Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2090 intrebari si raspunsuri despre chirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 21
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 601 - 630 din 2090 intrebari si raspunsuri
14Mar2024
Contributii datorate in cazul inchirierii unei vile in scop turistic
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are o vila pe care o inchiriaza in scop turistic. Are autorizatie de la Ministeriul Turismului. Ce taxe si impozite trebuie sa achite si ce declaratii are de depus in acest scop?
03Mar2024
Inchiriere materiale textile din UE. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: O societatea din Romania, platitoare de TVA, are in derulare un contract incheiat cu o societate din UE, platitoare de TVA, contract incheiat in urmatoarele conditii:- societatea din UE pune la dispozitia societatii din Romania materiale textile (lavete/servete, etc). Materialele sunt utilizate de societatea din Romania in procesul de productie, respectiv pentru curatarea utilajelor;- ...
28Feb2024
E-Factura in cazul inchirierii de camere
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Este vorba de o persoana fizica ce inchiriaza in scop turistic camere din locuinta proprietate personala si plateste impozit prin declaratia unica conform cotelor de impozitare/camere/judet. Exista situatii cand face factura catre o agentie turistica. Ce se intampla cu sistemul e-Factura? Persoana fizica nu are CUI.
09Feb2024
Retinere impozit pe chirie in cazul unei persoane cu handicap
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In cazul in care am sediul inchiriat de la o persoana fizica, mai am obligatia sa aplic stopajul la sursa pentru impozitul datorat de persoana fizica, in cazul in care aceasta imi prezinta un certificat de handicap?
11Ian2024
Refacturare chirii. Diverse situatii in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: O SRL are incheiate contracte de management sub urmatoarea forma: factureaza chiria chiriasului si contra unui comision o vireaza proprietarului. Pentru chiria facturata SRL-ul intocmeste factura de decontare, acestea fiind neimpozabile. In contextul ultimelor modificari ale OUG 115/2023, cum ii va afecta pe acestia daca contractul este incheiat intre:1. PF (proprietar) catre PJ ...
21Dec2023
Inchiriere apartament prin AirBnb. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Gina Popescu
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: O SC inchiriaza in regim Airbnb un apartament aflat in patrimoniul societatii. Primeste factura de comision de la Airbnb Irlanda, pentru care aplica taxare inversa si factureaza cu tva PF care a inchiriat. Este nevoie de declararea si plata impozitului pe nerezidenti pentru factura primita?
18Dec2023
Tratament contabil achizitie imprimante in vederea inchirierii
de
Anca Bilas
valabil la 18 Dec 2023
Intrebare: O firma comercializeaza echipamente IT, cumpara si vine marfa in acest domeniu. Achizitioneaza si imprimante pe care le vinde si unele pe care le inchiriaza unor firme si obtine astfel venituri din chirii. Aceste imprimante pot avea preturi sub 2.500 lei sau peste 2.500 lei.Cum ar trebui tratate aceste achizitii de imprimante, care ulterior sunt inchiriate:- inregistrate ca si obiecte de ...
17Dec2023
Inregistrare chirie, redevente, locatii de gestiune
de
Elena Garofil
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: 1. Conform modificarilor actului normativ: OMFP nr. 2649/2023 privind modificarea si completarea unor reglementari contabile pe ce conturi contabile intra urmatoarele:- cheltuieli chirie sala conferinta;- cheltuieli chirie echipamente (video-proiector, aparatura audio etc.);- cheltuieli chirie parcari.2. Este necesar sa mutam rulajele conturilor pentru tot anul 2023 pe noile conturi ...
09Dec2023
Inchiriere containere in Romania - Furnizor din Austria - Impozit nerezidenti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: SRL din Romania inchiriaza pe teritoriul Romaniei cateva containere, factura fiind emisa de catre o societate din Austria, cod valid VIES. Este obligata societatea din Romania sa retina si sa plateasca impozit nerezidenti pentru aceste venituri obtinute de societatea din Austria? Societatea din Austria a pus la dispozitie certificat de rezidenta fiscala pentru evitarea dublei impuneri.
13Nov2023
Lucrari de reparatii si modernizari. Imobil destinat inchirierii
de
Vera Constantin
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: Societatea detine un imobil cu birouri de inchiriat. S-a stabilit ca instalatia termica a acestuia sa fie refacuta, respectiv schimbarea caloriferelor, achizitionarea unei centrale termice noi. Veniturile aferente acestui imobil sunt fara TVA (chirie scutita de TVA), deci nu vom deduce TVA-ul aferent acestei lucrari. Valoarea centralei termice depaseste plafonul de 2.500 lei, va fi inregistrara ...
