Consultanta specializata pentru CONTABILI 
73 intrebari si raspunsuri despre construieste din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de construieste. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre construieste, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 73 intrebari si raspunsuri
09Nov2023
Tratament fiscal donatii apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica construieste un bun imobil format din mai multe apartamente (10 apartamente). Dupa finalizarea constructiei doneaza aceste apartamente catre diversi membri ai familiei. Cum este tratat de catre autoritati (in speta ANAF) actul de donatie, in ceea ce priveste TVA si impozitul pe venit? Mentionez ca o parte din apartamente vor fi vandute de catre persoanele care le-au primit ...
14Mar2023
Construire case de vacanta in alte state. Clienti persoane fizice
de
Anca Ardelean
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: Societatea X din HR-RO construieste case de vacanta din lemn la comanda pentru persoane fizice. Constructia cuprinde proiectarea, executia si montarea elementelor caselor pe terenul clientului. Livreaza pentru persoane fizice din UE si non UE. Clientii vin in RO, aleg casuta din lemn sau reprezentantii firmei se deplaseaza in strainatate pentru incheierea contractelor. Toate costurile sunt ...
29Ian2023
Facturare apartamente.Constructor si dezvoltator
de
Vera Constantin
valabil la 29 Ian 2023
Intrebare: Intre 2 societati inregistrate in scopuri de TVA (constructorul "C" si dezvoltatorul imobiliar "D") se incheie un contract de promisiune prin care firma C construieste un bloc de locuinte pe cheltuiala proprie in baza unui deviz estimativ de 1.700.000 euro, iar firma D in schimbul lucrarii, ofera proprietatea firmei C a unui numar de 19 apartamente din blocul respectiv. La finalizaea ...
12Mai2024
Racordare la reteaua electrica. Recuperare sume de la operator
de
Vera Constantin
valabil la 12 Mai 2024
Intrebare: O SRL construieste o hala de productie in camp. A trebuit sa se racordeze la reteaua electrica. Conform legislatiei in vigoare, ANRE 17/2021, operatorul X este obligat sa ne returneze 50% din valoarea totala a lucrarii in 5 transe in decursul a 5 ani. Am impartit suma pe care o avem de recuperat in 5 facturi emise catre furnizorul de energie.Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila.
29Apr2024
Monografie contabila productie imobilizari in regie proprie
de
Anca Bilas
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit construieste in regie proprie (si cu proprii angajati) o hala in care urmeaza sa isi desfasoare activitatea de productie echipamente electrice.In acest sens a achizitionat:- terenul pe care va fi amplasata hala, cost achizitie: 173.740 lei- materialele necesare constructiei: 33,031.38 lei - serviciile specializate de la terti: 10.000 lei- ...
27Apr2024
Marfuri distruse in incendiu. Microintreprindere
de
Vera Constantin
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: O societate cu activitate restaurant/horeca - platitoare de TVA si impozit micro - in urma unui incendiu nu a mai ramas nimic din obiecte, acte etc. - constatate de pompieri prin proces verbal. 1. Cum trebuie sa procedez? Ce note contabile trebuiesc intocmite pentru obiectele de invenar distruse, sumele aflate in casieria unitatii (mentionez ca existau fonduri in numerar peste plafonul de ...
25Apr2024
Constructie spital pe teritoriul Romaniei. Colaborator din Slovacia
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Societatea X din Romania semneaza un contract de prestari servicii (dirigentie si alte servicii legate de constructie) cu o firma de constructii Y, care construieste un spital in Oradea. Firma X nu detine toti specialistii necesari asa ca contracteaza o firma din Slovakia, care va veni in Romania sa ii ajute la indeplinirea contractului cu firma Y.Cum va factura din punctul de vedere al tva X ...
23Apr2024
Constructie nefinalizata. Vanzare. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O SRL construieste mai multe case. Are un cumparator persoana juridica care doreste sa cumpere o casa neterminta si nefinisata. Impreuna cu aceasta casa societea ii vinde si materialele achizitionate pentru aceasta casa. Deci vinde teren casa neterminata si materialele.Cum se factureaza din punctul de vedere al tva? Separat teren cu taxare inversa? Materialele cu 19%? Casa cu taxare inversa ...
14Apr2024
Amortizare. Autorizatie de constructie
de
Mugur Durgheu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra are in lucru o constructie complexa formata din mai multe obiecte (cladire/parcare/anexe). Se poate incepe calculul amortizarii dupa finalizarea unui obiect pe baza procesului verbal de receptie partiala a lucrarilor, semnat de beneficiar si de executant?
