Consultanta specializata pentru CONTABILI 
638 intrebari si raspunsuri despre constructie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 12
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 331 - 360 din 638 intrebari si raspunsuri
09Nov2023
Vanzare cladire. Ajustare TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
09Nov2023
Cota de TVA vanzare locuinte cu avans platit in anii 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Cum poate fi privita speta unui dezvoltator imobiliar care a incheiat precontracte pentru vanzare locuinte din 2022 si care vor fi gata in anul 2025-2026? Pana in prezent s-au achitat avansuri in functie de disponibilitatea clientilor. Tva facturat a fost de 5%. Conform noilor modificari fiscale din 2024 tva va fi de 9% daca se indeplinesc conditiile. Tva de 5% aferenta 2022-2023 se va storna si ...
06Nov2023
Amortizare instalatie de climatizare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O SRL a achizitionat o cladire veche de locuit, pe care a reconstruit-o si modernizat-o, marind suprafata si a transformand-o in cladire de birouri pe care le va inchiria. Ulterior procesului de dare in folosinta a cladirii a fost achizitionata o instalatie de climatizare care deserveste intreaga cladire prin diverse echipamente incluse, in valoare de 60.000 euro, a carei durata de utilizare, ...
06Nov2023
Cota de TVA vanzare imobil vechi
de
Bajan Camelia
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O firma doreste sa vanda un imobil aflat in proprietate catre o persoana fizica. Care este cota de tva cu care vinde aceasta proprietate, avand in vedere ca valoarea este
06Nov2023
Promisiune de vanzare cumparare apartament. Cota de TVA aplicabila la plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra are incheiate promisiuni de vanzare cumparare pentru apartamente in anul 2022. Avem 2 situatii pentru aceste promisiuni: 1. Contractul de vanzare-cumparare va fi facut in 2023 cu plata in rate pana in 2026. Faptul ca plata se face in rate afecteaza cota de TVA? Pentru ratele din 2024-2026 se va aplica alta cota de TVA?2. Contractul de vanzare cumparare va fi facut in ...
06Nov2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de alpinism utilitar. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica romana se inregistreaza fiscal in Romania ca PFA in regim impozitare de norma de venit, neplatitor de TVA. Urmeaza sa semneze contracte pentru prestare de servicii de alpinism utilitar in Olanda, avand ca beneficiari companii din Olanda inregistrate sau neinregistrate la data semnarii contractului, in scopuri de TVA.Care sunt obligatiile PFA roman in materie de TVA:1. ...
06Nov2023
Dare in plata cladire
de
Anca Bilas
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA vrea sa stinga o datorie catre unicul asociat prin vanzarea unui imobil, constructie, prin metoda darea in plata, facuta la notar, cu valoare de vanzare calculata conform grilei. Valoarea constructiei este de noua este de 332.084 ron, iar valoarea neamortizata la 30.09.2023 este de 112.302 ron.Aceasta operatiune este o livrare de bunuri cu TVA? Se emite factura ...
05Nov2023
Achizitie imobil in vederea inchirierii pe Booking
de
Vera Constantin
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Administratorul unei societati comerciale doreste sa achizitioneze pe societate un apartament (aproximativ 50 mp) ce va fi utilizat in scopul cazarii turistilor prin Booking sau alt site-uri. Societatea comerciala, microintreprindere in domeniul HORECA, fara salariati, neplatitoare de TVA, detine doar cod special TVA UE si are in acest moment codul CAEN 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante ...
05Nov2023
Vanzare imobil detinut de o persoana juridica (microintreprindere). Client persoana fizica
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Firma a cumparat un imobil in anul 2008 de la persoana fizica. In luna noiembrie 2023 urmeaza vanzarea acestuia tot catre o persoana fizica.Factura se emite cu TVA catre persoana fizica? Valoarea de vanzare intra in calcului cifrei de afaceri pentru plafon incadrare microintreprindere?
04Nov2023
Activitate de constructii. SRL sau PFA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: Ce forma legala considerati ca este mai avantajoasa in urma noilor masuri, pentru obiectul de activitate 4120 Constructii? PFA sau SRL?
