Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2833 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 14
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 391 - 420 din 2833 intrebari si raspunsuri
29Mar2024
Vanzare imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: In 2023 societatea a achizitionat un apartament la care s-a aplicat taxarea inversa. In 2024 societatea vrea sa vanda acest apartament.Va factura apartamentul cu tva? Cu ce cota?
29Mar2024
Dare in plata imobil
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste case. Are 2 asociati care au imprumutat societatea astfel: asociata 1: suma de 1.100.000 lei, asociat 2 suma de 1.700.000 lei. Doreste in schimbul sumelor imprumutate sa intre in posesia fiecare a unei case prin intocmirea unui contract de dare in plata. Mentionez ca in contabilitate figureaza la un cost total de 1.225.000 lei fiecare casa, inclusiv ...
24Mar2024
Regim microintreprindere 2024
de
Vera Constantin
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: O persoana juridica (srl) romana (A) cu asociat unic o singura persoana juridica (srl) din Ungaria la care majoritatea drepturilor de vot ale asociatilor detine un cetatean maghiar (XY), este platitoare de impozit pe venit micro 1% si a avut o cifra de afaceri sub 500.000 euro in 2023. O alta persoana juridica (srl) romana (B), platitoare de impozit pe profit cu asociat 80% o alta persoana ...
21Mar2024
Masura derogatorie limitare deducere TVA la 50% in cazul imobilelor
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: 1. La aceasta data (13.03.2024) Romania este autorizata sa aplice o masura speciala de derogare de la dispozitiile Directivei 2006/112/CE a Consiliului din 28 noiembrie 2006 privind sistemul comun al taxei pe valoarea adaugata, cu modificarile si completarile ulterioare in ce priveste aplicabilitatea art. 298 alin. 4 indice 1.2. Incepand cu 01.01.2024 se limiteaza la 50% deducerea TVA pentru ...
19Mar2024
Intreprinderi legate
de
Elena Garofil
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Societatea X SRL - microintreprindere, asociat CC 50% si BC 50%, administrator CC 100%. Societate profesionala cu raspundere limitata Y SPRL - asociat CC 50% si BC 50%, ambii asociati sunt coordonatori. Societatea Z SRL - microintreprindere, asociat AA 80% si CC 20%, administrator CC 100%X SRL activitate de inchiriere si activitati imobiliare;Y SPRL activitati de insolventa;Z SRL activitati ...
19Mar2024
Tratarea investitiilor imobiliare in contabilitate. Analiza evidentierii inchirierii halei de productie
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inchiriat o hala de productie unei alte societati comerciale de aproximativ 3 ani. Aceasta este evidentiata in contul 212.Trebuia evidentiata in contul 215 din momentul inchirierii?
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
13Mar2024
Parti componente imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: In luna martie am achizitionat trei pompe Wilo, fiecare avand o valoare de peste 10.000,00 lei, ceea ce le-ar putea clasifica drept mijloace fixe. Aceste pompe au fost achizitionate ca rezerva pentru a inlocui imediat orice pompa defecta, evitand astfel situatii precum cea din anul precedent, cand o defectiune a unei pompe Wilo a lasat locatarii fara caldura timp de doua zile. In prezent, firma ...
21Feb2024
Cheltuieli cu demolarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: Compania noastra investeste intr-o cladire noua, parte a procesului de productie seminte. Cladirea aferenta operatiunii de batozare reprezinta un pericol datorita deteriorarii. Astfel, decizia a fost de a demonta echipamentele, de a demola cladirea veche, reconstruirea cladirii noi si reinstalarea echipamentelor dupa finalizarea constructiei. Suma aferenta investitiei aprobate include partea de ...
20Feb2024
Demolare pereti interiori imobil
de
Elena Garofil
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: In lunile ianuarie-februarie 2024 o societate afiliata (societatea A) a efectuat lucrari de demolare pereti interiori (cu un tert) intr-un imobil pe care in luna martie urmeaza sa il transfere societatii mama, la valoare justa conform raportului de evaluare (societatea B). Ulterior acestui transfer, societatea mama va continua sa efectueze lucrari de amenajare pe care le va capitaliza (scopul ...
19Feb2024
Noile Exigente pentru Notari: Actualizari in Raportarea Tranzactiilor Imobiliare
de
Ionut Jinga
19 Feb 2024
Ordinul ANAF nr. 253/2024 introduce modificari esentiale in procesul de declarare a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, conform prevederilor Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal.Aceste modificari sunt motivate de schimbarile legislative recente, in special de Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 115/2023 si Hotararea Guvernului nr. ...
