Consultanta specializata pentru CONTABILI 
643 intrebari si raspunsuri despre constructie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 14
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 391 - 420 din 643 intrebari si raspunsuri
27Sep2023
SEDIU PERMANENT SI FORMULARUL A1
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala incheie un contract de montaj constructie metalica cu o firma din Germania. Pentru prestarea acestei activitati vor fi delegati salariati de la firma din Romania cu formularul A1. Santierul se va desfasura pe o perioada mai mare de 12 luni. Salariatii nu vor depasi 183 zile pe teritoriul Germaniei, vor fi schimbati.In aceasta situatie, suntem obligati sa infiintam sediu ...
27Sep2023
Tratament fiscal TVA vanzare apartament
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: O societate detine un imobil dobandit in anul 2016 prin act de adjudecare. Societatea intentionaza sa vanda aparamentul unei persoane fizice, valoare de vanzare 456.250 lei.Cu ce cota de TVA se va efectua tranzactia?
27Sep2023
Achizitie cladire composesorat
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: Composesoratul (activitate fara scop patrimonial), in baza hotararii AGA, achizitioneaza un teren si o casa in vederea construirii unei cladiri in care va fi sediul administrativ si alte spatii de birouri (in vederea inchirierii). Dupa receptie, cladirea se poate inregistra pe activitate economica sau se poate inregistra procentual constructia pe activitate fara scop patrimonial (% aferent ...
25Sep2023
Servicii prestate pe teritoriul Romaniei de catre o persoana fizica nerezidenta
de
Dana Hristu
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: O asociatie profesionala organizeaza cursuri de dezvoltare personala, iar lectorul care tine aceste cursuri este nerezident. In contractul de prestari servicii se precizeaza ca Asociatia suporta toate cheltuielile de deplasare si cazare pentru acest lector. Care sunt implicatiile fiscale pentru Asociatie?
23Sep2023
Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
22Sep2023
Inchiriere in regim hotelier
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: O societate isi diversifica activitatea si amenajeaza 2 apartamente pe care o sa le inchirieze in regim hotelier.Se poate aplica cota de TVA de 9% pentru cazare daca nu detine nicio autorizatie de turism sau cazare in regim hotelier, doar s-a adaugat codul CAEN la Registrul comertului? Ce autorizatii sunt obligatorii in acest domeniu pentru a putea desfasura activitatea?
22Sep2023
Active distruse in incendiu. Aspecte contabile si fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: La o societate comerciala care avea toate avizele de functionare, inclusiv ISU, a izbucnit un incendiu mare in urma caruia pagubele au constat in: - materii prime si materiale distruse, echipamente industriale distruse inafara de unul situat mai la marginea focarului care se poate repara, cladirea aflata in proprietate distrusa in proportie de 80%; - pierderi sau cheltuieli suplimentare si cu ...
22Sep2023
Vanzare cladire si teren
de
Anca Bilas
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA, obiectul de activitatea fiind inchirierea de "Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii - 6820". In anul 2017 societatea a cumparat un imobil cu teren de la dezvoltator (in faza de rosu): imobil suprafata utila 120 mp, suprafata desfasurata 157 mp , P+1-valoarea 385.959 lei, teren 268 mp - valoarea de 68.342 ...
21Sep2023
Subinchiriere spatii. Facturare fara tva
de
Vera Constantin
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Sunt o societate ce desfasoara activitate de vanzare cu amanuntul in mai multe puncte de lucru. Fiecare spatiu este inchiriat de la persoana juridica sau fizica. Inainte de a desfasura activitatea, fiecare spatiu a fost amenajat, amenajare a carei valoare a fost semnificativa (95.000 lei, respectiv 80.000 lei). Persoana juridica factureaza chiria lunar fara TVA. TVA aferenta amenajarilor a fost ...
20Sep2023
Cota de TVA la vanzare imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O societate de constructii din judetul Olt vinde apartamente (constructii noi). La data de 15.09.2023, cu ce procent de TVA vinde aceste apartamente? Se va schimba in perioada urmatoare procentul la TVA?
