Consultanta specializata pentru CONTABILI 
195 intrebari si raspunsuri despre contracte de inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 6
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de contracte de inchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre contracte de inchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 151 - 180 din 195 intrebari si raspunsuri
19Mai2023
Facturare venituri diverse
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: Societatea noastra are inchiriat un depozit in cadrul unui Park Logistic. Pentru clienti noi facturam lunar mai multe articole de servicii. Am anexat pentru exemplificare o anexa. Mentionez ca noi subinchiriem clientilor nostri si o parte din spatiu pe langa celelalte servicii. 1. Care sunt documentele necesare pentru subinchiriere?2. Cum este corect sa inregistram in contabilitate toate ...
19Mai2023
Inchiriere spatii birouri cu perioada de gratie
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O societate a inchiriat un spatiu de birouri pe o perioada de 5 ani. Conform contractului de inchiriere, 5 luni sunt gratuite si este prevazut un buget pentru lucrarile de amenajare a biroului acoperit de catre proprietar.Care sunt inregistrarile contabile? Societatea-mama aplica ASC 842 Leases? Se poate aplica si in cazul societatii din Romania?
17Mai2023
Deducere cheltuieli II
de
Anca Bilas
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: Vreau sa-mi infiintez o intreprindere individuala pe codul CAEN 7112 - Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea. Va rog sa ma ajutati in ceea ce priveste taxele/impozitele pe care trebuie sa le achit, ce cheltuieli pot fi deductibile (de ex: plata unor programe necesare activitatii - intocmire documentatii pentru licitatii - program devize; scriere proiecte pentru programe ...
13Mai2023
Venituri din chirii. Sistem real
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil pe care il inchiriaza unei alte persoane fizice. Incepand cu anul 2023, nemaifiind cota forfetara, se poate aplica impozitarea in sistem real a chiriei, chiar daca e sub 5 contracte? Daca persoana plateste rata bancara pentru imobilul respectiv, acesta e considerata cheltuiala deductibila? Uzura (amortizarea) imobilului se poate scadea din venitul brut?
13Mai2023
Deducere cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: Primele pentru plata asigurarii facultative si a PAD-ul pot fi incadrate la cheltuieli deductibile? Apartamentul este achizitionatprin credit bancar. Rata lunara (1.000 lei) poate fi consideratacheltuiala deductibila? Se pot trece in estimatul anului 2023 cheltuieli deductibile 12.0000 lei (12 luni*1.000 lei/luna)? Amortizarea apartamentului, 1.325 euro/an (53k pret de achizitie/40 ani ...
10Mai2023
Inchiriere imobil. Facturare utilitati
de
Vera Constantin
valabil la 10 Mai 2023
Intrebare: O societate are in proprietate un imobil pe care il inchiriaza in regim de scutire. De asemenea, factureaza si in regim normal, in baza unui contract de prestari servicii. Pentru facturile de utilitati se deduce TVA, iar la refacturarea acestora catre chiriasi se colecteaza TVA. Inregistrarile contabile pentru facturile de utilitati nu s-au facut prin contul 461, ci printr-un cont de cheltuieli. ...
08Mai2023
Tratament fiscal cheltuieli de amenajare birou notarial
de
Anca Bilas
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: Un notar public achizitioneaza pe persoana fizica impreuna cu sotul, un imobil care va fi destinat exclusiv activitatii de birou notarial. Ambii au intocmit declaratii de introducere a acestui imobil in patrimoniul de afectatiune al biroului notarial, pentru a putea face investitii in el. Imobilul necesita amenajare, compartimentare si alte investitii. Care este baza legala si procedura ca sa ...
07Mai2023
Apartamente inchiriate. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala cu specific restaurant intentioneaza sa inchirieze doua apartamente din care unul va fi pentru sediu social (adresa va fi aproximativ aceeasi, schimbam doar etajul), iar cel de-al doilea va fi pentru cazare suportata de firma pentru salariati straini (Asia).Va rog sa ma ajutati cu pasii si documentele necesare pe langa contractele de inchiriere. Cele doua apartamente ...
04Mai2023
Venituri din inchiriere si cesiune parti sociale. Tratament fiscal si declarativ
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Doua persoane fizice sot si sotie asociati ai unei SRL care are 300.000 parti sociale (el detine 163.660 parti sociale, adica 54.55%, iar ea detine 136.340 parti sociale, adica 45.45%) incheie un contract de cesiune parti sociale, in anul 2022, pretul convenit fiind 5.66 euro/parte sociala, valoarea nominala fiind de 10 lei/parte sociala. Sotul mai are 3 contracte de inchiriere in valuta incepand ...
30Apr2023
Import temporar. Asigurare utilaj
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: Sucursala din Romania a unei firme turcesti plateste asigurarea pentru un buldoexcavator care a fost importat temporar de la societatea mama din Turcia. Buldoexcavatorul estre proprietatea societatii mama, dar pentru ca este folosit in aceasta perioada de catre sucursala din Romania partile au convenit ca sucursala sa suporte acest cost.Din punctul de vedere al impozitului pe profit este o ...
