Consultanta specializata pentru CONTABILI 
796 intrebari si raspunsuri despre imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 16
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 451 - 480 din 796 intrebari si raspunsuri
09Nov2023
Intocmire facturi PFA cu obiect de activitate consultanta si management
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica poate sa deschida o PFA pentru consultanta si management in constructii si sa emita facturi in Romania, dar si un U.E.? Pentru facturile emise clientilor din Spania se vor emite cu TVA sau este necesara inscriere in ghise? Ce alte documente mai sunt necesare?
09Nov2023
Cota de TVA vanzare locuinte cu avans platit in anii 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Cum poate fi privita speta unui dezvoltator imobiliar care a incheiat precontracte pentru vanzare locuinte din 2022 si care vor fi gata in anul 2025-2026? Pana in prezent s-au achitat avansuri in functie de disponibilitatea clientilor. Tva facturat a fost de 5%. Conform noilor modificari fiscale din 2024 tva va fi de 9% daca se indeplinesc conditiile. Tva de 5% aferenta 2022-2023 se va storna si ...
08Nov2023
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: In anul 2010 am cumparat o casa pe firma de la o persoana fizica. In anul 2010 firma pe care am cumparat casa era platitoare de tva. Acum in anul 2023 vreau sa vand casa de pe firma. Firma este si in prezent platitoare de tva. In perioada 2010-2023 casa si terenul aferent nu au suferit modernizari.Cum facturez acum casa si terenul? Cu tva sau fara tva? Doresc raspuns pentru ambele ...
06Nov2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de alpinism utilitar. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica romana se inregistreaza fiscal in Romania ca PFA in regim impozitare de norma de venit, neplatitor de TVA. Urmeaza sa semneze contracte pentru prestare de servicii de alpinism utilitar in Olanda, avand ca beneficiari companii din Olanda inregistrate sau neinregistrate la data semnarii contractului, in scopuri de TVA.Care sunt obligatiile PFA roman in materie de TVA:1. ...
04Nov2023
Cota de TVA pentru servicii de cazare turistica
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O firma inchiriaza apartamente in regim hotelier. A optat pentru emitere factura cu TVA clientilor. Apartamentele nu sunt proprietatea firmei, are contract de comodat cu proprietarul, care este si administratorul firmei, cu titlu gratuit. Ce cota de TVA aplica din 2023? Firma are nevoie de autorizatii sau licenta de turism sau altceva? Mentionez ca are coduri CAEN active in acest domeniu.
04Nov2023
Operatiuni neimpozabile in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: Buna ziua,Avem urmatoarea speta pentru care va solicitam parerea:Societatea A (societate romaneasca, platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderilor) cumpara din China, cu livrare direct in Italia, structuri metalice si corturi pentru realizarea terenurilor de Padel. Produsele sunt livrate in Italia unde se face vama acestora (se achita in vama TVA si taxe vamale) prin ...
04Nov2023
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica are un apartament pe care doreste sa-l inchirieze, dar mai inainte, ii aduce anumite imbunatatiri.Se pot deduce cumva aceste cheltuieli cu imbunatatirile? In plus, ce impozite si contributii trebuiesc platite exact pentru inchirierea unui inchiriere?
03Nov2023
Facturare sau refacturare chirie spatiu, utilitati, chirie parcare. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Societatea A inchiriaza de la societatea B camere pentru cazarea personalului muncitor al societatii A si al unui colaborator (societatea C). Societatea B emite factura de chirie, utilitati si chiria parcarii pentru autovehiculele personalului fara tva. In contractul de inchiriere camere este prevazuta achitatea de catre societatea A, pe langa chirie si a contravalorii utilitatilor si a ...
02Nov2023
Divizare societate.Transfer titluri de participare
de
Vera Constantin
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra desfasoara doua tipuri de activitati: inchiriere bunuri imobile si investitii financiare si detinerea de participatii in cadrul altor companii.Din 2024 se doreste divizarea societatii astfel:- societatea divizata va ramane doar cu activitatile ce tin de inchirierea bunurilor imobile;- societatea noua infiintata rezultata din divizare va avea ca si activitate principala ...
31Oct2023
Deducere TVA contract cu plata in rate
de
Anca Bilas
valabil la 31 Oct 2023
Intrebare: In situatia in care se achizitioneaza un echipament si furnizorul factureaza intreaga valoare, dar platile se vor face conform unui grafic agreat de parti pe parcursul a 3 ani, deducerea TVA se va face integral la data facturii sau ulterior conform graficului pe termen lung stabilit prin contract?
