Consultanta specializata pentru CONTABILI 
109 intrebari si raspunsuri despre dezvoltator din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de dezvoltator. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre dezvoltator, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 109 intrebari si raspunsuri
05Oct2023
Inchidere PFA. Transferul bunurilor din patrimoniu
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica (dezvoltator imobiliar) infiintata/inregistrata la ANAF, avand cod fiscal de TVA, a construit apartamente si duplex-uri pe care le-a vandut. S-au indeplinit toate obligatiile declarative cu privire la TVA, s-au depus deconturile de tva si declaratiile 394. In urma acestor constructii, persoana fizica a ramas cu 22 apartamente nevanadute si doreste sa-si inchida activitatea ca ...
11Sep2023
Vanzare 2 apartamente catre o persoana fizica in 2023
de
Anca Bilas
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a semnat doua promisiuni cu un client pentru 2 apartamente in anul 2021 (preturile sub 400.000 lei, vanzarea va fi facuta in luna decembrie 2023).Regimul de TVA ramane 5%?
02Sep2023
Procent TVA aplicabil la vanzarea unor cladiri receptionate in 2022
de
Anca Bilas
valabil la 02 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste case tip duplex in vederea vanzarii. Receptia lucrarilor este efectuata in luna decembrie 2022. Acestea se incadreaza (ca si suprafata si valoare) pentru aplicarea cotei de tva de 5%. Una dintre cladiri o fost trecuta din clasa 3 in clasa 2 in vederea inchirierii. 1. Daca receptia a fost facuta in anul 2022, apartamentele (inregistrate in clasa 3) se pot ...
08Aug2023
Vanzare constructie
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala A platitoare de TVA achizitioneaza de la un dezvoltator (platitor TVA) B, un apartament la pretul de 60.000 euro (inclusiv tva). Achizitia se realizeaza cu taxare inversa, imobilul fiind achizitionat in vederea revanzarii, imobilul fiind inregistrat in contabilitatea societatii A ca marfa. In termen de 3 luni se realizeaza revanzarea, in aceasta perioada nu se realizeaza ...
07Aug2023
Livrare saptii comerciale. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Aug 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde spatii comerciale, care au fost construite la parterul blocurilor de locuinte.La vanzarea de spatii comerciale se poate aplica cota redusa de 5%?
12Iul2023
Cesiune antecontract. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala cu raspundere limitata (denumita in cele ce urmeaza "Societatea") a incheiat un contract de cesiune cu titlu oneros avand ca obiect transmiterea dreptului de proprietate asupra unui imobil cu o persoana fizica,Pentru cele de mai sus urmeaza a se achita urmatoarele sume:a) Pe o parte o suma achitata de catre Societate unui dezvoltator imobiliar la momentul semnarii ...
21Iun2023
TVA constructie noua si teren
de
Daniela Manole
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat ca platitor de tva vinde catre persoane juridice constructie noua + teren, in valoare de 115.000 euro (TVA inclusa). Ce cota de tva aplic la aceasta tranzactie? 5% sau 19%?
16Mai2023
Cesiune avans platit pentru imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: In calitate de persoana juridica am promis spre cumparare un imobil, promitent vanzator fiind o firma de dezvoltare imobiliara. La momentul semnarii antecontractului, pretul a fost achitat integral, iar ca procedura fiscala in ceea ce priveste TVA, a fost aplicat mecanismul de taxare inversa. La acest moment, dorim sa cesionam antecontractul unei persoane fizice, cu acordul firmei de ...
08Mai2023
Regim TVA aplicat pentru achizitia si vanzarea de imobile
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva cumpara si vinde imobile. Care este tratamentul din punctul de vedere al tva la cumpararea si vanzarea de imobile de la/catre persoane fizice, juridice, dezvoltatori? Ce procent de tva se aplica la achizitia si vanzarea de imobile de la/catre persoane fizice, juridice, dezvoltatori?