29Apr2023
Schimbare sediu social dintr-un judet in alt judet
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: O firma este deschisa in judetul Iasi in anul 2018. Are codul CAEN 4776 "Comert cu amanuntul al florilor, plantelor".In februarie 2023 isi muta sediul social in judetul Suceava. Se modifica si administratorul cu domiciliul in judetul Suceava, iar codul CAEN este 5510 "Hoteluri si alte facilitati de cazare". Scopul pentru care a fost mutata in judetul Suceava este obtinerea de fonduri europene ...
26Apr2023
Exercitare drept de deducere prin prorata sau prin jurnale pentru cumparari
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Apr 2023
Intrebare: Societatea desfasoara activitati in domeniul dezvoltare/promovare imobiliara si activitati intermediere materiale finisaje in constructii. In anul 2023 a incheiat si contracte de inchiriere pentru spatiile detinute prin contracte de comodat si factureaza in regim de scutire art. 292 pct. 6 lit. e). In acelasi timp continua lucrarile de constructie la obiectivele incepute pentru care va inregistra ...
25Apr2023
Notificare chirie ANAF. Refacturare utilitati
de
Daniela Manole
valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: Am preluat o societate comerciala platitoare de TVA la incasare, domeniul inchirieri bunuri imobile din patrimoniul societatii. Unele facturi emise de chirie catre persoane juridice sunt cu TVA, altele de chirie tot catre persoane juridice sunt fara TVA, celelalte catre persoane fizice (garsoniere in numar de 10) sunt fara TVA. La toate utilitatile se refactureaza cu TVA.Exista vreo exceptie ...
24Apr2023
Calcul impozit pe venit din cedarea folosintei bunurilor. Conditie microintreprindere
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Ce obligatii are o persoana fizica pentru veniturile obtinute din chirii, in situatia cand este si angajat cu norma intreaga pentru tot ce a incasat ca venit din chirii in anul 2022, fara a depasi nivelul de 12 salarii minime pe eonomie? Pentru o societate, care are ca administrator un pensionar, fiind angajat la propria firma part time, poate sa-si mentina statutul de microintreprindere cu ...
24Apr2023
Trape fum pentru spatiu inchiriat. Cod clasificare. Durata amortizare
de
Ana Avram
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Functionam intr-un spatiu inchiriat si dorim sa achizitionam trape de fum pentru hala de productie in valoare de 80.000 lei fara tva. Nu gasim in catalogul de mijloace fixe codul de clasificare corespunzator, iar perioada corecta ne gandim ca ar fi perioada de inchiriere a spatiului.
24Apr2023
Venituri din inchirieri persoana fizica. Obligatie de inregistrare in scopuri de tva
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica, nu PFA, detine mai multe proprietati, toate inchiriate in baza contractelor de inchiriere inregistrate la ANAF. Exista obligativitate de inregistrare ca platitor de TVA daca detine si inchiriaza un numar mai mare de 3 sau 5 proprietati si in ce conditii?
20Apr2023
Refacturare utilitati catre chirias
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: Societatea A inchiriaza spatiu la societatea B. Gazul si curentul este pe societatea A, il plateste societatea A si il refacureaza pe societatea B. Cum este corect? Sa se treaca utilitatile pe chirias, adica societatea B?
16Apr2023
Cheltuieli cu reparatii versus investititii la un spatiu inchiriat
de
Dana Hristu
valabil la 16 Apr 2023
Intrebare: Societatea noastra isi desfasoara activitatea de transport, logistica si relocari intr-un spatiu inchiriat de la o alta societate din grup. Precizez ca intreaga cladire, depozitul si terenul aflat in proprietatea societatii care inchiriaza este pusa la dispozitia societatii noastre pe o perioada nedeterminata. Mai precizez ca exista posibilitatea conform contractului sa putem executa, daca este ...
13Apr2023
Facturare servicii
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: Compania "Y" va subcontracta o firma "X" pentru a manageria si organiza un spatiu de birouri de tip co-working intr-o cladire de birouri detinuta de "Y". Firma "X" va fi un intermediar intre persoanele care inchiriaza biroul de lucru pe termen scurt si compania "Y", pentru care va primi un comision. Compania "Y" va emite facturi si va incasa in mod direct de la utilizatori. Vor fi situatii in ...
12Apr2023
PFA. Taxare servicii medicale
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 12 Apr 2023
Intrebare: Sunt medic inregistrat la ANAF. Detin certificat de inregistrare fiscala. Pentru a presta activitatea voi incheia un contract de servicii cu o clinica medicala si voi calcula taxele lunare aferente pe care trebuie sa le achit la bugetul statului.Daca inchei si CIM part time, taxele aferente contractului de servicii este posibil sa fie mai mici? Cum se calculeaza si care sunt taxele pe care ...