09Apr2024
Creditare firma in numerar
de
Elena Garofil
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Cum procedeaza o firma care este la inceput? Construieste o cladire cu destinatie restaurant din fondurile proprii ale asociatului unic. Cumpara zilnic materiale si nu in toate situatiile poate plati din cont, ca ar fi mult prea dificil sa se deplaseze la orasul cel mai apropiat la 60 km sa alimenteze cardul. Poate achita cu numerar, poate face creditare la casa?
09Apr2024
Proces verbal de receptie partiala
de
Stan Cosmina
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste un bloc. Toate facturile aferente constructiei acestui bloc au fost inregistrate in contul 231. In 06.07.2022 s-a intocmit proces verbal de receptie partiala pentru stadiu fizic 60%, care a fost si intabulat "imobil P+4E in stadiul fizic 60%, edificat in 2022". Ideea este ca procesul verbal de receptie partiala a ajuns abia acum la contabilitate.Care este ...
30Mar2024
Monografie contabila constructii
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Care este monografia contabila pentru constructii?
29Mar2024
Cheltuieli efectuate dupa receptia imobilului
de
Elena Garofil
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea construieste imobile supuse vanzarii, pasii fiind: achizitie teren, cheltuieli de proiectare, cheltuieli de avizare, cheltuieli cu materie prima, cheltuieli cu colaboratori, receptie finala, vanzare. Toate cheltuielile efectuate le inregistrez pe analitic 331 al fiecarei autorizatii de construire (societatea construieste simultan mai multe imobile, autorizate distinct). Odata cu ...
29Mar2024
Dare in plata imobil
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste case. Are 2 asociati care au imprumutat societatea astfel: asociata 1: suma de 1.100.000 lei, asociat 2 suma de 1.700.000 lei. Doreste in schimbul sumelor imprumutate sa intre in posesia fiecare a unei case prin intocmirea unui contract de dare in plata. Mentionez ca in contabilitate figureaza la un cost total de 1.225.000 lei fiecare casa, inclusiv ...
28Mar2024
Demolare hala si remontare sau vanzare materiale rezultate din demolare
de
Gina Popescu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA obtine in urma dezafectarii unei hale metalice o serie de materiale care pot fi valorificate ulterior prin vanzare si prin remontare la o alta hala a societatii pe care o construieste.Ce note contabile considerati ca trebuie facute pentru produsele rezultate destinate remontarii? Dar pentru cele destinate vanzarii, ...
19Mar2024
Intreprinderi legate
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Societatea X este platitoare de impozit pe profit, asociat unic PF1, codul CAEN 4120, cifra de afaceri mai mare de 500.000 euro la 31.12.2023. Societatea Y este platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, asociat unic PF1, cod CAEN principal 4120, insa desfasoara activitate pe codul CAEN secundar 6820; are de asemenea autorizat si codul CAEN 5520, dar nu desfasoara activitate pe el, ...
12Mar2024
Monografie contabila asociere in participatie
de
Tatiana Harabor
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Societatea X a incheiat un contract de asociere in participatiune cu societatea Y. Obiectul contractului este construirea unui bloc de apartamente. Societatea X este administratorul asocieri. Societatea Y aduce ca aport terenul pe care se construieste blocul de apartamente. Cota de participare este de 50% fiecare.Administratorul asocierii trebuie sa inregistreze terenul adus ca aport in ...
06Mar2024
Contabilitatea constructiilor. Intabulare, receptie si principiul prevalentei economicului
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste vile in scopul vanzarii. Acestea au fost construite de terti colaboratori. Acestea au fost intabulate la cadastru si declarate la serviciul de taxe si impozite, dar nu erau finalizate in totalitate, in sensul ca s-au adaugat balustrade la balcoane, s-au zugravit, s-a aplicat decorativa, trotuare, porti etc. La momentul obtinerii receptiei finale ele s-au ...
02Mar2024
Vanzare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Societate, achizitioneaza in anul 2018 teren si constructie in regim de taxare inversa. Se demoleaza toata constructia care era o epava si se construieste o cladire noua. Se receptioneaza in mai 2022. In luna ianuarie 2024 se vinde catre o persoana juridica platitoare de tva in regim de taxare inversa.Este corecta vanzarea cu taxare inversa?Se face ajustare de tva?
29Feb2024
Hala in spatiul proprietate a asociatului unic
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Societatea, pentru a-si desfasura activitatea, construieste o hala pentru carosarea masinilor la punctul de lucru aflat in spatiul asociatului unic. Ce implicatii fiscale sunt din punctul de vedere al TVA si al cheltuielilor efectuate? Care sunt inregistrarile contabile?
