Consultanta specializata pentru CONTABILI 
636 intrebari si raspunsuri despre constructie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 11
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 301 - 330 din 636 intrebari si raspunsuri
27Nov2023
Imobilizari corporale. Recunoastere
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: O SRL platitoare de impozit profit si TVA lunar detine in patrimoniu o hala + teren inchiriate la o persoana juridica pana la 31.12.2023. Chiriasul a construit pe terenul proprietarului o platforma cu 2 bazine de apa folosite in caz de incendiu. In contractul incheiat intre cele 2 parti se precizeaza ca, orice constructie pe care o va face chiriasul in timpul contractului de chirie se face pe ...
27Nov2023
Regim TVA instituire drept de servitute
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Persoana juridica A inregistrata in scopuri de tva achizitioneaza un teren extravilan de 20.000 mp in 2007 de la persoana fizica in suma de 1.145.800 lei. Intabularea terenului are loc in anul 2009. Pana in prezent s-au efectuat lucrari de amenajare a unui drum pe suprafata de 4.650 mp in suma de 950.000 lei + TVA. Persoana juridica A este de acord sa instituie dreptul de servitute de trecere ...
26Nov2023
Servicii de montaj instalatii fotovoltaice catre beneficiari. Persoane impozabile din Germania
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O societate cu codul CAEN 4120 - Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, inregistrata in scopuri de TVA in Romania, presteaza servicii de montaj instalatii fotovoltaice catre beneficiari persoane impozabile din Germania.Locul prestarii acestor servicii se considera a fi in Germania? Cum se declara in decontul de TVA? Dar in D 390?
26Nov2023
Amenajare teren de tenis. Comodat. ONG
de
Vera Constantin
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O ONG primeste de la o persoana fizica (neafiliata) un teren sub forma unui contract de comodat (contract de imprumut de folosita-comodat). Durata contractului de comodat este de 15 ani, conditia folosirii terenului este sa fie utilizat in vederea realizarii scopului si obiectivelor ONG-ului. ONG-ul realizeaza, din surse proprii, amenajarea unui teren de tenis pe suprafata primita in comodat ...
24Nov2023
Sediu secundar temporar. D700
de
Dana Hristu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Colegii mei de la comercial au decis sa vanda produse intr-un centru comercial aflat in Oradea. Contractul de inchiriere se inchieie pe o perioada scurta, prin urmare nu vom declara punct de lucru. Chiria va fi sub forma procentuala si va fi raportatata la vanzari. Avem o casa de marcat si un cod CAEN de comert ambulant.Avand in vedere ca nu avem un punct de lucru declarat si ca veniturile ...
24Nov2023
Implicatii contabile si fiscale in cazul executarii si instalarii de echipamente fotovoltaice
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societate "Y" ce are codul CAEN 4321 care se ocupa cu executia si instalarea de echipamente fotovoltaice este in perioada de negociere a unei colaborari cu o societate comerciala X, societate in care si "Y" ar avea calitatea de asociat. Societatea "Y" face proiectarea, achizitia echipamentelor (panouri fotovoltaice si invertoare) si a structurii de fixare, executia si punerea in functiune a ...
23Nov2023
Livrare imobil si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva achizitioneaza in iulie 2020 un teren + imobil de la o persoana fizica (tranzactie nepurtatoare de tva). Mentionam ca la data achizitiei de catre persoana juridica, cladirea era construita si avea proces verbal de dare in folosinta din martie 2019. In noiembrie 2023 s-a inregistrat in scopuri de tva prin optiune. In decembrie 2023 se incheie o promisiune de vanzare ...
22Nov2023
Prestari servicii la conducte situate pe teritoriul Romaniei. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra (platitoare de TVA) presteaza servicii de termoizolatii la conducte aflate pe teritoriul Romaniei, dar beneficiarul este o firma din Austria cu cod valid de TVA. Cum se intocmeste factura catre firma din Austria din punctul de vedere al TVA?
22Nov2023
Cheltuieli cu organizarea de santier
de
Elena Garofil
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Firma A construieste o cladire rezidentiala cu subantreprenori. Pe langa facturile de la parteneri pentru constructia efectiva (inregistrate in contul 231) mai primim si facturi si de apa de la Apa Nova, toaletele ecologice din santier, securitatea in munca pentru santier, ridicarea gunoiului etc.).Aceste ultime cheltuieli intra tot in contul 231? Este corect? Pana la realizarea imobilului nu ...
21Nov2023
Receptia unor silozuri realizate in regie proprie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Societatea decide construirea a doua silozuri in regie proprie. Platformele betonate (baza silozurilor) au fost receptionate separat, iar silozurile au ramas in imobilizari corporale in curs de executie. Care sunt pasii pentru receptia lor (documente si cine le semneaza, inregistrari contabile)?