04Nov2023
Cota de TVA pentru servicii de cazare turistica
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O firma inchiriaza apartamente in regim hotelier. A optat pentru emitere factura cu TVA clientilor. Apartamentele nu sunt proprietatea firmei, are contract de comodat cu proprietarul, care este si administratorul firmei, cu titlu gratuit. Ce cota de TVA aplica din 2023? Firma are nevoie de autorizatii sau licenta de turism sau altceva? Mentionez ca are coduri CAEN active in acest domeniu.
30Oct2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de proiectare spital din reteaua publica de stat
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: Facturarea serviciilor de proiectare pentru imobil, beneficiar spital, se face fara TVA, adica se aplica scutire conform HG 88/2023?
30Oct2023
Revizuirea Radicala a Codului Fiscal: Ce Aduce Legea 296/2023
de
Ionut Jinga
30 Oct 2023
Act normativ: Legea 296/2023Date privind publicarea: Monitorul oficial nr. 977/27.10.20231. Impozit pe profit1.1 Impozit minim de 1% din cifra de afaceri (pentru companii mari)Contribuabilii care inregistreaza in anul precedent o cifra de afaceri de peste 50.000.000 euro, si care in anul de calcul determina un impozit pe profit, cumulat de la inceputul anului fiscal/anului ...
28Oct2023
Investitii puse in functiune partial. Profit reinvestit
de
Vera Constantin
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit are urmatoarele date:In trimestrul I 2023:PB = 104.146, 05 leiimp/P= 16.663, 37 leicheltuieli cu sponsorizarea =3417,47 leiimpozit/P contabilizat =13.670In trimestrul II: PB=365.154,05 leiimpozit/P=58.424,65 leicheltuieli cu sponsorizarea=5000leiimpozit/P contabilizat =53.544 leiIn trimestrul III:PB=5.431.273,81 ...
28Oct2023
Constructii in Romania. Beneficiar din Austria
de
Vera Constantin
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: O societate a incheiat un contract de prestari servicii in subantreprinza cu o firma din Austria (antreprenor general) privind executia unor lucrari de constructii, realizarea unei hidrocentrale. Pe teritoriul Romaniei, societatea din Austria este inregistrata in scopuri de tva in statul membru, nu in Romania.Este corecta intocmirea facturilor cu tva catre societatea din Austria?
27Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil catre cumparator persoana fizica
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza in anul 2014 un imobil in valoare de 120.900 lei de la o persoana fizica, fara tva. In anul 2023 intentioneaza sa vanda imobilul tot catre o persoana fizica.Tinand cont ca imobilul nu a fost amortizat integral, valoarea ramasa neamortizata fiind de 69.000 lei, vanzarea imobilului se va face cu tva, taxare inversa sau fara tva?
27Oct2023
Cota de TVA pentru apartament livrat in 2024. Antecontractat si avans platit anterior
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: In anul 2021 luna septembrie am incheiat un antecontract pentru achizitionarea unui apartament. Termenul pentru terminarea constructiei a fost luna august 2023 care a fost prelungit cu 3 luni pana in noiembrie 2023. Apartamentul are valoare mai mica de 600.000 lei pentru care avansul solicitat l-am achitat integral.In conditiile in care nu sunt obtinute toate aprobarile de la primarie, pana ...
27Oct2023
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile din stat tert. Beneficiar din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Doua societati A si B inregistrate in scopuri de tva in Romania platitoare de taxe si impozite au incheiat un contract de prestari servicii pentru bunuri imobile situate in UK. Societatea B va factura lunar serviciile prestate catre societatea A in baza situatiilor de lucrari.Cum factureaza societatea B catre A aceste servicii din punctul de vedere al TVA?
27Oct2023
Lucrari de instalare si montaj rafturi industriale. Tratament tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O firma din Germania (A) solicita unei societati B din Romania sa efectueze lucrari de instalare si montaj rafturi industriale la o societate C din Romania. Societatea B din Romania va emite catre societatea A din Germania o factura pentru recuperarea contravalorii montajului.Factura se va emite fara TVA?
26Oct2023
Deschidere punct de lucru
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: Cum se inregistreaza un punct de lucru in sectorul 1?