30Oct2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de proiectare spital din reteaua publica de stat
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: Facturarea serviciilor de proiectare pentru imobil, beneficiar spital, se face fara TVA, adica se aplica scutire conform HG 88/2023?
30Oct2023
Revizuirea Radicala a Codului Fiscal: Ce Aduce Legea 296/2023
de
Ionut Jinga
30 Oct 2023
Act normativ: Legea 296/2023Date privind publicarea: Monitorul oficial nr. 977/27.10.20231. Impozit pe profit1.1 Impozit minim de 1% din cifra de afaceri (pentru companii mari)Contribuabilii care inregistreaza in anul precedent o cifra de afaceri de peste 50.000.000 euro, si care in anul de calcul determina un impozit pe profit, cumulat de la inceputul anului fiscal/anului ...
30Oct2023
Legea 296/2023: Restrictii si Amenzi
de
Ionut Jinga
30 Oct 2023
Act normativ: Legea 296/2023Date privind publicarea: Monitorul oficial nr. 977/27.10.2023I. Masurile pentru asigurarea conformarii fiscale1. Masuri de prevenire si combatere a activitatilor economice iliciteActivitate economica ilicita reprezinta:activitatea economica desfasurata de catre persoanele care nu sunt organizate in conformitate cu prevederile legale in ...
30Oct2023
Contract de renovare a unei cladiri din Germania. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a semnat un contract de renovare a unei cladiri din Germania cu o societate platitoare de TVA. Cladirea se afla pe teritoriul Germaniei.Factura emisa fara TVA este scutita si nu se transmite in D390 sau cu taxare inversa si se transmite in D390? In D300 la ce rand trebuie sa apara aceste prestari de servicii externe?
28Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament in 2023 cu incasare avans din 2015
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar, in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare, factureaza si incaseaza in 2015 de la o persoana juridica (ambele platitoare de tva) un avans de 1.000.000 ron (din totalul de 1.100.000 ron) pentru achizitia a doua apartamente. Factura include tva de 24%. In octombrie 2023 urmeaza sa se incheie la notar contractul de vanzare-cumparare in forma autentica si sa se emita ...
28Oct2023
Constructii in Romania. Beneficiar din Austria
de
Vera Constantin
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: O societate a incheiat un contract de prestari servicii in subantreprinza cu o firma din Austria (antreprenor general) privind executia unor lucrari de constructii, realizarea unei hidrocentrale. Pe teritoriul Romaniei, societatea din Austria este inregistrata in scopuri de tva in statul membru, nu in Romania.Este corecta intocmirea facturilor cu tva catre societatea din Austria?
27Oct2023
Lucrari de instalare si montaj rafturi industriale. Tratament tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O firma din Germania (A) solicita unei societati B din Romania sa efectueze lucrari de instalare si montaj rafturi industriale la o societate C din Romania. Societatea B din Romania va emite catre societatea A din Germania o factura pentru recuperarea contravalorii montajului.Factura se va emite fara TVA?
27Oct2023
Tratament fiscal tva servicii montaj standuri expozitionale
de
Anca Bilas
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O firma din Romania platitoare de TVA presteaza servicii de montare/demontare standuri expozitionale pe teritoriul Italiei pentru o alta firma din Romania. Cum se intocmeste factura de catre firma prestatoare cu TVA sau fara TVA?
27Oct2023
Tranzactii cu plata in rate
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Firma in domeniul constructiilor a achizitonat o statie de asfalt la care a efectuat repartii pentru a putea fi pusa in functiune. Statia nu a functionat 9 ani si trebuiau efectuate reparatii - cheltuieli de achizitie 1.529.230 si cheltuielile cu rapartiile, aproximativ 650.000. Statia de asflat a fost inregistrata pe marfuri, fiind cumparata pentru a o revinde dupa reparatii. O firma doreste sa ...
27Oct2023
Scutire si ajustare TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva (codul CAEN 6820) inchiriaza fabrica cu tot ce e in ea (utilaje, masini din parcul auto etc), in baza unui contract global de chirie si factureaza fara tva. Ulterior a instalat panouri fotovoltaice, iar cel care inchiriaza fabrica are autorizatia pe energia din surse regeneralile, este prosumator si factureaza la eon energia injectata in sistem cu taxare inversa. Pe ...