21Nov2023
Persoana fizica. Vanzare patru terenuri in anul 2023. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde in 2023 un teren intravilan care a fost utilizat in scopuri personale (in scop recreativ) si trei terenuri extravilane. Ce obligatii are din punctul de vedere al tva?
21Nov2023
Vanzare cladiri in regim de scutire de TVA. Ajustarea TVA dedusa
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a facut o investitie pentru trei hale in JUd Ilfov in anii 2017. Halele s-au terminat de construit la sfarsitul anului 2017. Pentru constructia acestor hale s-a primit facturi de la diversi constructii si s-a dedus tva in valoare de 2.000.000 lei. In anul 2023 aceste hale au fost vandute catre persoane fizice. Factura s-a emis fara tva. Conform Codului fiscal, in ...
21Nov2023
Scutirea de impozit pe profitul reinvestiti. Investitii puse partial in functiune
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: La o societate platitoare de profit din trimestrul II al acestui an este in curs de constructie o hala de productie care nu se va finaliza pana la sfarsitul acestui an, probabil va fi dat in functiune anul viitor. Momentan cheltuielile ivite se cumuleaza pe contul in curs de productie. Societatea cand si cum se poate beneficia de scutirea de impozit pe profitul reinvestit? Care sunt ...
21Nov2023
Vanzare teren si investitie in curs. Regim TVA si monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren construibil pentru constructia unui imobil. S-au facut demersurile pentru obtinerea autorizatiei de construire in valoare de 100.000 euro. Intre timp ne-am razgandit si vrem sa vindem terenul cu toate aceste avize obtinute pana la acest moment.Valoarea investitiei urmeaza cota de tva al terenului, adica taxare inversa? Daca terenul se vinde in acest ...
21Nov2023
Taxa pentru afisaj in scop de reclama si publicitate
de
Adela Oncescu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a construit 5 panouri publicitare (panouri metalice de 6 mp ,inaltate pe stalpi metalici). Pentru instalarea lor s-a inchiriat teren si s-a obtinut de la primaria locala autorizatie de constructie pentru amplasare constructie provizorie pe durata contractului de subinchiriere teren. La finalizarea lucrarilor de amplasare a panourilor a fost incheiat proces-verbal de ...
20Nov2023
Achizitie cladire veche de la o persoana care are codul de TVA anulat
de
Elena Garofil
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea in cauza vrea sa achizitioneze o cladire veche de la o persoana juridica care are codul de TVA anulat.Care sunt inconvenientele acestei tranzactii? Vanzarea este scutita de TVA? Daca da, cu ce ne afecteaza pe viitor, tinand cont ca urmeaza sa facem niste imbunatatiri la acea cladire?
20Nov2023
Necesitate declarare punct de lucru
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate care nu are activitate la sediu ci la beneficiari face un contract de comodat cu o persoana fizica pentru un apartament. Societatea inchiriaza apartamentul prin contract pentru 1 an si are venituri din chirii. Societatea vrea sa inregistreze cheltuielile de renovare si intretinere ale acestui apartament.Trebuie sa declar punct de lucru pentru acest apartament?
20Nov2023
Vanzarea unui apartament dupa finalizarea achizitiei de la dezvoltator
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a semnat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru achizitionarea unui apartament nou. Factura a fost emisa cu taxare inversa, ambele societati fiind platitoare de TVA. Societatea care a cumparat apartamentul doreste vanzarea acestuia catre o persoana fizica dupa ce l-a mobilat utilat (toata investitia fiind inregistrata pe contul 231). 1. Care sunt ...
18Nov2023
Exercitare drept de deducere pentru reparatii bun imobil inchiriat partial in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: O societate efectueaza reparatii la fatada unei cladiri de birouri, care este data in chirie astfel:30% catre un chirias - in regim de scutire de tva;50% catre un alt chirias - cu tva;20% inca nu este data in chirie.Procentele sunt calculate dupa suprafetele date/nedate in chirie. Va rugam sa ne spuneti daca si cum putem deduce tva la facturile de reparatii fatada, care practic este ...
17Nov2023
Activitati auxiliare. Autorizare punct de lucru
de
Constanta Popa
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: Obiectul principal de activitate este codul CAEN 1091 Fabricarea preparatelor pentru hrana animalelor de ferma. Activitatea se desfasoara la punct de lucru unde am salariati cu functia de mecanici utilaje si care se ocupa de intretinerea si reparatia utilajelor.Trebuie sa autorizez la ONRC pentru punctul de lucru si aceasta activitate? Dar daca efectuez lucrari de intretinere/reparatii la ...
