Consultanta specializata pentru CONTABILI 
72 intrebari si raspunsuri despre construieste din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de construieste. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre construieste, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 72 intrebari si raspunsuri
17Dec2023
Cota de TVA vanzare apartamente cu avansuri platite in perioada 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: In cazul unui dezvoltator imobiliar care construieste si vinde case insiruite, care este cota de tva ce se aplica pentru vanzarea acestora:- casa insiruita;- teren intravilan (curte);- drum acces?Fiecare dintre cele de mai sus are numar cadastral diferit.
16Dec2023
Arhivare documente contabile C.A.R.
de
Vera Constantin
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: Dorim sa ne precizati ce masuri de securitate (incendiu, alte calamitati) suntem obligati sa luam in vederea cresterii gradului de siguranta a tuturor documentelor contabile din incinta CAR, cat si din arhiva (spatiu separat)?
24Nov2023
Vanzare apartament cu mobilier si electrocasnice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Daca achizitionez mobila si electrocasnice pe firma care construieste imobile pentru vanzare (dezvoltator imobiliar), cand facem vanzarea de apartament, pot intra si ele la cota de 5%? Coditiile privind vanazarea casei se incadreaza la cota de 5% pentru ca indeplineste conditiile?
22Nov2023
Cheltuieli cu organizarea de santier
de
Elena Garofil
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Firma A construieste o cladire rezidentiala cu subantreprenori. Pe langa facturile de la parteneri pentru constructia efectiva (inregistrate in contul 231) mai primim si facturi si de apa de la Apa Nova, toaletele ecologice din santier, securitatea in munca pentru santier, ridicarea gunoiului etc.).Aceste ultime cheltuieli intra tot in contul 231? Este corect? Pana la realizarea imobilului nu ...
16Nov2023
Cheltuieli pentru bransarea cladirii la utilitati suportate de operatorul de retea
de
Vera Constantin
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: O companie isi construieste o cladire in care isi va desfasura activitatea. La finalizarea constructiei/efectuarea receptiei, cum se inregistreaza contravaloarea facturilor achitate catre furnizori pentru bransarea cladirii la utilitati (energie, gaz, apa-canal), avand in vedere ca acestea nu constituie active in proprietatea companiei?
14Oct2023
Amenajari terenuri si constructii in curs de executie. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Societate achizitioneaza un cort pentru evenimente pe care urmeaza sa il amplaseze pe un teren achizitionat. Acest cort va fi inchiriat ulterior pentru desfasurari de evenimente private (nunti, botezuri etc.). Urmeaza amenajari de terenuri si imbunatatiri ale structurii cortului la care se adauga si doua anexe, bucatarie si baie. Cheltuielile legate de amenajarea terenului (asfaltare, ...
14Oct2023
Sponsorizare prin acordarea de bunuri
de
Mihaela Corneanu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Dorim sa construim un edificiu care va constitui obiectul unei sponsorizari catre o entitate inscrisa in Registrul Entitatilor de cult. Deocamdata este o imobilizare in curs. Pentru achizitiile facute in acest scop vom deduce TVA?
13Oct2023
Donatie teren catre primarie. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala doneaza catre primarie un teren care va avea destinatia de drum public, prin contract de donatie incheiat la societate notariala, evaluand donatia la suma de 20.000 ron pentru care nu exista raport de evaluare. In contabilitate valoarea terenului este de 350.000 ron.Cum se procedeaza la inregistrarea contractului de donatie, din punct de vedere fiscal si contabil?
07Oct2023
Servicii constructie in Romania
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA cu sediul in Romania presteaza servicii in constructii: construieste un loc de joaca pentru o gradinita din Romania, dar care este finantata de catre o societate din Marea Britanie (organizatie caritabila). Serviciile se factureaza si se incaseaza de la societatea din Marea Britanie. Conform contractului incheiat intre parti, societatea din Romania trebuie sa ...
28Sep2023
Fabricare nisa chimica in regie proprie
de
Anca Bilas
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: Se construieste o nisa chimica in regie proprie. O nisa chimica este un sistem de captare a poluantilor invaluitori. Este o incinta ventilata care extrage aerul din laborator printr-un ventilator. Curentul de aer este introdus printr-o deschidere de lucru reglabila. Aerul este apoi extras si eliberat in atmosfera exterioara.S-au achizitionat materialele (profile aluminiu, geam, ventilatoare ...