13Feb2024
Operatiuni de capital
de
Constanta Popa
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O SRL a primit ca aport un teren de la asociatul pf (s-au constituit pe prime de emisiune in momentul majorarii capitalul social. Pe acest teren societatea a construit un bloc. In momentul vanzarii blocului asociatul ar vrea sa retraga si cv bunului adus ca aport.Cum va proceda? Poate micsora capitalul social? Contravaloarea terenului se descarca pe cheltuieli si firma plateste impozit pe ...
12Feb2024
Asociere in participatie pentru constructie imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Societatea x detine un teren si incheie un contract de asociere in participatiune cu Y. Y construieste blocul de 40 apartamente cu materialele si manopera lui. Le inregistreaza pe cheltuielile societatii Y. In schimb, X incaseaza avansurile conform antecontractului de vanzare cumparare in fiecare luna, pe care le inregistreaza pe avansuri, deoarece la finalizarea lucrarilor apartamentele raman in ...
09Feb2024
Inchiriere imobil de la persoana fizica. Plata utilitati
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In contractul de inchiriere spatiu dintre o persoana fizica (proprietar) si o persoana juridica (chirias) se stipuleaza: contravaloarea cheltuielilor de intretinere si utilitati (gaze, electricitate, apa, TV, cablu, internet, curatenie parti comune, gunoi etc.) aferente spatiului inchiriat va fi platita, la timp, de chirias. Spatiul inchiriat este intr-o cladire in care sunt apartamente ...
08Feb2024
Sediu permanent. Achizitii servicii de proiectare bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: A fost creat un contract de asociere in participatiune (JV) intre doua firme Turcesti A si B pentru prestarea de servicii de proiectare la un drum din Romania. Firma A este leader si va activa in acest contract prin sucursala infiintata legal in Romania. B este o firma din Turcia care va presta servicii de proiectare catre JV (asocierea in participatiune), la care este si partener/asociat. ...
05Feb2024
Salariul minim in constructii nu este conditionat de cifra de afaceri
de
Gabriela Dita
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate care activeaza in domeniul dezvoltarii imobiliare in 2023 a finalizat proiectul imobiliar inceput si a vandut toate imobilele. Mai are insa un proiect inceput, in curs de executie, dar pe care l-a stopat si pe care intentioneaza sa il vanda. Are un salariat care a beneficat de facilitatile fiscale si pentru care salariul brut este 4582 lei. Avand in vedere ca nu va mai avea activitate ...
03Feb2024
Inchiriere imobil persoana afiliata
de
Gina Popescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Societatea X din Bacau mai are un punct de lucru la Constanta, mai exact 2 vile care se dau spre cazare.Anul acesta vrem sa le dam in chirie unei persoane afiliate este corect sa dam prim contract comodat cu valoare 0 sau trebuie stabilita o valoare a chiriei?
19Ian2024
Inchiriere bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Daca am inchiriat o camera la alta societatea pentru a o folosi ca si birou din spatiul pe care il detinem noi ca si microintreprindere si vrem sa facturam chiria cu TVA trebuie depusa notificare la ANAF?
17Ian2024
Achizitie imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza de la alta societate active - mijloace fixe constand in cladire hotel cu capacitate 15 camere, o mini benzanarie si toate mijloacele fixe amortizate sau partial amortizate ce apartin de aceasta in valoare de 400.000 euro.Plata va fi efectuata astfel:- 100.000 euro la data tranzactiei;- 300.000 euro in urmatorii 3 ani.Trebuie intocmit contract de ...
12Ian2024
Contract de inchiriere. Inregistrare reparatii imobilizare corporala. Compensare reciproca datorii
de
Gina Popescu
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Societatea realizeaza lucrari de reparatii acoperis deteriorat al cladirii unde se afla punctul de lucru in suma de 150.000 ron, lucrari facturate de catre o firma specializata. Cladirea este inchiriata de la o alta societate pe perioada de 1 an, achitandu-se lunar facturile de chirie. Proprietarul cladirii a fost de acord cu compensarea contravalorii reparatiilor cu valoarea chiriei, prin ...