26Oct2023
Investitii efectuate la un spatiu utilizat in baza unui contract de comodat. Aspecte fiscale la comodatar si comodant
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: Avem o societate platitoare de tva si impozit profit, care urmeaza sa efectueze investitii majore la punctul de lucru - locul de desfasurare a activitatii a firmei. Acea cladire de birouri este proprietatea asociatului persoana fizica, iar pentru a desfasura activitatea acolo se va incheia contract de comodat (care se depuse si la ORC pentru declararea punctului de lucru). In ce conditii, ...
24Oct2023
Impozit pe profit platit in Italia
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: O SRL platitoare tva si impozit pe profit factureaza lunar chirie pentru un imobil situat in Italia. In Italia se platesc impozitele aferente veniturilor si tva. Legat de tva, valoarea facturata se declara la randul 3 din D300.In ceea ce priveste impozitul pe profit, cum se calculeaza acesta atat trimestrial, cat si in declaratia 101? Cheltuielile aferente imobilului si impozitelor platite in ...
21Oct2023
Achizitie autoturism de la persoana nerezidenta, retinere impozit
de
Elena Garofil
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: O societate de drept romanesc, supusa unui regim de impozitare de 16% pe profit si platitoare de TVA, intentioneaza sa achizitioneze o masina de la un cetatean italian privat. Intrebarea este daca ar trebui aplicata o impozit retinuta la sursa la plata catre persoana fizica italiana si ce documente sa solicite pentru a dovedi achizitia in plus fata de contractul de vanzare.
21Oct2023
Vanzare teren.Tratament rezerva din reevaluare
de
Vera Constantin
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Am achititionat in 2013 un teren pe societate,la o valoare de 20.000 euro cu TVA. Acum societatea doreste sa il vanda, dar se face evaluarea crescandui valoarea. Cum se face vanzarea terenului cu TVA? Avand in vedere ca si societatea care il cumpara este platitoare de TVA? La descarcarea din gestiune, diferenta din reevaluare se cosidere cheltuiala deductibila?211-401=20000 valoarea de intrare ...
20Oct2023
Prestari servicii de constructii pe teritoriul Frantei
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: O societatea din Romania platitoare de TVA si impozit pe venit efectueaza prestari de servicii (montaj acoperis, zugraveli, montaj gresie etc.) pe teritoriul Frantei catre firme platitoare de TVA. Lucrarile dureaza cca 3 luni. Firma are obligatia sa se inregistreze si in Franta din punctul de vedere al platii impozitului si al TVA sau se vor achita TVA si impozit venit in Romania? Pe factura ...
20Oct2023
Facturare servicii participare la targ expozitional, beneficiar extern
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: O firma romaneasca factureaza participarea la un targ a unei firme din uniune. Targul se tine pe teritoriul Romaniei, iar clientul extern isi prezinta produsele la acest targ. Factura cum se emite cu TVA sau fara TVA?
20Oct2023
Vanzare locuinte cu avnasuri platite in perioada 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu un raspuns documentat la urmatoarea intrebare,luand in vedere proiectul de ordonanta de modificare a Codului fiscal:Dezvoltator imobiliar care are incasate avansuri cu TVA 5% in anul 2021, 2022 si 2023 o sa faca receptia si vanzarea apartamantelor in anul 2024. Care este cota de TVA aplicabila la vanzare prin factura finala pentru aceste apartamente? Care conditii, in ...
18Oct2023
Cheltuiala cu ajustarea tva chirii
de
Vera Constantin
valabil la 18 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA a cumparat mai multe imobile in regim de taxare inversa pe care le inchiriaza sau le vinde in regim de scutire SFDD.Cheltuiala cu ajustarea TVA (635=4426) in cazul inchirierii sau vanzarii in regim de scutire este o cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit?
17Oct2023
Vanzare imobil in regim de taxare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care are ca obiect de activitate inchiriere imobile cumpara in luna mai 2016 de la o societate inregistrata in scopuri de TVA un imobil in valoare de 797.938 lei in regim de taxare inversa. Acest imobil este inchiriat, iar din 20.12.2021 este depusa la ANAF notificare privind anularea optiunii de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
17Oct2023
Achizitie imobil in Grecia
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Societatea X platitoare de impozit pe profit si TVA a achizitionat in anul 2023 un imobil in Grecia care ulterior renovarii va fi utilizat in scopul inchirierii. La achizitionarea imobilului s-a facut inregistrarea: 215=404 cu echivalentul in lei a 180.000 euro.As dori sa stiu daca valoarea renovarii si a amenajarii acesteia se va include in valoarea cladirii, la fel ca pentru imobilele ...
Un produs marca