08Sep2023
Productie sistem de ventilatie. Codul CAEN constructii
de
Vera Constantin
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O societate cu codul CAEN 4322 - Lucrari de instalatii sanitare, de incalzire si de aer conditionat, produce sisteme de ventilatie pentru cladiri de birouri. Ocazional societatea asigura si montajul acestora, insa in majoritatea situatiilor acest serviciu este externalizat.Este societatea indreptatita sa aplice facilitati in constructii, avand in vedere faptul ca nu construieste efectiv ...
02Sep2023
Procent TVA aplicabil la vanzarea unor cladiri receptionate in 2022
de
Anca Bilas
valabil la 02 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste case tip duplex in vederea vanzarii. Receptia lucrarilor este efectuata in luna decembrie 2022. Acestea se incadreaza (ca si suprafata si valoare) pentru aplicarea cotei de tva de 5%. Una dintre cladiri o fost trecuta din clasa 3 in clasa 2 in vederea inchirierii. 1. Daca receptia a fost facuta in anul 2022, apartamentele (inregistrate in clasa 3) se pot ...
01Sep2023
Refacturare consumuri apa. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O societate de constructii construieste un sir de case. Pentru utiliati trage conducta proprie de apa, face contract cu ACET, se monteaza apometru. Casele se vand persoanelor fizice, nu si conducta de apa. Asociatii infiinteaza alta societate pentru refacturarea apei sirului de case construit si vandut. Pe langa apa refacturata se percepe si o plata pentru serviciu de citire apometre. Societatea ...
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
28Aug2023
Vanzare imobil de catre o PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Aug 2023
Intrebare: 2 persoane fizice (frati) detin un teren in coproprietate si au construit un imobil cu 2 etaje. In anul 2023 se finalizeaza constructia si se noteaza in cartea funciara. Se intentioneaza sistarea din indiviziune; din aceasta rezulta 4 apartamente pe care le impart in mod egal. Fiecare persoana fizica doreste sa pastreze un apartament pentru locuinta personala si unul sa il vanda la o alta ...
23Aug2023
Inchiriere cu sau fara TVA. Ajustare TVA. Notificare pentru taxare
de
Dana Hristu
valabil la 23 Aug 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA lunar construieste incepand cu anul 2019 un imobil, deducandu-si TVA pentru imobilul pe care il construieste. Valoarea imobilului este de 300.000 lei, iar anul darii in folosinta al imobilului este anul 2021. Incepand cu luna iunie 2022 inchirieza imobilul altei societati, optand pentru facturare scutita de TVA. In anul 2023 incepand cu luna iulie doreste sa factureze ...
19Aug2023
Regim TVA inchiriere standuri
de
Anca Bilas
valabil la 19 Aug 2023
Intrebare: O societate are in proprietate o cladire in care inchiriaza spatii comerciale. Pe laterala cladirii (in cladire nu pe teren)societatea construieste chioscuri (standuri) comerciale, din panouri inchise cu rulouri, pe care le va inchiria.Care este monografia contabila pentru inregistrarea chioscurilor?
19Aug2023
Restituire TVA centru de recuperare in conditiile Legii 88/2023
de
Anca Bilas
valabil la 19 Aug 2023
Intrebare: O fundatie construieste un centru de recuperare pentru copii cu servicii de kinetoterapie, logopedie, fiind acreditata in acordarea acestor servicii sociale. Centrul de recuperare va avea pe langa cladirea de tratament si activitati de cazare, recreative contra cost.Putem recupera TVA pentru cladirea de tratament conform OG 88/2023 sau doar pentru cele in care se desfasoara activitati supuse ...
11Aug2023
Transmitere factura de avans prin e-factura
de
Anca Bilas
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: O SRL intocmeste o factura de avans in data de 30.04.2023 catre o persoana juridica pentru un spatiu comercial pe care il construieste in 2023.Are obligatia de a declara aceasta factura de avans in e-factura? Daca are acesta obligatie, care este termenul de declarare si ce sanctiuni exista in legislatie?
28Iul2023
TVA. Cota aplicabila
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 28 Iul 2023
Intrebare: Avand in vedere intrarea in vigoare a OG nr. 16/2022 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, va adresam rugamintea sa ne sprijiniti cu formularea unui punct de vedere cu privire la urmatoarele aspecte legate de modalitatea de aplicare a prevederillor alin. (1)-(3) al art. III in conformitate cu care:Art. III - 1) Prin derogare de la prevederile art. 291 ...