17Nov2023
Vanzare locuinta in 2023 cu avans platit in 2020
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar (platitor de TVA) a facut o promisiune de vanzare in 2020 cand s-a achitat si avans 10% din valoarea unui apartament (in constructie atunci) finalizat acum, cu o persoana fizica. Suprafata utila a apartamentului este mai mica de 120 mp, iar valoarea din promisiune 149.000 euro cu TVA 19%, valoare fara TVA 125.210 euro.Cu ce cota TVA se poate factura acest apartament ...
16Nov2023
Alipire terenuri
de
Bajan Camelia
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Societatea Alpha SRL, entitate care detine cladirile de office, doreste sa alipeasca o parte din terenul detinut cu terenul lui Beta SRL, entitatea ce detine cladiri rezidentiale. Ulterior alipirii, Alpha SRL si Beta SRL raman co-proprietari pe teren, fiecare avand o cota parte corespunzatoare suprafetei detinute anterior alipirii. Aceasta alipire este necesara obtinerii autorizatiilor de ...
15Nov2023
Cota de tva aplicabila in cazul facturarii serviciilor de cazare fara certificare
de
Vera Constantin
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O societate cu codul caen 5520 ofera servicii de cazare in cadrul unei pensiuni. Cu ce cota va factura? 19% sau 9%, in situatia in care nu detine certificat de clasificare de la Ministerul Turismului? Pensiunea indeplineste conditiile din OG nr. 58/1998:art. 2 lit. d) ca structura de primire turistica reprezinta orice constructie si amenajare destinata, prin proiectare si executie, cazarii ...
14Nov2023
Definire spatiu de locuit
de
Bajan Camelia
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: In cazul unui apartament pentru care s-a platit avans inainte de anul 2023 si care se va livra in anul 2024 "spatiul de locuit", ce definitie va avea? Dar pentru situatia in care avansul s-a platit in anul 2023 si locuinta se livreaza in anul 2024, "spatiul de locuit" ce defintie va avea?
14Nov2023
Achizitie teren de catre asociat cu plata in rate
de
Vera Constantin
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Societatea detine un teren intravilan pentru care s-a intocmit un proiect de construire casa unifamiliala cu scopul de a se executa constructia in regim propriu, iar la finalizare sa fie destinata vanzarii (lucrarile de construire nu au fost initiate). Asociatul unic doreste achizitionarea terenului si a proiectului. Este necesar sa se intocmeasca dosarul preturilor de transfer? Se va incheia ...
12Nov2023
Vanzare imobile persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica oarecare (nu PFA, II) vinde un teren intravilan construibil cu 30.000 euro si peste o luna vinde un imobil nou, receptionat in 2023 cu suma de 100.000 euro, la vanzarea imobilului datoreaza TVA?2. In situatia inversa, vinde intai imobilul si apoi terenul, la vanzarea terenului datoreaza TVA? Daca da, ce demersuri trebuie sa faca la vanzarea terenului in cazul 2?
12Nov2023
Vanzare apartamente cota TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Suntem firma care vinde apartamente in bloc nou catre persoane fizice. Va rog sa mi spuneti pentru avansurile precontract incasate in 2021 5% TVA si vanzarea in 2024 cu ce cota TVA facturam.Cate apartamente are voie o persoana fizica sa cumpere cu facilitate 5%.Notarul Sustine ca cate unul in fiecare an fiscal (este corect?)
10Nov2023
Vanzare imobil pentru care s-au efectuat lucrari de modernizare
de
Elena Garofil
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat de la persoana fizica in 2021 un imobil alcatuit din teren si cladire in suma de 2.000.000 lei. In perioada 2021- 2023 au fost efectuat lucrari de modernizare in suma de 2.500.000 lei (ce nu au necesitat autorizatie de sanitara). Pentru toate investitiile efectuate a dedus TVA. In 2023 acesta vrea sa vanda imobilul catre o societate platitoare de TVA ...
09Nov2023
Vanzare cladire. Ajustare TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
09Nov2023
Cota de TVA vanzare locuinte cu avans platit in anii 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Cum poate fi privita speta unui dezvoltator imobiliar care a incheiat precontracte pentru vanzare locuinte din 2022 si care vor fi gata in anul 2025-2026? Pana in prezent s-au achitat avansuri in functie de disponibilitatea clientilor. Tva facturat a fost de 5%. Conform noilor modificari fiscale din 2024 tva va fi de 9% daca se indeplinesc conditiile. Tva de 5% aferenta 2022-2023 se va storna si ...
Un produs marca