Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2047 intrebari si raspunsuri despre chirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 2047 intrebari si raspunsuri
22Mai2024
Inchiriere prin intermediul platformei AIRBNB
de
Mihaela Corneanu
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: 1. Doua persoane, sot si sotie, detin in comun, un apartament cu 2 camere pe care doresc sa-l inchirieze in scop turistic prin intermediul platformei AIRBNB. Fiecare dintre cele doua persoane desfasoara activitati autorizate ca profesii liberale fiind si platitori de TVA. Care ar fi implicatiile din punctul de vedere al TVA, al impozitului datorat, contributiilor sociale si impozitului ...
11Feb2024
Contract de inchiriere incheiat intre persoana fizica si juridica. Plata chirie in avans in decembrie 2023
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere pentru 2024 cu solicitare de plata in avans pe 6 luni. Plata s-a efectuat in decembrie, contractul este incheiat cu o persoana fizica.Cum tratam noi ca firma aceasta cheltuiala, deductibila la momentul platii? Cum declara proprietarul aceasta incasare? Pe Legea 296 coroborat cu 115 sau pe legea valabila in 2023?
27Iun2023
Inchiriere apartamente in regim hotelier
de
Constanta Popa
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, inchiriaza de la persoane fizice apartamente cu scopul de a le inchiria in regim hotelier catre clientii finali.Ce presupune acest regim de inchiriere din punct de vedere fiscal si declarativ? Ce impozite/taxe se platesc? Ce declaratii se depun? Este necesara o autorizare a societatii pentru a desfasura o ...
24Mai2023
Inchiriere teren. Formular C168 depus in anul 2022
de
Constanta Popa
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Sot-sotie au incheiat un contract de inchiriere teren incepand cu 01.07.2022. A fost depusa declaratia c168 in termen de 30 zile, adica la data de 30.07.2022 - vechiul formular.Cele 2 persoane mai au obligatia de a depune declaratia c168 in anul 2023?
16Apr2023
Persoana fizica. Venituri din inchiriere amabarcatiune in Croatia
de
Elena Garofil
valabil la 16 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica, cu rezidenta fiscala in Romania, a achizitionat un vas de agrement in Croatia pe care, in perioadele in care nu il foloseste in interes personal, doreste sa-i inchirieze. Vasul va fi inregistrat la autoritatile din Croatia si va fi folosit pentru navigatie in apele marine (Marea Mediterana). Pentru inchirierea navei, persoana fizica va incasa o venituri din chirii. Unde ...
08Mar2023
Reducere norma de venit. Inchiriere camere in scop turistic
de
Anca Bilas
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza 3 camere in scop turistic. Daca in anumite luni ale anului perioada de inchiriere a fost mai mica de 15 zile (a avut clienti doar in weekend) se poate ajusta norma de venit pentru lunile respective?
08Feb2023
Venituri din chirie in valuta. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: O persoana inchiriaza un apartament, valoarea chiriei fiind stabilita in euro, echivalent in lei la cursul BNR din ziua facturarii. Contractul de inchiriere a fost incheiat la jumatatea anului 2022 si este in derulare. Cum ar trebui declarat si calculat venitul obtinut in urma inchirierii in declaratia unica avand in vedere ca variaza in fiecare luna in functie de cursul BNR? Se plateste CAS ...
04Feb2023
Inchiriere apartament in scop turistic. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 04 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica romana detine un apartament pe litoral. A incheiat un contract de prestari servicii de administrare si intretinere cu o firma care se va ocupa de tot ceea ce tine de inchirierea in regim hotelier si intretinerea acelui apartament.Pentru aceste servicii, prestatorul percepe un comision de x% din incasari. Incasarile de la clienti se efectueaza in contul prestatorului de ...
29Ian2023
Venituri din inchirierea in scop turistic. Metoda de impunere
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica a obtinut in 2022 venituri din inchirierea unei intregi garsoniere (studio de 1 camera) in regim airbnb. Persoana fizica are contract cu o firma care se ocupa de administrarea tuturor aspectelor ce tin de inchirierea garsonierei: restocare consumabile, programare curatenie, interactiune cu oaspetii etc. Din venitul brut, proprietarul plateste: 20% firmei care se ocupa cu ...
28Mai2024
Chirie
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: Am un apartament achizitionat cu credit bancar - programul prima casa. Apartamentul a fost inchiriat catre o persoana fizica (deci, relatia persoana fizica la persoana fizica) astfel ca pentru anul 2023-2024 trebuie sa depun declaratia unica. Cheltuiala cu dobanda aferenta creditului bancar este deductibila in anul 2023? Si daca da, ce anume trebuie facut ca evidenta contabila? Pentru anul ...
