Consultanta specializata pentru CONTABILI 
785 intrebari si raspunsuri despre imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 13
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 361 - 390 din 785 intrebari si raspunsuri
06Ian2024
Impozit inchiriere spatiu de la persoana fizica. Impozit suplimentar autoturism cu valoare mare
de
Elena Garofil
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: 1. O persoana juridica are inchiriat un spatiu pentru sediu social de le o persoana fizica. Conform noilor reglementari, PJ are obligatia retinerii impozitului pevenit prin retinere la sursa. Cum se calculeaza acest impozit la o chirie de 500 lei/luna si care sunt inregistrarile contabile?2. Cum se va inregistra impozitul suplimentar pe care societatile trebuie sa-l calculeze pentru ...
06Ian2024
Conturile 6122, 6123, 617, 618
de
Daniela Manole
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: Conform Ordinului 2649/2023 au fost adaugate conturi noi. Va rog sa ne spuneti ce tipuri de cheltuieli se inregistreaza in conturile 6122 Cheltuieli cu locatiile de gestiune si in 6123 Cheltuieli cu chiriile. Care este diferenta dintre ele, precum si pentru 617 Cheltuieli de management versus 618 Cheltuieli de consultanta?
04Ian2024
Transfer drepturi de proprietate bunuri din patrimoniul personal catre societate
de
Dana Hristu
valabil la 04 Ian 2024
Intrebare: Administratorul unei societati comerciale infiintate in anul 2023 detine in proprietate personala bunuri, obiecte, instrumente achizitionate in ultimii 2-3 ani pentru unele mai pastreaza si documentele de achizitie, pe care ar vrea sa le vanda societatii pentru a le utiliza in activitatea de energo/hipnoterapie. Valoarea acestor dotari ajunge la cateva mii de euro. Exista o procedura legala ...
04Ian2024
Proceduri Actualizate: Registrul Locuintelor cu TVA Redusa
de
Ionut Jinga
04 Ian 2024
Act normativ: Ordinul ANAF nr. 2080/2023 (Procedura de organizare a Registrului achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA)Date privind publicarea: Monitorul Oficial, Partea I nr. 1190 din 29 decembrie 2023Prin acest ordin a fost actualizat «Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA», in format electronic, pe baza informatiilor din actele juridice ...
03Ian2024
Transfer afacere farmaceutica
de
Anca Bilas
valabil la 03 Ian 2024
Intrebare: O societate care desfasoara in cadrul unei SRL doua activitati distincte (farmacie pe de o parte si prestare servicii cosultatii medicale si vanzarea de dispozitive medicale (ochelari, lentile etc. pe de alta parte). Se doreste cedarea in intregime a tuturor partilor sociale ale societatii catre un tert (la o valoare net superioara fata de valoarea capitalului social), repectiv partea de farmacie ...
31Dec2023
Aspecte fiscale activitate de prestari servicii in constructii in Belgia
de
Anca Bilas
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata, inregistrata in Romania, platitoare de TVA, nu are salariati. Face prestari de servicii in constructii in Belgia si factureaza scutit de TVA conform art. 278 alin. (2). Mentionez ca este pemanent in Belgia. In Romania revine doar pentru perioade scurte. Venitul obtinut este declarat si impozitat prin declaratia unica depusa conform legii. Mentionez faptul ca venitul ...
31Dec2023
Combaterea spalarii banilor
de
Adela Oncescu
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: In raport cu prevederile legale referitoare la prevenirea spalarii banilor: care sunt eventualele responsabilitati/obligatii (raportare catre diferite institutii abilitate etc.) avute de un expert contabil salariat care verifica contabilitatea, elaboreaza si semneaza situatiile financiare ale unei firme si care este baza legala a acestora? De asemenea, care sunt aceste obligatii si care este baza ...
28Dec2023
Comision de administrare leasing financiar. Tratament contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra a contractat un leasing financiar in vederea achizitionarii a 4 autoturisme si am observat ca in scadentar, pe langa rata si dobanda apare si comisionul de administrare si gestiune lunar.Acest comision se capitalizeaza luna de luna in valoarea autoturismului achizitionat?
26Dec2023
Cifra de afaceri pentru sponsorizare
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate 6810 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" vinde un singur imobil teren detinut de societate din 1991 ca imobilizare corporala. Societatea nu mai detine alte bunuri imobile.In cazul vanzarii acestui teren va rugam sa ne specificati daca venitul din vanzarea acestuia intra in cifra de afaceri. Se poate acorda sponsorizare din ...