20Sep2023
Vanzare apartament in regim de scutire de tva
de
Anca Bilas
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva a cumparat in anul 2019 un apartament cu taxare inversa in vederea inchirierii. Acum doreste sa-l vanda la o persoana fizica. S-au facut modernizari. Exista posibilitatea de a vinde fara TVA daca trec 5 ani de la detinere? Care este regimul corect de aplicare a tva?
19Sep2023
Vanzare imobil catre o persoana juridica din UE. Regim TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: O firma cu sediul in Romania, persoana juridica romana, dezvoltator imobiliar, vinde un apartament situat in Romania catre o persoana juridica straina cu sediul fiscal in UE-Franta, platioare de TVA. Se poate aplica taxarea inversa pentru vanzarea acestui imobil situat pe teritoriul Romaniei?
19Sep2023
Regim fiscal TVA pentru achizitie si vanzare apartamente noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza apartamente noi cu o valoare de sub 600.000 lei/apartamemt si sub 120 mp/apartament pentru a fi ulterior vandute, in urmatoarele maximum 10-12 luni. Achizitia va fi scutita de TVA, insa in momentul vanzarii cum va factura din punctul de vedere al TVA, atat catre o persoana juridica, cat si pentru o persoana fizica, ca si client?
18Sep2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Sep 2023
Intrebare: Am achizitionat un teren fara tva de la o societatea platitoare de tva. Asociatul doreste sa diminueze capitalul social al companiei si pentru ca societatea nu dispune de fonduri ca sa ii achite, doreste sa primeasca terenul in schimb. Care este regimul tva pe care trebuie societatea sa il aplice pentru iesirea terenului?
17Sep2023
Dezvoltator imobiliar. Cota de tva livrare apartamente in 2023 cu avans platit in 2022
de
Vera Constantin
valabil la 17 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat din stadiu de proiect antecontracte de vanzare cumparare pentru apartamentele dintr-un bloc de locuinte. Antecontractele s-au incheiat cu cota redusa de tva de 5%. Blocul a fost finalizat si s-a incheiat procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor cu Primaria. Acum proprietarul se afla in procedura de obtinere a certificatului de atestare a edificarii ...
15Sep2023
TVA. Vanzare teren imprejmuit cu gard
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva vinde un teren imprejmuit cu gard catre o alta societate platitoare de tva. Terenul se vinde in regim de taxare inversa.Ce regim TVA urmeaza imprejmuirea (gardul), incadrat in contabilitate la constructii?
15Sep2023
Cheltuieli ulterioare diriginte de santier
de
Anca Bilas
valabil la 15 Sep 2023
Intrebare: O societate a construit o hala de productie (constructie din beton) pe terenul propriu. La finalizarea lucrarilor, inainte de incheierea procesului verbal de receptie, costul total al lucrarilor contabilizate in 231 s-au declarat la Primarie. La data incheierii procesului verbal de receptie valoarea mentionata in PV era aceeasi cu valoarea declarata la Primarie. Investia s-a capitalizat. ...
11Sep2023
Vanzare imobil nou catre PJ nerezidenta
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra a construit un bloc cu 30 apartamente. Unul dintre clienti este o persoana juridica cu sediul in UE, impozabila din punctul de vedere al TVA.Se poate efectua vanzarea apartamentului catre acest client cu taxare inversa?
10Sep2023
Servicii de inginerie facturate unui beneficiar stabilit in afara UE. Regim TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: In cazul unei microintreprinderi, ce are ca si codul CAEN 7112
10Sep2023
Scutire de TVA constructii la unitati spitalicesti de stat
de
Anca Bilas
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: O societate a semnat trei contracte de executari lucrari de constructie si modernizare a spitalelor, dupa castigarea licitatiei publice. Primul contract este cu municipalitatea, al doilea direct cu spitalul si al treilea cu compania nationala de investitii.Facturile emise din 3.8.2023 conform Legii 88/2023 pentru lucrarile efectuate trebuie sa fie scutite de tva (dar cu dreptul de deducere ...