28Apr2023
Aplicare cota de TVA de 5% la vanzare apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar achizitioneaza de la furnizori materiale si servicii necesare pentru constructie, TVA fiind de 19%. Apartamentele din blocurile construite se vand cu TVA 5%. In urma acestor operatiuni va rezulta TVA de recuperat.1. Este normal ca dezvoltatorul sa vanda apartamentele cu TVA 5% in conditiile in care achizitiile s-au facut cu TVA 19%?2. Care este perioada in care ...
27Mar2023
Pamant excavat. Sistemul RO e-Transport
de
Ana Avram
valabil la 27 Mar 2023
Intrebare: O firma codul CAEN 4120 este dezvoltator imobiliar. Contracteaza servicii de excavare pentru pamantul din fundatia si subsolul blocului. Persoana juridica ce se va oferi serviciile de excavare va prealua in sarcina lui:- excavarea propriu zisa pe care dezvoltatorul imobiliar o plateste;- transportul pamantului excavat;- responsabilitatea privind mediul asupra produsului rezidual pamant din ...
27Ian2023
Codul CAEN 4399. Facilitati fiscale in domeniul constructiilor
de
Dana Hristu
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: O societate are codul CAEN 4399 si incheie contracte cu dezvoltatori imobiliari pentru confectionarea si montarea de balustrade metalice la balcoanele cladirilor. Considerati corect codul CAEN ales si pentru acest tip de activitate beneficiaza firma de facilitatile din domeniul constructiilor privind drepturile salariale?
19Ian2023
Cota redusa de TVA. Panouri fotovoltaice
de
Anca Bilas
valabil la 19 Ian 2023
Intrebare: In legatura cu modificarea cotei de TVA la livrarea de panouri fotovoltaice destinate locuintelor, as avea nevoie de punctul dumneavoastra de vedere cu privire la documentarea conditiei "destinate locuintelor". Intelegerea mea este ca se poate aplica TVA 5% si atunci cand bunurile sunt vandute catre o persoana juridica (ex. dezvoltator imobiliar), atat timp cat acele bunuri vor fi destinate unor ...
25Apr2024
Calcul cost apartamente dezvoltator
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste sa ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
12Feb2024
Depunere D100 privind declararea diferentei de impozit pe profit redirectionate in plus
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Va rugam sa ne lamuriti asupra depunerii declaratiei 100 pentru diferentele de impozit pe profit in cazul distribuirii prin formularul 177 a unei sume mai mari decat era legal din impozitul pe profit al anului 2022. Astfel, dupa transmiterea formularului 177 in decembrie 2023 ne-am dat seama, refacand calculele, ca am distribuit catre ONG-uri mai mult cu 2.000 lei decat aveam dreptul. Acum, ...
05Feb2024
TVA de recuperat
de
Gina Popescu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O firma a fost platitoare de tva pana in 31.12.2023. Din 01.01.2024 am renuntat voluntar la TVA , deoarece cifra de afaceri a fost 0 pe 2023. Ce se intampla cu soldul de tva de recuperat din 4424 si ce inregistrari contabile trebuiesc facute? Daca firma va redeveni platitoare se poate relua acel sold?
06Nov2023
Promisiune de vanzare cumparare apartament. Cota de TVA aplicabila la plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra are incheiate promisiuni de vanzare cumparare pentru apartamente in anul 2022. Avem 2 situatii pentru aceste promisiuni: 1. Contractul de vanzare-cumparare va fi facut in 2023 cu plata in rate pana in 2026. Faptul ca plata se face in rate afecteaza cota de TVA? Pentru ratele din 2024-2026 se va aplica alta cota de TVA?2. Contractul de vanzare cumparare va fi facut in ...
06Feb2023
Venituri administrare imobile in regim de comision
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit micro si TVA a incheiat contracte de administrare imobile in regim hotelier cu proprietari persoane fizice sau persoane juridice in urmatoarele conditii: societatea noastra va prelua imobilul/apartamentul de la proprietar si se va ocupa de inchirierea lui in regim hotelier pe diverse platforme precum booking, turist info etc. In calitate de administrator vom ...
31Ian2023
Lichidarea microintreprinderii
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de TVA la trimestru, microintrerindere cu impozit 3%, fara salariati, fara datorii la stat sau fata de terti. Prezinta in balanta la 31.10.2022 urmatoarele solduri: 1012 sold creditor 200 lei,1061 sold creditor 40 lei, 117 sold creditor 93.291,51 lei,121 sold creditor 2.217,99 lei,212 sold debitor 243.757,50 lei, 2133 sold debitor 209.689,27 lei, ...