25Dec2023
Livrari de terenuri/constructii de catre persoane fizice. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica a cumparat o fabrica (cladire plus teren construibil compusa din mai multe parcele cu nr. cadastrale diferite pe care erau constructii in stare avansata de degradare) acum 10 ani. Acum vrea sa vanda cladirea plus terenul. In anul acesta nu a afectuat nicio vanzare, a avut anul trecut o vanzare cu anumite parcele din acest teren (cu cladirile degradate pe ele), cu nr. cadastrale ...
22Dec2023
Casa de amanet. Tratament fiscal comision
de
Elena Garofil
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: Am o societate X care are ca obiect principal de activitate 6492 Alte activitati de creditare (casa de amanet). Este o casa de amanet la care clientii vin, lasa obiecte de aur (nu si alte obiecte - de exemplu: tv, telefon etc.), doar aur si incheie un contract, pentru care clienti primesc banii ceruti. Noi calculam comisionul si uneori penalitati. De exemplu: Un client aduce un inel de aur 30 gr, ...
22Dec2023
Variante achizitie teren
de
Anca Bilas
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: As dori sa fac o achizitie a unui teren in Bucuresti unde se va construi un sediul unei firme, spatiu de cazare si cateva apartamente pe care o sa le scot la vanzare. In acest moment nu stiu care varianta este mai buna:1. Sa scot banii aferenti pentru dividende si sa fac achizitia pe persoana fizica?2. Achizitia sa fie facuta pe societate?3. Daca pe viitor as dori unul din apartamentele ...
21Dec2023
Aspecte contabile si fiscale inchiriere cladire modernizata
de
Anca Bilas
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra detine in proprietate un imobil. Destinatia lui este mixta: o parte este inchiriata, o parte este sediu social al firmei. Chiria se factureaza in regim de scutire. Acest imobil se modernizeaza, recompartimenteaza. I se schimba geamurile (va fi investitie). Mentionam ca imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica. 1. Este TVA acestor achizitii deductibila? In ce ...
21Dec2023
Deductibilitate TVA si cheltuiala in lipsa autorizatiei de construire
de
Anca Bilas
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala realizeaza o constructie provizorie (magazie) pentru care administratorul sustine ca nu are nevoie de autorizatie de construire.Care este regimul de deductibilitate al cheltuielilor aferente, respectiv al TVA?
21Dec2023
Inchiriere apartament prin AirBnb. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Gina Popescu
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: O SC inchiriaza in regim Airbnb un apartament aflat in patrimoniul societatii. Primeste factura de comision de la Airbnb Irlanda, pentru care aplica taxare inversa si factureaza cu tva PF care a inchiriat. Este nevoie de declararea si plata impozitului pe nerezidenti pentru factura primita?
20Dec2023
Vanzare casa impreuna cu teren catre PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: La vanzarea unei case cu terenul aferent de pe persoana juridica pe persoana fizica, valoarea este de aproximativ 840.000 ron evaluata in luna decembrie 2023. Se plateste TVA si impozit pe profit? Se intocmeste factura? Mentionez ca nu stim daca casa este intabulata inainte de aderare sau dupa. Va rog sa mi spuneti in ambele variante ce obligatii avem din punctul de vedere al TVA si al ...
20Dec2023
TVA in operatiunile imobiliare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica romana inregistrata in scopuri de TVA (ca urmare a depasirii plafonului este dezvoltator imobiliar) vinde in anul 2023 o proprietate aflata in patrimoniul personal. Are adresa din cartea de identitate la respectivul imobil si o detine de 6 ani in proprietate.Cum se procedeaza din punct de vedere fiscal cu aceasta vanzare? Este obligat sa intocmeasca factura fiscala si sa ...
20Dec2023
Investitii in imobiliare. Contabilizarea dotarilor independente
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Am cumparat 2 apartamente, goale, fara mobilier. Am avut pe factura regimul de TVA cu taxare inversa. Intentia este de a le da in chirie si intr-un viitor apropiat de a le vinde. In ambele situatii vom emite facturi cu TVA, fie ca le inchiriem, fie ca le vindem. Achizitiile ce se vor face pentru a le utila, cum vor fi inregistrate in contabilitate? Vor trece direct in contul in care am ...