08Sep2023
Productie sistem de ventilatie. Codul CAEN constructii
de
Vera Constantin
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O societate cu codul CAEN 4322 - Lucrari de instalatii sanitare, de incalzire si de aer conditionat, produce sisteme de ventilatie pentru cladiri de birouri. Ocazional societatea asigura si montajul acestora, insa in majoritatea situatiilor acest serviciu este externalizat.Este societatea indreptatita sa aplice facilitati in constructii, avand in vedere faptul ca nu construieste efectiv ...
08Sep2023
Achizitie imobil vechi
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O fundatie achizitioneaza de la persoana fizica un imobil, fiind trecut in contractul de vanzare cumparare astfel: teren intravilan 4048 mp, din care 1042 curti - constructii, 681 mp arabil, 2325 faneata impreuna cu constructii: 65 mp casa de locuit construit in 1950, 64 mp grajd cu sura din 1960, 22 mp bucatarie de vara din 1960, contructie din lemn 19 mp cu doua niveluri din 1960. Cum separ ...
08Sep2023
Calcul garantie de buna executie
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O societate incheie un contract de executie lucrari de constructii cu o firma de constructii pentru valoarea de 1.000.000 lei + TVA 19%. Conform contractului, constructorul trebuie sa acorde o garantie beneficiarului pentru lucrarile de constructie in cuantum de 5% din valoarea contractului.Cum este corect? Garantia se calculeaza prin aplicarea 5% asupra valorii totale a contractului, ...
06Sep2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament care nu mai este nou
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si care are ca si obiect de activitate inchiriere bunuri imobile si vanzare-cumparare de bunuri imobile doreste sa vanda un apartament achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica si care a fost inchiriat pana acum. Vanzarea se va face catre o persoana fizica.Daca vanzarea se va face fara TVA, ajustarile TVA dedusa se vor face strict pentru deducerea TVA ...
05Sep2023
TVA la contractele de inchirere imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: O societate detine mai multe imobile pe care le inchiriaza catre persoane fizice si firme. Societatea este platitoare de TVA.1. Societatea poate decide ca doar pentru clientii persoane fizice sa factureze chira fara TVA si pentru restul persoane juridice sa factureze cu TVA? Pentru facturile emise fara TVA pentru chirie se tine evidenta separata a cheltuielilor si nu se deduce TVA de la ...
05Sep2023
Servicii de consultanta furnizor offshore
de
Anca Bilas
valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: O societate de constructii cu sediul in Romania este platitoare de impozit pe profit si TVA. Primeste facturi de consultanta de la o firma offshore cu sediul in Panama.Ce documente ar trebui sa solicitam si ce implicatii fiscale avem?
04Sep2023
Achizitii publice
de
Adela Oncescu
valabil la 04 Sep 2023
Intrebare: Ca si contabil intr-o primarie va rog sa ma ajutati cu:- un model de proces verbal de receptie partiala a unor lucrari de modernizare infrastructura rutiera in comuna. As dori sa il solicit si sa stiu modul corect de completare a acestuia, precum si cine trebuie sa-l semneze.- in cazul unor facturi care contin piatra sparta, nisip, sort necesare pentru asfaltare si pietruire drumuri in ...
01Sep2023
Vanzare imobil catre o alta societate. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoate de TVA si impozit pe profit denumita in continuare "X" vinde unei persoane juridice neplatitoare de tva cu impozit micro 1% denumita "Y" un mijloc fix, cladire foarte veche care intra in categoria monumente istorice.Avand in vedere ca societatea X detine functia de administrator al societatii Y, societati pe actiuni ambele, in ce conditii se poate vinde acest ...
01Sep2023
Constructii. Contract de superficie cu persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O societate incheie un contract de superficie pentru un teren, cu o persoana fizica, care este si administratorul firmei. Plata chiriei este de 1.000 lei platibili in momentul cand firma incepe sa contruiasca pe teren, dupa ce obtine toate avizele. 1. Ce obligatii are persoana fizica, declaratii, inregistrare la ANAF, cum ar fi 168, declaratia unica etc.?2. Pe terenul luat firma doreste sa ...
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
Un produs marca