08Mai2024
Ajustare tva inchiriere imobil
de
Vera Constantin
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza imobile cu taxare inversa, urmand ca acestea sa fie inchiriate scutit (fara tva). Cum se face ajustarea tva? Se face in primul decont pe toata valoarea de achizitie a imobilului sau se face anual timp de 20 ani? Va rog sa-mi dati si un exemplu de calcul.
09Apr2024
Tratamentul fiscal si contabil al garantiilor in activitatea de inchiriere a uneltelor si echipamentelor de constructii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra inchiriaza unelte, utilaje si echipamente de constructii (schela, popi metalici, panouri cofraj etc.); pe langa valoarea chiriei mai percepem garantie pentru materialul inchiriat si/sau valoarea chiriei in cazul in care aceasta ramane neachitata (exista situatii de prelungire a perioadei de inchiriere si in aceste situatii exista riscul ca, clientul sa nu achite chiria ...
28Ian2024
Facturare inchiriere utilaj UE
de
Gina Popescu
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: Avem un client care e persoana juridica platitoare de TVA din Bulgaria. Doreste sa inchirieze un utilaj de la noi pentru o lucrare pe care o are in Romania. Cum facturez clientului? in valuta cu taxare inversa sau in lei cu TVA?
08Dec2023
Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
21Aug2023
Subinchiriere spatiu pentru activitatea de jocuri de noroc
de
Anca Bilas
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: Avem o SRL care a inchiriat o parte din incinta unui bar de zi, parte pe care a subinchiriat o la o societate cu activitati de jocuri de noroc printr-un contract cu o chirie fixa si o chirie procentuala in cota de 50% din profit. Societatea care detine jocurile de noroc are angajatii proprii si anume angajatii care lucreaza si la barul de zi. Noi facturam chiria fixa si 50% venituri din ...
19Mai2023
Venituri din mai mult de 5 contracte de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza 8 imobile (2.400 lei/imobil). Poate sa ramana la forma de organizare ca persoana fizica sau trebuie sa infiinteze o PFA? Declararea veniturilor se face prin declaratia unica, evidenta se tine in sistem real si se plateste impozit si CASS.
30Mar2023
Inchiriere in scop turistic. Completarea declaratiei unice
de
Elena Garofil
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica a inchiriat in anul 2022 un apartament (2 camere), situat in Bucuresti, in scop turistic. In principiu va continua aceasta activitate si in 2023.Va rog sa ma ajutati cu detalii privind completarea declaratiei unice pentru acest tip de activitate.
28Mai2024
Venituri din inchiriere. Pensionar
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica are si calitatea de pensionar; a incheiat doua contracte de inchiriere in anul 2023 pentru unui spatiu comercial cu o societatea comerciala si pentru o garsoniera cu o persoana fizica. In anul 2023 s-a depus declaratia unica pentru impozitul pe venitul estimat si nu s-a declarat CASS. Mentionez ca venitul reallizat in 2023 din cele doua contracte de inchiriere este egal cu cel ...
28Mai2024
Obligatiile declarative si de plata pentru veniturile din inchirierea unui imobil
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: Care sunt obligatiile declarative si de plata (impozit/venit, CAS si CASS) pentru veniturile obtinute de o persoana fizica din inchirierea unui imobil situat in Franta?
26Mai2024
Inchiriere apartament de catre asociatul unic
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Firma platitoare de impozit pe profit are sediul social stabilit la locuinta personala a asociatului unic in baza unui contract de chirie. Activitatea se desfasoara la punctul de lucru in baza unui contract de chirie. Firma are achizitionate 2 apartamante inchiriate in baza unor contracte de chirie copiilor asociatului unic. La un moment dat unul dintre apartamente intra in renovare, iar ...
26Mai2024
Aspecte fiscale si contabile privind achizitia si inchirierea unui apartament de catre o agentie imobiliara
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Agentie imobiliara a platit avans pentru achizitia unui apartament, care a fost predat societatii, avand drept de folosinta. Societatea doreste sa-l inchirieze pe termen lung, catre persoane fizice. Se va factura chiria cu TVA? Trebuie declarat punct de lucru? Cheltuielile cu energia electrica, gazul, apa sunt facturate de catre dezvoltator catre agentie. In cazul inchirierii, cum se vor factura ...