05Nov2023
Achizitie imobil in vederea inchirierii pe Booking
de
Vera Constantin
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Administratorul unei societati comerciale doreste sa achizitioneze pe societate un apartament (aproximativ 50 mp) ce va fi utilizat in scopul cazarii turistilor prin Booking sau alt site-uri. Societatea comerciala, microintreprindere in domeniul HORECA, fara salariati, neplatitoare de TVA, detine doar cod special TVA UE si are in acest moment codul CAEN 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante ...
13Oct2023
Inchiriere prin Booking. Monografie contabila si implicatii fiscale
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: O SC platitoare de impozit pe profit, avand cod special de TVA, presteaza servicii de cazare. Booking emite factura astfel: comision 500 ron, room sales 1.500 ron. Care este monografia contabila si ce declaratii se depun?
12Oct2023
Notificare taxare operatiuni inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2021 un imobil cu taxare inversa de la o alta societate. Imobilul a fost inchiriat cu TVA catre o alta societate din momentul achizitionarii lui. S-a constatat in acest moment ca nu a fost depusa notificarea privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal pentru acest imobil.In cazul acesta se poate depune ...
25Sep2023
Amenajare drum
de
Adela Oncescu
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra a amenajat un drum de acces catre hala noastra cu mixtura asfaltica, drumul de acces apartine binenteles primariei. Valoarea contractului este de 57.700 RON + TVA.Va rog sa ma ajutati cu inregistrarea contabila.
30Aug2023
Plata chirie aparate. Impozit pe nerezidenti
de
Elena Garofil
valabil la 30 Aug 2023
Intrebare: O societate din Romania inchiriaza de la o societate din Germania urmatoarele aparate: sistem muzical, solar, aparat masaj, dozator apa/sucuri proteice. Societatea din Germania emite lunar factura de chirie pentru aceste echipamente. Daca societatea din Romania ii solicita certificat de rezidenta fiscala societatii din Germania, mai este obligata sa retina impozit pe nerezident pentru aceste ...
29Aug2023
Executare lucrari in curs de executie si inchiriere
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: O societate incheie contracte de antrepriza si locatiune unde are calitatea de antreprenor si respectiv de locator. Societatea se obliga sa execute lucrari de finisaje interioare in cadrul contractului de antrepriza, iar in cadrul contractului de locatiune, pe langa chiria lunara executa si lucrari de finisaje interioare. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale? Ambele ...
20Aug2023
Venituri inchiriere sala de sport de catre o ONG de utilitate publica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Aug 2023
Intrebare: O ONG de utilitate publica (o federatie sportiva) inchiriaza sala sporturilor pe o perioada de 1 an pentru a efectua antrenamente ale lotului si competitii sportive. In perioadele in care sala este libera, doreste sa permita accesul si altor cluburi sportive in sala in vederea pregatirii sportive, in baza unei taxe de acces. Considerati taxa de acces ca venit economic?
11Aug2023
Completare Declaratie unica pentru acelasi imobil cu 2 contracte de inchiriere in acelasi an.
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza un apartament din 2022-30.06.2023 pentru care s-a depus declaratia unica cu completarea datei de incetare la rubrica de estimat pentru 2023; Din 01.08.2023 da spre inchiriere acelasi apartament in baza unui nou contract valabila pana la 31.07.2024.In ce mod se completeaza declaratia unica pentru acest nou contract de inchiriere (chiria in lei)?
03Aug2023
Raportare SAF-T achiztii. Chirie persoana fizica si asigurari
de
Costin Istrate
valabil la 03 Aug 2023
Intrebare: Sediul in care isi desfasoara activitatea societatea este inchiriat de la o persoana fizica. Chiria lunara este 10.000 euro la cursul BNR din data platii. Proprietarul (persoana fizica) emite pe numele societatii o instiintare de plata a chiriei pe luna in curs.Societatea inregistreaza in contabilitate:instiinarea chirie prin articolul contabil: 612 = 462 10.000 x curs BNR (4.9634) = ...