12Ian2024
Compensarea dividendelor cu achizitia de imobile in conformitate cu principiile contabile si fiscale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Cladirea care este in patrimoniul SRL-ului, avand credit ipotecar pana in decembrie 2024, se doreste a fi achizitionata de catre cei 2 actionari dupa finalizarea imprumutului. Cladirea a fost achizitionata de SRL cu taxare inversa de la o persoana juridica. Componentele cladirii (lift, panou electric, centrala etc.) au fost achizitionate separat cu TVA 19%. Actionarii isi doresc sa cumpere ...
29Dec2023
Notificare taxare imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica xxx achizitioneaza in 2015 un apartament intr-un bloc rezidential. In anul 2018 persoana fizica xxx face un contract de comodat cu o societate comerciala yyy, el avand calitatea de administrator si asociat unic la respectiva societate. In locatia respectiva societate comerciala yyy are sediu social declarat la ANAF si ONRC. In 2019 societate comerciala yyy pentru locatia ...
20Dec2023
Investitii in imobiliare. Contabilizarea dotarilor independente
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Am cumparat 2 apartamente, goale, fara mobilier. Am avut pe factura regimul de TVA cu taxare inversa. Intentia este de a le da in chirie si intr-un viitor apropiat de a le vinde. In ambele situatii vom emite facturi cu TVA, fie ca le inchiriem, fie ca le vindem. Achizitiile ce se vor face pentru a le utila, cum vor fi inregistrate in contabilitate? Vor trece direct in contul in care am ...
14Dec2023
Instalatie electrica pentru imobil inchiriat. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza o hala pentru productie de cablaje. Trebuie sa achizitionam instalatia electrica necesara utilajelor, birourilor etc., deoarece cladirea nu are.Ce inregistrari contabile trebuie sa facem in contabilitate? Se poate incadra pe un cod din catalogul privind clasificarea mijloacelor fixe? Care ar fi acest cod?
12Dec2023
Evaluare imobilizari financiare
de
Bajan Camelia
valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: O microintreprindere detine parti sociale la o alta microintreprindere la sfarsitul anului.Ce inregistrari contabile trebuie sa faca firma care detine partile sociale in functie de rezultatele financiare ale celeilalte firme?
02Dec2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bunuri imobil intre doua persoane impozabile inregistrare TVA sau transfer bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) doreste sa achizioneze un teren intravilan in suprafata de 5.708 mp + constructii C1, C2 si C3 aferente aflate in proprietatea societatii Y SRL (firma platitoare de TVA). Proprietatea firmei Y SRL, conform extraselor de carte funciara prezentate, are la baza un titlu de proprietate, stabilit in baza unei sentinte civile pronuntata de Tribunalul Bucuresti, ...
26Nov2023
Scoatere din functiune imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O societate caseaza utilaje/echipamente care nu mai sunt necesare/utilizate in procesul de productie. Se intocmeste proces verbal de casare mijloace fixe pentru scoatere din evidentele contabile.In cazul in care utilajele/echipamentele aferente procesului de productie nu se vand ca atare, care este termenul maxim legal intre momentul casarii prin emiterea PV de casare si momentul ...
24Nov2023
Calcul cifra de afaceri TVA in vederea vanzarii bunurilor imobile
de
Anca Bilas
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA cu cod Caen 6810 - inchirieri, daca cumpara proprietati pe care le inchirieaza timp de 2 - 3 ani apoi mai vinde din ele veniturile rezultate in urma vanzarilor, se iau in calcul la cifra de afaceri in vederea TVA sau sunt livrari de active corporale accesorii activitatii principale?
23Nov2023
Instalare panouri fotovoltaice la imobil detinut in folosinta
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O pensiune turistica este construita pe numele administratorului unei firme, ca persoana fizica. Pentru a desfasura activitati turistice ca persoana juridica, administratorul a incheiat un contract de comodat intre el, ca persoana fizica, si societatea unde este administrator. Doreste sa faca o investitie cu panouri fotovoltaice, pentru a produce curent.Aceasta investitie se poate face pe ...
19Nov2023
Achizitie imobil. Operatiune taxabila. Deducere TVA
de
Elena Garofil
valabil la 19 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in 2021 terenuri cu constructii de la o alta societate, ambele societati fiind platitoare de TVA. Factura s-a emis cu TVA, iar compania noastra a dedus TVA respectiva. Societatea vanzatoare a colectat si platit TVA aferenta la ANAF.Este corecta deducerea TVA inregistrata la momentul respectiv sau terenurile cu constructii din vanzarea/cumparare de la o alta ...
Un produs marca