18Dec2023
Achizitie servicii de cazare in UE. Tratament TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Dec 2023
Intrebare: O agentie de turism neplatitoare de tva urmeaza sa faca o achizitie de servicii de cazare in Grecia si in Franta in valoare de cca 4.000 euro. Trebuie sa declare si sa plateasca cumva tva? Serviciile sunt vandute in Romania si diferenta o inregistreaza pe venit
18Dec2023
Contractul de comodat. Diverse
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 18 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra este nou infiintata si va avea ca obiect de activitate codul CAEN 6820. Asociatul societatii va pune la dispozitia societatii cu contract de comodat pe 20 ani imobilul in care sunt mai multe apartamente.nIn acest moment imobilul este la stadiu de alb si urmeaza sa se faca receptia finala.Societatea poate incheia contract de comodat in acest moment chiar daca inca nu este ...
17Dec2023
Ajustare negativa TVA pentru apartament vandut in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva a achizitionat de la o persoana fizica un apartament in anul 2006 in valoare de 100.000 lei care a fost inchiriat la diverse persoane fizice/juridice. Tot timpul chiria a fost facturata cu tva. In anul 2016 investeste in apartament suma de 110.000 lei pentru care deduce tva. In anul 2023 vinde apartamentul in regim de sfdd.Cum se face ajustarea de tva?
17Dec2023
Cota de TVA vanzare apartamente cu avansuri platite in perioada 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: In cazul unui dezvoltator imobiliar care construieste si vinde case insiruite, care este cota de tva ce se aplica pentru vanzarea acestora:- casa insiruita;- teren intravilan (curte);- drum acces?Fiecare dintre cele de mai sus are numar cadastral diferit.
16Dec2023
Arhivare documente contabile C.A.R.
de
Vera Constantin
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: Dorim sa ne precizati ce masuri de securitate (incendiu, alte calamitati) suntem obligati sa luam in vederea cresterii gradului de siguranta a tuturor documentelor contabile din incinta CAR, cat si din arhiva (spatiu separat)?
16Dec2023
PFA. Determinare cheltuieli deductibile
de
Mihaela Corneanu
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: O PFA - medic desfasoara activitate medicala la diferite clinici. 1. Abonamentul la telefon si laptop poate fi decontat pe PFA?2. Pentru deducerea malpraxis si aviz trebuie ca pe aceste documente sa apara CUI al PFA sau este suficient numai CNP?3. Poate sa deduca pe PFA (are domiciliu acasa, dar activitatea o desfasoara la sediul beneficiarului) o parte din utilitati - gaz, lumina?
16Dec2023
Aspecte discale si deductibilitate in activitatea medicilor ca persoane fizice independente
de
Liviu Sapunaru
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: PFA - profesie liberala medic desfasoara activitate la sediul beneficiarului, iar sediul PFA este acasa la medic.Va rog sa imi spuneti daca isi poate deduce urmatoarele cheltuieli:1. Cheltuieli cu utilitatile - gaz, lumina;2. Cheltuieli cu telefonul, laptop;3. Malpraxis si aviz - este pe CNP.
14Dec2023
Inchiriere imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: O societate detine un spatiu comercial care il inchiriaza la o alta societate. Spatiul este achizitionat fara tva. S-a facut moderizare in spatiu in valoare de 420.000 ron+ tva.Chiria se factureaza fara tva sau se aplica tva? Care este monografia contabila?
14Dec2023
Servicii de montaj prestate de o societate din Serbia
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: O societate romaneasca platitoare de TVA primeste servicii de montaj retele termice de la o societate din Serbia. Serviciile de montaj efectuate de societatea din Serbia sunt efectuate pe teritoriul Romaniei.Cum trebuie sa ne factureze societatea din Serbia din punctul de vedere al TVA? Cu TVA romanesc sau cum?
13Dec2023
Servicii intracomunitare de la un furnizor fara cod valid de TVA. Declaratia 390
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: Am primit o factura fara tva de la un furnizor persoana fizica arhitect din Italia. Furnizorul are cod de TVA, insa nu este valid in VIES. Este vorba de servicii furnizate pe cale electronica, iar locul prestarii se considera a fi Romania in cazul acesta. In mod normal am aplica taxare inversa si am declara in 390.Cum procedam in cazul in care furnizorul nu are cod valid VIES? Putem aplicat ...
12Dec2023
Inregistrare achizitie
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: Cum inregistrez aceasta factura si mai am nevoie de alte documente pentru inregistrarea ei?
12Dec2023
Achizitie hotel cu plata in rate. Data intocmire factura
de
Elena Garofil
valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: O societate intentioneaza sa achizitioneze un hotel cu terenul aferent constructiei in valoare de 3.000.000 euro cu plata in rate. Tranzactia se face intre doua persoane juridice, platitoare de TVA. In contract este mentionat ca transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective se va face dupa ce se va plati ultima rata.Cand se emite factura? La incheierea contractului sau in ...
Un produs marca