10Iul2023
Obligatie inregistrare in scopuri de TVA inchiriere si vanzare apartamente in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 10 Iul 2023
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA obtine venituri doar din chirii. 1. Daca obtine venituri doar din chirii peste plafonul de 300.000 lei este obligata sa devina platitoare de TVA?2. Daca veniturile din chirii nu depasesc plafonul de TVA, dar vinde doua din apartamentele pe care le inchiriaza si depaseste plafonul, este obligata sa devina platitoare de TVA de luna urmatoare?
07Iul2023
Inchiriere aparatura oftalmologice spital de stat
de
Anca Bilas
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA inchiriaza aparatura medicala oftalmologica unui spital de stat. Cum va intocmi factura din punctul de vedere al TVA incepand cu data de 01.08.2023?
16Iun2023
Vanzare sau inchiriere utilaj
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Iun 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat din UE un sistem medical, marfa a ajuns in Romania. Mai departe noi vindem/inchieriem acest sistem catre o firma din Cipru inregistrata in scopuri de TVA in tara ei. Aceasta companie vinde/inchiriaza acest sistem catre o firma din Romania. In tot acest timp, marfa nu a parasit tara. Societatea noastra are vreo obligatie declarativa? Dar societatea din Cipru?
11Iun2023
Inchiriere imobil dobandit in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: Societatea A primeste dreptul de folosinta si administrare a unui imobil din partea asociatilor, in baza unui contract de comodat cu titlu gratuit. Societatea A inchiriaza partial sau integral imobilul unor terte parti inregistrand venituri din chirii. Imobilul in discutie a fost achizitionat de catre proprietari in rate. Poate societatea A sa achite aceste rate din dispobilitatile companiei si ...
14Apr2023
Diurna. Contravaloare chirie/cazare suportata de angajator. Plafon neimpozabil. Completare D112
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Apr 2023
Intrebare: Prin Ordinul nr. 165 din 7 februarie 2023 s-a aprobat modelul si continutul formularului 112 "Declaratie privind obligatiile de plata a contributiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominala a persoanelor asigurate", precum si anexele aferente. La ce puncte din noul formular 112 se declara (daca trebuie declarate) si ce limitari privind impozitarea/neimpozitarea exista pentru ...
21Mar2023
Diurna. Contravaloare chirie suportata de angajator. Plafon neimpozabil. Completare D112
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA trimite un angajat in delegatie la un curs in Polonia. Factura de cazare este decontata de societate.Daca societatea deconteaza cazarea, poate sa ii mai acorde angajatului si diurna? Daca ii acorda diurna, unde o includem in declaratia 112? Cum se calculeaza plafonul deductibil?
18Mar2023
Venituri din incheierea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 18 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte in cursul anului 2023.Care sunt obligatiile declarative, modalitatea de determinarea a venitului net, precum si regimul de impozitare aplicabil?
14Mar2023
Inchiriere imobile aplicand ambele regimuri de TVA. Taxare si scutire de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: O SRL, microintreprindere, platitoare de TVA prin optiune, detine doua imobile (fiecare cu mai multe etaje) pe care le inchiriaza mai multor chiriasi. Este posibil ca SRL ce detine imobilele sa poata factura o parte din chiriasi cu TVA si alta parte din chiriasi fara TVA si in ce conditii?
24Feb2023
Inchiriere locuinta pentru salariatii firmei
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2023
Intrebare: Care este tratamentul TVA in cazul locuintelor de serviciu inchiriate de la persoane juridice, pentru care compania primeste factura cu TVA?
23Feb2023
Dezvoltator imobiliar. Inchiriere apartament catre persoana fizica
de
Constanta Popa
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: Am construit un bloc de locuinte si un apartament l-am inchiriat unei persoane fizice (nu p.f.a) care ne plateste in numerar. Avem nevoie de casa de marcat? O parte dintre apartamente sunt inchiriate catre persoane juridice. Exista obligatii privind e-factura? Dar daca apartamentele se vand catre persoane fizice sau catre persoane juridice?
04Feb2023
Regimul fiscal TVA pentru servicii de intermediere in legatura cu un bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Feb 2023
Intrebare: O SRL neplatitoare de TVA in Romania, cu cod special de TVA, presteza un serviciu de intermediere in legatura cu un bun imobil care se afla pe teritoriul Romaniei. Beneficiarul este o societate nerezidenta inregistrata fiscal in Olanda, cu TVA valid in VIES. Bunul imobil pentru care s-a facturat acest comision se afla pe teritoriul Romaniei.Cum trebuie emisa acesta factura catre beneficiarul ...
Un produs marca