24Mai2024
Procedura de modificare a contractului de inchiriere si depunerea formularului c168 la ANAF
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Mai 2024
Intrebare: O persoana juridica a incheiat contract de inchiriere in aprilie 2023 cu persoana fizica pentru un teren in suprafata de 10.500 mp. Persoana fizica a depus C168 la ANAF in aceeasi luna, dupa care a depus C168 rectificativa pe baza unui act aditional prin care a modificat pretul inchirierii. in luna noiembrie 2023. Acum in 2024 se doreste remodificarea contractului de inchiriere, motivat de ...
23Mai2024
Venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Mai 2024
Intrebare: 1. Daca in cazul apartamentelor ce se inchiriaza pe termen lung, pentru care in anul 2022 a fost depusa declaratia unica utilizand cotele forfetare de cheltuieli si am estimat pentru anul 2023 utilizarea sistemului real, se poate pastra sistem real de declarare pentru anul 2023 sau suntem obligati sa raportam cheltuielile conform OUG 16/2022 unde se mentioneaza ca incepand cu veniturile aferente ...
22Mai2024
Inschiriere imobili in regim de scutire TVA. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: Societatea A platitoare de TVA si impozit pe profit detine 3 imobile pe care le inchiriaza. Imobilele au fost achizitionate cu taxare inversa. Imobilele 1 si 2 sunt inchiriate catre clienti cu TVA.Referitor la imobilul 3 (care are demisol, parter si etaj), exista 4 variante:1. Inchiriaza imobilul cu TVA.2. Inchiriaza imobilul partial cu TVA si partial fara TVA.3. Inchiriaza imobilul ...
21Mai2024
Chirie
de
Adela Oncescu
valabil la 21 Mai 2024
Intrebare: O intreprindere individuala inchiriaza un spatiu in baza unui contract de inchiriere pentru desfasurarea activitatii economice. Proprietarii spatiului sunt 3 persoane fizice. Chiria este de 1.000 lei pe luna.1. Cum se stabileste impozitul pentru a fi platit la ANAF, per total pe unul din proprietari sau pentru fiecare in parte? 2. Care este chiria care trebuia achitata acestor 3 persoane, ...
20Mai2024
Venituri din chirie pentru un spatiu detinut inainte de casatorie
de
Stan Cosmina
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: O PFA cu codul CAEN 7500 - activitati veterinare obtine pe langa veniturile din active si veniturile din chirie pentru un spatiu detinut anterior casatoriei (sotii nu sunt copropietari).Se pot cesiona drepturile din contractul de inchiriere catre celalalt sot? Plata chiriei sa se faca integral catre sotul care nu este coproprietar? Daca da, care este temeiul legal si ce documente ar trebui ...
14Mai2024
Completare declaratie unica in cazul unui contract de inchiriere in valuta
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mai 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu completarea declaratiei unice pentru un angajat al firmei, care este si pensionar si care are o proprietate inchiriata unei firme cu un contract de inchiriere im valoare de 400 euro pe luna.Care este modalitatea de completare a declaratiei si care sunt sumele de plata la buget? Este nevoie sa completeze si pentru anul 2024 valoarea CASS aferenta a 6 salarii? Care este ...
13Mai2024
Chirie facturata in avans. Optiune microintreprindere
de
Constanta Popa
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: 1. O societate are in patrimoniu un imobil pe care il inchiriaza si obtine chiria in avans pentru 2 ani. Pana la acest moment s-a facturat chirie in avans inclusiv pentru anul 2025. La acest moment societatea se gandeste sa factureze venituri din chiria in avans inclusiv pentru anul 2027. Exista vreo restrictie in a factura chiria in avans inclusiv pe anul 2027? Va intreb asta intrucat nu am ...
09Mai2024
Evidentiere cheltuiala cu inchiriere apartament delegatie
de
Vera Constantin
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: Societatea SRL X din Romania a inchiriat pentru 10 zile un apartament pentru cazarea unui delegat venit la sediul societatii pentru a asigura asistenta la montarea unor utilaje. Societatea X a intocmit un contract de inchiriere cu persoana respectiva tot o SRL.In ce cont se inregistreaza aceasta chirie? Pe contul 612 sau 628?
07Mai2024
Plata chirie. Proprietar persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta care are NIF inchiriaza apartamentul unei societati la care este administrator si asociat unic. Societatea trebuie sa retina impozit 10% la fiecare data de plata a chiriei catre persona fizica si sa-i platim diferenta? Va precizez ca in fiecare an persoana fizica nerezidenta a depus declaratia unica pentru veniturile din chirii.
Un produs marca