26Oct2023
Vanzare imobil vechi amenajat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu o cladire veche achizitionata in anul 2012 fara tva, la care nu s-au facut amenajari, pe care doreste sa o vanda.Ce obligatii are din punctul de vedere al TVA daca vinde catre o societatea neinregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica?
26Oct2023
Cladire distrusa in incediu. Deductibilitate cheltuieli
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala detine un grup de cladiri in vederea inchirierii. In urma unui incendiu, una dintre cladiri, impreuna cu mijloace fixe si stocuri au fost degradate in proportie de 100%. Societatea detine asigurare, dar dosarul de dauna este in curs de solutionare. Societatea are documente referitoare la incendiu de la politie si pompieri, precum si un document emis de un executor ...
25Oct2023
Antecontracte vanzare cumparare apartamente
de
Vera Constantin
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala dertine un bloc de locuinte vechi (construit inainte de 1989), achizionat de la o alta societate comerciala. Apartamentele si garsonierele nu sunt intabulate separat, intabularea s-a facut doar pe bloc, nefiind facuta compartimentarea. Societatea a incheiat cu mai multti cumparatori persoane fizice antecontract de vazare cumparare la notar si a incasat avansuri pentru o ...
24Oct2023
Declarare valoare modernizare container la primarie
de
Anca Bilas
valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: In anul 2022 a fost achizitionat un container maritim pentru depozitare in valoare de 30.000 lei. A fost inregistrat ca imobilizare si declarat la primarie in luna achizitionarii. In cursul anului 2023 au fost facute investitii pentru amenajarea in interiorul lui a unui birou si a unor spatii de depozitare in valoare de 50.000 lei. Cheltuielile cu amenajarea au fost inregistrate in contul 2311 ...
21Oct2023
Vanzare imobil modernizat, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat o cladire veche de la persoana fizica in 21.10.2021 cu valoare de 296874. In cursul anului a fost modernizata cladirea cu valoare de 110000 lei. Acuma doreste sa vinde cladirea catre o sociatate platitor de TVA. Valoarea neamortizata este de 331445.37 lei. Cum este corect sa facturam noi cladirea catre societate comerciala? Cu TVA sau fara TVA? Sau cu taxare inversa? Daca ...
21Oct2023
Achizitie sistem de incalzire pe PFA
de
Anca Bilas
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: PFA -ul (profesie liberala) a luat in comodat un teren pe o perioada de 50 de ani de la PF, teren pe care a realizat o investitie, constructie imobil pentru spatiu de lucru in anul 2018, finalizata in anul 2020. Acum, in luna septembrie si octombrie 2023, am primit niste facturi de achizitii materiale de instalatii (in valoare de aproximativ 38.000 lei), s-a efectuat o imbunatatire a sistemului ...
20Oct2023
Vanzare locuinte cu avnasuri platite in perioada 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu un raspuns documentat la urmatoarea intrebare,luand in vedere proiectul de ordonanta de modificare a Codului fiscal:Dezvoltator imobiliar care are incasate avansuri cu TVA 5% in anul 2021, 2022 si 2023 o sa faca receptia si vanzarea apartamantelor in anul 2024. Care este cota de TVA aplicabila la vanzare prin factura finala pentru aceste apartamente? Care conditii, in ...
20Oct2023
Obligativitate deschidere punct de lucru
de
Anca Bilas
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Un SRL din Romania, avand ca activitate principala constructii rezidentiale si nerezidentiale, are 2 santiere de lucru in Bucuresti, avand 8 salariati, dintre care 2 TESA si 6 muncitori, 2 lucrand la un santier si 4 la al doilea. Are societatea obligatia deschiderii punctului de lucru in sectoarele unde sunt aceste santiere de lucru sau doar la peste 5 salariati/punct de lucru?
19Oct2023
Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
19Oct2023
Subantreprenor. Inregistrari contabile
de
Mihaela Corneanu
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: Avem incheiat un contract de valoare foarte mare cu un client (antreprenor general), societatea avand calitatea de subantreprenor. Contractul se va derula pe o perioada de aproximativ 5 luni. Noi livram marfa catre ei periodic pe santier. In contract este stipulat ca se emit doar transe de avans (si anume 3 facturi), iar la final facturam integral. Obiectul contractului il constituie ...
Un produs marca