Consultanta specializata pentru CONTABILI 
626 intrebari si raspunsuri despre constructie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 10
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 271 - 300 din 626 intrebari si raspunsuri
16Dec2023
Arhivare documente contabile C.A.R.
de
Vera Constantin
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: Dorim sa ne precizati ce masuri de securitate (incendiu, alte calamitati) suntem obligati sa luam in vederea cresterii gradului de siguranta a tuturor documentelor contabile din incinta CAR, cat si din arhiva (spatiu separat)?
16Dec2023
Dezvoltator imobiliar
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica administrator la o societate comerciala platioare de TVA si impozit pe profit doreste sa construiasca pe persoana fizica un ansamblu rezidential in care anteprenor general sa fie societatea comerciala. Vanzarile de imobile se vor face de pe persoana fizica.Se poate in calitate de administrator sa aiba o astfel de relatie comerciala cu societatea in cauza? Cum justifica ca ...
15Dec2023
Post de transformare. Cod de clasificare
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Dec 2023
Intrebare: S-a construit o noua capacitate de productie, in speta o hala. Pentru aceasta hala s-a achizitionat un post de transformare pe care l-am contat in contul 212 si l-am incadrat in codul de clasificare al mijloacelor fixe 1.1.3. Considerati ca este corect? Tot pentru aceasta hala s-a achizitionat si un tablou general. Acesta in ce cod de clasificare il incadrez? E de sine statator sau intra pe ...
14Dec2023
Modernizare imobile in Romania
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Un cetatean strain rezident in Romania detine cladire de birouri si doreste sa faca o investitie pentru a transforma cladirea in apartamente de inchiriat sau de vanzare. Cetateanul strain are cod de TVA. Pentru facturile de cumparare (materiale, manopera) pentru modernizarea cladirii poate sa deduca TVA? Pe facturile de cumparare trebuie trecut codul de TVA al cetateanului strain? Vanzarea ...
13Dec2023
Servicii intracomunitare de la un furnizor fara cod valid de TVA. Declaratia 390
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: Am primit o factura fara tva de la un furnizor persoana fizica arhitect din Italia. Furnizorul are cod de TVA, insa nu este valid in VIES. Este vorba de servicii furnizate pe cale electronica, iar locul prestarii se considera a fi Romania in cazul acesta. In mod normal am aplica taxare inversa si am declara in 390.Cum procedam in cazul in care furnizorul nu are cod valid VIES? Putem aplicat ...
12Dec2023
Regim fiscal TVA lucrari de constructii in stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: O societate cu sediul in Romania, platitoare de tva A efectueaza lucrari de constructii in Germania pentru o firma cu sediul in Romania, platitoare de TVA B. Aceasta din urma are contract cu o firma cu sediul in Germania, locul prestarii de servicii fiind in Germania.Cum trebuie sa factureze? Cu sau fara TVA aceste lucrari?
11Dec2023
Cota de TVA vanzare locuinte. Antecontracte incheiate in anul 2022
de
Dana Hristu
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: O SRL cu activitate principala de constructii rezidentiale are in derulare constructia unui bloc de apartamente. Constructia va fi edificata in anul 2024. Societatea are incheiate promisiuni de vanzare cumparare din anul 2022. Promisiunile sunt incheiate pe perioada de 1 an, iar pentru acestea s-au facturat si s-au incasat avansuri cu cota de 5%. Care este cota aplicabila a TVA pentru ...
09Dec2023
Vanzare terenuri de catre o persoana fizica - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din arenda. In 2023 a vandut un teren extravilan la un pret de 250000 lei. Tot in anul 2023 intentioneaza sa mai vanda, la un pret de vanzare de 310000 lei, un teren intravilan construibil care a fost folosit in scopul personal (recreativ) al familiei persoanei fizice precum si a familiei fiului acestuia. Persoana detine impreuna cu sotia sa 50% din acest teren ...
07Dec2023
Aspecte fiscale lucrari constructii
de
Anca Bilas
valabil la 07 Dec 2023
Intrebare: In cadrul contractelor de executie lucrari de constructii edilitare se prevede posibilitatea de a deconta 80% din valoarea echipamentelor sau a materialelor principale la data achiziitei, acestea ramanand in custodia antreprenorului. Dupa punerea in opera se deconteaza valoarea lucrarii si se deduce procentul de 80% incasat anterior. In perioada de implementare a contractelor valoarea decontarii ...
07Dec2023
Deductibilitate cheltuiala privind ajustarea TVA
de
Mihaela Corneanu
valabil la 07 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra a vandut o cladire in regim de scutire de tva. La momentul constructiei s-a dedus tva, iar la momentul vanzarii s-a calculat valoarea de ajustat conform perioadei ramase si anume de 175.000 lei. S-a facut inregistrarea 635 = 4426 175.000 lei si s-a achitat la stat aceasta suma. Cheltuiala inregistrata in contul 635 este deductibila sau nu?