16Iul2023
Cota de TVA aplicabila pentru vanzare apartament de 135.000 euro
de
Anca Bilas
valabil la 16 Iul 2023
Intrebare: SC BSW INVEST este dezvoltator imobiliar si construieste incepand din 2020 un ansamblu rezidential. La data de 29.05.2023 s-a finalizat si al doilea bloc de locuinte. In 02.12.2021 s-a incheiat un antecontract de vanzare pentru un apartament si parcare la pretul de 125.000 euro plus tva de 19% - familia Anghel. In data de 22.11.2022 prin act aditional se cumpara si boxa si se consemneaza pretul ...
24Iun2023
Aplicare TVA la incasare intre persoane afiliate
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala, avand ca activitate principala dezvoltare imobiliara (codul CAEN 4110) - societatea A, construieste, in calitate de antreprenor general, un spital pentru o societate comerciala, neplatitoare de TVA, avand ca activitate principala servicii medicale (societatea B). Beneficiarul este parte afiliata, iar o parte din facturile aferente costurilor materialelor si manoperei ...
15Iun2023
Obligatii fiscale, din perspectiva accizelor, pentru energia electrica produsa din sursa solara
de
Flavia Vlad
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: Persoana juridica, construieste parc fotovoltaic pentru consum propriu, produce energie mai multa si devine prosumator, face contract cu un furnizor de energie pentru acest aspect. Persoana juridica are declaratie vamala pentru scutire accize. Furnizorul de energie face autofactura pentru energia bagata in sistem. Cum se declara sumele in D100? Se declara sume accize 0 sau se declara suma care ar ...
21Mai2023
Scutire impozit pe profit a profitului reinvestit
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mai 2023
Intrebare: Firma noastra construieste intern o aplicatie software. In acest scop, achizionam si un soft de la o alta firma, care nu este insa nou si care va fi integrat in produsul creat de noi.Se poate aplica in acest caz scutirea de impozit pe profit a profitului reinvestit (in acest produs software vandut de un tert care nu este nou)?
16Mai2023
Costul de productie al unei imobilizari corporale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: O societate construieste in regie proprie o fabrica de prefabricate din beton ce cuprinde si o statie de betoane. Cheltuielile cu salariile angajatilor care paticipa la constructie pot fi incluse in valoarea investitiei? Dar combustibilul consumat de catre utilajele societatii folosite la aceasta constructie?
15Mai2023
Cota de TVA locuinte
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: O societate construieste un bloc de locuinte care in primul semestru al anului 2022 incheie acte notariale-promisiune bilaterala de vanzare-cumparare cu persoane fizice. Se stabileste plata in avans pana in 30.06.2024. In luna iunie 2024 se preconizeaza terminarea constructiei, apartamentarea blocului si constituirea CF-urilor necesare pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare la notar ...
11Mai2023
Constructii destinate vanzarii. Monografie contabila
de
Tatiana Harabor
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala construieste un bloc de 12 apartamente. Cheltuielile aferente din luna sunt inregistrate pe conturile analitice de 6XX, iar la sfarsitul lunii s-a facut nc 331 = 711. La sfarsitul anului in octombrie se termina toata lucrarea si in 331 am un sold de 2.000.000 ron. Se vand in noiembrie 8 apartamente din cele 12, valoarea lor de productie fiind de 1.500.000 ron si s-a facut ...
08Mai2023
Regim TVA aplicat pentru achizitia si vanzarea de imobile
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva cumpara si vinde imobile. Care este tratamentul din punctul de vedere al tva la cumpararea si vanzarea de imobile de la/catre persoane fizice, juridice, dezvoltatori? Ce procent de tva se aplica la achizitia si vanzarea de imobile de la/catre persoane fizice, juridice, dezvoltatori?
05Mai2023
Vanzare apartamente. Investitii ulterioare vanzarii. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 05 Mai 2023
Intrebare: O societate construieste un bloc cu 20 de apartamente si locuri de parcare. Se face un proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor si dupa aceea se vand toate apartamentele si o parte din locurile de parcare, dar dupa vanzarea acestora se mai fac investitii. Cum se inregistreaza aceste investitii (monografie contabila)?
04Mai2023
Achizitie teren
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Cum este corect sa se inregistreze achizitia unui teren si cheltuielile ulterioare in conditiile in care acestea au fost achizitionate pentru realizarea unui bloc de apartamente, insa pentru care nu se stie finalitatea lucrarii, mai exact daca vor fi vandute, inchiriate sau folosite de firma? Dar in situatia in care se construieste o hala pentru care la fel, nu se cunoaste finalitatea lucrarii, ...
Un produs marca