29Apr2024
Achizitie apartament pe SRL
de
Anca Bilas
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva cu codul CAEN 6201 doreste sa achizitioneze de la un dezvoltator un apartament, ca si investitie, urmand a-l da spre inchiriere.Achizitia se califica la taxare inversa? Cheltuielile efectuate cu amenajarea apartamentului sunt deductibile, avand in vedere ca va fi dat spre inchiriere? Daca ulterior inchirierii, dupa o perioada, administratorul decide sa se mute ...
03Apr2024
Asociere in participatiune constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Vrem sa incheiem un contract de asociere in participatiune cu o alta societate pentru ridicarea unui imobil. O parte vine cu aport in natura (teren), cealalta parte cu toate resursele financiare, tehnice etc. pentru atingerea obiectivului. Partea care participa cu terenul va primi o parte din unitatile locative rezultate.Vrem sa stim tot ce trebuie sa avem in vedere din punct de vedere ...
30Mar2024
Monografie contabila constructii
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Care este monografia contabila pentru constructii?
29Mar2024
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Care este regimul fiscal al constructiilor noi, adica ce inseamna constructie noua? Ma intereseaza din punctul de vedere al tva. Va-ntreb in contextul in care societatea noastra a cumparat un imobil (teren + constructie) in luna martie 2024 si s-ar dori vanzarea lui pana cel tarziu la finalul anului viitor.Cum se va factura in aceste conditii din punctul al tva cu taxare inversa ori cu o alta ...
22Mar2024
Cifra de afaceri din vanzare teren construibil. Regularizare regim fiscal TVA la data livrarii
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitore de TVA urmeaza sa vanda un teren construibil. Valoarea tranzactiei va depasi 300.000 lei, ceea ce inseamna ca dupa tranzactie, societatea va fi obligata sa se inregistreze in scopri de TVA. In aceste conditii, daca vanzarea se va face in 2 etape (antecontract si contract ulterior), este corecta aplicarea prevederilor fiscale (vanzarea fara TVA si inregistrarea in ...
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
17Mar2024
Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
15Mar2024
Vanzare parcare auto
de
Gina Popescu
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Firma ABC SRL, dezvoltator imobiliar, a construit un imobil (bloc + parcari subterane) si il vinde. Catre persoane juridice platitoare de TVA s-au vandut apartamente + parcare cu taxare inversa. Mentionez ca fiecare apartament si loc de parcare are numar cadastral. Parcarile se afla in subteranul blocului. Acum am situatia de a vinde catre o persoana juridica platitore de tva doar un loc de ...
12Mar2024
Raportare in ONPCSB firma de contabilitate
de
Gina Popescu
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Un cabinet de contabilitate: administratorul isi face cont pe platforma ONPCSB, intra in cont si daca vrea sa adauge notificare noua (asa a inteles ca aici trebuie sa introduca datele firmei de contabilitate) primeste mesajul ca datele nu apartin unui operator economic. Ia legatura cu cei de la ONPCSB, acestia ii spun sa le transmita CUI-ul si ulterior ei adauga societatea in baza de date. ...
14Feb2024
Societatile din domeniul HORECA. Impozit micro sau impozit pe profit in anul 2024
de
Dana Hristu
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: In cadrul aceleiasi entitati se desfasoara activitati pe codul CAEN 5510 HORECA, respectiv codul CAEN 4110 dezvoltator imobiliar. Pentru anul 2023, ce tip de impozitare se aplica? Se va considera impozit micro 1% pentru veniturile obtinute din codul CAEN HORECA, respectiv impozit profit 16 % pentru restul de activitati?
11Feb2024
Obligatia de emitere a bonurilor fiscale in cazul vanzarii de aplicatii mobile. OUG 28/1999
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: O SRL care vinde o aplicatie prin intermediul Google Play/Apple Store unde clientii achita online cu cardul, trebuie sa foloseasca casa de marcat?
Un produs marca