28Mar2023
Imobil inchiriat in regim de scutire. Facturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O societate este platitoare de tva trimestrial. Inregistreaza venituri din inchirierea unui imobil. Se doreste renuntarea la facturarea cu tva. Intentia este de a trimite o notificare catre ANAF, prin care se anunta facturarea fara tva, incepand cu 1 aprilie. Se va face si ajustarea de taxa dedusa cu ocazia modernizarii imobilului.Ce se va intampla cu facturarea utilitatilor, tinand cont de ...
27Mar2023
Chirie pentru cazarea salariatilor. Completare D112
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Mar 2023
Intrebare: Societatea X presteaza servicii in domeniul constructiilor catre societatea Z, care se afla la o distanta de aproximativ 500 km. Pentru cei 25 de salariati care ii deplaseaza saptamanal pe santierul societatii Z a inchiriat, pe baza unor contracte de inchiriere cu persoane fizice, 7 gasoniere, unde salariatii sunt cazati, angajatorul achitand chiriile si utilitatile in conturile proprietarilor ...
24Mar2023
Evidentiere in contabilitate a unei platforme online
de
Pantis Nicoleta Sorina
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala in domeniul IT este neplatitoare de TVA si platitoare de impozit pe profit, nou infiintata. Are ca asociat unic o persoana fizica. Asociatul a creat inainte de a-si face firma o platforma online in care persoane fizice sau juridice isi vor face abonament si o vor putea utiliza pentru sustinerea de cursuri. SRL se va ocupa de intretinerea si mentenanta acestei platforme, ...
23Mar2023
Recuperare valoare investitie
de
Anca Bilas
valabil la 23 Mar 2023
Intrebare: Am investitii in curs de amenajare inregistrate in 231. Aceste investitii doresc sa le facturez unei societati, platitoare de TVA. Facturarea este generatoare de venit.Ce cont corespondent pot folosi pentru aceasta instrainare? Cum inchid apoi 231? Cladirile la care se fac investitiile se dau in locatie de gestiune, aceleasi societati la care doresc facturarea amenajarilor. Speta in sine, cum ...
21Mar2023
Achizitie de panouri fotovoltaice pentru un spatiu inchiriat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala are sediul social stabilit in baza unui contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica. Spatiul alocat pentru sediul firmei este de 40% din suprafata imobilului.Societatea achizitioneaza panouri fotovoltaice in valoare de 35.000 lei pe care le inregistreaza in contabilitatea firmei astfel: 40% din valoare se recunoaste ca deductibila, iar diferenta de 60% este ...
20Mar2023
Investii la teren luat in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 20 Mar 2023
Intrebare: O societate primeste in comodat in anul 2018 de la o persoana fizica (care are calitatea de asociat si administrator) o suprafata de teren pe care pf are infiintata o plantatie de nuci in anul 2016. Contractul de comodat este incheiat pe o perioada de 5 ani. Cheltuielile efectuate de societate pana la intrare pe rod a plantatiei, respectiv pana in anul 2020 sunt amortizate pe durata ramasa a ...
16Mar2023
Venituri din cedarea folosintei bunurilor (maxim 5 contracte) in anul 2023
de
Dana Hristu
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Sunt persoana fizica care inchiriaza un apartament la alta persoana fizica. As dori sa renovez apartamentul din banii proprii.As putea deduce aceste cheltuieli cand depun declaratia unica finala?
15Mar2023
Declaratia unica 2022. Coproprietari
de
Anca Bilas
valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: Un coleg detine in coproprietate un imobil care este inchiriat cu data de 15 februarie. Un proprietar a inregistrat contractul la ANAF sectorul 2 de care apartine. Si al doilea proprietar trebuie sa inregistreze contractul la ANAF Sectorul 3? De asemenea, declaratiile 200 aferente anului 2023 unde vor fi depuse? O declaratie la sectorul 2 si una la sectorul 3? Exista vreo modalitate mai usoara de ...
14Mar2023
PFA. Modernizare pensiune
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: O PFA isi desfasoara activitatea prin inchiriere camere in scop turistic (pensiune turistica). Contabilitatea se tine in sistem real. Cheltuielile cu materialele de constructii achizitionate in cursul anului (pentru modernizare pensiune) pot fi scazute direct in registrul de incasari si plati sau se cumuleaza pentru a se inregistra apoi amortizarea bunului rezultat? 1. De asemenea, ...
08Mar2023
Asfaltare drum forestier si modernizare cladire in baza unui contract de administrare. Tratament contabil si fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: Un Ocol Silvic a facut investitii la bunuri primite in administrare (asfaltare drum frostier + modernizare cladire) de la o unitate administrativ teritoriala (care detine 100% din capitalul social al Ocolului Silvic). Se transfera sumele investite la UAT pentru marirea valorii mijlocului fix initial? Daca da, care e procedura si monografia contabila? Care sunt implicatiile fiscale?
Un produs marca