26Feb2024
Tratament fiscal TVA construire parc fotovoltaic pentru un client din Franta
de
Anca Bilas
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA din Romania a incheiat un contract de prestari servicii (executie lucrari parc fotovoltaic pe teritoriul Romaniei) cu o societate platitoare de TVA din Turcia. Cum se factureaza contravaloarea acestor lucrari din punctul de vedere al TVA (cu sau fara TVA)? Care este baza legala si ce documente trebuie anexate in cazul in care factura se face fara TVA?
22Feb2024
Obligatii fiscale privind veniturile realizate de nerezidenti
de
Justinian Cucu
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit construieste o fabrica de productie. Daca se inchiaraza niste containere pentru muncitorii care ajuta la constructie, de la un furnizor din Austria, aceasta chirie a containerelor lunara se incadreaza in categoria redeventelor? Trebuie sa cerem certificat de rezidenta fiscala si sa retinem 3% impozit?
12Feb2024
Asociere in participatie pentru constructie imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Societatea x detine un teren si incheie un contract de asociere in participatiune cu Y. Y construieste blocul de 40 apartamente cu materialele si manopera lui. Le inregistreaza pe cheltuielile societatii Y. In schimb, X incaseaza avansurile conform antecontractului de vanzare cumparare in fiecare luna, pe care le inregistreaza pe avansuri, deoarece la finalizarea lucrarilor apartamentele raman in ...
09Feb2024
Valoarea de inregistrare. Investitii in curs
de
Vera Constantin
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA construieste o hala de productie. Pana la receptia finala achizitiile sunt inregistrate in contul 231. Receptia finala are loc la 20.12.2023, dar la primarie se prezinta situatia contului 231 la 31.10.2023, astfel ca valoarea lucrarilor de constructii se trece pe procesul verbal de receptie finala in suma mult mai mica decat este aceasta ...
03Feb2024
Facilitate privind profitul reinvestit in cazul construirii unei hale de productie
de
Anca Bilas
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Societatea a cumparat un teren pe care vrea sa construiasca o hala de productie.Profitul reinvestit in cumpararea terenului si ridicarea constructiei este scutit de impozit?
28Ian2024
Scutie de impozit pe profitul reinvestit
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: O societate cu obiect de activitate transport si depozitare construieste o hala de depozitare. Constructia a inceput in aprilie 2023, dar nu s-a dat in functiune in anul 2023, probabil va fi finalizata in 2024. La 31 decembrie pe soldul contului 231 exista suma de 1.743.000 lei, iar impozitul pe profit aferent anului 2023 este de 1.680.000 lei.Poate societatea beneficia de scutirea de impozit ...
26Ian2024
Edificare constructie pe teren in concesiune
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste in regie proprie un magazin si o magazie pe un teren in concesiune de la primarie. Pe terenul respectiv exista o placa de beton, iar societatea noastra a construit pe aceea placa de beton, magazinul si magazia din panouri sandwich termoizolante, tabla etc. Pana in octombrie am inregistrat lunar 231 = 722 valoarea investiilor efectuate. Lucrarile s-au finalizat ...
22Ian2024
Tratament fiscal cheltuieli de protocol
de
Anca Bilas
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: Compania noastra construieste o noua hala de productie pentru extinderea activitatii. In luna ianuarie va avea loc o ceremonie de deschidere a santierului de lucru. Cu ocazia acestei ceremonii vor participa mai multi directorii generali si membri ai consiliului de conducere de la companiile din cadrul grupului din care facem parte plus alti parteneri de afaceri (furnizori de bunuri si ...
22Ian2024
Promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare. Plati in avans si arvuna in vanzarea de constructii noi cu tva
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate care construieste un complex de case ce urmeaza sa fie vandute catre persoane fizice incheie o promisiune bilatera de vanzare-cumparare, prin care clientul se angajeaza sa plateasca un avans inainte de finalizarea constructiei. Societatea trebuie sa emita factura de avans sau poate fi folosit ca si document justificativ in contabilitate promisiunea bilaterala de vanzare cumparare ...
19Ian2024
Cota TVA la vanzarea unei a doua locuinte in 2024
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Suntem o societate care construieste ansambluri de locuinte. Un client care a cumparat un apartament anul trecut cu TVA 5% mai poate cumpara anul asta un alt apartament cu cota TVA 9% sau este obligat sa-l cumpere cu TVA 19%?
Un produs marca