06Dec2023
Includere aparatura video. Sisteme de supraveghere in valoarea cladirii
de
Anca Bilas
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O societate a construit hala de depozitare pentru care a incheiat un contract de antrepriza generala cu o societate, avand ca obiect executia halei. Aditional s-a incheiat un contract cu alta societate pentru livrarea si instalarea echipamentelor de supraveghere video, control acces si sistem WiFi in hala construita.La finalizarea tuturor lucrarilor, la receptia halei, se poate constitui ...
06Dec2023
Cota aplicabila locuinte vandute in 2023 cu avans platit in 2021
de
Anca Bilas
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: Un dezvoltator PJ romana platitoare de TVA a incheiat promisiuni de vanzare-cumparare apartamente in anul 2021 si valoarea unui apartament este de 620.000 lei si sub 120 mp. Vanzarea se face in luna decembrie 2023.Care va fi cota de TVA, avand in vedere ca in 2021 a achitat doar 198.000 lei si va achita diferenta in decembrie 2023? Precizez ca in anul 2021 cota a fost 5%. Ce cota va fi daca ...
05Dec2023
Vanzare locuinta cu avans platit in 2021
de
Anca Bilas
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica a incheiat in decembrie 2021 o promisiune de achizitie a unui apartament in suprafata de 70 mp si o valoare de 200.000 lei, cu TVA inclusa de 5%. Avansul a fost achitat tot in decembrie 2021 si reprezinta valoarea totala a apartamentului.In cazul in care livrarea/transmiterea dreptului de proprietate va avea loc dupa 01.01.2024, ce cota de TVA se va aplica? Ce conditii de ...
04Dec2023
Achizitie apartament si locuri de parcare pentru sediu. Achitare avans.
de
Constanta Popa
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: O societate doreste sa achizitioneze un apartament in vederea stabilirii sediului social al firmei acolo. Incheie un antecontract si achita avansul, urmand ca peste 1-2 ani cand se face receptia cladirii sa se realizeze si transferul de proprietate prin contractul de vanzare, impreuna cu facturarea diferentei de plata. Se achizitioneaza un apartament + 2 locuri de parcare si o boxa.Avansul ...
02Dec2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bunuri imobil intre doua persoane impozabile inregistrare TVA sau transfer bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) doreste sa achizioneze un teren intravilan in suprafata de 5.708 mp + constructii C1, C2 si C3 aferente aflate in proprietatea societatii Y SRL (firma platitoare de TVA). Proprietatea firmei Y SRL, conform extraselor de carte funciara prezentate, are la baza un titlu de proprietate, stabilit in baza unei sentinte civile pronuntata de Tribunalul Bucuresti, ...
01Dec2023
Leasing vehicule rutiere. Deductibilitatea limitata a cheltuielilor si a taxei pe valoarea adaugata
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala are incheiate doua contracte de leasing financiar pentru doua autoturisme si un contract de leasing operational pentru un autoturism (autoturismele sunt autoturisme obisnuite cu 5 locuri). Societatea nu intocmeste foi de parcurs, prin urmare se considera ca nu utilizeaza autoturismele doar in interes economic si, prin urmare, considera procentul de deductibilitate de ...
01Dec2023
Exceptie de la obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate cumpara un imobil vechi, cladire si terenuri asa se mentioneaza pe factura, fara a se determina valoarea terenurilor si a cladirii, dar exista un raport de evaluare din care s-a determinat procentual valoarea cladirii si a terenurilor, cladirile avand o valoare mai mare decat terenurile. Vanzarea s-a facut conform mentiunilor de pe factura cu taxare inversa (art. 311), chiar daca ele ...
29Nov2023
Achizitie imobil de la vanzator cu cod de TVA anulat. Inaplicabilitatea taxarii inverse
de
Constanta Popa
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un imobil format din constructie si teren aferent, ambele figurand pe acelasi extras CF, avand acelasi numar cadastral, de la o persoana juridica a carui cod de TVA a fost anulat din oficiu. Pe factura emisa vanzatorul a inscris mentiunea taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g si a emis factura fara TVA.Ce obligatii are cumparatorul? Se ...
29Nov2023
Activitati de consultanta tehnica. Microintreprindere
de
Vera Constantin
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: Am o intrebare referitoare la urmatoarele activitati de consultanta pe care le desfasoara societatea pe care o reprezint. Aceasta desfasoara activitati de consultanta tehnnica si supervizare pentru diverse proiecte.Aceste servicii sunt:- asistenta tehnica de specialitate in calitate de supervizor pentru supervizarea contractelor de lucrari;- servicii de dirigentie de santier, prin ...
