasca. Aceasta cheltuiala este deductibila? Se impoziteaza la salariat?
04Apr2024
Utilitati aferente contractului de inchiriere
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 04 Apr 2024
Intrebare: Am inchiriat o locuinta pe firma de la o persoana fizica si conform legislatiei in vigoare, de la 01.01.2024 trebuie platit acel impozit de 10% in locul proprietarului.Cum se procedeaza cu utilitatile? Prin contract, chiriasul este obligat sa achite gaz, lumina, intretinere, gunoi etc. Sunt considerate venituri pentru proprietar? Am obligatia de a calcula, retine si vira impozit si pentru ...
03Apr2024
Chirie cu utilitati incluse in tarif. Regim fiscal TVA servicii IT
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: 1. Detin un spatiu comercial la care facturez chiria pentru spatiul respectiv fara tva conform legii. Pentru facturile de utilitati (gaz, curent etc.) se poate deduce tva aferenta acestor facturi in situatia in care eu nu am depus notificare pentru a factura chiria cu tva?2. O firma cu sediul in Romania presteaza servici de IT pentru o firma cu sediul in Spania. Facturarea se va face cu tva ...
24Mar2024
Regim microintreprindere 2024
de
Vera Constantin
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: O persoana juridica (srl) romana (A) cu asociat unic o singura persoana juridica (srl) din Ungaria la care majoritatea drepturilor de vot ale asociatilor detine un cetatean maghiar (XY), este platitoare de impozit pe venit micro 1% si a avut o cifra de afaceri sub 500.000 euro in 2023. O alta persoana juridica (srl) romana (B), platitoare de impozit pe profit cu asociat 80% o alta persoana ...
22Mar2024
Masa acordata angajatilor
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra executa montajul si demontajul de schela metalica. In timpul acestor operatiuni angajatilor li se acorda posibilitatea sa ia masa in afara societatii. Li se da un avans de trezorerie, iar la intoarcere prezinta un bon fiscal sau o factura dupa caz. Va rog sa ma ajutati cu inregistrarile contabile.
19Mar2024
Intreprinderi legate
de
Elena Garofil
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Societatea X SRL - microintreprindere, asociat CC 50% si BC 50%, administrator CC 100%. Societate profesionala cu raspundere limitata Y SPRL - asociat CC 50% si BC 50%, ambii asociati sunt coordonatori. Societatea Z SRL - microintreprindere, asociat AA 80% si CC 20%, administrator CC 100%X SRL activitate de inchiriere si activitati imobiliare;Y SPRL activitati de insolventa;Z SRL activitati ...
14Mar2024
Contributii datorate in cazul inchirierii unei vile in scop turistic
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are o vila pe care o inchiriaza in scop turistic. Are autorizatie de la Ministeriul Turismului. Ce taxe si impozite trebuie sa achite si ce declaratii are de depus in acest scop?
03Mar2024
Inchiriere materiale textile din UE. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: O societatea din Romania, platitoare de TVA, are in derulare un contract incheiat cu o societate din UE, platitoare de TVA, contract incheiat in urmatoarele conditii:- societatea din UE pune la dispozitia societatii din Romania materiale textile (lavete/servete, etc). Materialele sunt utilizate de societatea din Romania in procesul de productie, respectiv pentru curatarea utilajelor;- ...
28Feb2024
E-Factura in cazul inchirierii de camere
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Este vorba de o persoana fizica ce inchiriaza in scop turistic camere din locuinta proprietate personala si plateste impozit prin declaratia unica conform cotelor de impozitare/camere/judet. Exista situatii cand face factura catre o agentie turistica. Ce se intampla cu sistemul e-Factura? Persoana fizica nu are CUI.
09Feb2024
Retinere impozit pe chirie in cazul unei persoane cu handicap
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In cazul in care am sediul inchiriat de la o persoana fizica, mai am obligatia sa aplic stopajul la sursa pentru impozitul datorat de persoana fizica, in cazul in care aceasta imi prezinta un certificat de handicap?
11Ian2024
Refacturare chirii. Diverse situatii in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: O SRL are incheiate contracte de management sub urmatoarea forma: factureaza chiria chiriasului si contra unui comision o vireaza proprietarului. Pentru chiria facturata SRL-ul intocmeste factura de decontare, acestea fiind neimpozabile. In contextul ultimelor modificari ale OUG 115/2023, cum ii va afecta pe acestia daca contractul este incheiat intre:1. PF (proprietar) catre PJ ...
21Dec2023
Inchiriere apartament prin AirBnb. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Gina Popescu
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: O SC inchiriaza in regim Airbnb un apartament aflat in patrimoniul societatii. Primeste factura de comision de la Airbnb Irlanda, pentru care aplica taxare inversa si factureaza cu tva PF care a inchiriat. Este nevoie de declararea si plata impozitului pe nerezidenti pentru factura primita?
18Dec2023
Tratament contabil achizitie imprimante in vederea inchirierii
de
Anca Bilas
valabil la 18 Dec 2023
Intrebare: O firma comercializeaza echipamente IT, cumpara si vine marfa in acest domeniu. Achizitioneaza si imprimante pe care le vinde si unele pe care le inchiriaza unor firme si obtine astfel venituri din chirii. Aceste imprimante pot avea preturi sub 2.500 lei sau peste 2.500 lei.Cum ar trebui tratate aceste achizitii de imprimante, care ulterior sunt inchiriate:- inregistrate ca si obiecte de ...
17Dec2023
Inregistrare chirie, redevente, locatii de gestiune
de
Elena Garofil
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: 1. Conform modificarilor actului normativ: OMFP nr. 2649/2023 privind modificarea si completarea unor reglementari contabile pe ce conturi contabile intra urmatoarele:- cheltuieli chirie sala conferinta;- cheltuieli chirie echipamente (video-proiector, aparatura audio etc.);- cheltuieli chirie parcari.2. Este necesar sa mutam rulajele conturilor pentru tot anul 2023 pe noile conturi ...
09Dec2023
Inchiriere containere in Romania - Furnizor din Austria - Impozit nerezidenti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: SRL din Romania inchiriaza pe teritoriul Romaniei cateva containere, factura fiind emisa de catre o societate din Austria, cod valid VIES. Este obligata societatea din Romania sa retina si sa plateasca impozit nerezidenti pentru aceste venituri obtinute de societatea din Austria? Societatea din Austria a pus la dispozitie certificat de rezidenta fiscala pentru evitarea dublei impuneri.
Un produs marca