29Nov2023
Contract de superficie. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 50 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 30 de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
27Nov2023
Imobilizari corporale. Recunoastere
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: O SRL platitoare de impozit profit si TVA lunar detine in patrimoniu o hala + teren inchiriate la o persoana juridica pana la 31.12.2023. Chiriasul a construit pe terenul proprietarului o platforma cu 2 bazine de apa folosite in caz de incendiu. In contractul incheiat intre cele 2 parti se precizeaza ca, orice constructie pe care o va face chiriasul in timpul contractului de chirie se face pe ...
27Nov2023
Regim TVA instituire drept de servitute
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Persoana juridica A inregistrata in scopuri de tva achizitioneaza un teren extravilan de 20.000 mp in 2007 de la persoana fizica in suma de 1.145.800 lei. Intabularea terenului are loc in anul 2009. Pana in prezent s-au efectuat lucrari de amenajare a unui drum pe suprafata de 4.650 mp in suma de 950.000 lei + TVA. Persoana juridica A este de acord sa instituie dreptul de servitute de trecere ...
26Nov2023
Servicii de montaj instalatii fotovoltaice catre beneficiari. Persoane impozabile din Germania
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O societate cu codul CAEN 4120 - Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, inregistrata in scopuri de TVA in Romania, presteaza servicii de montaj instalatii fotovoltaice catre beneficiari persoane impozabile din Germania.Locul prestarii acestor servicii se considera a fi in Germania? Cum se declara in decontul de TVA? Dar in D 390?
26Nov2023
Amenajare teren de tenis. Comodat. ONG
de
Vera Constantin
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O ONG primeste de la o persoana fizica (neafiliata) un teren sub forma unui contract de comodat (contract de imprumut de folosita-comodat). Durata contractului de comodat este de 15 ani, conditia folosirii terenului este sa fie utilizat in vederea realizarii scopului si obiectivelor ONG-ului. ONG-ul realizeaza, din surse proprii, amenajarea unui teren de tenis pe suprafata primita in comodat ...
24Nov2023
Sediu secundar temporar. D700
de
Dana Hristu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Colegii mei de la comercial au decis sa vanda produse intr-un centru comercial aflat in Oradea. Contractul de inchiriere se inchieie pe o perioada scurta, prin urmare nu vom declara punct de lucru. Chiria va fi sub forma procentuala si va fi raportatata la vanzari. Avem o casa de marcat si un cod CAEN de comert ambulant.Avand in vedere ca nu avem un punct de lucru declarat si ca veniturile ...
24Nov2023
Implicatii contabile si fiscale in cazul executarii si instalarii de echipamente fotovoltaice
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societate "Y" ce are codul CAEN 4321 care se ocupa cu executia si instalarea de echipamente fotovoltaice este in perioada de negociere a unei colaborari cu o societate comerciala X, societate in care si "Y" ar avea calitatea de asociat. Societatea "Y" face proiectarea, achizitia echipamentelor (panouri fotovoltaice si invertoare) si a structurii de fixare, executia si punerea in functiune a ...
23Nov2023
Livrare imobil si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva achizitioneaza in iulie 2020 un teren + imobil de la o persoana fizica (tranzactie nepurtatoare de tva). Mentionam ca la data achizitiei de catre persoana juridica, cladirea era construita si avea proces verbal de dare in folosinta din martie 2019. In noiembrie 2023 s-a inregistrat in scopuri de tva prin optiune. In decembrie 2023 se incheie o promisiune de vanzare ...
22Nov2023
Prestari servicii la conducte situate pe teritoriul Romaniei. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra (platitoare de TVA) presteaza servicii de termoizolatii la conducte aflate pe teritoriul Romaniei, dar beneficiarul este o firma din Austria cu cod valid de TVA. Cum se intocmeste factura catre firma din Austria din punctul de vedere al TVA?
22Nov2023
Cheltuieli cu organizarea de santier
de
Elena Garofil
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Firma A construieste o cladire rezidentiala cu subantreprenori. Pe langa facturile de la parteneri pentru constructia efectiva (inregistrate in contul 231) mai primim si facturi si de apa de la Apa Nova, toaletele ecologice din santier, securitatea in munca pentru santier, ridicarea gunoiului etc.).Aceste ultime cheltuieli intra tot in contul 231? Este corect? Pana la realizarea imobilului nu ...
21Nov2023
Receptia unor silozuri realizate in regie proprie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Societatea decide construirea a doua silozuri in regie proprie. Platformele betonate (baza silozurilor) au fost receptionate separat, iar silozurile au ramas in imobilizari corporale in curs de executie. Care sunt pasii pentru receptia lor (documente si cine le semneaza, inregistrari contabile)?
Un produs marca